岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2009.12.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今年はどうでしたか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今年はどうでしたか？

今日で今年も終わりですね。 

皆さんは、どういった年だったでようか？ 

あまり良い年ではなかったかも？ 

ゴハンまだ？ 

オナカ空いた！ 

さっき食べ食べたでしょう。 

世間では暗い話が多かったけど...
住宅業界では長期優良住宅制度や
瑕疵担保責任を履行するための資力確保措置が義務付けらたね。 

年末には、住宅版エコポイントの導入の話もあったし・・。
まだまだ不透明な住宅業界だけど・・・、制度ももドンドン変わりそうだ。
来年は景気が回復して、みんなが幸せになれるといいね。 

ゴハンまだ？ 

オナカ空いた！ゴハン！ゴハン！ 

あんたら、そればっか！
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2009.12.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　疑問に思うとダメです

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
疑問に思うとダメです

どうも疑問に思うと、いてもたってもいられません。
今日は年末とあって、お墓参りに兄といったのですが、途中この病気が出ました。
建築基準法の法規制での緩和規定で、この場合だとどうなるのだろうと？と疑問に持ったら、いてもたってもいられませんでした。
早速、移動中も調べ始めます。（今日は助手席で運転はしていませんでした）
知り合いの建築士さんにも携帯で意見を聞いちゃいます（ごめんなさい）
事務所に戻るまで、自分自身で調べたくてウズウズ。
戻ったら早速、調査です。
各資料・インターネットで調べて判例基準も確認。
やっと、納得できました。
疑問に思ったら、後回しにしない。
良い習慣だと思うのですが、年末で忙しい時には困った習慣です。
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2009.12.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今日で現場はお休みです

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今日で現場はお休みです

朝一番は、昨日相談打合せしたコミュニケーション住宅のお客様へ提出する設計図書の作成でした。
昨日中に平面図２パターンと立面図１パターンは作成してありました。
今日は残りの立面図１パターンを作成してから、平面図に対しての細かな修正と数量の計算を確認しました。
プランが固まってきたので、正式に換気量の計算もしてあります。
換気量計算とは２４時間換気システムの換気容量と換気計算をする部屋の容積に対する計算です。
各部屋の容積の合計を計算してから換気システムの換気量で計算して規定換気量になるように計算します。
設計図書が出来あがってＰＤＦ化して、お客様にメール。
そして今日は、本年度最後の現場工事の日です。
今日は、基礎工事の砕石敷き工事から始まりました。
根切り掘削して残土を鋤とった後、砕石を入れて十分に転圧します。
ここで工事工程写真をパチリ。

この基礎工事中の工程写真は、地盤保証の提出書類の一つになります。
砕石敷きが終了したら、基礎外周部に土壌処理材を散布します。
十分に土壌処理材を浸透させて午前中の作業は終了。
ここでも工事工程写真をパチリ。
お昼からは、防湿シート敷きと捨てコンクリート打設作業になります。
・・・・
現場から戻ってきました。
予定より少し早めに防湿シート敷きが終わり、捨てコンクリートの打設作業。
ミキサー車から、一輪車へ・・・コンクリートを運んで型枠に流し込みコテで均します。
同時に測量機械のレベル器で高さを測定して水平を出していきます。
この地盤下地の上に基礎工事がされる事になります。
ここでも工事工程写真をパチリ。

作業が終わって、お客様から手造りのトン汁の嬉しいおもてなしがありました。
寒い時には、体の中から温まります。（ありがとうございます）
今年の現場も「ありがとうな気持ち」で終わりました。
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2009.12.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　世間は冬休みですが

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
世間は冬休みですが

昨日から冬休みに入った方も多いと思います。
若しくは明日から冬休みの方も。
廻りを見渡せば、窓ふきをして大掃除をしている様子の会社も見ます。
幸せ家造り工房の場合は、冬休みは関係ありません。
昨日、御相談・打合せをして頂いたお客様の間取りプランを、昨日のお昼から作成開始。
昨日のうちに、平面図と立面図、今日の午前中に別パターンの立面図を２プランと配置図を作成して、お客様にメールでお送りしました。
そして、今日はコミュニケーション住宅のお客様とプランの打合せでした。
今日の内容は、コミュニケーション空間と省エネ性の両立の方法。
お客様と一緒に、どのような方法が良いかを御相談・打合せしました。
今日の打合せ結果を基に、再びプランの作成を明日します。
午後からは、ユニク○○住宅の現場監理です。
今日は、地盤改良時に発生した残土処理です。
柱状工事によって杭部周辺に盛り上がった残土を重機で鋤とって搬出する工事です。
地盤改良工事には、必ずといってよいほどしなくてはならない工事です。
地盤改良工事の種類・規模により発生する残土の量は変わります。
住宅取得の為の資金計画では、必ず地盤改良工事と一緒に残土処理費を見込んでおきましょう。
明日は、採石敷き工事です。

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2009.12.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　何を優先するべきか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
何を優先するべきか？ 

今日はお客様との御相談がありました。
基本的には、間取りプランの打合せでしたが、お客様とのお話の中で幾つかの御質問がありました。
お話の中で、自分的な考えと長所と短所をお話しましたが、お話をしながら自分的に考えていました。
何を優先するべきか？
お客様毎に家造りで優先されている事は違います。
また、求められている事も違います。
耐震性であったり、省エネ性といった住宅性能。
住まい勝手、生活動線、採光等の生活環境。
もちろん、住宅を実現する為の住宅取得費も重要です。
今、話題となっている長期優良住宅や住宅版エコポイント。
お客様にとって、本当に有利になるのか？も、お客様が何を優先にされるのか？で変わっていくかもしれません。
目先の事ばかりにとらわれずに、本当に自分たちには必要な事か？
何を優先にするべきか？
お客様の立場に立ったうえでの選択肢を一緒に考える必要があります。
お客様の立場に立って、資金計画を決め、使用する材料を決め、構造工法を決め、デザインを決める。
住宅会社の都合で決める事ではなく、また、お客様に住宅会社の都合でお薦めする事ではありません。
自分達の家造りでは、何を優先するべきか？
じっくりと考えてみましょう。
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2009.12.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　のんびり事務仕事

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のんびり事務仕事 

今日は、久しぶりに事務所に籠って事務仕事です。
古いカタログを片付けたり、データーベースの整理。
設計図書の修正に実行予算書の訂正。
住宅版エコポイント及び住宅瑕疵担保履行法に係わる講習会の申込みもしました。
住宅エコポイントは各保証会社が窓口になるようです。
住宅エコポイントは、補正予算の成立日以降に、原則として、工事が完了引き渡された住宅が対象となりが、新築住宅については、平成21年12月8日以降に建築着工したものに限ります。
省エネ法のトップランナー基準相当の住宅又は省エネ基準（平成11年基準（省エネルギー対策等級4））を満たす木造住宅となっているので、条件等しっかりと勉強してきます。
もらえるエコポイントに対しての、掛かる申請費用や条件等大切な費用面での未確定な問題もあります。
その他、書類整理をして、調べものをしたり、自分自身のスキルアップも大切な仕事です。
日々新しい情報を収集して、勉強していく事も大切です。
疑問に思った事は、その場で調べて解決する習慣にしています。
お昼からは、現場の廻りの予定です。
現場作業が無い日でも、極力現場廻りを欠かさない事を日課にしています。
のんびりムードも今日だけ。
明日からは、再びお客様との御相談と打合せと現場監理の日々が始まります。
・・・・
現場廻りから戻ってきました。
道路のアスファルトの普及状態を確認。

引き込んだ上水道の点検をしてから、元栓が閉まっている事を確認してきました。
これで、この敷地内で上水道が利用出来るようになりました。

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2009.12.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地盤改良工事２回目最終

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
地盤改良工事２回目最終

今日もユニク○○住宅の第２回目の地盤改良工事です。
今日で地盤改良工事は終了です。
柱状改良工事の重機を設置して掘削、地盤改良材を注入撹拌して杭を形成していきます。

杭の形成後、杭頭の高さを設計高さに調整していきます。
作業中、重機が動く範囲は、杭頭の養生として土をかぶせていきます。
柱状改良工事は、午前中で終了しました。

今日は、同時に上水道の敷地への引き込み工事もしました。
敷地に引き込む箇所の前面道路をカッターで切断して、道路内に埋設されている水道管まで掘削します。

水道管が露出したら、水道管を分岐して敷地内へ引き込みます。
圧力検査後、メーターを取り付けて敷地内で上水道が使用出来るようになります。
道路は、所定の工法で埋め戻しをして、最後にアスファルトで復旧します。
これで、養生後は本格的に基礎工事になります。


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2009.12.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地盤改良工事２回目

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
地盤改良工事２回目 

昨日、御相談に来られたお客様からメールを頂きました。
内容は、自分の家造りへの想いが伝わった事と、これからの間取りプランの御依頼でした。
お客様に自分自身の想いが伝わる事は非常に嬉しい気持ちです。
これからも「ありがとうな気持ち」で家造りに係わっていきたいです。
今日は、ユニク○○住宅の地盤改良工事の第２回目です。
１回目は表層改良工事。
２回目は柱状改良工事です。
前日に施工用の重機と資材は搬入されていました。
施工は、朝一番から開始です。

所定の深さまで掘削しながら改良用の材料を撹拌しながら注入。
地中内で杭の形状が出来上がります。

施工後は、設計杭頭の高さに合わせて、形を成形します。
杭は、基礎の形状に合わせて打設されます。
柱状改良工事は明日まで施工されます。

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2009.12.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　愛犬家住宅アドバイザーへの道

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
愛犬家住宅アドバイザーへの道

今日は、明日提出する道路占有許可申請の書類の作成から一日の始まりでした。
許可申請書、案内図、公図、区長同意書と各書類を作成用意。
後は、添付する設計図書として平面図・立断面図。
こちらは、占有する道路との位置関係、足場の形状・寸法、安全対策を明記しておきます。
各２部を作成して終了。
次は今日中にやってしまうおうと思っていた仕事。
愛犬家住宅アドバイザーのレポート書きです。
受講した講習会後、このレポート提出で愛犬家住宅アドバイザーの資格の認定がうけられます。
ところが、レポート提出には教材のＤＶＤを観て学習しなくてはいけません。
犬の習性についてはバッチリなんですけど・・・。
このＤＶＤが全部で３巻。
観るだけで時間が掛かる・・・。
で、今日まで忙しくて観る暇がありませんでした。
（なんせ、現場監理中心の生活ですから）
１巻目「犬をもっと知ろう！」
２巻目「愛犬の健康を守ろう！」
３巻目「みんなに愛される犬に育てよう！」
頑張って、一気に観ました。
で、一気にレポートを書き上げました。
愛犬家住宅アドバイザーへの道は険しかった・・。
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2009.12.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　次は道路の許可申請

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
次は道路の許可申請 

昨日、ユニク○○住宅の第１回目の地盤改良工事が終了しました。
工事の内容は表層部を安定させる為の表層改良工事でした。
今日と明日は、工事の養生期間になります。
朝、現場の状況を確認。
表層部は、改良工事によってかたく固まっています。
また、建物位置と柱状改良工事の為の杭位置のマーキングがされた状態になっています。

住宅工事の工程に合わせて、自分の現場監理としての行動は道路の許可申請です。
今回は、住宅配置の計画上、前面道路に工事の足場を設置しなくてはいけません。
道路内での足場仮設施工の許可申請は、最初に道路を管理する行政に占有許可申請を出して、許可後に所轄の警察署に道路使用許可申請を出します。
この許可申請の期間に約１カ月必要になる為、今から許可申請の準備をしなくてはいけません。
今日は、行政（今回は瑞穂市市役所の巣南庁舎）と警察署（北方警察署）へ申請書類の書式を貰って、必要書類の確認をしました。
警察署では、上棟時のクレーン車設置の道路使用許可の申請の打合せもしました。
必要な書類を作成して、明後日、行政に提出します。（明日は祝日なので）
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2009.12.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地盤改良工事開始

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
地盤改良工事開始 

今日から、ユニク○○住宅の地盤改良工事が始まりました。
今回は、表層改良工事、湿式柱状改良工事の２段階の改良工事の計画になっています。
今日は、１回目の表層改良工事の日です。
朝、道路も凍った状態の非常に寒い日でした。
朝８時からの現場立会いでしたが、道路は凍てついた状態の為か？大渋滞。
裏道を抜けて現地に、なんとか時間通りに到着しました。
最初に水盛遣り方をする基礎業者さんも少し遅れて到着。
早速、敷地内で建物位置を出します。
作業中に、地盤改良業者さんも到着。
建物位置、地盤改良高さ、設定ＧＬ等、基礎業者さんも一緒に打合せをしました。
打合せ後、表層改良工事を開始。
表層部の土と改良材を混合しながら作業をしました。
今回の表層改良工事は、柱状改良工事前の地盤安定の為の工事です。
施工後、再び建物位置を出してから、柱状改良工事の杭を施工する箇所をマーキングして今日の改良工事は終了しました。
養生後に、柱状改良工事になります。

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2009.12.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今年の１２月は違う？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今年の１２月は違う？

昨日の雪で、今朝は道路も駐車場も凍結状態。
自動車に乗降する時、凍った路面で滑って大変でした。
今年の１２月は、何年か周期にくる１２月の大雪の年なのでしょうか？
お客様の動きも、今年の１２月は違うようです。
例年ですと、年の後半のお客様の動きのピークは１０月からの前後です。
この期間に、お客様からのお問い合わせ、住宅の計画が具体化する傾向があります。
今年も、例年通り？と思っていただのですが、１２月に入って再びお客様の動きが活発になってきました。
お問い合わせ、資料請求、御訪問が非常に増えています。
今年の住宅業界は冷え込んでいたので、その反動でしょうか？
省エネ・健康住宅の関心が高まったせいでしょうか？
毎日の地道な活動？のせいでしょうか？
もしかしたら、住宅版エコポイント制度の導入のニュースも関係あるのでしょうか？
まだ、未確定要素が多い制度ですけど・・。
どちらにしても、お客様の住宅の計画の動きが活発になってきたのは確かな事です。
住宅の計画では、何を優先に計画をされるのか？
御家族の意見はまとまっているか？
家造りの方向性は、非常に大切な事です。
御家族が揃うお正月に、じっくりと相談して頂ければ良いと思います。
お客様と住宅会社が、お互いに「ありがとうな気持ち」をもって信頼出来る関係に出会えたら、成功する良い家造りが出来ると信じています。
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2009.12.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　雪の中の地鎮祭

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
雪の中の地鎮祭 

朝、起きると雪が積もっます。
今日は、お天気予報が的中してしまいました。
雪の中での地鎮祭でした。
現地に到着して、敷地内を雪かき作業。
お客様も手伝って頂けました。（ありがとうございます）
お客様と一緒に雪かきをして、地鎮祭の為の準備になりました。
神主様も到着して、テント・祭壇の準もして地鎮祭は滞りなく開始できました。
雪の中での地鎮祭でしたが、お客様の想いのこもった思い出に残る地鎮祭になりました。



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2009.12.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　明日は雪？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
明日は雪？

明日は雪の天気予報です。
心配です。
明日は、地鎮祭です。
現場は敷地がきれいに整地されて、これから工事を待つばかりになっています。
お客様の休日に合わせて、地鎮祭の日を決めていました。
寒い日になる事は長期予報で聞いていましたが、雪のお天気とは・・・。
明日の用意として、今日は敷地の四方に地鎮祭用の竹を建てる杭打ちをしました。
明日は、テントの用意もしなくてはいけませんが、強風も心配しなくてはいけません。
お客様にも暖かい服装でお願いしなくてはいけませんね・・。
明日の午前中は、地鎮祭と正式な挨拶廻り。
お昼からは水盛遣り方の予定です。
どうか、雪は舞う程度に・・・とお祈りです。 
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2009.12.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　始まりと終わり

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
始まりと終わり

午前中は、お客様の為の住宅融資の打合せで銀行と打合せでした。
融資担当者へ住宅会社として用意する書類を渡してから、お客様自身に御用意して頂く書類の種類と数量を確認。
お客様に直接、銀行の融資窓口に行って頂く日程も確認しました。
住宅融資の申し込みは、住宅計画の始まりです。
午後からは、住宅の計画の終わり。
美濃加茂市中部台のお客様に住宅の引渡しでした。
住宅内をお客様と一緒に点検してから、お引き渡しの書類をお渡しします。
引渡書から始まって、「住まいの設計カルテ」としてお渡ししている設計図書・構造図・工程ごとの工事写真集・保証書、地盤保証書、瑕疵担保責任保険の書類に地震補償の書類。
最後に住宅のマスターキー。
マスターキーを目の前で使って頂き、工事キーが利用出来なくなっている事も確認して頂きます。
お客様から「植田さんだから、この住宅が出来ました」と、感謝の言葉を頂き、とても嬉しかったです。
お互いに「ありがとう」の気持ちです。
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2009.12.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　次回は来年のお約束

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
次回は来年のお約束

今日は、空間住宅のお客様と同行です。
現場案内と相談・打合せでした。
現場の案内として見学をして頂いた後、計画の御希望と修正箇所の打合せと相談をしました。
その後は、現在のプランに対しての実行予算を組んだので、見積書として御説明。
工事の内容とプランに対する実行予算の考え方を説明しました。
この作成した見積書額と最初に作成した資金計画書と照らし合わせながら、住宅計画の資金面の打合せです。
また、前回のショールーム廻りで提出されている各メーカーのプレゼンと見積書もお渡しして、設備機器の資金面からの考え方も説明しました。
ここで大切な事は、設備機器の各メーカーの見積書額には惑わされない事。
実際に価格を判断するのは、仕入れ価格である実行価格であるという事。
実行価格を知ると、この見積書の額は何なの？と思われる事もあるでしょう。
各メーカーの見積書はあくまでも定価の見積書です。
賢い家造りの考え方の一つです。
空間住宅お客様との打合せの予定は、今年の分は今回まで。
次回は来年のお約束になっています。
プランも固まって、次回は正式な見積書の提出の予定になっています。
来年になると、各お客様の御計画が、いよいよ進んでいきます。
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2009.12.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　かぼちゃが切れるか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
かぼちゃが切れるか？ 

今日の午前中は、昨日打合せ相談したコミュニケーション住宅のプランの作成でした。
プランは２プラン。
それぞれ、お客様の御希望に合わせたプランのパターンです。
昨日の打合せの結果、どのようにプランが出来るか？を確認して頂く為の設計図書の作成です。
平面図と立面図を作成。
設計図書はＰＤＦファイル化して、メールでお客様に送信しました。
お客様に御確認して頂いて、次回の打合せになります。
お昼からは、ユニク○○住宅のお客様とショールームへ。
前回のショールームで廻りで、決定した事項と相談打合せしたい事項を各メーカーもショールームで確認しました。
今日は、パナソニックとトステムのショールームでした。
各メーカー共、長所短所を考えて、じっくりと設備機器の仕様を考えて頂きます。
トステムのショールームは、岐阜では大きなショールームです。
この中に、キッチンの寸法がシュミレーション出来るコーナーがあります。
このコーナーでキッチンベースの高さ、ウォールキャビネットの設置高さ等を体感出来ます。
特に、かぼちゃを切る為のキッチンの高さの話は、おもしろい話でした。
力を入れやすい包丁さばきの為のキッチンの高さの話です。

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2009.12.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　計画再開

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
計画再開 

昨日のお客様宅廻りは疲れました（最終移動距離１７０ＫＭ）。
今日からは現場監理・住宅計画相談も平常です。
午前中は、コミュニケーション住宅のお客様と計画の相談と打合せでした。
時間を掛けて、じっくりと御家族で相談されてからの相談と打合せで、計画再開です。
御家族の御希望・質問等をまとめながら、住宅の間取りの修正の打合せをしました。
家相・収納方法・省エネ性の効率等、打合せをして次回のプラン提出の約束をさせて頂きました。
お客様御家族が納得出来るまで、何度もプランの作りこみをします。
明日は、今日の打ち合わせ内容に基づいて設計図書の修正・作成です。
お昼は、その足で美濃加茂市中部台現場へ移動。
外部工事の最終段階として給排水配管の接続工事と整地工事をしていました。
自分は、業者さんと打合せ後、住宅内部で点検作業をして再チェック。
引渡しまで、何度も自分の目と体で確認をしていきます。
自分自身の住宅に対する検査は、何度やっても多すぎる事はありません。
何度も何度も点検します。
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2009.12.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　年末の定期点検出発

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
年末の定期点検出発 

｢ぎふエコサミット２００９｣が終わって、今日から平常の日常です。
日常の現場監理や設計相談にもどります。
ユニク○○住宅は、地盤調査の結果による地盤改良工事の日程も決まりました。
瑕疵担保責任保険の申請も終了して、これから地鎮祭・工事と進行する段取りがしてあります。
御相談中のお客様の御計画も進行しています。
１２月の業務もあります。
年賀状の作成は終了。
１５日になったら投函するだけにしてあります。
そして大切な仕事があります。
今まで建てさして頂いたお客様の住宅の年末の定期点検です。
定期点検は年２回。
そのうちの１回です。
年末の御挨拶と一緒に定期点検として、なつかしいお客様宅を一軒一軒廻って行く仕事です。
今日は日曜日。
お客様宅も在宅率が高い日です。
今日は、これからお客様宅へ定期点検へ出発です。
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2009.12.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ぎふエコサミット２００９

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ぎふエコサミット２００９ 

今日は｢ぎふエコサミット２００９｣でした。
朝からブースの用意で忙しい一日でした。

ガイナコーナー

ＷＢ工法コーナー

１０時から開催の挨拶から始まりました。
野田聖子議員も開催の挨拶に来られました。

来場者の方は、エコに関心のある方ばかりのようで、熱心に説明を聞かれていました。

午後は、コンサートや一般参加のダンスです。

岐阜では初めての開催の｢ぎふエコサミット２００９｣の一日でした。
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2009.12.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ぎふエコサミット２００９の用意

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ぎふエコサミット２００９の用意 

明日は、｢ぎふエコサミット２００９｣です。
で、今日のお昼からはブースの容易でバタバタとしています。
荷物を会場に運んでみると、幸せ家造り工房（ウエダアルファ）のブースは、会場ステージの正面。
更に、お隣は某大手ハウスメーカーさんのＳハウスさん！
これは、非常にプレッシャーです。
用意は今日の夕方と明日の朝にかけてになってしまいます。
明日は、派手な他のブースの中で、こじんまりと実験模型に囲まれて座っています。
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2009.12.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　完了検査が終わって

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
完了検査が終わって 

今日は、美濃加茂市中部台現場の完了検査の日でした。
朝、資料請求の発送の処理を終わらせてから、美濃加茂市へ出発です。
現場内では、補修工事で最終の仕上げの施工中です。
検査員の方は時間より早めに来て検査開始。
建物の位置・間取りの状況・換気装置・火災報知機とチェックしていきます。
今回も指摘事項もなく、もちろんあっさりと合格。
住宅の工事としてはこれで終了。
後は、外部の配管処理と整地作業で工事も終了します。 

お昼から、地盤改良業者さんと打合せをしていました。
ユニク○○住宅の地盤改良工事の打合せです。
昨日、地盤改良工事の判定で湿式柱状改良工事の必要ありと結果がきましたが、今日は更に施工の詳細な打合せでした。
表層部の地盤が軟弱な為に、湿式柱状改良工事の前工事として表層改良工事が必要になるという事です。
２重の地盤改良工事が必要となるケースで年間に数件あるかの施工方法だそうです。
表層改良工事で地盤を安定させた上で、養生後に湿式柱状改良工事をする施工順番になります。
地盤の安全は、あなどってはいけないという事です。
施工日程を打合せをして年内に施工を完了出来るように段取りをしました。
明日は、岐阜エコサミットの準備です。
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2009.12.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅工事の波

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住宅工事の波 

住宅工事には波というものがあって、今までの住宅工事が終わると次の住宅工事の波が始まります。
美濃加茂市中部台現場も終了間際です。
クリーニングも終わり、今日は大工さんがダメ工事の残工事の施工。
明日は、完了検査と補修工事で住宅工事としては終了します。
反対に新しい住宅工事の波が始まりました。
ユニク○○住宅の敷地の地盤調査報告書の速報は今朝届きました。
予想通り湿式柱状工事が必要という結果でした。
地盤改良工事業者さんと連絡を取り合って、地盤改良工事の見積依頼・施工の手配の打合せをしました。
年内の施工は地盤改良工事で終了になります。
また、現在計画中の住宅では、空間住宅のプランはまとまりました。（細かな変更はまだあります）
このプランに基づいて今日は、実行予算組をしていました。
仮設工事から始まって基礎工事・木工事・建材・・・・と積算していきます。
この実行予算を基に、更にお客様と打合せをする事になります。
皆さん、どのお客様の住宅計画も御希望の入居日に合わせてスケジュールを組んで、じっくりと時間を掛けた計画を進めて頂いています。
また、この住宅工事の波の調整も自分たちには重要な仕事です。
より良い家造りをする為に、事前に協力業者さんとも連絡を取り合って職人さんのスケジュールの調整、資材の確保等の計画をしていきます。
事前の協力業者さんとの連携も重要です。
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2009.12.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　お客様も現場立会い

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
お客様も現場立会い

今日は、ユニク○○住宅の敷地の地盤調査です。
今回の敷地は瑞穂市内。
一般的には、支持地盤とされている地層は７ｍ程度の深さと予想される地域です。
朝、地盤調査の担当者と立ち会って、意見を聞いても同じ意見でした。
毎回、地盤調査には自分が立会いますが、今回の地盤調査は、お客様も立会いました。
家造りでは、出来るだけ自分自身も立会って思い出にしたいと考えられているお客様です。
今日も朝の８時半からの地盤調査に一緒に立会われられました。
お客様が入れて頂いた熱いコーヒーを飲んでから、地盤調査開始です。
測定する５ポイントの各ポイントとも、深さ２ｍ適度までは、ロッドの回転も少なく、スーと入る自沈層と思われる装置の動きから始まって、徐々に地耐力のある地層に変わっていく様子が、装置の動きでよくわかります。
お客様にもその動きの様子を説明しながら、一緒に調査の立会いをしていました。
測定後は、地下水位の高さも測定しました。
平均して６ｍ程度が支持地盤の深さでした。
この調査結果を基に基礎仕様（地盤改良工事の仕様）が決定されます。

地盤調査の報告書には、測定値の緯度経度が表示されるようになりました。
測定装置やカメラ等にＧＰＳが搭載されています。
これは、理由として報告書の偽装防止の為だそうです。
理由は、あまり考えたくないもんですね。
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2009.12.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　設備機器も見極めて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
設備機器も見極めて 

今週も、ビッシリとスケジュールが詰まった忙しい週です。
ユニク○○住宅の前工事も終了して、敷地は綺麗に整地された状態になりました。
昨日は、書類関係もお客様とやり取りが終わり、いよいよ本格的に住宅の工事の準備段階に入りました。

そして今日は、ユニク○○住宅のお客様と空間住宅のお客様、２組様と同行してショールーム廻りでした。
今回は、パナソニック・クリナップ・トステムさんの順にショールームを廻りました。
もちろん、住宅の設備機器を観る為です。
前もって、各メーカーさんには、予算とベースとする仕様は伝えていますので、各メーカーさんとも基本となる仕様を基に独自性を出してプレゼンして貰います。
各住宅のお客様ごとに仕様は違いますから、それぞれのお客様に対してのプレゼンです。
これは、結構自分も忙しい動きになります。

この頃の設備機器の仕様の大きな違いは、システムキッチンです。
以前は食器洗い機が標準として組み込まれていましたが、実際に利用しているという話をあまり聞いていません。
高価な食器入れになっている事をよく聞きます。
そこで、この頃のシステムキッチンの仕様として、あえて食器洗い機を組み込まずに吊戸棚のウォールキャビネットを食器乾燥機付きの電動昇降ウォールの提案が非常に好評になっています。
収納をより確保して本当に利用する設備としての提案です。
多くのお客様が、この仕様にされています。
もちろん、食器洗い機が必要なお客様は、そちらを装備されています。
設備機器も定番の仕様だけではなく、本当に必要として利用頻度の多いモノを見極める事も大切なことです。
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2009.12.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　見えない処ほど重要です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
見えない処ほど重要です 

大切な住宅取得資金計画。
何が予算オーバーになる原因になるか？
一番多いのが敷地に対する予算です。
これは土地の値段ではなく、地盤等の問題。
瑕疵担保責任保険の義務化により、地盤調査は必修条件になりました。
地盤調査の結果の判断は住宅会社（設計者）の判断という事になっています。
その為、地盤の判断の為にも地盤保証による保証制度の活用は必修になります。
住宅取得の為の資金計画の当初、地盤調査による地盤改良工事や基礎補強工事の予算を見込んでおく必要がありますが、まだ、なかなか実践出来ていないのが現状です。
これは、昔から家が建っていたから大丈夫だろう？とか、この地域は地盤が良いだろう？といった｢だろう？｣が原因。
この岐阜市及周辺地域は非常に地盤としては軟弱な地域です。
必ず、地盤改良工事・基礎補強工事の費用は見込んでおきましょう。
また、予算内で決してケチってはいけないのが基礎・躯体の費用です。
これは、後で修理や補強が困難なうえ、家の安全性・耐久性に係わります。
３０年でダメになる家よりも６０年の耐久性がある家の方が将来的にはローコストの家造りになります。
家造りでは見えない処ほど重要です。
見えない処ほどこだわった家造りが将来的には、ローコストで成功する家造りになります。
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2009.12.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　｢いい家のつくり方｣が届きました

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
｢いい家のつくり方｣が届きました

２０１０すまいの手引き｢東海版｣
｢いい家のつくり方｣が製本されて届きました。
書店で発売中です。
ご興味があったら、ぜひ読んでみてください。
本の形式で載ると、ちょっと嬉しいですね。
価格帯を見ると・・・。

クリックすると拡大します（原稿は校正前です）
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2009.12.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　１２月になると

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
１２月になると

１２月になると、一気にバタバタしてしまいます。
日常の現場監理に加えて年末の仕事が始まります。
普段の足の自動車のタイヤ交換。
スタッドレスタイヤに交換して、急な雪でもすぐに対応出来るようにします。
年賀状作りであいさつ面の裏面を制作。
表書き用の住所のデーターベースのチェック。
（ここまでは終了しました）
そして印刷・・・。
そして一番大切な仕事。
年末に行う、年２回の定期点検を年末の御挨拶と一緒に今まで建てさせて頂いたお客様宅を廻る仕事もあります。
毎回、定期点検の時は、お客様の顔を見ることが楽しみな仕事です。
今日は、午前中は現場監理。
お昼からは、愛犬家住宅の規格の為に｢愛犬家住宅アドバイザー｣の講習会に出席します。
今までの自分のワンコ経験と今回の愛犬家住宅アドバイザーの知識で、ワンコの気持ちはバッチリ！といきたいところです。
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2009.12.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　障害物撤去が終わって

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
障害物撤去が終わって

ユニク○○住宅の現場の前工事の地中埋設物の障害物の撤去が終わりました。
残っていた四分の一のコンクリートの障害物を掘削、砕いて運び出しました。
これで、あとは土地の形状を普及・整地するだけです。
搬出していた土をトラックで何度も往復して運びいれます。
土の運搬と整地で明日には、工事前の前工事が終わります。

事務所では、空間住宅のお客様と計画の打合せをしていました。
今日は、打合せにもとずいて制作した設計図書をお渡しして、設計図書の見方と共に各設計図書の説明をしました。
平面図から始まって、立面図・カナバカリ図・配置図・仕上表・平面詳細図＆電気配線図・壁量計算書・バランス計算。
設計図書の説明後は、収納部のカウンター・棚の構成打合せ。
建具の規格を確認して、これで積算が出来るようになりました。
住宅の計画は順次、進んでいきます。
次回は、ショールームの同行案内です。
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2009.12.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　障害物撤去

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
障害物撤去

今日も現場監理の一日。
午前中はユニク○○住宅の前工事の現場です。
今日も地中に埋設されていた障害物であるコンクリートの撤去作業です。
土を一旦、掘削して運び出して、地中に埋まっていた障害物のコンクリートを表してから、重機で砕いて撤去、再び土で埋め戻す作業をしています。
重機２台でのフル作業です。
地中に埋設されたコンクリートがあるままだと、一般的な地盤調査では障害物のコンクリートの下の地盤の強度が判定出来ません。
この場合は、ボーリングによって障害物を貫通して下の地盤の強度を測定しますが、この地域は地盤改良工事が必修となる地域です。
地盤改良時には埋設されている障害物を撤去してから地盤改良工事になる為、前もって障害物を撤去しておく事によって、調査と工事の効率を良くする為です。
お昼に、美濃加茂市中部台現場へ移動。
瑞穂市からの移動ですから、片道１時間１５分の時間です。
現場では内部のクロス工事と電気器具設置工事中です。
各業者さんと施工の確認・打合せをして再び、ユニク○○住宅の現場へ戻りました。
今日で、障害物の撤去作業は４分の３程度終わりました。
前工事の作業もあと少しです。

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2009.12.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今日も現場監理

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今日も現場監理 

今日も現場監理の一日です。
朝、一番にユニク○○住宅現場の前工事での現場確認と打合せ。
その足で、すぐに銀行へ融資の打合せをしてから、美濃加茂市中部台現場へ移動です。
今日から１階のクロス工事が始まりました。
ダメ工事としてドアストッパー取り付けに大工さんも作業をしています。
自分は各作業の確認と工事状況の確認をしていきます。
資材を片付け、再びユニク○○住宅の現場へ移動です。
今日は、埋設されていた障害物のコンクリートの掘削作業をしています。
重機で掘り出し作業です。
地中に障害物があると地盤調査にも影響が出ますし、地盤改良時には撤去してからの施工になる事になるため、事前に掘り出す準備をしています。
しばらくは、この現場監理の為にこの行動が続きます。

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