岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2010.08.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　家庭内事故を考えて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
家庭内事故を考えて

今日もプラン作りに没頭の一日でした。
作成したプランの設計図書をレイヤーとグループ毎に整理してから、別件のお客様の住宅のプランの作成に入りました。
こちらは、前回、平面プランを２プランまで作成していたので立面図を作成してから構造計算書の作成。
構造計算には正確な設計図書である平面図はもちろんですが、住宅の高さ関係を明記した立面図等も必要になることを知っておいてください。
この住宅プランでは吹き抜けがプランのポイントになる為、床剛性の検討が重要になります。
作成後は次のお客様のプラン。
このお客様の住宅プランでは尺モジュールとメーターモジュールの比較検討です。
住宅のプランにおいて、住宅の安全性を考慮する事は当り前の事ですが、どうもデザインを重要視するあまり、この安全性が欠いた住宅を見る事があります。
その家造りをした住宅会社の言い分としては、お客様の納得の上だからというのが良く言葉です。
でも、ちょと待ってください。
例え、お客様が納得したとはいえ、その住宅を提案したのは住宅会社の方です。
お客様の御希望でも、あきらかに普段の生活で家庭内事故を起こすような住宅デザインをするものではありません。
例えば、オープンタイプの手摺のない階段をデザインされた場合、それは大人目線の使い勝手で大丈夫といった判断だけで、小さなお子さん・高齢者の使用を配慮されていない事になります。
階段からの落下事故の危険性をお客様に理解して頂く努力をしなくてはいけません。
まして、住宅会社のデザイン性だけでの提案なら、住宅会社自身が家造りでの安全性の配慮を放棄した事になります。
家庭内事故は、多くのケースでは表に出ない事故として扱われてしまいます。
家造りにおいてはプランの段階からこういった家庭内事故を未然に防ぐ配慮をした提案をしていかなくてはいけません。
住宅は安全でなくてはいけません。
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2010.08.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　プラン作成中

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
プラン作成中 

先週から現在御相談中のお客様の為のプランを訂正、構造計算をしています。
お客様との打合せ後の訂正作業で、打合せした内容を基にバリエーションとして４プランを作成しています。
東海優良住宅の型式認定住宅に適合させるようにプランをしています。
この型式認定住宅では耐震等級は最大の３が実現出来ます。
９月２日に型式認定住宅の技術の方が打合せに来るので、その時に作成したプランを基にさらに構造ルールをチェックしながら検討する予定です。
今回のプランが実現すると、この地域では始めて建つ住宅になるかもしれません。
ただ・・・作成したプラン毎に構造チェックの打合せの為に構造計算書も作成しているので大変な作業になっています。（構造計算上の強度は、今までの住宅とはほとんど変わっていません。従来から高耐震の家造りをしていますから型式認定に適合させても家造り自体は変わりません）
安全な家造りは良い家造りの大前提です。
明日からは、別件のお客様の住宅のプランです。
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2010.08.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　隣近所を考えて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
隣近所を考えて

家造りの計画を考える時、どうしても自分の敷地と住宅の関係だけに捉われ勝ちになってしまいます。
でも、いざ住宅が建って「こんなはずではなかった」と思われる事に隣近所との関係があります。
立地条件を考えずに住宅のデザイン優先で屋根の軒先をお隣の敷地に向かっていっぱいにおりるデザインにしてしまったという住宅をよく見掛ける事があります。
岐阜では、積雪時の事も考える必要があります。
すると、屋根の積もった雪はお隣に落ちてしまい、お隣のモノを壊してしまう事になるかもしれません。
お隣の居室の窓とこちらの居室の窓が互いに向き合って、それぞれが覗きこまれてしまう位置関係になってしまった。
思わぬ日蔭を作ってしまう位置関係にある。
お隣の塀関係で目隠しになってしまい見せる防犯対策が出来ない。
お隣が飲食店等の場合、排気ダクトが窓のそばになって臭いが家の中に入ってしまう事があるかもしれません。
隣近所との関係は、住宅を建ててから一生涯続くものです。
家造りの計画では、必ず隣近所の関係も把握して進めてください。
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2010.08.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　お客様の笑顔の意味

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
お客様の笑顔の意味 

今日も請求書の処理をしていて、本当に今の自分の家造りでは利益度外視をしてお客様主体でやっているなとつくづく実感してしまいながら工事台帳を眺めていました。
一般の住宅会社の利益の２割くらいしかないかな？・・・。
工事台帳を見て、ちょっと気が滅入る事もありますが、そんな気分もお客様の笑顔を見ると吹っ飛びます。
今日は、建てさせて頂いたお客様宅を生活情報誌の方と一緒に訪問しました。
次回の生活情報誌のハウジング特別企画の御協力にお客様から快く同意を得た為です。
ハウジング特別企画の枠を少しだけ頂いたので、建てさせて頂いた住宅の写真を掲載する為の訪問です。
お客様の御同意を得て、御家族一緒に住宅をバックに写真を撮影しました。
みなさん満面の笑顔です。
お客様の笑顔を見る時、本当に頑張って家造りのお手伝いをしてきて良かったと思いました。
工事台帳の内容も忘れちゃいます。
御家族全員笑顔で建てて良かったと言われて、住んでからの御感想も聞く事が出来ました。
今回の生活情報誌のハウジング特別企画は４誌合同企画で「たんとん・みんと・ＧＩＦＵＴＯ・きらら」に掲載される事になります。

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2010.08.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　光熱費に思う事

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
光熱費に思う事

昨日、自宅に戻るとガスの料金票がテーブルの上に。
夏だから、あまり使ってなかったからと聞いて見ると５千円くらいの料金。
でも、夏だからエアコンを日中稼働しているので電気料金は１万５千円くらい掛かってしまっています。
以前から何度も書いていますが、自分の住んでいる家は学生の頃から住んでいる古い分譲住宅。
普通の住宅です。
夏や冬の電気＋ガスの光熱費は２万円程度かかってしまいます。
普通の住宅なら普通なのかもしれませんが、今現在、自分の家造りで建てさせて頂いているＷＢ工法の住宅やＷＢ工法で建てていある事務所兼モデルハウスのこの夏の電気代は５千円オーバーくらい（オール電化だからガスの費用はありません）が多い状況。
お客様のなかには４千円台で頑張っているお家もあります。
普通の住宅とＷＢ工法の住宅、両方で体感している自分にとっては、我が家の光熱費はあまりにも違いすぎる・・・。
早く建て替えたい・・・が本音です。
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2010.08.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅融資も考えて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅融資も考えて

住宅融資でフラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）があります。
建てられる住宅の省エネルギー性・耐震性・バリアフリー性・ 耐久・可変性のどれか一つ以上の基準に適合することを要件とした融資制度です。
この利用によって、今までのフラット３５の金利より当初１０年間の年率が?１．０％の金利引き下げを受ける事が出来ます。
すごく良い融資制度のようですが、実はあまり知られていない事があります。
有利な点は、一般的な金融機関の住宅ローンでは必要な住宅融資諸費用の保証料は無い事。（必要がないと住宅営業マンから説明を受けた場合は金利に入っています）
不利な点は。住宅ローンでは負担の必要のない団信保険料が負担しなくてはいけない事。
この団信保険料が結構高額で資料を見ると３５年２０００万円の融資額で単独加入で初年度７１６００円必要になっています。
ここで、初年度という事に注意してください。
毎年、融資額の残高による団信保険料が必要になるという事です。
これから必要になる団信保険料を考慮いて、しっかりとしたライフマネープランをしておかないといけない事になります。
実際に融資機関でシュミレーションしてもらった結果では、必要がなくなる保証料に比べて３５年間での団信保険料の総額は３倍以上になりました。
住宅融資は家造りでも大切な事です。
これからのライフマネープランを考えて、最終的に支払う総支払額を考慮して、自分達のライフサイクルにあった住宅融資の方法を決めてください。
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2010.08.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　業界再編成？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
業界再編成？ 

今日は、お客様へのプランの作成、打合せ、再びプランの思考と忙しい日でした。
午前中、プランの作成をしている時、トステムさんの設備機器の担当者さんが挨拶にみえました。
トステムさんを含む設備機器のメーカーさんのブランドが統合合併？するという挨拶。
トステム＋ＩＮＡＸ＋サンウェーブ＝新ブランドになるそうです。
各メーカーの良いところを取り込んで競争力を高めていく目的。
住宅業界現場からの声もドンドン取り入れて商品の開発をするそうです。
来年には新ブランドとして、どんな設備機器が登場するのでしょうか？
でも、とても良いと思っていた商品が無くなってしまうかもしれない結果にもなってしまいます。
トステムさんの住設機器は大変良かったので、今後はどうなるか注目です。
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2010.08.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　デザインとの両立

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
デザインとの両立

今日は午前中に美濃加茂市のお家でお願いされた改修工事を兼ねたメンテナンスで大工さんと一緒に汗をかいていました。
大工さんの作業を後ろについて、ＭＹ掃除機でお掃除・・。
お客様とお話しをしてから帰途へ。
途中、トイレのリフォーム工事をさせて頂いた山県市のお家の仮設トイレの撤去状況を確認してから事務所へ戻ってきました。
今日、予定していたプランの作成です。
日曜日の夕方にお客様と御希望の打合せをさせて頂き、御希望の内容は把握出来ました。
風の流れを取り込んだ間取りに、御希望の収納スペースに畳コーナー。
まとめ直すと、キッチリとしたプランに。
まだ第一段階のオーソドックスなデザインのお家です。
これから、近隣と立地条件・採光・耐震性等の強度を両立させてデザインを練っていきます。
住宅デザインでは、あえて形を変形させ変化を出す手法もありますが、この場合は必ず住宅の強度とバランスの両立も考えていかなくてはいけません。
この敷地の特性を活かす間取りとデザインを住宅の強度を両立させて思考が始まります。
今日は、最初のファーストプラン。
これから本格的な住宅デザインの段階。
でも、家造りでは最初のたたき台です。
何度も何度も、お客様との家造りの為の打合せ・プラン・デザイン・打合せ・・・と続きます。
お客様の御満足の出来る家造りまで続く作業です。
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2010.08.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　子供目線でも

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
子供目線でも 

よく子供目線で物事を考えてみると言われています。
でもよく考えると子供目線でも１歳のヨチヨチ歩きの子供の目線から、５歳の子供目線、１２歳の子供目線・・・と可能性はいろいろ。
実際に考える場合は、子育て世代の自分達の場合は自分の子育て時の経験で判断する事も多くあります。
その場合、性格や個人差もあれば、身長の体格の差もあります。
例えば、遊園地で同じ小学一年生の子が、身長制限１２０センチの乗り物で乗れる子と乗れない子が身長の差で出てしまいます。
そうすると、自分達の子育て経験だけでは正解とは言えません。
子供目線で物事を考える場合、自分達だけではなく、親御さんの御意見も非常に大切な事になります。
５歳の子供の目線で、１２歳の子供の目線で、無限の可能性がある子供の成長に合わせて、皆さんと一緒に考えていくのが本当の子育て世代の為の子育て住宅です。
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2010.08.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　風を活かす家

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
風を活かす家

今日は、プランは煮詰めり中。
プランを何度も書きながら消しています。
お客様の「風を活かしたい」という御希望からプランの発想を大きく進化させています。
プランのパターンとして西の風、東の風を有効に取り入れる両プランを提案します。
敷地予定地の立地条件をいかに活かすプランにするか。
採光はったぷりと確保して、風通しの良い家造りになります。
瑞穂市内の市街地になる為、プライバシーの確保も大切な要素です。
限られた条件での立地条件で、いかに土地の特性を活かして最大のパフォーマンスを可能にするプランとうのは多くのプラン可能性を作成しながら何度も思考する作業と、そのプランに対するお客様の御意見・御希望から生まれていきます。
これは、決まったパターンのプランを提供する規格住宅や分譲住宅ではあり得ない事です。
建築士とお客様と二人三脚で家造りをする方法の家造りです。
建築士だけの考えではいけません。
お客様の想いが込められた家造りにしなくてはいけません。
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2010.08.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　グッドタイミング

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
グッドタイミング 

今日も暑い日です。
今日は汗をかきながら、事務所で古いカタログの片付け作業から始まり。
毎回思うのですが、メーカーさんはどんどんカタログを更新して新しいカタログが届きます。
新商品もあれば、廃番になる商品。
そして、知らぬ間にカタログが新しく更新される毎に価格が上がっている・・・。
古いカタログは溜まる一方なので、定期的に整理・処分しなくてはいけません。
資源の無駄遣いですよね。
朝のメールチェックで昨日プランをお送りしたお客様から打合せの御返事がありました。（ありがとうございます）
お客様と連絡をとって次回の打合せ日を決定しました。
建設予定地は瑞穂市内です。
お客様からのプランの御意見・御感想・御希望が楽しみです。
午後からは、別件での瑞穂市内で御相談中のお客様から連絡がありました。
ちょうど、予定敷地でどのような住宅が建つか？を考えていたところでしたのでグッドタイミングでした。
お客様にプランを提案したいのでメールアドレスをお願いしたところ、快く了解されて御希望もまとめてメールして頂けるお話になりました。（ありがとうございます）
お客様とのコミュニケーションや御提案、資料の送付には、今やＥメールは欠かせません。
現在、御相談中のお客様への本格的な御提案が始まりました。
各お客様の家造りのテーマ毎に、名称も考えなくていけません。
明日も事務所でお客様の家造りのテーマに沿ったプラン作りです。
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2010.08.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今日もプラン

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今日もプラン

今日もプラン作りの一日でした。
今日は、キッチンの方向を変えたオリジナルプラン。
キッチンの方向・位置が変わる事によって、階段の位置も大きく変わってきます。
プラン的には、建築基準法上のセットバックと北側斜線制限もある為、建物の形状・寸法は制限を受けます。
住宅内の採光・風を味方にする空気の動きも考慮しながら、最終的にオリジナルプランを３パターン。
今回も設計図書として作成しました。
最終のデザインのパターンも考えて立面図もおこします。
作成したプランをお客様にメールで送って、お客様の御意見・御希望を聞く事で次のプランのステップに移っていきます。
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2010.08.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　時代は電気

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
時代は電気 

今日は、御相談のお客様の為のプラン作りが中心でした。
お客様が送られたきたプランを昨日の夜にかけて平面図を作成。
今日は立面図を書いてから、キッチンの向きを変えるプランの思案。
リビングを優先するか？２階居室の構成を優先するか？
リビング優先だとリビング階段が活きてきますが・・・思案中。
正確な敷地図も必要です。
建築基準法の制限が厳しい為、正確に建物の配置も決めてプランしなくてはいけません。
住宅の敷地に対する配置は、駐車スペースをどのように確保するかも重要です。
今回は、お客様の御希望があって、駐車スペースの計画も御希望に沿って計画します。
この駐車スペースですが、今日、パナソニックの担当者さんが営業に来て（太陽光発電の営業）これからの駐車スペースには電源を確保出来るようにする事を話していました。
（住宅には通常は外部にコンセントと別に外構用の電源は配線されていますが、無い住宅もあります）
３年後（おそくても５年後）には電気自動車の時代が来る為。
毎晩夜のうちに充電して、朝から利用する時代が来る。
ハイブリッド車ではなくて電気自動車です。
電気に強い住宅が必要になる時代になるという事です。
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2010.08.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　屋根のリフォーム

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
屋根のリフォーム

今日は午前中、幸せ家造り工房のホームページの施工例の更新作業でした。
分類するカゴテリーまでは昨日作成していたので、施工例に載せる写真データーをＵＰしてから、施工例のページを作成。
毎回、事例を説明する文書は住宅のテーマがあるとはいえ苦労します。
ホームページの更新後、現場監理へ出発です。
解体工事の現場とトイレ改修工事の現場です。
トイレ改修工事の現場では、お客様から以前増築した箇所から雨漏れがしているので直してほしいと追加の依頼があって、トイレの改修工事とは別に屋根のリフォーム工事がされています。

リフォーム前の屋根の状況です。
業界用語でいうと、やっつけ仕事言えそうな増築部の納まり工事がされています。
この箇所からは、雨水が溜まってしまうような造りで雨漏れは当然かもしれません。
鋼板屋根部は、棟部に隙間、平屋根部も劣化で穴があいていました。

今日は、屋根の清掃作業後に防錆処理。
一般のリフォーム業者さんならこの後にペンキ塗装で終わりかもしれませんが、それではまたすぐに雨漏れがしてしまいます。
幸せ家造り工房（防水施工は屋根壁水色工房です）でのリフォーム工事は、ここから違います。
ここから防水材を何重にも塗布して屋根全体に防水層を作って仕上げていきます。
リフォーム工事は、見てくれで綺麗に見せる見せかけのリフォーム工事ではいけません。
住宅の耐久性・性能を考えて本来の住宅の為に必要な工事をするのが本当のリフォーム工事です。
リフォーム工事でもローコストで高耐久・高性能の実現です。
これから事務所で、プラン作りです。
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2010.08.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　またゼロから

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
またゼロから

今日、幸せ家族住宅のお客様との御引渡しでした。
御引渡しの書類、ＷＢ工法の装置の説明、設備機器の説明。
そして、マスターキーの封印の封をお客様自身に切って頂いてマスターキーを使って頂き、工事用キーが使えなくなっている事を確認して頂く。
最後に御家族全員で「ありがとうございました」と嬉しい言葉を頂けましました。
こちらこそ、本当のありがとうございました。
御引渡しは無事に終了しました。
今日、事務所を出るときに最初にお客様から頂いたメールを読んで、その時の事を思い出していました。
「先日は、お忙しい中私たちのために時間を割いていただき、ありがとうございました。
　植田さんのお話を聞かせて頂き、植田さんの建築に対する熱い想いが伝わってきました。
　また、最上級の建材を使っているにもかかわらず、建築費が安いことに、驚きや戸惑いを感じてなりません。・・・・以下続きます。」
今日から幸せ家族住宅のお客様と一生のお付き合いが始まります。
全ての行動の基本は「ありがとうな気持ち」です。
そして、今日からはゼロから出発です。
家造りはゼロから始まって完成引渡しが終了したら、再びゼロに戻る仕事です。
今日は、その足で御相談を頂いたお客様の同じ瑞穂市内の土地を現地視察。
お客様からの御希望のプランを基に、そのバリエーションを含むプランを数プラン、明日から作成に入ります。
新たな家造りが始まっていきます。
ＰＳ、たった今、幸せ家族住宅のお客様から御丁寧な御報告とお礼の電話がありました。
　　　これからも、よろしくお願いいたします。
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2010.08.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　お気に入りの場所

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
お気に入りの場所 

お盆休みが終わりと共に暑い夏が戻ってきました。
昨日か今日でお盆休みが終わりという方が多いでしょう。
今日は午前中から解体現場での立会い、幸せ家族住宅の御引渡し前の最終点検作業をしていました。
解体工事の現場では、屋根からテンピを降ろしていた業者さんが、休み明けでこの暑さはこたえますと、日蔭のお気に入り？の場所で休憩をしていました。
私達は、自分の住む家でお気に入りの場所があるはずです。
実はこの頃、自分は家で落ち着きません。
よく考えると自分がいつも座っているお気に入りの場所が無くなってしまったからです。
皆さんも、家に必ず居る場所があるはずです。
そこに居ると落ち着く場所。
今日、子育ての考え方で、子供達にお気に入りの場所を家の中でどのように創るかを考えていました。
これからの家造りでは家族の顔が見えるコミュニケーションを養う家造りは大切です。
だから、子供部屋で籠る場所を考えるよりも、家族一緒に居るリビングでのお気に入りで居心地の良い場所を創る。
ハード的にはリビングの学習コーナーがそうですが、もっと基本な事。
椅子の存在です。
自分だけの居心地の良い場所＝自分専用のお気に入りの椅子。
椅子は、ダイニング用の椅子、事務用椅子、座椅子、ソファー等、人によっていろいろです。
この椅子での考えでは、お気に入りの場所は学習コーナーであり、リビングのテーブルであり、キッチンの対面カウンターであったりします。
実は自分の家でも、自分の座る椅子が無くなってしまった為、家の中で落ち着ける場所が無くなってしまったという事です。
家造りのでは椅子の存在は軽視されがちですが、家族それぞれの椅子の存在も考える事でお気に入りの場所を考えてはどうでしょうか。
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2010.08.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　事務所でお留守番

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
事務所でお留守番 

皆さんはお盆休みの真っ只中ですが、幸せ家造り工房は３６５日お仕事です。
朝一番に、お客様宅を訪問してからは事務所でお留守番です。
と、いうのも日曜日はお客様の御来社が多い為。
しっかりとお留守番して、お客様とのコミュニケーションをとらなくてはいけません。
お留守番中は、事務所内で工程写真の整理と書類の片付けをしています。
以前に受講した、建築士の講習の修了認定証も整理しています。
これは、次回の設計事務所の登録の更新手続きに必要になる書類です。
受講したのは、建築士法第２２条の講習の一級建築士定期講習と建築士法第２４条第２項の管理建築士講習の２つ。
法改正で講習と修了考査の合格の義務が課せられた講習です。
管理建築士講習では、個人別結果票が付いていました。
修了考査正答数３０問、修了考査正答率１００パーセント。
久しぶりのテストで１００点をとった気分です。


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2010.08.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　引渡し前に

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
引渡し前に

今日は午前中、コミュニケーション住宅のお引き渡しでした。
お引き渡しと同時にお引っ越しという計画でしたので、お引き渡し用の書類、マスターキーの御渡しと順序良くされていきました。
お引越しの御近所の挨拶廻りも前日にされて、計画をしっかりとされてのお引越しです。
今日まではお客様の御好意によって、住宅の見学も御希望のお客様にさせて頂けました。
本当にありがとうございました。
工事が終わって寂しくもありますが、これからが本当のお付き合いの始まりです。

明日は、事務所内で今までの工事写真の整理が待っています。
工事写真は、お客様の大切な住宅の記録です。
大切に管理をしなくてはいけません。

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2010.08.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　気が付けばお盆？

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気が付けばお盆？ 

住宅業界もお盆休みがある業者さんと無い業者さんがあります。
現場の打合せや立会いをしていると、工程上、お盆休みの無い業者さんと打合せをする機会が多いせいか？世間ではお盆休みに入っているのを忘れてしまいます。
幸せ家造り工房自体はお盆休みは無いので、休みの感覚が無くなってしまうのも事実です。
それでも、お盆という事を思い出して、兄弟２人で両親のお墓参りに午前中行きました。

この霊園は岐阜市内でも関市よりの東にあります。
当時、墓の購入を計画した時に、現在住んでいる岐阜市西部周辺には購入可能なお墓が無く、岐阜市内でやっと探した霊園でした。
この土地に住むという行為では、最後の時のお墓をどうするか？も実は考えなくてはいけない場合があります。
自分達兄弟も、もともと大阪出身で子供の時に両親と岐阜に移り住んだ為、自分達が管理出来るお墓はありませんでした。
遠距離からこの土地に移り住む場合は、こういった最後の時も考えなくてはいけないという事です。
人生では避けては通れない道です。
この土地に住む行為は、人生の始まりから最後まで地域に密着した時を過ごす事です。
家を建てるとは、その中でも大きなイベントです。
そして、その地域に根付くという行為の第一歩です。
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2010.08.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　安全は何よりも大切

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
安全は何よりも大切

少し早目の台風でしたね。
今年は季節が１カ月早いような気持があります。
昨晩は夜の１０時に現場が心配で明るいうちに見廻りをした現場をまた見廻りに出掛けていました。
朝は、警報が出ていたようですが、心配した雨も少なく何よりです。
現場の安全も現場監理には大切な仕事です。
今日は住宅現場ではホームセキュリティの工事がされました。

窓サッシのクレセントに取付ける防犯マグネットセンサーです。
幸せ家造り工房では防犯の為に履き出し窓にはダブルクレセントの防犯対策を標準にしていますが、これは一般の窓の位置にあるクレセントに取付ます。

これは、窓ガラス用の防犯マグネットセンサー

こちらは、玄関・勝手口用の防犯マグネットセンサーです。
どの防犯装置も異常があると、警報、防犯システムが作動します。
防犯センサーは外部からよく見える箇所に設置するようにします。
これは、侵入者にセンサーの設置を見せて、その時点で侵入を諦めさせる効果がある為です。
見せる防犯対策です。
住んでからも安全な生活は家造りでは大切な事です。
安全は何よりも大切です。
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2010.08.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ゴミ置場について

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ゴミ置場について

雨が続いています。
この雨で、外部のエクステリアの工事が遅れ気味になっていますが、１３日からは晴れの天気予報。
今年はお盆休み無しになりそうです。
家造りの計画で忘れがちになるのが、ゴミ置場です。
特に毎日発生する生ゴミをどのように置いておくか？
日常の生活習慣を考えておかないと、実際の生活に合わない場所に置くはめになるかもしれません。
室内でキッチンに置くのであれば、スタッキングごみ箱等のゴミ箱の設置場所をどうするか？
屋外に置くのであれば、玄関から出すのか？勝手口から出すのか？
住宅の敷地と配置計画の関係も大切です。
勝手口からゴミ置場に出してあっても、住宅と敷地の間をゴミを持って通れない為に、一度、住宅内を通って玄関から出なくてはいけないのであれば、勝手口の存在意義や勝手口の横にゴミ置場にする必要性も考えなくてはいけません。
今日のような雨の日であれば、濡れたゴミ袋を住宅内に持ち込まなくてはいけないのは考えものです。
日常の使い勝手を大切にする必要があります。
また、ゴミの分別は住む地域によって変わるので予想外にゴミ置場が必要になるかもしれません。
事前に、住む地域のゴミの分別の方法を調べておきましょう。
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2010.08.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　実質値上げ？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
実質値上げ？

某木造大手の住宅会社の住宅では窓サッシの網戸が標準装備品から外れたと聞きました。
網戸はオプションになったという事です。
これはどういう意味か？と考えると、実際に表示される住宅の価格を変える事はしないけど、実質の値上げをしているという事です。
確かに現在の住宅業界の実情は、建築資材や工事費用の値上がりが続いています。
一年前に比べても、明らかに実質の住宅原価は値上がりをしています。
でも、こういった方法での表示する住宅の価格を変えない（若しくは下げる）方法は考えてしまいます。
結局、住宅に住むのには窓サッシに網戸は必要になります。
網戸が無ければ、外気を入れる為に窓を開ければ虫も一緒に入ってしまう。
住宅の本来の価格というものは、人が住める状態での価格です。
網戸の必要であれば、照明器具やカーテンも必要です。
ましてや雪止めがオプションでは困ります。
よく、御相談に来られたお客様から網戸は付いていますか？と聞かれる事があります。
もちろん付いてますよと答えますが、その時、照明器具やカーテンも付いていますよと言うと驚かれます。
これは、表示する本体価格を安く見せて、別途付帯工事という訳のわからない費用で計上する住宅営業の手法の為でしょう。
住める状態の価格が本当の住宅の価格です。
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2010.08.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　またまた検査

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
またまた検査

今日も各現場の検査の立会い
とにかく今回はお盆休みがはさまってのお引き渡しなので気を遣います。
各業者さんが休みになって対応が出来なくなる為、前もっての検査に検査を重ねています。
幸せ家族住宅は、エコキュートの点検検査。
コミュニケーション住宅はＴＶアンテナの再調整の検査。
とくにこの地域は電波の状況が悪い為、電気工事業者さんとアンテナの微調整をしながら電波の強さを再点検します。
給排水業者さんが、幸せ家族住宅の現場から戻ってきて各排水の検査。
屋外にある各インバート水マスの蓋を開けて、住宅内部の設備機器（キッチンやトイレ、洗面化粧台等）を各1か所づつ水を流して、インバートマスの水の流れを検査していきます。
明日は、コミュニケーション住宅のエコキュートの点検検査作業でまた現場に張り付いています。

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2010.08.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　顧客本位

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
顧客本位

顧客本位、お客様第一主義と建前上は住宅業界も言われています。
でも、なかなかそうはいかないのが現状のようです。
特に住宅営業では売り上げ・利益追求が第一になってしまい、肝心のお客様の事が後回しになっている事もちらほら聞きます。
一度、自分が相手の立場になって考えたら、なかなかそういう事は出来ないものです。
自分がしてもらって嬉しい事は相手も嬉しい事。
自分がやられて嫌な事は相手も嫌な事。
相手を責めるのではなく、自分の事を第一に反省する。
簡単なようで難しい事です。
でも、社会に出ている大人なら信頼という言葉の中で実践していかなくてはいけません。
かく言う自分も反省の毎日です。
自分の胸をあててみて考えてみる。
今の行動が相手の為になる事か？相手の事を想っての行動か？
言葉で言う事は簡単です。
でも実際に行動する事は大変難しい。
お客様との信頼と想いの為に常に考え行動しなくてはいけないと常に自分に言い聞かせています。
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2010.08.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　解体の日に

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
解体の日に

今日は、解体工事の地鎮祭に立会いました。
土用の日の開けを待っての工事です。
解体工事をするのは農業用倉庫ですが、築５０年の古い建物です。
解体の催事は、建物内部に祭壇を設けて行いました。

建てた人、利用していた人の想いがある建物の解体では、自然に還すという意味と解体する目的の理（コトワリ）を祈願する意味があります。
建物に対して、土地に対してのお祓いをして、柱に今日から解体工事をしますという意味の鋸を入れて地鎮祭は終了しました。
その後は、コミュニケーション住宅での現場立会い、住宅現場へのお客様の御見学の案内といつものように現場間を往復する日でした。
明日は、事務所で御留守番の日。
御相談のあったお客様のプランを考えながら御留守番していようと思っています。
よかったら、みなさん家造りの御相談に来てくださいね。
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2010.08.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　迅速・確実に

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
迅速・確実に

各住宅現場が引渡しを待つばかりの段階になっても、なかなかゆっくりと出来ません。
朝一番から、そろそろ次の営業活動をしなくてはと、広告の原稿を作成して印刷業者さんへメール。
この頃は、Ｅメールで済ませれる事が多くなって助かります。
事務仕事が終わったら、各現場へ出発です。
コミュニケーション住宅、幸せ家族住宅と現場監理を兼ねながら住宅の現状の写真撮影。
特に内部は、完成写真になるので、Ｉｐｈｏｎｅではなくデジカメの広角レンズで撮影します。
その後は、美濃加茂市へ移動です。
美濃加茂市中部台のお家へアフターフォローサービスの為（クレーム処理ではありません）。
どんな些細な事でも、お願い・報告があったらすぐに対応です。
現状を確認して、お客様に報告をします。
どんな時でも、どんな事でも、迅速に確実に対応する事がお客様に対する信頼への証です。
明日も予定表はいっぱいです。
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2010.08.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　テーマは何？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
テーマは何？ 

今日は、完成住宅の御見学に来られたお客様から質問がありました。
「ブログで各工事中の住宅の名称を付けているのはどういう意味ですか？」
空間住宅、コミュニケーション住宅、幸せ家族住宅・・・。
いつも、通称の名前で住宅名を書きわけています。
実は、この住宅の名前は住宅のテーマです。
家造りは、同じ家は一軒たりともあってはいけません。
各お客様毎に家造りは違います。
御希望・考え方・家に何を求めるか？・家族構成・・・みなさん全ての御家族が違います。
だから、画一的に同じ規格化された住宅では本当の家造りは対応出来ません。
家造りでは、御家族の皆さんの深い処まで入り込まなくてはならない事もあります。
家造りのテーマは、その第一歩。
最初の出会いから家造りへのお客様の想いをお聞きするまでにイメージされていきます。
お客様の想い・言葉・文章・・・キーワードは多くあります。
家造りの計画が進むにつれて、その最初の想いが曇ってしまう事もあります。
でも、本当の想いは最初にあらわれるものです。
それが、家造りのテーマ。
住宅の名称として使われている言葉です。
世界に一軒だけの家。
その家造りを実現する為に、ぜひみなさんの言葉・想いを聞かせてください。
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2010.08.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　セキュリティの考え

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
セキュリティの考え 

今日は、工事中の住宅現場でホームセキュリティの設置の打合せに立ち会っていました。
ホームセキュリティというと某大手さんの名前が思い浮かぶと思いますが、他の会社さんも非常に使い勝手の良いサービスがあります。
今回のホームセキュリティサービスは、シェル リンクライフです。
ネットワークカメラサービス（工事ライブシステムで利用しています）
防犯サービス
火災報知サービス
非常通報サービス
帰宅確認サービス　という五つのサービスがあります。
守りたいものと、あなたを
もっとつなげる、近くする　とうたっています。
セキュリティサービスは、すごく費用が高いと思われているかもしれませんが、これが凄くコストも考えてある。
これなら、どのお家もホームセキュリティが常設出来るくらい、身近で使い勝手のよいサービスです。
家造りでは、家族の安全と防犯の考えは大切なテーマの一つです。
もちろん、家造りにおいて安全と防犯の考えを取り入れた計画をしなくてはいけません。
さらにプラスワンとして、大切な家族を守って、防犯住宅の考えからも、ホームセキュリティの導入も考えれてはどうでしょうか？

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2010.08.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　頭は家造りの事ばかり

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
頭は家造りの事ばかり 

お客様と現場の立会いをずっとしいて・・・・今、事務所に戻ってきました。
今回もお客様のお子様から丁寧なお礼の言葉を頂いて、嬉しい気持ちでいっぱいでした。
今日も、やっぱり頭の中は家造りの事でいっぱいでした。（私用の想いは除く）
現在進行形の住宅の現場の事はもちろんですが、日曜日に御相談中のお客様から家に対する御希望のメモを見せて頂いて（しっかりと頭の中に焼きつけました）、どうすれば御希望の家造りが出来るだろうか？と頭の中でプランを考えてしまいます。
で、やっぱり我慢できずに実際に図面化してプランの可能性を検討してしまいます。
まだまだ正式にご相談を受けていないのに困ったものです。
でも、他社ででもいいからこれからの家造りの参考になれば？と考えてプランを練ってしまいます。
今日、明日くらいで一つのプランがまとまりそうです。
もう一つのプランのアイデアもあるので、こちらも実現可能か？検討もしたい。
もう、頭の中は家造りの事でいっぱい。
同時進行で、現在進行形の住宅現場の事も現場監理の事、作業の進行、お客様との打合せの事とこちらも頭の中を占領しています。
やぱり、家造りが好きなんだ・・とつくづく思ってしまいます。
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2010.08.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　引渡しに向けて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
引渡しに向けて

引渡しという言葉の意味は、住宅が完成して住める状態になって正式にお客様の住宅として渡される事です。
一般的には、この引渡しによって、お客様が住宅を自由に利用出来るようになります。
引渡し後に、鍵が正式にマスタキーとなってお客様のみが持つことになります。
家具や家財道具・家電電化製品等が自由に持ちこめて、カーテン工事等が住宅工事に入っていなければ引渡し後にカーテン工事等がされる事になります。
これは、例えば傷が発生した場合、住宅工事による傷か？お客様による傷か？といった責任の範囲を明確にする為です。
正式にはそうですが、幸せ家造り工房の場合はお客様との信頼関係が出来ており、お客様を信頼しているので一般の住宅会社とは違い例外とした対応をしています。
何よりも、お客様を信用しているからです。
だから、住んでからも気になった事はどんどん言ってくださいとお願いしています。
引渡書にサインをもらったから知りませんなんて事は絶対にしない。
幸せ家族住宅・コミュニケーション住宅とも、お引き渡しまであと少しです。
幸せ家族住宅は、防犯対策のサッシのダブルクレセントと入荷待ちだった階段室のすべり出し窓用の網戸も付きました。
コミュニケーション住宅は、現在、エクステリア工事でステージ用のデッキ工事の真っ最中。
これは、従来の防腐剤を定期的に塗装しなくてはいけないウッドデッキとは違い耐久性・メンテナンス性に優れた人工木デッキです。

もうすぐお引き渡しになる住宅です。
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2010.08.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　維持と変化

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
維持と変化 

今日から８月。
今日も朝から暑い日です。
今朝は７時から町内の美化運動の為の掃除で汗をかき、
ワンコ軍団の散歩で汗をかいてから、暑さでうっとおしくなったので、いつもよりも早めに髪の毛を切りに行きました。
お客様と面談を現場では業者さんと打合わせをする立場だと、日頃の清潔感も大切。
会った人に不快感を与えるようではいけません。
髪の毛を切りに行ったのは、いつもの低価格系の理容室さん。
低価格で短時間で切ってくれるので、気づいたら頻繁に行けるので重宝しています。
自分は理容室派ですが、美容室派の方もみえるでしょう。
理容室と美容室の決定的な違いは？・・・調べると「顔そり」をするか？しないか？の違いだそうです。
本来は、理容室は容姿を整える、美容室は容姿を美しくするが定義。
自分のイメージでは、美容室はおしゃれの為で時間を掛けて贅沢しちゃううていうのがあります。（あくまで自分のイメージ）
自分が求めるモノは清潔・軽快・お手軽でしょっちゅう行けるといのがあるので、やっぱり自分は理容室派です。
ヘアースタイルは毎日変わるもので、その変化を自分で楽しむものだと思ってます。
与えられたデザインを維持事は出来ませんから。
家造りでも、最初から与えられたモノを維持するモノと変化を楽しむモノとに別れて考えなくてはいけません。
維持するモノは、外観基本デザインと耐震性強度・省エネ性等の性能。
変化を楽しむモノは、内装レイアウト・インテリアに家具・変化出来る間取り・生活形態・住む人の変化です。
求めるモノによって違いで選らぶ事で後で後悔のしない良い家造りに結び付くわけです。
維持と変化で別けて考える事も家造りの一つの方法です。
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