岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2010.03.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　健康管理も大切です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
健康管理も大切です

今日は、コミュニケーション住宅の基礎コンクリート打設作業です。
朝一番に、搬入されたコンクリートの品質のチェックから作業開始です。
ポンプ車のオペレーターがコンクリートを型枠内に流し込み、基礎業者さんがバイブレーターで十分にコンクリートがいきわたるように振動させて、最後に基礎天端をコテで均していきます。
コンクリート打設後は、水平のレベルを測定してマーキング、レベラーで基礎天端部を水平に均していきます。

作業中、お客様に連絡と報告をしていた時に、お客様から体調を気を遣ってくださいねと言われました。
この間、ホームページで公開したお客様からのメールでの御心配の件かな？と思いました。
皆さん、心配しないでくださいね。
自分自身の健康管理も大切な仕事の一つと思っています。
実は、夜は健康の為にスポーツジム（ＪＲ駅の横のコナミ）に通って、スイミングをしています。
本来は、その後のお風呂（温泉）が楽しみなのですが・・。
お腹の肉を落としてシェイプアップです。（なかなか落ちないのですが）
定期的に健康診断にも行っています。
健康の管理、結構やっています。
健康管理も家造りには大切な事です。
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2010.03.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場監理はダメだし仕事

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
現場監理はダメだし仕事 

今日は午前中に、空間住宅の鋼製サッシ（樹脂サッシです）の打合せ。
サッシメーカーさん、サッシ施工業者さんと一緒に設計図書をにらめっこしながら、サッシの仕様、内外の色、玄関扉、ガラス仕様等を打合せしていきます。
各サッシ設置箇所による各サッシ寸法も何度も確認、ダメ出しをしていきます。
設置個所の納まりの方法によって、サッシの仕様も変わるからです。
ユニク○○住宅の現場片付けを経由して、コミュニケーション住宅の基礎工事の現場へ移動です。
工事の工程は、基礎型枠組が終了してアンカーボルトの設置作業です。
この現場でも基礎伏図という設計図書とにらめっこしながら、設置されているアンカーボルトの種類、設置位置、設置高さ等を検査、何度も修正の支持をしながらダメだしです。
特にメタル工法の場合のＨＤＰ用のＭ１６異形アンカーボルトの必要施工精度は厳しいので注意が必要です。
また、アンカーボルトはコンクリート打設時に動いてしまわないように十分に丈夫に固定出来ているかもダメだし。
現場監理は何度も何度ものダメだし仕事です。

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2010.03.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　環境パイル工法

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
環境パイル工法 

今日は瑞穂市本田の幸せ家族住宅の地盤改良工事でした。
工法は「環境パイル工法」です。
円柱状に成形した木材を地盤中に無回転で圧入する工法です。
この工法の特徴は、地盤補強材として天然材料である木材を用いたエコロジーな工法である事。
従来の地盤補強工法に比べて、一棟あたり約９トン/棟のＣＯ２を削減できる事。
ＪＡＳ認定品もしくはAQ認証品である防腐・防蟻処理を施した木製補強材を用いる事。
名前通り、環境に配慮した工法だという事です。

杭資材でｓ。

施工状況です。

とにかく環境に配慮したクリーンな工法というのが感想です。
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2010.03.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　土地工事の決まりごと

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
土地工事の決まりごと

昨日、工事業者さんと敷地境界ブロックの積み方の打合せ・確認をしました。
今回工事の土地は分譲地で既にお隣、そのまたお隣も同じように境界ブロックを積んでありました。
本来ならお隣、そのまたお隣の境界ブロックに合わせて積むのですが、ブロックが土地境界線いっぴいにくっついて積んであるようです。 （法律上は問題は越境していなければ問題ありません）
通常、境界線上に工作物を建てる時は少しだけ境界線からひかえて工作物を建てるのが土地工事の決まりごとです。
これは、工作物の施工精度を考えて境界線を越境してお隣の土地に出てしまわないようにする為。
土地を工事する時は、常識的な決まりごとがあります。
土地に建てる工作物（塀や境界ブロック・遥壁等）は、お隣の境界線に出てはいけないので必ず少しひかえる。
分譲地内では先に施工されているお隣の土地の高さよりも高くしないようにする（強制ではありませんが特に南側の土地は配慮するべきです）。
それぞれの土地の区画で高低差があって、境界線上に境界ブロック（遥壁）が無い場合は、高い方の土地側に境界ブロック（遥壁）を建てるようにする（これも強制ではありません）等・・・。
強制ではありませんが、お隣の土地に御迷惑をかけないようにする配慮からの考え方です。
自分達の土地が高い場合、土留めをしなければお隣に自分達の土地の土が崩れて流れ出てしまうかもしれませんから、そうならないように土留めとして境界ブロックを建てる。
一般常識的な考え方ですよね。
土地工事には、こういった強制ではありませんが常識的な決まりごとがいくつもあります。
今回は、外観上お隣といわく感がない程度、少し境界線からひかえて境界ブロックを建てます。
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2010.03.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　お客様からの声

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
お客様からの声

今朝、いつものようにメールをチェックしているとお客様からの声のメールが届いていました。
ちょうど昨年の今頃にお引き渡しをさせて頂いた住宅のお客様です。
一年を通しての住宅への感想と励まし、反省点、自分に対しての御心配の内容でした。
（ありがとうございました）
お客様からの声に、これからも皆さんが幸せになれる家造りをしていかなくてはという思いになりました。
お客様からの御同意を得て、幸せ家造り工房のホームページのトップページに原文のまま表示させて頂きます。
（一部社名がわかる部分だけ伏字にさせて頂きます。）
明日からも頑張っていきます！
http://www.shiawase-house.com
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2010.03.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　久しぶりの晴れです

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
久しぶりの晴れです

久しぶりの晴れ。
いっせいに現場も動き出しました。
朝９時から幸せ家族住宅の現場打合せから始まりです。
今日は、来週から始まる地盤改良工事の現場立会い打合せ。
地盤改良業者さんと基礎業者と一緒に施工の打合せです。
今回の地盤改良工事は、環境パイル工法です。
杭位置・施工高さ・設計ＧＬ等を確認します。
その後は、中部電力さんに施工時の電線の防護管の依頼の連絡。

コミュニケーション住宅に移動です。
こちらの現場では基礎スラブのコンクリート打設工事です。
昨日までの雨で延期していた工事です。
現場に到着後、搬入されたコンクリートの品質のチェックから施工開始。
この頃の急激な気温の低下もあって、昨日の夜まで基礎業者さんとコンクリートの仕様品質の打合せをしていたコンクリートの品質です。
十分にバイブレーターで振動させて、ポンプ車でコンクリートを打設。
打設後は、きれいに金コテで均していきます。
同じ分譲地内の他の現場では駐車場のコンクリート打ちをしていました。
どの現場も今日のお天気を待っていたようです。

お昼からは、ユニク○○住宅です。
住宅内の清掃片付けがメインですが、今日は早速、御見学のお客様がみえました。
今回の住宅の趣旨を説明後、ＷＢ工法の新築住宅を体感して頂きました。

３時半からは空間住宅の現場で中部電力さんと立会いです。
昨日、同じ分譲地内に建った電柱の影響を考えて工事中の防護管を依頼した為の現地立会いです。
工事中の安全は何よりも大切な事です。
防護管の設置範囲、設置期間等を打合せしました。

そして、事務所に戻って今日の工事写真の整理。
なかなか休めません。

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2010.03.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　見学出来ます

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
見学出来ます 

今日はユニク○○住宅で大忙しです。
朝、セコムさんとホームセキュリティーの打合せをした後、現場へ出発です。
お客様も同行して午前中は浄化槽の保守契約を業者さんとした後、完了検査です。
３０分早めに検査員の方がみえて住宅の最終検査・・・もちろん合格です。
これで、検査済証が発行されて、瑕疵担保責任保険の保険証発行手続きと住宅の登記が出来るようになります。
お昼からは搬入された音響システムでワイヤレススピーカー「ズィクム」を業者さんが取り扱いとネットワークの設定方法を教えてもらいました。
ホームネットワークの一つの方法として、自分自身もしっかりと確認。
その後は、住宅内のインテリアの設置。

何が火打ちばりにのっているかわかります？
めちゃくちゃ可愛い子ですので見てのお楽しみ！

住宅工事もいよいよ大詰め。
今回の住宅は、お客様の御好意により御希望の方が見学出来ます。
ご興味のある方は、ぜひ御連絡して見学してください。
ＷＢ工法の凄さと土地活用の可能性がわかる住宅です。
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2010.03.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　使い捨て？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
使い捨て？

今日、事務所に戻るとトステムさんが凄いチラシを持ってきていました。
愛知県内のチラシですが、底値価格キャンペーンの底値価格として金額がデカデカと書かれてあります。
底値の理由なんかも書かれていますが、当たり前の事が書かれているだけです。
とても信じられない金額です。
底値なんか限界割れで、これはもう使い捨て感覚とトステムさんも笑っていたようです。
１０年に一度建て替える住宅？
なんか、すごく嫌な感覚。
ロハスの精神からも正反対です。
住宅を建てる者にとっては、嫌なフレーズです。
ローコストメーカー同士のたたき合いもここまできたか・・、率直な感想です。
本来、このようなキャンペーン価格をうたう広告の場合は、客寄せの意味もあるのですが、本当にこの価格で建つ住宅って、どんな住宅だろう？
どうか、本当に使い捨て住宅にはなりませんように・・。
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2010.03.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　挨拶は大切です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
挨拶は大切です

今朝は、予定通りコミュニケーション住宅の瑕疵担保責任保険の基礎配筋検査でした。
検査時間は朝の９時から。
少し早めに８時半に現場内で待っていると、５分も待たずに検査員の方がみえました。
あいかわらず、予定時間より早く来られる真面目な方です。
早速、検査を開始して・・・・無事終了。
もちろん指摘事項なしで合格です。

検査後は、空間住宅の土地のある分譲地を分譲販売している不動産会社さんへ行きました。
基礎が養生期間に入り、上棟日が工程通りに確定出来た為に上棟工事時に敷地お隣の分譲地（まだ売られたいない土地）を利用させて頂く為の挨拶です。
もちろん、お客様に事前にお願いをして連絡・了解を得ています。
電話での挨拶でも良いのでは？と思われるかもしれませんが、やはり、これは直接挨拶してお願いするのがいくら同業種でも礼儀です。
お菓子をもって担当者に御挨拶。
不動産会社の担当者の方も、ご近所に迷惑をなるよりは是非利用して下さいと快く言って頂けました。
電話で済ませるよりも直接会って挨拶をする、とても大切な事だと思っています。
ユニク○○住宅はクリーニングの工程になりました。
こちらの住宅はいよいよ完成間近です。
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2010.03.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　良いお天気ですね

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
良いお天気ですね 

今日は、昨日の嵐のようなお天気が嘘のような良いお天気です。
皆さんは、連休最後の日にどこかにお出かけでしょうか？
幸せ家造り工房は、今日も皆さんの家造りの為のお手伝いです。
午前中はお客様と打合せ。
お昼からは現場廻りです。
昨日も、御相談のお客様で大忙しの一日でした。
外は強風で寒くても、ＷＢ工法の事務所内はポカポカでした。
家造りにはお休みはありません。
毎日、お仕事お仕事。
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2010.03.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　黄砂の中で

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
黄砂の中で

今朝は、雨が止んだと思ったら凄い黄砂です。
外に出ると景色が靄のかかったようにボケて見えます。
ここまで凄い黄砂は始めてだと思いました。
黄砂は、花粉症に身にとっては大敵。
特に自分の場合、目にきます。
ＷＢ工法で建てた事務所に入って、すぐに避難。
事務所に入るとすがすがしい感じで、黄砂での花粉症の症状が感じなくなります。
みなさん、呼吸する家のＷＢ工法の家では、花粉症はどうなの？と心配されてきかれますが、自分や兄の場合は確実に症状が楽になっているのを体感しています。
と、いって事務所に避難ばかりしてはいられずに、完成間際のユニク○○住宅の現場へ出発。
２４時間換気システムの給気側の換気装置を閉じておいたほうが良いと思って。
ＷＢ工法自体は大丈夫えすが、法令で設置義務がある２４時間換気装置は別。
給気側の装置を閉じて（フィルターがあるので大丈夫ですが）黄砂の影響がないようにともしもの為。
住宅現場内に入ると、こちらもすがすがしい空気の状態でした。
もしもと思って行きましたが、何の影響も出ていない。
やっぱり、工事中でもＷＢ工法はすごい。
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2010.03.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　迷惑行為？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
迷惑行為？ 

毎朝、パソコンでＥメールをチェックする事から一日が始まります。
パソコンの電源を入れて起動（ＷＩＮ７だと最初の起動が長い・・）、ＷＩｎｄｏｗｓＬｉｖｅメールをクリック。
？！今日はメールの取得に時間が掛かっています。
いつもの迷惑コメントのメール（ブログコメントでリンクだけが貼られているメールの通知）があるようですが、いつもより以上に多い！
結局、総コメント数４００以上の迷惑コメントメールです。
一つ一つのコメントを確認して削除していく行為・・・気が長くなります。
いいかげんに削除していくと、本当のメールまで消してします。
この作業で、少し遅れて現場監理に出発です。
コミュニケーション住宅は、昨日には基礎の墨出しが終わり今日から基礎の鉄筋組です。
連休明けに瑕疵担保責任保険の基礎配筋検査が待っています。
空間住宅は、基礎の養生期間に入っていますので、今日は現場の状態の見廻りです。
ユニク○○住宅は、電気工事の配電盤工事と浄化槽上の土間コンクリート打設工事。
幸せ家族住宅は、仮設トイレの設置作業をしました。
自分が毎日現場監理に行く目的の一つに住宅現場廻りの見廻り点検があります。
工事中に隣近所の方々に御迷惑を掛けないように、飛散したゴミが無いか？御迷惑になるような事にはなっていないか？と、目を配らせながら時には道路の履き掃除をしたり、敷地周辺のゴミ拾いもしています。
御近所の掃除も自分にとっては、大切な仕事になっています。
事務所にもどって、これからホームページサーバー上の迷惑コメントの掃除です。
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2010.03.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅工事が完了間際になると

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅工事が完了間際になると

住宅工事の節目が大工さんの造作工事が終了する時です。
その頃には、内部の壁紙のクロス工事が始まっています。
クロス工事の工期が２週間程度。
その後はシステムキッチン等設備機器が付いて給排水工事と電気設備工事が終了すれば、清掃工事のハウスクリーニングを待つばかり。
住宅工事に来る業者さんもだんだんと少なくなって寂しくなってきます。
毎日現場監理に通う自分にとっては、工事が終了間際になると寂しく感じる時期です。
最初のお客様との出会いから始まって、プランが決まり、地鎮祭・工事が始まって・・・。
長くも短くも感じる期間で、もうすぐ現場監理に通えなくなると思ってしまうと寂しく思ってしまいます。
でも、お客様にとってはこれからがより楽しみな時期になります。
新しい生活に向かって家財道具を揃えて用意して、これからの生活を想像して、引っ越しがまだかまだかと思う時期。
そして、住宅が完成して本当の意味でのお客様と幸せ家造り工房とのお付き合いが始まります。
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2010.03.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　工事写真を貰おう

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
工事写真を貰おう 

今日も午前中は工事監理中心ですが、お昼からは東海優良住宅の講習会で名古屋国際会議場でみっちりとお勉強です。
この頃は、講習会が続いて大変です。
自分は毎日、現場監理に行くことを（上棟等やむおえない時を除いて）必ずお客様にお約束します。
この約束は住宅業界では普通のようであって普通ではない約束です。
その時の現場監理では工事の工程写真を撮る事も大切な仕事になっています。
この工事写真は住宅工事での大切な記録で、工事の状況・材料・コンディション・方法等後での確認にもなります。
毎日の事務作業での現場監理では、この工事写真の整理も仕事の一つです。
住宅のお引き渡し時には、この工事写真をまとめた工事写真台帳もお渡しする書類の一つです。
この工事写真、みなさんは貰っているでしょうか？
自分達の大切な住宅が、どのような工事をされて建っているか？
記録を残しておきましょう。
なかには、この工事写真を頂けない住宅会社や工事写真自体が無いと言われる住宅会社があるかもしれません。
理由は・・・？
でも、ちゃんとお願いして工事写真を記録して貰い頂きましょう。
皆さんの大切な住宅ですから。
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2010.03.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　基礎工事が終わると

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
基礎工事が終わると

今日で空間住宅の基礎工事が完了しました。
基礎の型枠が外されて、清掃もされました。
玄関ポーチの下地も完成です。
基礎工事が完了したら、早速地盤保証の保証書発行の手続きが必要になります。
基礎工事完了から１０日以内に申請する必要があるからです。
申請書を作成してから、基礎図面を用意。
提出工程写真を作成します。
地盤保証の書類と瑕疵担保責任保険の基礎検査は別モノなのです。
作成したら、早速申請です。

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2010.03.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　お問合せが急増です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
お問合せが急増です

幸せ家造り工房の平日の一日は現場監理の一日です。
今日はコミュニケーション住宅の現場から。
朝一番に中部電力さんと上棟工事に必要な電線の防護管敷設の立会い打合せ。
工事の日程と施工範囲を確認します。
現場では盛土砕石敷きが終了したので、基礎外周部の土壌処理として土壌処理材を撒きをしました。
空間住宅は基礎の型枠バラシ作業。
基礎の清掃作業も始まります。
ユニク○○住宅は外部の左官工事として玄関のタイル貼り作業、バルコニー部の手すり笠木も付きました。
各住宅現場は順調に進んでいます。
ところで、お客様からのお問合せ・御相談が急増しています。
知らぬ間にスケジュールに空いている日が無いような・・・。
Ｉｐｈｏｎｅで「さいすけ」を見ると、結果的に３月は空いている日がほとんど無い。
みなさん、真剣に御相談をされにみえています。
御相談にのる自分も力がはいります。
時には住宅業界制度の不都合な真実のお話も出てしまう事も？
良い家造りの為に、少しでも御協力が出来るように、これからも頑張っていきます。

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2010.03.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　Ｗです。

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
Ｗです。 

今日の住宅現場は、空間住宅は基礎の水平を出す天端レベラーの施工と先行の給排水配管工事。
コミュニケーション住宅は、基礎の水盛遣り方と砕石敷きの作業。
住宅工事で重要な前半の基礎工事の現場監理です。
そしてユニク○○住宅は住宅工事の終盤にかかってきました。
システムキッチンが施工されて、内部の設備機器の設置も完了間際。
システムキッチンの施工と同時に電気工事も機材の設置工事にはいりました。
今日は、ＷＢ工法の設備の一つのサイクルフローも施工されました。
サイクルフローは住宅内の空気の流れを、夏は１階から２階へ、冬は２階から１階へ空気を流れるようにする装置です。
一般の住宅の間取りの場合は、階段室につく装置ですが、今回の住宅では間取りが吹き抜けを利用した空間設計の為、サイクルフローが

吹き抜け部と

階段室の２台のＷサイクルフローになっています。
Ｗの住宅です。
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2010.03.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地鎮祭日和です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
地鎮祭日和です

今日は晴天。
風があって肌寒ですが良いお天気です。
今日は幸せ家族住宅の地鎮祭です。

朝の８時から祭事の用意をして９時から開始。
地鎮祭は滞りなく行えました。

地鎮祭後は御近所の工事前の挨拶廻りをしました。
地鎮祭の日が晴天ですと、不思議に上棟の日も晴天という自分の経験です。
今回の住宅の工事も良いお天気に恵まれますように。
良い家造りの始まりです。
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2010.03.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　事前の打合せもあります

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
事前の打合せもあります

今日もコミュニケーション住宅は地盤改良工事です。
重機を操作しながら柱状杭を所定の位置と深さに施工していきます。
地盤改良時には外周部に土圧が掛かる為に、周辺の工作物に影響が出る場合があります。
施工中、施工後は敷地周辺の工作物に影響が出いていないかを入念にチェックしていきます。
地盤改良工事は今日で終了して養生期間を経て基礎工事の工程に移ります。

空間住宅は住宅外部の給排水配管工事です。
給水管は建物への入る位置、外部給水位置を確認。
排水配下管は、マスの位置や排水の為の十分な勾配が取れているかもチェックです。
ユニク○○住宅は今日で一旦、大工さんの工事が終了。
キッチン取付後に残工事をする段取りになりました。
内部のクロス工事も順調に進んでいます。
この段階になると、大工さんとは次の住宅工事の為の段取りと打合せをしなくてはいけません。
以前に打合せをしている土台伏せの日から上棟・造作工事の段階の日程も確認事項となります。
また、住宅は一軒一軒違います。
その住宅工事での注意点、特徴、デザイン、造作、材料等も設計者としてからの打合せもします。
この事前打合せは、大工さんだけではなく各工事業者さん共通に必要な事です。
住宅工事は、実際の工事の前の段階で既に打合せという工程が始まっています。
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2010.03.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場監理に走る

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
現場監理に走る 

今日は各住宅現場が大きく動く日でした。
コミュニケーション住宅は地盤改良工事が始まりました。
今回の地盤改良工事は湿式柱状改良工事です。
朝の立会いから工事が始まりです。
設計ＧＬ、施工杭頭高さ、杭位置、施工の安全対策等を確認します。

空間住宅はアンカーボルトがセットされて立会い検査。
更に基礎コンクリート打設前に再検査してから、コンクリート打設作業です。
もちろん、納品されたコンクリートの品質も確認します。
コンクリートは十分に充填されるように作業しなくてはいけません。
基礎工事の重要な工程です。

ユニク○○住宅は外壁部の施工が終了して足場の解体作業をしました。
これで住宅の外観が現れて、いよいよ工事も最終段階という気持ちになります。
内部ではクロス工事が進行しています。

各住宅現場が大きく動いて、現場監理に走る毎日です。
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2010.03.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　事前打合せも重要です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
事前打合せも重要です

今日はコミュニケーション住宅の構造材のプレカット材を木材業者さんと打合せから一日の始まりでした。
プレカット図面が昨晩にメールで届いたので、今朝、打合せ前に確認チェック。
基礎伏図に土台伏図をおとしこんで準備をしてからの打合せです。
打合せでは、ＨＤＰ位置、継ぎ手部の確認から始まり、耐力壁の位置、桁梁の組み方、部材寸法・材種の確認をしていきます。
各高さ、寸法の打合せをして修正事項の確認をして終了。
今日の打合せ事項で修正したプレカット図面にて再打合せになります。
工事前の事前打合せは家造りには重要な仕事です。
打合せ後は毎日の現場監理に出発。
ユニク○○住宅は今日から内装のクロス業者さんが入りました。
内装の壁紙クロスはＷＢ工法用の透湿クロスです。
今日は事前の下地処理の工程です。
空間住宅は基礎の型枠工事の工程です。
基礎伏図に合わせた位置に型枠を所定の寸法で設置、鉄筋の位置関係も十分なかぶり厚が確保出来るようにならなくてはいけません。
明日はアンカーボルトの検査後、コンクリートの打設になります。

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2010.03.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　打合せに現場監理

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
打合せに現場監理

今日は朝から忙しい一日でした。
朝一番からコミュニケーション住宅の地盤改良工事前の現地の事前打ち合わせ。
その後は、上下水道の引込工事の立会い。
各工事担当者と打合せをしながら、監理作業です。

１０時に一旦、事務所に戻って空間住宅のお客様と仕様についての打合せ。
今回もお客様お手製も住宅模型を御持参です。
今回も大変良い出来て、なんと！バルコニー部は脱着交換出来て色のパターンを変更出来る力作です。
今回も大変感心させられました。
お客様に脱帽です。

打合せは順調に進んで、再び現場監理に出発です。
最初にユニク○○住宅の造作工事・電気工事の現場監理。
空間住宅の基礎工事、コミュニケーション住宅の上下水道引込工事の現場監理と各現場の往復をする一日でした。
現場監理も妥協してはいけません。
大切な家造りの仕事です。
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2010.03.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　３月３１日は気をつけて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
３月３１日は気をつけて

３月３１日は、住宅瑕疵担保履行法による基準日になります。
昨年の１０月１日以降に新築住宅を引き渡している事業者（住宅会社）は、３月３１日と９月３０日に基準日毎に、その期間内に新築住宅を引渡しをしている事を届出手続きが必要になります。
今回の３月３１日が、始めての届出手続きの基準日になります。
何を気をつけるの？と思われるかもしれませんね。
現在の新築住宅では瑕疵担保責任保険の加入義務がありますが、加入しただけでは義務は果たした事になりません。
２回の検査に合格して、竣工・保険証券の発行申請をして保険証券が交付されてお客様に引渡し保険付保証明書を手付して完了になります。
それまで相当の期間が掛かりますから、余裕をもって申請をしなくてはいけません。
申請からの交付、手付されるまでの期間を考えて家造りを計画していきましょう。
もう新築住宅を引渡しをうけた方は、手元に保険付保証明書が手付されているか確認しましょう。
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2010.03.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場監理は念を入れて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
現場監理は念を入れて

今日はは雨が続くお天気の間の貴重な晴天の日です。
ユニク○○住宅では樋の設置工事です。
午前中の屋根の軒樋がついて、施工業者さんと一緒に外壁と樋、外壁と境界ラインとの距離を測定して設計上の境界ラインとの建物の間隔が適正か確認します。
敷地境界ラインと住宅の建物の間の距離の間隔は、屋根の軒先ではありません。
あくまでも建物の外側のラインとして樋からの距離。
適正な施工がされているか、現場監理は念を入れます。
もちろん、バッチリで問題ナシ。
内部の造作工事では大工さんに先行下地の確認の念を入れたて現場確認をしておきます。
現場移動です
空間住宅では土曜日に中止した基礎スラブのコンクリート打設作業です。
現場に到着後、早速搬入されたコンクリートの品質を確認から現場監理です。
こちろも現場監理は念を入れて。
各現場監理の往復後、最後に夕方に基礎のスラブコンクリートの状況を確認です。
事務での現場監理作業後、今日最後の現場監理・確認へ出発します。
毎日、現場監理は念を入れてです。

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2010.03.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　花粉症どうですか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
花粉症どうですか？ 

春先の花粉症のシーズン真っ只中になりました。
今日は雨ですが、明日からのお天気で再び花粉の舞うのは決定的。
マスクを掛けている方も多くなっています。
自分も子供のころから結構ひどい花粉症です。
でも、最近はあまり症状に悩む事が少なくなりました。
年初めに一度レーザー治療を受けているせいもありますが、これはあまり効いてないような・・・。
朝と夕方はＷＢ工法の家の事務所。
昼間はＷＢ工法の住宅の現場。
この生活パターンのせいか？花粉症の症状がひどくなっていません。
花粉症がひどくなったら、とりあえず事務所・現場へがこの頃の習慣になっています。
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2010.03.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　土曜日は休日ですか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
土曜日は休日ですか？ 

昨晩からの雨で、今日の基礎スラブのコンクリート打設は早朝に中止を決定。
お天気には勝てません。
月曜日に工程の設定し直しです。
今日は土曜日。
土曜日は休日という方が増えて、一般的になりまｓた。
お客様との打合せも休日に集中するので、土曜日は大切な打合せ日になります。
今日も、幸せ家族住宅のお客様と地盤調査の報告と地盤改良工事の説明の打合せでした。
ところで、住宅の工事現場では土曜日休日という事はありません。
もちろん現在工事中の住宅現場は作業が動いています。
自分もお客様と打合せが終了したら、現場監理に出る事になります。
ところが、土曜日の休日の波は建築業界にあって、資材を発注納品する建材会社さんや建材メーカーも休みになってしまいます。
前もって休みに合わせて資材を搬入しておくのですが、急遽現場内で発見する建築資材の欠品・クレーム等があると困ってしまいます。
建材会社の担当者さんとは連絡が取れても（良い担当者は休みでも連絡をとってくれます）、建材メーカーは休みで対応は月曜日になります。
住宅現場は常に動いているので、迅速な対応が出来なくなる。
お客様へのメンテナンスへの対応も、こういう時は困ってしまいます。
お願いですから、日曜日とも言いませんから土曜日は営業をしてもらえないでしょうか？と思ってしまいます。
良い家造りは、毎日の現場監理から。
毎日の現場監理は、迅速な対応が出来るというのが前提です。
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2010.03.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　基礎検査です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
基礎検査です

心配していたお天気は晴れ。
今日は検査日和。
岐阜市萱場町の空間住宅の瑕疵担保責任保険の基礎の配筋検査の日です。
朝の９時から９時半の検査の時間だったので、先に地盤保証に提出用の工程写真を撮っておこうと早めに８時半に現場に到着。
もう検査員の方がみえていました。（早！？）
早速、予定時間より早く検査を開始。
地盤調査報告書と検査チェックシートを検査員の方に渡して、基礎の配筋検査を始めました。
地盤の状況、地盤改良工事の内容を確認してから、基礎の状況が設計図書の基礎伏図と適合しているかを検査。
最後に検査チェックシートで検査員の方と自分とで確認しながらチェクして完了。
もちろん合格です。
検査終了後、遅れて時間通りに基礎業者さんの現場監督が来たので、｢もう検査終わったよ｣と報告。
次工程の打合せをしました。
その後は、地盤保証提出用の工程写真を撮ってから、空間住宅とユニク○○住宅の現場の往復で現場監理の一日でした。

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2010.03.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　工事業者さんとの付き合い　

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
工事業者さんとの付き合い

毎日の現場監理は、実際に工事をしている協力業者さんとの付き合いも大切になります。
工事に対しては厳しく。
そして人と人とのふれあいでは、やさしく暖かく。
怒る時は怒る。
褒めるときは褒める。
なんだか、子育ての話のようですが、良い家造りには必要な人と人の付き合い方です。
決して馴れ合いにはならずに、なあなあでは済ませない。
厳しく暖かく接する事が現場監理には必要な事です。
住宅は人の手で造り上げるモノですから。
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2010.03.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　予定を見ると

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
予定を見ると

今朝も空間住宅の現場監理から。
防湿シート、捨てコンクリートの作業が昨日終了して現在の状況を確認。
今日の作業である墨出し作業の基準ライン・寸法を確認しておきます。

次はユニク○○住宅の現場へ。
外部のサィディング工事はバルコニー部の施工へ。
板金工事も始まりました。
来週末には外部の足場が撤去出来る予定です。
再び空間住宅現場で墨出し状況の確認、ユニク○○住宅現場で電気工事作業の現場監理と現場の往復を繰り返していました。
明日は、｢住宅瑕疵担保履行法届出手続きに係る事業者向け講習｣（・・長い）が県庁であるので受講しなくてはいけないと思いＩＰＨＯＮＥで｢さいすけ｣のスケジュールを見て（汗）。

３月３日の段階でのスケジュールです。
このスケジュールに現場監理の予定はほとんど入れていません。
忙しいのは、お客様の良い家造りのお手伝いが出来る良い事と思っています。
毎日が良い家造りの為のお手伝いと頑張っていきます。
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2010.03.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　毎日の準備も大切

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
毎日の準備も大切

今日の現場監理は空間住宅の現場から。
朝一番に現場について、まずは工程写真をパチリ。
掘削作業が終わり砕石敷・転圧が終了した状態です。
基礎外周部の土壌処理を作業をして、また工程写真をパチリ。
ユニク○○住宅の現場へ移動です。
外壁工事は終盤の段階になりました。
外壁部のデザインもよくわかります。
内部の造作工事もフロアー材が貼り終わり、壁部の先行下地の工事をしています。
各作業の点検をしながら清掃作業もしていきます。
現場への移動途中、建築士会によって一級建築士定期講習会の申込み用紙をもらいました。
新建築士法による３年毎に定期講習の受講の為です。
自分のスキルの維持と良い家造りの為の準備の一つです。
空間住宅の現場に戻って、基礎工事の工程である防湿シート敷きと捨てコンクリート打設作業の現場監理。
ここでも工程写真をパチリ。
次は、トヨタカローラへ。
普段乗っている自動車のオイル交換の為。
現場監理の為の大切な足です。
自動車のコンディションの維持も良い家造りの為の一つです。
こまめにオイル交換もして日ごろの準備をしています。
オイル交換中は、電話でＮＴＴさんへ工事ライブシステムの為のＡＤＳＬ回線の準備の依頼。
この準備も日ごろの現場監理と良い家造りの為ですね。
事務所に戻って、事務の現場監理が終わったら再び現場監理へ出発します。
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2010.03.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅工事が動きだします

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住宅工事が動きだします 

今日から３月です。
幸せ家造り工房の住宅工事の現場が一斉に動き出します。
朝８時半から瑞穂市本田の幸せ家族住宅の地盤調査の立会いです。
今回も住宅の四方と中心の５ポイントの地盤の強度を測定しました。
敷地は頑丈な遥壁で工事された敷地です。
測定は敷地の東から西へいくほどなだらかに支持層が深くなっている地形と調査員の方の声。
平均して１１ｍ以上の深さで機械が止まったので、比較的に支持層は深い地域のようです。
調査途中にお客様もみえて、調査の状況を報告しました。

同じ瑞穂市のユニク○○住宅の現場監理と毎日の現場掃除をしてから、次は岐阜市萱場の空間住宅の現場へ移動。
こちらの現場では今日から基礎工事です。
今日の工程は地盤改良工事で発生した残土の処理と基礎工事のための掘削作業。
残土を搬出しながら基礎の形状に合わせた土地の形状を作っていきます。
基礎工事の打合せ・監理を終了して、再び瑞穂市の現場へ移動で現場監理の一日でした。

事務所に戻って、事務作業の現場監理後また現場監理に出発します。
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