岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2010.04.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　連休直前の現場監理

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
連休直前の現場監理 

今日は連休中という方も多いと思います。
また、明日の土曜日若しくは日曜日から連休という方もみえると思います。
連休直前は住宅の現場監理は大忙しです。
朝から幸せ家族住宅の仕様打合せで、サッシ業者さんと打合せです。
サッシの種類、寸法、色、ガラスの種類等を打合せ確認します。
打合せ後は、その足で幸せ家族住宅の現場へ。
浄化槽工事の現場立会いです。
浄化槽が今後の外構工事に支障のないように高さの設定を確認しました。
次は空間住宅で工事中の大工さんと資材の打合せ。
そしてコミュニケーション住宅の現場へ移動です。
今日は上棟後の現場での建材業者・メーカーさんとの打合せです。
各資材の仕様と規格、数量等を打合せと発注をしていきます。
建材業者さんも現場で実際に採寸をしながら仕様の確認をしていきます。
また昨日製作した収納部の展開図と資材の拾い出しで同時に収納部材の発注作業もしなくてはいけません。
資材の納品を順調に進めるのも大切な現場監理の仕事です。
明日も現場監理の一日です。
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2010.04.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟後は・・

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
上棟後は・・ 

今朝、外の雨音で目が覚めました。
結構強い降りのようです。
先日の上棟でちゃんと雨対策の養生をしているので「よかった」と安心していられます。
昨日と同様に８時には雨も止んで良いお天気になりました。
今日は祝日でゴールデンウィーク初日。
でも、家造りには休みはありません。
先日の上棟時にお客様と打合せをした内容を基に各収納部の展開図を書いて必要な資材を積算します。
書きあがった設計図書は、お客様へもＰＤＦ化してメールでお送りしました。
打合せをした内容をいかに迅速に形にして、お客様・現場へ間違いのないように伝えるか？も良い家造りの為には重要な事です。
お客様と打合せもする上棟の次の日は、打合せのまとめで休んではいられません。
次に、事務所内で明日の月末の支払いの処理をした後は現場へ出発です。
空間住宅、コミュニケーション住宅、幸せ家族住宅の現場監理。
現場監理では打合せした内容で的確に施工されているか？
また、設計図書上では表現しきれない箇所の的確な指示もしなくてはいけません。
やっぱり、現場監理も休みはないのです。
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2010.04.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　やっぱり快晴！

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
やっぱり快晴！

今日はコミュニケーション住宅の上棟日でした。
お天気予報は午前中まで５０パーセント。
朝の６時に起きて外を見ると、まだ雨が降っています。
ドキドキ、ドキドキです。
朝の７時、雨が止んで西の空には青空が！
天気予報より早く天気が良くなって上棟日和になりました。
やっぱり、地鎮祭にお天気が良い住宅は、上棟もお天気が良くなるジンクスは生きている。（と、前向きに思っています）
今回は前面道路が自動車の通行量が多く、道路使用許可と道路誘導用の警備員さんも入っての用意が大変な上棟工事でした。
上棟工事は順調に進んで完了。
その間、お客様は上棟工事を見学しながらも、自分との打合せ、各工事関係の業者さんとの打合せで忙しい時間を過ごされていました。
上棟工事が終了して、お客様の最後の御挨拶を聞いていると、やっぱり大変ですが上棟工事は良いものです。

で、事務所に戻ると書類の山が・・・。
こういうモノを見ると、疲れがドッと出てしまいます。（汗）
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2010.04.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　納まりの大切さ

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
納まりの大切さ

今日も現場監理中心の日。
今日は建具業者さんと大工さんを交えて現場での打合せでした。
最初は空間住宅の畳コーナーの納まりの打合せ。
コーナー部の間仕切り障子をどちら勝ちに納めるか？から始まって建具の取付に係わる必要寸法を打合せしました。
この打合せにより鴨居・敷居の納まり寸法が決定されていきます。
次はコミュニケーション住宅のリビングの可動間仕切りの打合せ。
上吊レールによる必要施工寸法、戸当たり部の各納まり方法を確認・打合せでした。
住宅工事による納まりとは非常に重要な事項です。
納まりに関しては住宅の設計時に詳細図として書かれますが、あくまでも机上の理屈です。
各業者さんを交えて、施工方法、材料等を念入りに打合確認をして、現場での最終納まりを決定、資材の調達をしなくてはいけません。
この納まりを大切にするか？しないか？で住宅の工事の善し悪しは目に見ててきます。
納まりとはミリ単位の設計と施工技能の世界です。
良い家造りには、納まりもこだわらなくてはいけません。
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2010.04.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ゴールデンウィーク用意

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ゴールデンウィーク用意 

今朝は朝の８時からコミュニケーション住宅の現場です。
今日は上棟用のプレカット材の第一便の搬入日でした。
今回は敷地に余裕があった為に、プレカット材を空いている敷地内に置く予定でしたが、上棟日当日のお天気予報は微妙な状態。
上棟が延期になった場合を考えて、搬入された柱材を出来あがっている１階ステージ上に置きました。
梁桁材を敷地の空き部分に置いて、第２便分のプレカット材が置けるスペースを確保する為です。
この頃は目まぐるしくお天気が変わる為にお天気に左右される工事は大変です。
空間住宅の現場経由で幸せ家族住宅の現場で玄関ポーチのコンクリート工事を確認。
再び空間住宅へ。
大工さんと材料の打合せと確認をして資材の発注です。
もう世間ではゴールデンウィークの声が聞こえていましす。
大型連休の中及び前後は資材の納品がストップしてしまいます。
前もって必要な資材の発注をしてゴールデンウィークの用意です。
皆さん、ゴールデンウィークの用意はどうされています？
幸せ家造り工房ではゴールデンウィークのお休みというものはありません。
大型連休中も住宅工事現場の見廻り、お客様との打合せが出来るようにスケジュールをあけています。
もちろん、工事中のお客様との打合せではなく、これから住宅を計画されている方とのお話も大歓迎です。
お休み中に、話を聞いてみようか？と思われた方は御遠慮なくお越しください。
ただ、普段は現場廻りもしていますので前もっての御連絡だけお願いしますね。
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2010.04.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　リフォーム瑕疵保険

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リフォーム瑕疵保険 

４月から国土交通省により住宅リフォームのトラブル防止目的の為の新制度がスタートしました。
１リフォーム工事瑕疵担保責任保険
２リフォーム見積相談制度
３弁護士や建築士による無料の専門家相談制度
いずれも消費者保護の為の新しい制度でリフォーム工事のトラブル防止と悪徳業者の排除のねらいだそうです。
この制度によって、信頼してリフォーム工事をまかせられる事業者のふりわけになるかもしれません。
１のリフォーム工事瑕疵担保責任保険はどういう制度か？
第三者の保険法人の現場検査員が現場検査を行い、リフォーム工事ので欠陥が見つかった場合の修理費用を保険でまかなえる制度です。
第三者のチェック機能を設ける事で透明性の高いリフォーム工事が行えます。
また、万一リフォーム工事業者が倒産しても保険は直接、御施主が受け取ることが出来ます。
リフォーム工事瑕疵担保責任保険は、保険法人（保証会社）が事業者登録にあたり審査を実施して登録の可否が決定されるので、優良事業者が事前に選別される事になります。
つまり、優良業者であるお墨付きを保険法人から得られるということ。
これからリフォーム工事の業者選択のポイントになります。
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2010.04.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　床ステージ完成

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
床ステージ完成

今日は朝からコミュニケーション住宅の現場監理です。
昨日の土台伏せが終わり、次の工程です。
大工さんが土台・大引きにダーンタックルという床下の断熱材を留める金物を取り付ける作業から始まりました。
金物を取付後は断熱材をカットをして隙間のないように敷き込みます。
ＷＢ工法の場合は、通気部分を確保しなくてはいけません。
現場監理は断熱材の施工状況をチェックしながらお掃除で充電クリーナーをフル活用です。
１床組全体に断熱材を敷き込んでお昼の休憩。
お昼の休憩中、自分は空間住宅の現場へ。
外壁部の第一通気層の空気の流れを再点検しておきます。
通気層は住宅の工事では非常に重要な個所です。
再び、コミュニケーション住宅へ。
床組の最終工程の床パネル貼りです。
パネルの敷き込み状況、釘ピッチ等の施工の監理をしながら、ＷＢ工法の通気部の養生作業をします。
・・・と、作業が終わりビニルシートとブルーシートで２重に床ステージを養生して床ステージは完成です。

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2010.04.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　雨が止んだ

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
雨が止んだ

雨が止みました。
早速、家造りが再開です。
幸せ家族住宅は、長い養生期間が終わって基礎の型枠をバラシました。
これで、基礎は完了になります。
早速、地盤保証の書類作成をしなくてはいけません。

コミュニケーション住宅は土台伏せを開始しました。
来週の上棟に向かって準備作業です。

空間住宅は外壁工事が開始。
各住宅現場が一斉に動き出しました
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2010.04.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　家をコピーする？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
家をコピーする？

今日、ある業者さんから「幸せ家造り工房の住宅のデザインがそっくりな住宅がその住宅の近くで計画されていますよ」と教えて貰いました。
外観はそっくりで、大きさが違うだけのようです。
多分「あんな家を希望します」とその工務店に依頼されたのでしょうね？
住宅のデザインでは、気にった住宅デザインを取り入れてアレンジされる事はよくありますが基本的にはオリジナルなモノです。
ハウスメーカーのプラン集をそのまま建てた以外は、御施主の希望・条件を取り入れて計画されるのが注文住宅ですから、似たような形のモノでもオリジナルティが入っています。
住宅をそのままコピー？して建てる方法をとられた場合、設計者がこの住宅を計画デザインした意図が理解されるか？が非常に重要なポイントになります。
外観デザインはそっくりでも、住宅の中身はまるっきり別物で住宅の性能を十分に発揮出来ないかもしれません。
構造、動線計画、省エネ性能、通気処理等を設計者は意図的に計画します。（自分の場合は必ずしています）
これは、外観や簡単な間取り図ではわからない深い部分です。
この意図があって、住宅工事の段階で意図した施工の指示がされます。
以前、お客様から「その設計図書を頂けませんか？」と計画を真似して提案しようとする住宅会社があって断ったという話を聞いた事があります。
その住宅会社は、他の住宅会社の計画をそのままコピーして利用する営業方法をしているのかもしれません。
他の住宅の計画を真似（参考にすること）する事は良い住宅である証拠として否定しませんが、その計画の意図を理解して計画・施工出来る事は別の話です。
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2010.04.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住　雨の合間に

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住
雨の合間に 

今日は貴重な晴れの日です。
この頃のお天気は異常というほど雨が多い。
外仕事の多い住宅工事では工程の管理が大わらわです。
コミュニケーション住宅は土台伏せ工事に合わせて大工さんが墨出し作業。
基礎が乾燥状態でないと、墨出し作業はきれいに出来ません。
空間住宅は外壁部の第一通気層の通気胴桟工事です。
この外壁部の通気層を空気の流れが確保出来るように配置しなくてはいけません。
内部では造作工事、システムバスの設置作業をしています。
幸せ家族住宅は、基礎立ち上りのレベラーの施工です。
レベラー材で基礎立ち上りの水平を出します。
そして、ユニク○○住宅は最後の外構工事の最終段階。
道路境界部のコンクリート壁の型枠バラシでした。
住宅自体は完成・引渡しを済んでいますがお客様が手配した材料を待っていた状態でした。
外構工事のオーナメントでハーブストーンという材料で輸入物で船便待ちの非常に珍しい材料がレリーフデザインとメッセージ別に４種類です。
このハーブストーンを半分にカットしてコンクリート壁の天端部にアクセントとしてコンクリート打設時に埋め込みました。
今日はそのコンクリート壁の型枠バラシ。
後は補修作業をして最終工事の完了です。

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2010.04.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住　仕事道具は大切です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住
仕事道具は大切です

幸せ家造り工房のスタッフの仕事道具は何か？
事務仕事の設計と現場監理業ではＭＹパソコンで現在はｄｙｎａｂｏｏｋ。
設計図書作成、現場台帳、工程写真整理、支払業務等必需品。
事務仕事と現場仕事両方ではｉＰｈｏｎｅ
携帯電話、工程写真撮影、スケジュール管理、ＧＰＳ地図等こちらも必需品。
現場仕事の現場監理業務での必需品は、なんといっても掃除道具です。
ホウキ、チリトリ、そして掃除機。
毎日、現場監理に行く毎にゴミを拾い、ホウキで履いて、掃除機で吸っています。
現場監理の業務で大切な仕事は現場掃除です。
そして、大切な仕事道具の一つのＭＹ掃除機（２代目）がついにお亡くなりになりました。
バキューム式の大型の掃除機でした。
容量はあったけど、大きすぎて現場掃除では少し取り回しが悪い。
自分の現場監理の業務範囲では、電気が利用出来ない場合もある。
そこで、３代目の掃除機は以前から欲しかったモノをついに買ってしまいました。
マキタの充電式クリーナー ＣＬ１８０。
７０のタイプも事務の清掃用にもっていますが、ＣＬ１８０は吸引力が違う。
マキタの充電式クリーナーのバッテリーは、電動工具のバッテリーと兼用出来るから使い回しができるんですよね。
容量の問題はあるけど、これでいつでもどこでも掃除が出来る。
やっぱり、現場監理は掃除が命です。
良い家造りの為には、仕事の道具もケチっちゃいけない。
仕事道具も毎日手入れして、いつでも最大限利用出来るようにする事が大切です。
明日から早速、新しい仕事道具を持って現場監理に出発です。

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2010.04.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　家造りの頑張り屋さん

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
家造りの頑張り屋さん

住宅工事の現場では、多くの職人さんが働いています。
職人さんの中には若い人も多く働いています。
若い職人さんだと心配？と思われますか？
幸せ家造り工房で家造りをしている職人さんの例ですと、職人さんの世界に入ってくる若い人達は非常にまじめで頑張り屋さんな人達ばかりです。
みんな一生懸命に勉強もしています。
職人さんの世界では師匠となる親方がいて、その下に若い職人さんが支持を受けて働いています。
自分が現場監理に現場に行くと、必ず礼儀正しく彼らから挨拶してきます。
自分も挨拶を返して、彼らに工事の方法、考え方を構造的・法的な観点で指導・教える事もします。
彼ら若い職人さんは、率先して自ら質問もしてきます。
従来の工法、新しい工法、材料・構造強度について、建築物価について、基準法上の判断の違い・・従事している作業業種だけではなく建築工事全般です。
工事作業の休憩の場では、自分も含めて各業種の職人さん達が彼らの先生になって勉強会にもなっている時もあります。
もしかしたら彼らは、同年代の人達の中で一番に勉強をしている頑張り屋さんかもしれません。
現場作業の場では、彼ら若い職人さんは基本に忠実に丁寧で妥協のない正しい家造りの仕事をしていきます。
現在の家造りでの職人さんの世界では、若いも歳をとっているも関係ありません。
いかに毎日を勉強していって技術と知識を蓄え、良い仕事をしていくか？
家造りの頑張り屋さんが良い家造りを可能にしていきます。
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2010.04.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅展示場について追記

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅展示場について追記 

初期のブログの内容ですが、結構辛口な内容ですね。
皆さん方も一度は行っている住宅展示場。各地にありますし、自社で持っている住宅会社もあります。
ここで皆さん方は豪華なモデルハウスを観て夢を膨らませ、分厚いカタログ・来場記念品をもらい、お子様はキャラクターショーに魅入って喜んで帰っていきます。
ところで、その費用は誰が出しているのでしょう？
懸命な皆さん方ならわかりますね？そう、その住宅会社のお客様になる方です。
当然、著名なタレントがでるＴＶＣＭなどの広告費用もです。
通常、住宅業界ないでは建築費の１０％がその費用に充てられているといわれます。
タダで貰って喜んでいい人は最初から建てない人だけです。
＝以前のブログではここまででした＝
自分なりの仮定で計算したのですが、住宅展示場にモデルハウス１棟持つと、原価として請負う住宅費用にプラス５０万円以上はしないと維持できません。
あくまでも原価計算なのでこの費用にも利益をどう見るのかはその会社次第でしょう。
プラスＴＶＣＭなどの広告宣伝費を上乗せしていくと・・・外構工事＋α分浮くかもしれない。
自分自身の経験では実際に建てることが出来ないような豪華なモデルハウスは見ても意味がないと思います。
実際見るなら、実際に建ってお客様が住んでいる家を見るべきです。
（某大手社の住まいの参観日は正解？!　ただし、その費用の出所も考慮必要。）
誰でも安くて良い家づくりをしたいと思っているのが当たり前です。
皆さん方が払われる住宅工事費の原価と利益の割合で原価が高いほど良い家ができるのは当たり前です。
当然、安い住宅費の高い原価の家がいいですね！
自分の書いたことも頭の片隅に入れて住宅会社を決めてください。
後半は一部のメールマガジンで書いた内容です。
この頃って、住宅展示場が多く散在していて毎日曜日は多くのイベントがやっていました。
つい数年前の事ですが、現在は多くの住宅展示場が閉鎖されて、住宅会社自身がその地域から撤退している現状です。
その理由は・・もちろん住宅展示用を維持する事が出来なくなった為ですが、本当の理由は何でしょうか？
これから家造りを考えられる多くの方が家造りに何が必要であるべきか？
非現実的な豪華な住宅展示場の必要性に気付かれてきた？
現状は、ローコスト住宅の展示場が全盛の時代です。
でも、ここでも上記の方程式はあてはまります。
良い家造りの為に何が必要であるか？以前の自分のブログで書いた内容を読んで考えていました。
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2010.04.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　何をいつまでに決めるのか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
何をいつまでに決めるのか？

よくお客様から住宅工事のスケジュールを質問される事があります。
いつもでに何を決めればよいのか？
これは、関係する工事及び資材の発注のタイミングまでになります。
今回は住宅の間取りや外観といった基本設計が完了してからの話です。
ＳＴＥＰ１　上棟までに決める事。
屋根材の仕様
玄関扉・鋼製サッシの仕様
ガラスの仕様（カタガラスか？透明ガラスか？）
外壁の仕様
住宅の上棟工事後に最優先する工事が雨対策の防水工事です。
防水工事としての外回りの工事が出来るように上棟の前に段取りをしておくべき工事の仕様決めです。
ＳＴＥＰ２　上棟時及び直後までに決める事。
電気配線工事
内部の造作材の仕様（床・窓枠・巾木・廻縁・建具等）
収納部の仕様
設備機器の仕様（システムバス等）
大工さんや施工業者さんの工事の段取りが出来ようにする工事の仕様決めです。
ＳＴＥＰ３　造作工事中までに決めれる事。
内部クロス等の仕上の仕様
照明器具の仕様
カーテンの仕様
設備機器の仕様（システムキッチン等）
土間タイル等の仕様
内装の仕上の工事仕様決めです。
大ざっばな住宅の仕様の決めるスケジュールですが、ここであえて書かなかった利用される家具をＳＴＥＰ２の段階で決められる事をお勧めします。
家具の仕様決めは、良い家造りでのキーポイントになります。
なぜでしょうか？（じっくりと考えてみてください）
ところで、カラースキム決めといった住宅会社の都合での缶詰状態で一日で住宅の仕様を決めるのは論外ですよ。
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2010.04.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　何度書いてもらえます？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
何度書いてもらえます？ 

今日も現場内で電気工事業者さんと話をしていると、いつもの「マック」話。
ＩＰａｄの販売延期でガッカリした話から、新しいＭａｃＢｏｏｏｋＰｒｏの話。
「マックでＷｉｄｏｗｓを使えるからＣＡＤも大丈夫ですよ」と、だんだんマックがほしくなってしまいます。
以前は、自分もマック（相当昔のＬＣの時代）を持っていたので本当は好きなんですよね。
今まで、ＣＡＤの為に手を出していなかったもので・・・。
ＣＡＤは家造りでは必要不可欠な道具になっています。
自分の場合、最初から詳細図として設計図書を書くので原寸で拡大出来る図面になっています。
設計図書は、間取りや外観を表すだけではなく、住宅工事での納まりを確認していく為にも必要になります。
ＣＡＤで設計図書を書くようになって、この納まりが非常に正確に表す事が出来るようになりました。
ところで、この家造りでは大切な設計図書ですが、住宅会社によっては１回しか書かないと明言される処もあります。
実際に住宅現場に携わっている自分にとっては、信じられない話です。
お客様にとって一生に一度の大切な家造りです。
一度、プランが決まり設計図書が出来あがっても、やっぱり変更したい箇所、見直したい箇所が出てきます。
この場合、お客様が納得出来るまで何度も設計図書を作成する必要が良い家造りには絶対に必要です。
大切な家造りで、たった一回の設計図書の作成で良いのでしょうか？
あなたの納得のいくまで何度も設計図書を書いてもらってください。
良い家造りの為には妥協をしないでください。
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2010.04.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　コンセントそれでいいの？

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コンセントそれでいいの？

電気配線は、いつも電気工事業者さんと何度も打合せ交渉しなくてはいけない大切な工事です。
今日から空間住宅の工事も電気工事業者さんが工事にはいりました。
昨日もまでに、お客様と打合せした内容を基に、電気工事業者さんと打合せです。
いつも、幸せ家造り工房の住宅はコンセントやスイッチが多いと電気工事業者さんに言われます。
今日も打合せ・交渉で、なぜ多いの？と電気工事業者さんに聞くと、他の住宅会社（工務店）さんの住宅はコンセントやスイッチの数が幸せ家造り工房の住宅の半分くらいしかないからとの答。
でも、住宅の使い勝手から考えると必要な個所ばかりだよ？
「植田さんのプランが正解なのはわかっているのだけど・・」と電気工事業者さん。
住宅のコスト削減をする為にコンセント・スイッチの数を少なくする。
足りないコンセントは延長コードで対応するからと言われてしまうという話です。
でも、実際に住んで、ほしい所にコンセントやスイッチがない、延長コードを床に這わせるのが、正しい家造りになるの？
コスト削減（利益）の為とはいえ、毎日の使い勝手を犠牲にする家造りは反対です。
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2010.04.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　検査に検査

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検査に検査 

今日は検査日。
朝は空間住宅の瑕疵担保責任保険の躯体検査です。
いつものごとく、検査員の方は３０分前に到着。
早速、検査開始です。
設計図書に照らし合わせて、耐力壁の位置、数量、施工状況を検査。
釘ピッチ、金物の取付状況、火打ち材等の住宅の構造体を検査します。
最後に検査チェックシートで点検チェックして終了です。
もちろん合格です。
検査後、建物廻りを足場の下に潜り込んで掃除をしていると、お客様が現場打合せにみえました。
今日の打合せは、実際の住宅現場内でお客様自身のスケール感で収納部の仕様を決めて頂く打合せでした。
この実際の現場に立って、自分自身のスケール感で決める事は良い家造りには大切な事です。
お昼からは幸せ家族住宅の現場に移動。
基礎のアンカーボルトが設置されて、早速、現場監理者としての検査です。
アンカーボルトの一本一本を基礎伏図と照らし合わせてチェックして検査していきます。
検査後は基礎のコンクリート打設作業になります。
搬入されたコンクリートの品質も早速検査。
コンクリート品質の確認後に作業をＯＫして、打設作業を開始しました。
良い家造りの為には検査に検査を重ねていく必要があります。

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2010.04.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　風が心配ですね

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
風が心配ですね

今日は昨日の雨が嘘のような良いお天気です。
気温もどんどん上昇して予想気温は２４度。
暖かい（暑い）一日になりそうです。
ところが、明日からはぐっと気温が下がる様子。
最高気温も１３度で今日に比べれば?１１度の差。
体調管理も大変ですが、住宅現場では、これだけ温度差があると強風の心配があります。
外部の養生や、資材・産廃等が風に影響ないようにしっかりと養生をしておかなくてはいけません。
毎日の現場監理の見廻りも気を使います。
今日は午前中、住宅現場で業者さんと資材の打合せ。
お昼からは名古屋の国際会議場で太陽光発電リフォームの講習会で夕方までしっかりと勉強です。
良い家造りの実現の為にも、打合せは念入りに、勉強は毎日コツコツ自己啓発です。
これから、現場へ出発です。
・・・・名古屋から帰って、幸せ家族住宅、空間住宅の現場監理をして戻ってきました。
今回の講習会の目玉は、リフォーム工事瑕疵保険が始まる事でした。
事故歴が多い業者はこのリフォーム工事瑕疵保険は利用出来なくなるそうです。
リフォーム工事の業者選びに、リフォーム工事瑕疵保険が利用出来るか？が判断基準になりそうですね。
もちろん幸せ家造り工房でもリフォーム工事瑕疵保険が利用出来るように登録申請をしていきます。
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2010.04.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　新入社員の季節です

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新入社員の季節です

今日は久しぶりに雨。
これまで暖かったのが、ぐっと温度が下がって寒く感じます。
午前中は事務所で設計図書の作成です。
傍らで携帯として利用しているｉＰｈｏｎｅを再セットアップ中です。
土曜日に調子にのってｉＰｈｏｎｅ　Ｅｘｐｌｏｒｅｒで中のファィルをいじってて元にもどらなくて復元したら、アプリケーションが復元出来ずにＮＧ。
最初から出荷状態に復元してから再セットアップのはめに・・。
どうも保存してたデーターが大きすぎ？たようです。
現在は、ｉＴｕｎｅｓでバックアップ中です。
設計図書は現在工事中の各住宅の収納部の展開図の作成です。
この設計図書はお客様と現場打合せ及び大工さんへの指示書にもなります。
お昼から工事中の住宅現場にいると建材業者さんが現場に来ました。
新入社員さんと一緒に同行してします。
新入社員さんに実際の住宅現場を見ながらの研修も兼ねての打合せです。
新入社員さんは大手ハウスメーカー営業からの転職だそうです。
大手ハウスメーカーさんの営業だから住宅の構造・現場に詳しいかな？と思っているとそうでもないらしく、柱・床組といった構造の一から覚えていく様子。
これから、しっかりと住宅の一から覚えていってもらい、良い家造りに役立つように育っていってほしいものです。
各会社の新入社員さんが現場にも来る季節です。
しっかりと家造りに対する自覚を養ってください。
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2010.04.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　家庭内ネッワークについて

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家庭内ネッワークについて

家造りでお客様と打合せしている際に、まず話題になるのが家庭内ネットワークについて。
簡単にいうとＬＡＮ配線をどうするか？
家庭内でのＬＡＮの構築というとインターネットの回線でパソコンとどうつなぐかを指しますが、このごろは家電製品にもインターネットの配線が可能なモノも増えてきています。
まずは、有線の配線にするか？ＷｉＦｉでするか？
ＷｉＦｉにするのであれば、ＴＥＬ配線（もしくはケーブルＴＶ配線）の位置を決めて、モデム・無線ルーター等の設置個所と電源を確保すればＯＫ。
有線のになると、プラスアルファ考えなくてはいけません。
有線のＬＡＮケーブルは、対応している規格によって「カテゴリー」が分けられて、カテゴリ５とかカテゴリ６次は７とかあります。
今後の技術によりさらに規格も変わってくるでしょう。
現在利用出来る規格が１０年後には使いものにならないかもしれません・・。
住んでもからもローコストな家造りには難しい問題です。
今後の対策としては、ＬＡＮケーブルの前の先行配管を工事して、その中にケーブルを通して、規格に対応出来るＬＡＮケーブルに交換する方法しかないと思います。
どちらにしてもコスト面の問題が出ますね。
ＷｉＦｉの技術も進化し続け、速度面でも通常の動画再生程度では問題がなくなっています。
現状、有線ＬＡＮを希望されるなら最低限の範囲で例えばＷiＦｉの干渉を考えて１階と２階を結ぶ間、それ以降はＷｉＦｉで構築する方法が現実的なのかもしれません。
ネットワークの技術の進歩を考える事も、これからの家造りには大切な事です。
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2010.04.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　どの写真を使うか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
どの写真を使うか？ 

今日は久しぶりにのんびりムード。
という事で午前中、この頃更新していなかった幸せ家造り工房のホームページの更新をしていました。
完成事例の更新で「ユニク○○住宅」の御紹介です。
表題は２０分の１の住宅。
意味としては、お客様が家造りを考えられて廻った住宅会社が２０社。
２０分の１の選択で幸せ家造り工房での家造りをされたからです。
完成事例として載せる写真を昨日、撮影してきましたが、どの写真を使うか？迷うところ。
まだまだ迷いながらのホームページの更新でしたので、今後も写真画像の入れ替え・追加も予定しています。
どの箇所の写真もお客様の家造りの想いとこだわりがあるモノばかりで大いに迷いました。
この住宅は、敷地に対しての家造りの一つの可能性を見出すものと考えています。
あなたが諦めていた土地での家造りが可能になるかもしれません。

ボツにした写真です。
どこの箇所の写真でしょうか？
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2010.04.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　届出手続きしてきました

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
届出手続きしてきました

昨日、保証会社から瑕疵担保責任保険の証明書と一覧表が届いたので、早速、届出書を作成して本日付で提出してきました。
瑕疵担保履行法の基準日毎に届出手続きが必要になりました。
今回の３月３１日が始めての基準日でした。
書類を持って県庁へ提出しにいきました。
窓口に結構すごい列が出来ているのだろうと予想しながら行ったのですが、受付窓口は誰も来ていない様子・・。
県庁の担当者の方に書類を提出して記載事項を確認してもらい手続きは無事に終了しました。
書類に捺印されている番号を見ると１４の文字が書かれています。
今日、１４社目の受付なのか？
今回の基準日で１４社目なのか？
すごい混雑を予想していたので肩すかしをくらった気分です。
まだ、まだ、瑕疵担保履行法の基準日毎の届出手続きをしている住宅会社（工務店）は少ないのかもしれません。
でも、提出期限が４月２１日までしかないので、大丈夫でしょうか？
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2010.04.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場監理業は早めに

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
現場監理業は早めに 

今月も早めの支払いの処理です。
本当は協力業者さんへの支払いは毎月１５日という約束ですが、協力業者さん自身の支払いも大変だろうと毎月１０日には現金でオンライン振り込み。
この事って手形支払いが多い建築業界では特別な事なんですよ。
協力業者さんへの支払いも重要な現場監理業務。
安心して良い仕事をしてもらう為の配慮です。
支払い処理が終わったら、幸せ家族住宅の現場監理業務です。
先に警察署に行って上棟期間の道路使用許可書を提出。
早めに余裕をもっての許可書の申請です。
その足で現場へ。
今日は基礎スラブのコンクリート打設作業。
搬入されたコンクリートの品質を確認してから打設作業開始。
基礎の施工期間も常に十分に養生期間がとれるように余裕をもって。
大切な現場監理業務です。

空間住宅では耐力壁の工事です。
１階部の耐力壁面材であるダイライトの施工も始まりました。
耐力壁の工事は住宅の強度には非常に大切な作業です。
しっかりと現場監理です。

事務所に戻ると・・・ついに書類が届いていました。
住宅瑕疵担保履行法の基準日毎に提出する書類の保証会社の証明書です。
早速、提出書類を作成して提出してきます。
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2010.04.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟工事の後は

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
上棟工事の後は 

昨日の上棟工事の後は、早速、大工さんは耐力壁の工事にはいります。
今日は筋交いの施工です。
ＷＢ工法は耐力壁材のダイライトを使用するのが標準仕様となっていますが、幸せ家造り工房の家造りでは、ダイライト＋筋交い併用工法で更に安全に注意をはらっています。
安全な家造りは基本です。
外部では外部足場組が最終工程。
養生ネットも張られました。
コミュニケーション住宅では、基礎工事が完了。
地盤保証の書類作りになります。
幸せ家族住宅は、基礎の配筋検査です。
お昼一番に検査担当員の方がみえて検査開始。
もちろん、指摘事項もなく合格です。
上棟工事の後も幸せになる家造りに休みはありません。
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2010.04.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　２大イベント

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
２大イベント 

今日は４月とは思えない穏やかな暖かい日でした。
外では上着を脱いでも汗ばむお天気。
今日は住宅工事の２大イベントの日でした。
空間住宅は上棟工事です。
朝一番から、お客様の御挨拶で上棟工事開始。
柱建てから始まって次第に家の形が出来ていきます。
自分は、お昼休みにちょっと抜けました。
もう一つのイベント。
ユニク○○住宅のお引き渡しです。
お客様と書類の説明をしてから家のマスターキーをお渡しして実際に鍵を使って頂きます。
次いで工事キーが利用出来なくなっている事を確認して頂き、家造りの最後のイベントであるお引き渡しは終了しました。
途中、コミュニケーション住宅の現場を経由して、再び空間住宅の上棟現場へ。
工事は順調に進んで、屋根のルーフィング貼りも終了。
外部をブルーシートで養生して空間住宅の上棟工事も無事終了しました。
明日は、幸せ家族住宅の基礎配置筋検査です。

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2010.04.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟準備は事前から

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
上棟準備は事前から 

今日も空間住宅の上棟準備です。
足場仮設工事です。
上棟前の足場組は、事前にクレーンの設置個所を決定してから上棟工事の施工計画をしておく必要があります。
上棟時の施工効率、安全性も重要な施計画です。

コミュニケーション住宅の上棟の事前準備も始まりました。
上棟時に利用する駐車スペースを確保する為、まずは敷地のある分譲地を分譲している不動産会社さんに御挨拶をして他の分譲地が利用出来るようにお願いします。
もちろん、不動産会社さんは快く了解して頂けました。
上棟時には道路に材料を運搬する車両が駐車して搬入する事も想定します。
この場合は敷地を管轄する警察署に道路使用の許可をお願いします。
朝一番に道路使用許可書を作成して警察署に提出もしてきました。
上棟工事では、事前の準備も計画的に進めなくてはいけません。
幸せ家族住宅も基礎工事が進んでいます。
今日は基礎の鉄筋組です。
基礎の鉄筋組中も、事前の検査をして打合せ支持をしていきます。
現場監理の大切な仕事です。
指摘支持した事項は、明日施工して再び検査します。
明日は空間住宅の上棟工事です。


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2010.04.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟準備

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
上棟準備

今日も快晴。
お昼には上着を脱いで作業する暖かい日です。
空間住宅の上棟の前段階の工事です。
昨日の土台伏せに続き、今日は床伏せ作業。
断熱材を敷きつめてから床パネルを貼って１階の床ステージを作ります。

床ステージ完成後、養生としてビニルシートを全面に貼った上にブルーシートで２重に養生をします。
明日の足場仮設工事で上棟の準備は完了です。
お昼からはコミュニケーション住宅のお客様と上棟前の打合せ。
住宅の仕様の打合せ確認をしました。
打合せ後は、再び空間住宅の現場へ現場点検の現場監理です。
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2010.04.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅現場は動いています

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅現場は動いています

今日は各現場を現場監理に何度も往復していました。
ユニク○○住宅はエアコン工事。
エアコン設置業者さんに構造躯体の情報を教えて、施工に支障のないよう又構造体に影響のないように監理。
コミュニケーション住宅では外部の給排水配管工事と土の埋め戻し作業。
排水のマスは、この時点では余裕をみて高めに蓋の高さに設定します。
幸せ家族住宅は、基礎の防湿シートと捨てコンクリートの打設作業。
十分に砕石を締め固めた上に防湿シートを敷いてから捨てコンクリートを打設します。

そして、空間住宅では今日の快晴を待って土台伏せが始まりました。
大工さんが、基礎に墨出しをしてから土台を伏せていきます。
メタル工法では土台の継ぎ手も金物接合です。
各接合部をドリフトピンで固定していきます。
今日は鋼製束の設置までで終了しました。

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2010.04.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　御質問下さい

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御質問下さい

今朝一番にコミュニケーション住宅の敷地の御近所の方から「わからないもので、教えてもらえませんか？」と質問のＴＥＬがありました。
電話では分かり難いだろうと思い、早速現地に行ってお隣の方の御質問に答えました。
御質問の内容は、分譲地での境界ブロックの積み方の違いについて。
なぜ、既存の境界ブロックがあるのに基礎から作って新たにブロックを積む場合と、既存の分譲地にある境界ブロックをそのまま利用する場合があるのだろうか？
御家族で疑問話題になって、質問してみようとなったそうです。
境界線とそれぞれの土地の持ち分の考え方から、実際の境界の杭と境界ブロックを例に境界ブロックの積み方の考え方までを分かりやすいように噛み砕いて説明させて頂きました。
それぞれの土地の持ち分の違いの話に、今までの疑問が解けたようです。
お昼には、空間住宅のお客様から御質問のＴＥＬ。
土台伏せ、床ステージが出来た後の雨養生対策について。
もちろん、雨養生はします。
床ステージの上に全面ビニルシート（通称ツーバイガード）を貼って、その上から更にブルーシートの２重の雨養生をします。
工事中の現場資材を極力濡らさない対策は、住宅を大切に考える想いの表れです。
分からない事を聞くのは非常に勇気が必要です。
でも、分からないままでいるよりも、自分で納得出来るまで質問して理解する事は人の向上心には大切な事です。
自分も疑問が出たら、納得出来るまで調べまわるようにしています。
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2010.04.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　天気予報が当たりますよね

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天気予報が当たりますよね

今日から４月。
空間住宅では今日から土台伏せの予定でしたが、あいにくの雨です。
この頃の天気予報は良く当たります。
お天気は日中、雨が降ったり止んだりでした。
強行して土台伏せをやってしまう住宅会社もあるようですが、幸せ家造り工房の家造りでは即中止に決定。
搬入されたプレカット資材が雨に濡れないようにしっかりと養生して現場の監理です。
プレカット資材は、ビニルシートに包まれてその上からブルーシートで覆って二重に濡れないように養生します。
資材を大切に扱うのも良い家造りの条件です。
幸せ家族住宅では、今日から基礎工事が始まりました。
今日の工程は基礎掘削作業と砕石敷き。
設計ＧＬに合わせて基礎がのる底盤作りです。
こちらは、今日の降雨量には影響のない工程です。
土工事では、ある程度土が湿ったコンディションの方が適する作業もあります。

家造りは常にお天気と向かい合っての仕事です。
お天気のコンディションによる作業のやる・やらないの現場判断も大切な家造りの一つです。
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