岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2009.10.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　再び収納住宅プラン

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
再び収納住宅プラン 

今朝から、再び収納住宅のプランの思考です。
空間住宅のプランの思考は、次回の打合せまでお休み。
前回、書き上げたプランと以前にお客様にお渡ししたプランを睨めっこ。
まだまだ、考える余地があるののではないか？
今日は、一つの選択肢しとしてファーストプランとセカンドプランの中間点的なプランを製作しました。
セカンドプランが階段の位置を移動する事によって、空間の利用方法を変更したのですが、一部、リビング階段としての観せるデザイン性が失う結果になってしまっています。
その為、ファーストプランの階段を変更しないでのリビング階段の観せるデザイン性を失わせずに、どこまで収納空間を確保出来るか？にこだわったプラン。
中間的なＶｅｒ１．５プラン。
間取りプランとしては、きれいにまとまってしまうプランです。
ただ、御希望の収納空間の確保としては、セカンドプランに軍配が上がります。
思考する選択肢の一つとして、お客様の御意見を聞いてみましょう。
このプランも、設計図書の形式として平面図（平面詳細図ですよ）を書き上げました。
Ｖｅｒ１．５・セカンドプランとも住宅の外郭を変更しないで思考したプランです。
基本設計強度も、ほとんど変わっていません。
明日は日曜日で、現場は作業ナシですので現場廻りはお休み。
時間を掛けて、基本設計から変更したプランを考えてみます。
リビング部を大幅に見直しして検討、リビング階段のコンプセントも変えるかもしれません。
ところで、なぜリビング階段なのか？
お客様の御希望もありますが、コミュニケーション住宅の考え方のコアの部分です。
生活動線と家族の顔が見える家造り。
コミュニケーション住宅には、家族で共有する収納スペースも必要です。
迎え入れる玄関クロークから始まって、家族の小手荷物（鞄・鍵・携帯等）を置くオープンなカウンター収納、家族が共有して利用する収納・本棚等。
収納住宅はコミュニケーション住宅でもあるのです。
今日のお昼からも美濃加茂市中部台現場へ移動です。
今日は、大工さんと一緒に天井収納梯子の取付作業。
毎日のメンテナンス性も考えての小屋裏点検用で、従来の四角い窓だけの点検口ではありません。
簡単に点検出来るようにという配慮の為です。
これは、メンテナンスのし易い家造りの考え方です。
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2009.10.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　空間と間取り

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
空間と間取り

今日も、間取りプランの作成です。
先日、打合せをしたお客様の為のプランです。
基となるプランが決定して、打合せ内容に沿ってプランの修正・設計図書の作成をしました。
今回の住宅のテーマは、大きく３ポイント。
収納と生活変化の対応と吹き抜けがテーマの住宅。
空間デザイン住宅です。
とくに生活変化に対応出来るようにする事が中心に収納と吹き抜け空間を考えていきます。
稼働間仕切り・パーティションの使用で、通常の生活・お客様を迎える生活・これからの家族構成・生活習慣が変わってからの生活に対応出来るように家造りを計画します。
その計画の中で、収納部を充実して、吹き抜け空間を利用した採光を確保した明るい居室も実現出来るように配慮していきます。
広い空間構成になるため、住宅構造部の安全性・設計強度の確保も同時に実現させなくてはいけません。
耐力壁の確保も重要なポイントになります。
いくつかの変更点も含めて、今日は平面図（平面詳細図として作成して各納まり構成も確認した設計図書にしています）を作成。
早速、お客様にＥメールで御確認をお願いしました。
来週、さらにプランのお客様とマンツーマンでの打合せの予定になっています。
お昼からは、美濃加茂市中部台現場へ出発。
現場監理と現場掃除に汗を流していました。
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2009.10.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　間取り打合せもマンツーマン

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
間取り打合せもマンツーマン

今日の午前中は、御相談中のお客様と間取りの打合せでした。
お客様とは、間取り案を何度もＥメールでやりとりして今日の打合せでした。
前回の打合せで作成したプランが２プラン。
どちらのプランを基に計画を始めるかを確認。
選ばれたプランに対して、どのように希望されるかを質疑応答しながら間取り計画を決めていきます。
収納部をどのように利用して、どのように収納するか？
通路部と居室部の使い分け。
オープンスペースの考え方。
将来的に御家族の生活パターンの変化によっての対応する方法。
多くの事をマンツーマンで打合せしながら、間取りプランを決定していきました。
お客様との御希望。
実生活での生活動線。
構造的強度の確保。
配慮する事は非常に多種です。
間取りが決まったら、外観デザインの方向性を決めて、次回の設計図書をお渡しする予定を決めました。
間取り計画は、設計図書の提出で終わりではありません。
設計図書化したプランに対して、更に詳細な打合せと修正変更が繰り返されます。
お昼からは、美濃加茂市中部台現場へ出発。
現場でのお客様との現場打合せの立会いでした。
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2009.10.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　収納住宅思考中です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
収納住宅思考中です

今朝から収納住宅がテーマのプランの２階の間取りの検討です。
住宅の間取りにおいて、通路部分をいかに少なくして利用価値のある空間にするかも重要なポイントです。
階段の位置を書き込んでから、通路部のとり方、部屋の構成で試行錯誤。
なかなか、効率の良い空間構成が出来ません。
ちょっと煮詰まって・・・プランの作成はお休み。
日課の現場監理に出発しました。
今日は、大工さんと一緒に資材の運搬。
荷卸しをして資材の整理。
その後は、現場内の掃除で汗をかきました。
電気工事業者さんとも打合せをしてから、再び戻ってプランの作成を再開。
実は、現場で大工さんと階段部の納まり寸法を打合せしていました。
もちろん、今回のプラン作成に活かす為。
階段の方向を思い切って変更して、各部屋構成のスペースを最大限に確保。
通路としてのみ利用する空間は極力減らして、多目的利用空間のホールにも収納部を設置。
ファーストプランから大幅な変更をしました。
もちろん、空間構成では、収納部をとる工夫の他に、住宅内の風の流れを更に効率よくなるように配慮しました。
これからは、ファーストプランと今回のセカンドプランを基にお客様と更に間取り構成を打合せをしていきます。
プランの段階での設計は、何度も修正・変更・書き直しをしていく地道な作業です。
ここで、設計の手間を惜しんでは良い家造りは出来ません。
お客様の納得のいくまで続けられます。
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2009.10.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場打合せと収納住宅プラン

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
現場打合せと収納住宅プラン

今日は、午前中は美濃加茂市中部台現場で現場打合せでした。
設備機器メーカーさんの施工担当者が現場での寸法打合せ。
関係する各業者さんも現場で同席して打合せしました。
各現場箇所の寸法を確認して、施工上の打合せ。
施工下地箇所、各配管位置、配線位置も確認します。
内部工事も給排水業者さんが、２階からの配管をパイプスペース箇所に集中して１階配管部に合流する工事が始まりました。
各給排水・電気配線工事後に、メンテナンスの為の点検口位置も各業者さんと確認打合せしました。
メンテナンスの容易な家造りの為です。
現場から戻ってからは、前回提出した家造りのたたき台のプランに対してのプランの変更・見直しをしていました。
今回の住宅のテーマの一つが収納住宅。
お客様からのご要望の収納をいかに実現させるか？
今日は、１階の間取りの変更・見直しの提案の一つを作成。
明日は、２階の間取りの変更・見直しをします。
収納部をいかに増やして充実させるかを、住宅の大きさを大きくしない方法での検討です。
住宅の大きさを大きくするのは簡単な事ですが、間取り空間の発想を変えて、どこまで実現出来るか？
ひたすら、試行錯誤を繰り返しています。
ただし、利用出来ないようなデッドスペースを無理に収納に利用できますよ・・・、という考え方はしていませんが。
日常生活での利用のし易さも重要な考え方です。
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2009.10.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ぎふエコサミット

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ぎふエコサミット

今日、ぎふエコサミット実行委員会の方がみえました。
地球温暖化防止月間（１２月）の標記イベントについての協力依頼です。
エコ関連製品・環境活動を県民に広く周知する為、企画展示ブースへの出展依頼です。
と、いう事で幸せ家造り工房は協力する事になりました。
日時　平成２１年１２月１２日（土）９時から１８時
場所　岐阜アリーナ
詳しい情報は随時、御報告いたします。
ぜひ、皆さんも御来場ください。
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2009.10.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ペットの困った

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ペットの困った

我が家には、ペットが居座っています。
犬３匹と（そのうちの２匹）

猫２匹（１匹増えました）

古い分譲住宅の我が家の玄関に入ると、まず、ペットのニオイがします。
実は、犬と暮らす愛犬家の悩みとして、
第３位　柱や壁の傷
第２位　すべりやすい床
第１位　ニオイ
ペット愛好家の皆さんもニオイに悩んでいるんですね・・。
ＷＢ工法の住宅は、室内の湿気や化学物質とともに、
ニオイも屋外に排出する機能に優れています。
愛犬家（ペット愛好家）の為にも、ニオイのこもらない家造り。
最愛のペットの為でもあります。

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2009.10.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　点検口も注目しよう

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
点検口も注目しよう

午前中、日課の現場監理として美濃加茂市中部台現場へ。
今日も前回の続きでお客様と業者さんを交えての打合せ。
業者さんが用意した資料を基に、細かな打合せと確認です。
外部では、外壁のサィディング工事が始まりました。
打合せ後、昨日工事したシステムバスの室内に入って、お客様は満足げです。
こだわりの浴室でした。
設備機器の給排水の配管は、２階への経路を隠すためにパイプスペースの空間デザインの他に日常の点検作業の為の点検口の設置も重要になります。
メンテナンスの容易な住宅です。
簡単に、配管の状態を目視出来る必要があります。
一般の住宅では日常の点検口は、キッチンの床下収納庫が兼用されています。
メンテナンス時には、そこから基礎内に潜り込んで、配管の集中する箇所である洗面所の基礎スペースに行くわけですが、移動も配管がある為、非常に大変です。
そこで、洗面所にも点検口を兼用する床下収納庫を設置しておきます。
これで、配管のメンテナンスも容易になって、収納も増えるわけです。
メンテナンスの容易な住宅とは、建ててからもコストを抑える住宅になります。
お昼から、御相談のお客様の為に再びプランの作成をしています。
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2009.10.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　システムバス工事

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
システムバス工事

今日は、現場監理中心の一日でした。
現場は、もちろん毎日通う美濃加茂市中部台現場。
システムバス設置工事です。
今回の浴室は、２階にあります。
大工さんの内部の造作工事は、２階から１階へと作業が進んでいくので、先にシステムバスの設置工事が必要になります。
システムバス設置用のスペースを開けた床組みに、２階設置用のアングルを架けてシステムバス床部を設置します。
システム床部が据わったら、浴槽、壁パネルの順に施工されていきますが、同時に設備用の機器の設置と配線工事もされていきます。
配管工事は、設置後にオープンになっているシステムバス床部を仰ぐ形で下から施工されます。

２階部に水廻りがくる設計の場合、その設備機器を利用する為の給排水管の配管をどのようにするのか？
間取りの計画の段階で非常に重要なポイントになります。
この計画がなされていないと、外部や内部で配管がむき出しのまま、見栄えの悪い住宅になってしまいます。
一般的にパイプスペースと呼ばれる空間で隠されますが、このパイプスペースを意識させない空間デザインにもこだわって欲しい処。
どこに、パイプスペースがあるのか分からないように見せるのも、間取り計画時の空間デザインのセンスが問われます。
今回の住宅、パイプスペースの存在に気づかれる方がみえるかな？
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2009.10.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　打合せとプラン提出と

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
打合せとプラン提出と

今日は午前中、間取りの打合せでした。
約束の時間にお客様が来社。
土地資料を頂いてから、間取りの打合せです。
今回は、参考プラン提出後の打合せでした。
敷地図に建物の配置想定ラインを書いてモジュールの升目を作った打合せ用の図面を用意しました。
お客様の御希望を聞きながら、各部屋を配置レイアウトしていきます。
もちろん、基本ラインとなる住宅の外郭を基にしていきます。
動線と収納と部屋の使い勝手を相談しながらの間取りの作成。
自分は、打合せ時にも逐次、構造的なチェックをしていきます。
間取り案が出来て、次回の打合せ時に設計図書のお渡しをします。
昼一番は、昨日作成した家づくりのたたき台の提出。
お客様に、簡単な資料の説明をして資料をお渡ししました。
これから、しっかりと御家族で相談して頂きます。
その足で、美濃加茂市中部台現場へ。
お客様と業者さんと交えての現場打合せでした。
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2009.10.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　 プラン作り

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
プラン作り

今日で家造りのたたき台としてのプランの作成が最終工程です。
設計図書の仕上表を作成。
仕上表とは、建物の仕様の表記する設計図書。
外部の屋根・外壁材等の仕様、内部の天井・壁・床の仕様を表記します。
次は、平面詳細図（５０分の１以上の平面図を大きな縮尺で詳細な表記をした図面）を作成して、その図面内に電気配線図（照明・電灯・スイッチ・コンセント等）として作成しました。
なぜ、プランの段階で電気配線図が必要になるか？
住宅の生活動線を考えて頂く為です。
このような間取りの構成でどのような位置にスイッチ等が設置可能になるのか？
この部屋に入って手元に電灯のスイッチが届くのか？
家具を設置してどのように生活をするのか？
生活動線の中で、このようなドアの配置・方向が良いのか？
なるべく大きな設計図書で確認して頂く為には必要だと思っています。
理想とイメージと実生活をぜひとも考えて頂きたいという想い。
設計図書の作成が完了したら、住宅取得資金計画表の作成をしてプランは完成。
これで、家造りのたたき台は、お客様にお渡し出来る準備が出来ました。
ただし、あくまでも最初のプラン。
これから、何度もお客様との打合せで変更修正・書き直しがされていきます。
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2009.10.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　引き渡しとプラン作り

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
引き渡しとプラン作り

今日は吉日。
大洞団地現場の住宅の引き渡し日でした。
約束の時間に現地に到着。（こういった行事は午前中にするものです）
もう、お客様はみえていました。
早速、マスターキーの開封をお願いします。
封印されたマスターキーの袋を渡して、お客様自身の手で封を開いてもらいます。
中のマスターキーで玄関扉の錠を開閉。
今まで利用していた工事用のキーが利用出来なくなっている事を確認して頂きます。
住宅の中に入って、各保証書の説明とＷＢ工法の利用の仕方を説明してから、引き渡し書にサインをして頂きました。
これで、引き渡しは完了。
これからが、本来の永いお付き合いになります。
その足で、美濃加茂市中部台現場へ移動です。
今日から、給排水業者さんも内部の施工に入っています。
外部は、通気胴桟・軒天下地工事も終わりました。
各業者さんと打合せ、現場掃除をしてから戻って昨日のプラン作成の続きです。
今日は、配置図の作成から。
頂いた土地資料から、測量図の座標を基に土地の形状を作図します。
作成した土地図面に建物を配置、予定排水管を書き込みます。
配置図には、土地と建物の位置関係の寸法を明記して（屋根部と土地境界線との距離も明記します）、高さ関係も記述します。
全面道路の作図もして配置図は完了します。
次は東西南北の姿図である立面図、住宅の断面に詳細な高さを記述したカナバカリ図を作成。
本来ならココで一旦、お客様の御意見を頂く事が多いのですが、今回は、正式な資料をお渡しする必要があったので、今回のプランの安全性の確認の為にも壁量計算とバランス計算書も作成しました。
壁量計算は建物の荷重と横荷重の確認が必要な為に立面図の作成後に正式に計算・作成します。
設計強度を基準法の１．３倍以上にしているので、この強度条件は必ずクリアーさせておきます。
初期プランで、ここまでする処ってないでしょうけど・・・。
自分の家造りでのこだわりの部分の一つ。
家造りは安全な家造りからです。
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2009.10.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　プランが続いています

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
プランが続いています

今日は、午前中に美濃加茂市中部台現場で、現場監理と打合せ・清掃作業と毎日の日課をしてから、戻ってプランの作成でした。
新しい御相談のお客様の為の家造りのたたき台の為のプラン作成です。
昨日のうちに現地の状況を確認。
今日、土地の資料を頂いてのプラン作成でした。
たたき台のプランといっても、設計図書の形式での作成です。
今日は、平面図の作成。
敷地形状に合わせた基準の大きさを想定してから、条件と御希望を考慮しながら間取り作りをしていきます。
もちろん、耐震性の安全を考えながら、耐力壁として出来る壁の配置も考慮しておきます。
安全な家造りがあって、省エネ・健康な家造りにつながります。
住宅内の風の流れ（風を味方にする）を考慮もしていきます。
平面図は、そのまま平面詳細図（１００分の１ではなく５０分の１以上の縮尺で表現できる設計図書）の形式で作成していきます。
本来は、３ＤＣＡＤで間取りを入力すれば自動で設計図書が作成するシステムの住宅会社が多いのですが、設計に関してはＣＡＤ図面ですが手入力のアナログ的な方法をとっています。
これは、設計図書を作成時に各納まりという実施工の考慮をした設計にする為です。
現場で納まりない・現場対応にするようなマンガチックな設計図書では困ります。
今日は、配置図で住宅の配置の決定まで。
明日は、配置図と立面図の作成になります。
このごろは、プランの作成が続いています。
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2009.10.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ルールとマナー

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ルールとマナー 

今日は朝から大洞団地現場で大工さんと最終のダメ工事の立会い。
工事後、お客様と立会い検査とお引き渡しの打合せをしていました。
その後、御相談のお客様が来社されるという事で、自動車を事務所に向かって走らせていました。
長良川沿いの道を走っていると、前の自動車は少しゆっくりめに走っています。
スピードメーターを見ると法定速度よりも少し下回っていました。
自分もおとなしくその車の後ろについていると、自分の後ろから何度もクラクションが・・。
見ると、車内にぬいぐるみを飾った軽自動車がパッシングしています。
遅いぞ！って怒っている様子。
前の車が法定速度を守って走っているから文句は言えないのに・・。
と思いながら、自分は路肩に寄って、さっさと追い抜いてもらいました。
その軽自動車は、対向車が来るのも無視して自分の前の車も一緒に追い抜いていきました。
ルールを守って走っている前の車を追いたてるような走り方で、前の車が可哀そうでした。
時にルールとマナーを守っていても、非難される事があります。
家造りでも同様な事が多くみられます。
家造りの姿勢・根拠・約束毎・・・。
現場監理・挨拶にマナー等。
いくら口で立派な事を言っても、実際に実践できているかが重要なルールになります。
お互いにルールとマナーを守っていきたいものです。
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2009.10.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　バルコニー工事

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
バルコニー工事 

今日は、美濃加茂市中部台現場のバルコニー防水の一回目です。
昨日、バルコニー部は大工さんが造作工事を終了しています。
バルコニー部は適正な勾配、ドレン等を設けて雨水が滞りなく流れる構造にしなくてはいけません。
また、バルコニー部の防火処理も重要な工事です。
特に建築基準法２２条区域や防火地域では屋根の不燃材で葺く事を定めていますが、もちろんバルコニー部も準じます。（今回は２２条区域ではありません）
バルコニーは不燃材で防水下地を仕上げます。
間違っても、構造合板のままで防水をしないように。

午前中にプライマー・補強下地・第一防水層と仕上げました。
今日は、お昼からは雨のお天気予報でしたが、これで防水下地・住宅躯体も濡らす事が無くなります。
シートで雨対策の養生をして、二回目の防水処理。
幸せ家造り工房のバルコニーの防水は、一般の住宅のＦＲＰ防水や塩ビ防水ではありません。
弾性塗膜防水のアロンコートＳＱ工法です。
この工法は、原子力発電所の防水にも使われて工法です。（自分も原発の｢ふげん｣の施工管理で行った事があります）
水性で弾性能力に優れて、メンテナンス性も高い為に重要な公共施設・発電所・変電所で利用されている工法です。
ＦＲＰ防水のように割れて漏水する事はありません。
欠点は、工期が掛かる事。
第一回目の防水処理で雨水は漏れなくなりますが、計６回の防水工程がされるので、何日も施工に掛かります。
ＦＲＰ防水のように一日で終わる工事ではありません。
工期や工事原価では、一般住宅のようにＦＲＰ防水の採用なのですが、耐久性・メンテナンス性、建ててからもお金の掛からに家造りでは、アロンコートＳＱ工法になってしまいます。
今回は、遮熱工法のガイナ工法。
バルコニーの仕上げもガイナが塗られます。
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2009.10.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　検査２連発

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
検査２連発

今日は検査日でした。
朝９時からは、美濃加茂市中部台現場の瑕疵担保責任保険の躯体検査。
現場に到着すると、検査員の方はもう到着していました。
瑕疵担保責任保険の検査用チェックシートを渡して検査開始。
まずは、外壁部の耐力壁面材のダイライトの施工状況の検査。
設計図書に記述されている箇所に施工さえているか？
釘ピッチが適正か・・・検査。
次は内部の検査。
併用して施工されている筋交いの位置、数、筋交いプレートの確認。
間取りの状況に合わせての柱・梁桁・火打ちばりを確認後、小屋組の雲筋交いも施工状況も検査しました。
メタル工法の場合は、ＨＤ部・接合箇所はドリフトピンで固定されていますので、検査はドリフトピンの施工状況になります。
各箇所の施工状況写真を撮って検査は終了。
もちろん、指摘事項ナシで合格です。
検査後、現場掃除と作業打合せの毎日の現場監理をしてから移動しました。
お昼からは、大洞団地現場の完了検査でした。
検査時間の少し前から、現場に待機していると、検査員の方がみえました。
完了検査は、設計図書に基づいて建物位置の確認から始まって、完成した住宅と設計図書と違いがないか？が主な検査内容になります。
２４時間換気システムの施工状況と火災報知機の設置状況も完了検査の重要な事項です。
また、毎回ＷＢ工法の通気装置について検査員の方から質問を受けます。
ＷＢ工法の通気工法の仕組みが他の住宅には無いので珍しいようです。
こちらも問題なく終了、もちろん合格でした。
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2009.10.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　何を優先するか？３

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
何を優先するか？３ 

今日も忙しい日でした。
午前中は、美濃加茂市中部台で現場掃除。
耐力壁のダイライトが施工された為に必要の無くなった外部養生のブルーシートの片付けから開始。
一枚、一枚、たたんで片付けをしていきます。
ブルーシートは非常に大きいので、一人の片付けは大変な作業です。
汗を流しながら、小一時間・・・片付け終了。
次は、外部足場廻りの掃除。
足場足元に落ちた、木片・釘・ビス等を足場の下に潜り込んで拾い集めます。
掃除が終わったら、現場監理です。
明日、瑕疵担保責任保険の躯体検査があります。
耐力壁、筋交い、火打ち材、金物等、構造部に関わる箇所の再確認をしていきます。
工程写真も撮って、大工さんと検査の時間の打合せをしました。
お昼からは、現在、御相談中のお客様と土地の下見の同行。
お客様に案内されて、土地の確認をしました。
土地の用途地域・設備を確認して、この土地に対する注意点を、お客様の御希望を聞きながら相談を受けます。
道路、排水先、土留め工事、上下水道設備・・・確認。
セットバックの規定の注意事項から始まり、住宅の希望の配置をヒアリングして必要になると思い、更に北側斜線制限という高さ制限の規定も説明しました。
住宅用地探しでも、何を優先して探すのか？非常に重要です。
地域、広さ、価格、接道方向、周辺環境・・・。
優先順位を決める事によって、家造りの方向性も決まります。
一生に一度の買い物です。
後悔のない土地を選んで頂きたいです。
土地の扱い・権利・法的な規制等、知識がないと分からない事ばかりです。
そういう時こそ、我々のような建築士を使って、御遠慮なく相談して頂きたいです。
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2009.10.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　何を優先するか？２

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
何を優先するか？２ 

今日は、午前中にお客様に打合せがある為に事務所にいました。
先に来週、お引き渡しをする住宅の為の引き渡し用の必要書類と設計図書・保証書・工事写真をつづった｢家造り設計資料カルテ｣を製作。
書類作りをしていました。
打合せの約束のお客様が時間通りに到着。
製作した、住まいのたたき台をお渡ししました。
最初に資金計画を説明してから、プランの説明です。
今回は、土地の動線が重要なポイントになります。
土地に対しての住宅の配置、境界線からの距離を説明して、動線をどのように考えるかを御相談しました。
次は、間取り・外観デザインについて・・。
お客様の御希望を聞きながら、変更・修正点を検討していきます。
土地と住宅の位置関係をシュミレーションしながらの打合せです。
お客様の意見・考え方を聞いて、何を優先として考えていくか？
改めて検討していきます。
何度も打合せ・相談して決めていく必要のある工程です。
まだ、計画の検討中でも御遠慮なく相談して頂きたい期間です。
納得がいく住宅計画を決断されて、今後の御計画の参考にして頂ければ結構です。
お昼からは、通常の業務。
工事現場廻りに出発しました。
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2009.10.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　何を優先するか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
何を優先するか？

今朝も８時に事務所を出発です。
９時半に美濃加茂市中部台現場でトステムさんとシステムバスの打合せでした。
今回は、お風呂も重要なキーワードになっている住宅です。
特殊な仕様も多い為に、大工さんの軸組工事と同時進行で施工の打合せをしなくてはいけません。
サッシ寸法・位置・システムバス取付方法・換気扇位置・パイプスペースへの施工等、メーカーさんを交えて打合せしました。
屋外では屋根工事で、瓦が屋根にのった状態で建物に荷が掛かるようになりました。
瓦桟にそって屋根瓦が敷きこまれています。
軸組では、間柱がついて、耐力壁の工事の準備も出来た状態です。

中部台現場から帰り道は、大洞団地現場へ。
外部の配管工事・整地と内部の補修工事を残すだけとなっています。
毎日の現場廻りです。

現場から戻ってからは、現在、御相談中のお客様の為のプラン作り。
今日は、立面図からですが、建物の基準高さの決定で大いに悩み、何度も書き直しをしていました。
御希望やデザインを取るべきか？
部屋としての使い勝手をとるべきか？
いくつかの変更の伴って、完成していた平面図も修正しました。
高さ関係が把握できるように断面図も書きました。
今回は、打合せが主な目的の設計プランの作成です。
明日、お客様にお渡しして説明をします。
プラン作りをする時は、何を優先したプランにするのか？
何度も、お客様と打合せをして決めていかなくてはいけません。
もちろん、全ての御希望を満たす事が理想ですが、その御希望の中でも優先順位を決める必要がある場合があります。
納得して頂くまで、お客様と打合せ・プランニングをしていきます。
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2009.10.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ガイナ工法

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ガイナ工法

今日は午前中、御相談中のお客様の為のプランニング作りです。
昨日、敷地図を製作してから、大まかな間取りプランまで作っていました。
今日は、正式に設計図書の形として製作しました。
ＣＡＤを立ち上げて・・・平面図を作成後、敷地図に平面図を組み込んで配置図も作成。
お客様に分かり易いように、住宅の敷地の境界線との距離も明記しておきます。
この間取りから、いくつものバリエーションが出来そうです。
明日は、外観が分かるように立面図を作成して、お客様にお渡し出来るようにします。
お昼からは、現場へ出発。
大洞団地現場を廻ってから美濃加茂市中部台現場へ移動しました。

上棟後、外部の足場の残りも組みあがり、今日から屋根工事が始まっています。
今回の住宅は遮熱工法のガイナ工法の住宅です。
屋根ルーフィングの上及びバルコニー等に遮熱塗料のガイナを塗布して省エネ性を高める工法になっています。
もちろん、住宅の中身は高耐震のメタル工法の高性能住宅です。
ＷＢ工法の住宅と同様に、今回のガイナ工法の住宅も省エネ性を重視したエコライフコスト住宅です。
住宅の価値を何で考えるのか？
これからの住宅は、住んでからもローコスト化出来るエコライフコスト住宅とする考え方、どうでしょうか？

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2009.10.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　日曜日のお仕事

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
日曜日のお仕事

日曜日も、幸せ家造り工房はお仕事です。
朝、昨日上棟でお客様と打合せした事項を設計図書に記入して工事指示書の作成。
電気配線から、造作工事まで必要事項を記入します。
お客様にお渡しする分と現場用の分を印刷しておきます。
作成後、お客様との面談の時間に丁度なって、お客様が来社。
プランの打合せと希望・その御答えをしてから、見積書と設計図書の提出。
各書類の説明をしました。
お昼一番からは、大洞団地現場で工事作業の確認に移動。
昨日のクリーニング工事を明るい日の中で確認。
サッシ網戸・カーテン工事も今日で終了しました。
事務所に戻って、プランの作成に入ろうとしていると、再び、新規のお客様が来社。
チラシとホームページを見られたそうで、まだこれから住宅の計画を考えられるようです。
住宅の説明と家造りに対しての資料をお渡ししました。
もちろん完成保証制度の重要性は力説しました。
これから家造りを考えられるという一番楽しい時期ですね。
ぜひ、成功して頂きたいです。
これから、本日主な予定のプランニングです。
今回のプランでは、先に敷地図を書いてから、敷地に対する住宅の大きさをシュミレートします。
人と自動車の動線も重要なポイントになる計画です。
御希望の住宅の大きさを当てはめて、形状、デザインも考えなくてはいけません。
今日から、このプラン作成に集中していきます。
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2009.10.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　中部台上棟

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
中部台上棟

今日も大安で快晴です。
美濃加茂市中部台現場の上棟です。
一階の柱建てから作業が始まります。
柱・桁梁・２階床パネルで休憩。
休憩後、２階柱・桁梁・束・母屋の順番に組まれていきます。
その間、自分は何をしているか？
もちろん現場監理ですが、現場の掃除も大事な作業。
各床ステージの履き掃除。
足場廻りの残材処置。
木材・ビニル養生材の片付け・・・。
お昼休みを利用して大洞団地現場を往復。
こちらは、クリーニング作業です。
作業を確認後、再び中部台現場へ移動して、現場監理と掃除。
垂木・野地板・ルーフィングの順に作業が進みます。
外部の雨養生が完了して今日の上棟工事が終了です。
自分は再び、大洞団地現場へ作業の確認へ出発でした。

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2009.10.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟準備

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
上棟準備 

今朝は６時から美濃加茂市中部台の現場へ出発。
上棟の準備です。
８時に上棟用のプレカット材が現場に搬入されました。
その立会いをしてから作業中の大工さんと現場作業確認をしてから、大洞団地現場へ移動。
大洞団地現場では、玄関とテラス部のタイル工事中です。
自分は、作業確認後、ＷＢ工法の基礎換気孔用のアンダーヘルスの取付作業をしました。
アンダーヘルスは、簡単にメンテナンスが出来るようにドライバー一本で脱着が出来ます。
アンダーヘルス取付後、シーリング材で気密処理をして作業は終了。
左官業者さんも、タイル張りが終わり目地の充填作業も終了しました。

再び、美濃加茂市中部台現場へ移動です。
１階ステージの断熱材入れが終わり、床パネル材の施工の前段階になっていました。
大工さんの休憩中に足場業者さんが外部足場組みをしました。
足場は、上棟工事に支障がないように、大工さんも立会って指示します。
足場組後は、大工さんが床パネルの施工をします。
床パネルは、土台・大引きに既定のピッチで釘打ちをしなくてはいけません。
これで、上棟前の作業は終了しました。
明日は上棟工事です。

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2009.10.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　台風が過ぎて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
台風が過ぎて

夜中、台風の強風と雨の音に耳を澄ませながら、枕元に携帯を置いて、いつでもお客様からの連絡があっても対応できるように布団に潜り込んでいました。
朝、起きると風も雨の音も無く、｢今、台風の目？｣と思ったほど静かでした。
心配していた台風の影響もありません。
早速、朝一番から現場への見廻りです。
大洞団地、美濃加茂市中部台と、台風の影響が出ていないか？
飛散した物がないか？
点検して廻りました。
大型で強い台風でしたので、心配していましたが、何事もなく一安心。
明日からは、各現場共、平常に活動します。
自分も中部台の上棟にむけて現場に常駐になります。
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2009.10.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　台風前は

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
台風前は

今日は午前中、パナソニックさんと設備機器と建材の打合せをしてから現場へ出発しました。
目的はもちろん、明日の台風上陸の為の現場の養生。
大洞団地現場では、現場内に立ててあったのぼりと看板を撤去。
現場で発生した廃棄物が入ったゴミ箱も現場から撤去しました。
現場内を見廻して、安全を確認してから美濃加茂市中部台現場へ移動。
中部台現場では、搬入されてある資材の養生を点検してから、念の為にロープでぐるぐると縛って飛散の対策をしておきます。
どちらの現場も、現場用のバリケードは飛ばされる危険から撤去してあります。
今回の台風のタイミングは、ある意味で現場工程では比較的に安全なタイミングでの上陸でした。
これが、外部足場がある工程でしたら、足場の倒壊を避ける為に外部養生シートをたたまなくてはいけません。（これは毎回重労働です）
上棟直後でしたら、外部の養生をしているシートの補強をして飛散の防止策、建物内部の濡れ対策と大変になります。
明日は、台風の動きに合わせて現場の見廻りに出発します。
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2009.10.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　どこまで言うべきか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
どこまで言うべきか？

自分がお客様と打合せの時に自分の意見を言うべきか？と思った時はどうするか？。
決して、自分の意見を押し通すという意味ではありません。
自分の場合は、お客様の御希望に出来るだけ叶えるように家造りをしていきます。
家造りでの打合せの段階で、お客様の御希望が出た場合は率直に自分の経験での意見は御答えします。
以前、御相談中のお客様から
｢自分の子供の家と思って家造りをしてもらえますか？｣
と聞かれた事があります。
自分の家造りの場合、まず、お客様の御希望を優先していきますが、決して全てがイエスマンで御答えするケースはないかもしれません。
必ず、御希望に対する長所もあれば、それによる短所も説明します。
耐力壁が無くなって構造強度が低下する。
ランニングコストが上がる。
メンテナンス性が下がる・・・。
お客様に対しては厭な話をする事も出てしまう場合があります。
短所も理解して頂いて御計画を進める。
いかに良い家で住みやすく、コストが掛からず、強い家を実現する事は、自分の子供の家だけではなく、全てのお客様の家がそうであるべきです。
ただ、はっきりと言うので嫌われてしまう事もあるかもしれませんね。
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2009.10.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　理解して頂く努力

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
理解して頂く努力 

今日は、大洞団地の現場監理がメインの日でした。
外部では、外壁の塗装・左官工事（玄関タイル工事）。
タッチアップ塗装の確認とタイル施工による階段部の打合せ。
内部では、システムキッチンの取付施工と電気照明器具取付。
システムキッチン取付寸法と、レイアウト、キッチンパネル施工時の注意点の確認。
電気工事業者さんと、コンセント等の確認。
と、現場監理業務でうろうろ・・・。
現場へ出勤する前に、お客様から質問のメールがあって、そのお答の連絡をしていましたが、内容的には、最初の面談でお話をしている内容が多いのが自分の反省点でした。
ちゃんと、理解して頂けなかったのは言った者の責任。
自分なりに分かりやすくご説明して、質疑応答をしているつもりで話していますが、まだまだ努力が足りないのでしょう。
面談の時に御説明する内容は、多種です。
住宅の保証制度。
住宅取得資金計画の考え方。
住宅の工法・構造の注意点。
ＷＢ工法の長所・短所。
現場監理の注意点。
信頼出来る住宅会社の見分け方・・・。
面談というより、セミナーに近い内容で、質疑に御答えする形で進めています。
（だから、全然営業活動になっていない）
もっと、もっと、お客様の気持ちになって、お客様の知りたい内容を御答えして理解して頂く努力をしなくてはいけません。
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2009.10.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　取材の日

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
取材の日

午前中、昨日の打合せ事項に合わせて設計図書と見積書を修正してから、お昼からの取材の為にお客様宅へ出発しました。
すまいの手引き｢いい家のつくり方｣という家造り本の記事の取材の為です。
約束の時間の少し前に到着して、少したって取材の方がみえました。
今日はカメラマン同行です。
記事を書くライターの方から、自分やお客様に質問されてそれを記事の原稿にするそうです。
質問も自分目線ではないので、参考になります。

カメラマンの方は、最初に住宅の外観を撮影。 

続いて内観の撮影。 
このときは、お客様家族の一家団欒の姿も撮られていました。
ここまでの本格的な取材は初めてでしたので、新しい経験です。
本は、１２月に販売されるそうです。
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2009.10.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ライブシステムお引っ越し

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ライブシステムお引っ越し

今日から、大洞団地現場では外部の左官工事が始まりました。
左官工事は、基礎立ち上り部のモルタル刷毛引きと玄関ポーチ・テラス部の３００角タイル張りの工事です。
これで、住宅の外部の工事は終わる事になります。（配管・整地等は別ですよ）
工事も終わりの状況になって、工事ライブシステムも次の現場へお引っ越しです。
工事ライブシステムは工事用の仮設電気ポールに設置する為に、もうすぐ住宅に電気が引き込まれて仮設電気ポールが撤去される為、この段階での移設作業です。
ＡＤＳＬ回線も昨日で契約が終了していましたが、今朝もなぜか観えていました。
午前中にライブシステムの装置を外して、車に積み込んで美濃加茂市中部台の現場へ移動。
中部台の現場の仮設電気ポールに設置作業をしていました。
もっとも、中部台は光回線しか利用出来なかった為に、装置のセッティングが必要となって内部のルーターを外して、管理会社さんに送る必要がありました。
光回線の引込も装置のセッティング後に予定してあります。

お昼からは、御相談中のお客様が来社。
プランの最終打合せにみえました。
自分も行政の関連法令の規制について説明して、設計変更の打合せと最終資金計画の確認をしました。
打合せ後、次回の設計図書・見積書の提出、契約と以降の日程の打合せをして頂けました。（ありがとうございます）
信用して頂いて御相談をして頂けるお客様に対して、自分も気を引き締めて自分の出来る限りの御協力をしようと意識します。
お互いに信用をする関係って大事ですね。
明日は、住まいの手引き本｢いい家のつくり方｣の取材の日です。
建てさして頂いた住宅とお客様の声を取材する予定になっています。
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2009.10.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　外観が見えると

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
外観が見えると

今日は、大洞団地現場の外部足場が解体撤去されました。
これで、住宅の外観が見えるようになりました。
住宅の外観が見えるようになると、工事も一気に進んだ気分に？
何度も、色々なアングルで外観のバランスを確認します。
自分の意図した方向からのアングルでのデザインが、意図したとおりの効果があるか？
毎回、気になるところです。
内部の透湿性クロスの張り工事が始まり、内部も仕上げの段階に入りました。

次は、美濃加茂市中部台の現場へ移動。
昨日中に、基礎内部の給排水の先行配管も終わりました。
今日は、上棟時の養生に必要なシートの運搬作業。
基礎内に積んで、整頓しておきます。
残りの整地作業を、業者さんに連絡打合せして来週からの作業の準備をしておきます。
今日もお客様から御相談の連絡があり、電話で答えていました。
まだまだ、決まってない事に対しての御相談に御遠慮があるようですが、例えば、土地が決まっていなくても結構です。
仮に、この土地に決定した場合、どのような住宅取得の為の資金計画になるか？
どのような住宅の計画が可能か？
御遠慮なく相談してください。
後で聞いとけば良かった？といった事があってはいけません。
お気軽に、どんどん相談してください。
匿名のＥメールでも結構です。
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2009.10.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　基礎完了

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
基礎完了

今日も貴重な晴間を利用した忙しい一日でした。
朝、御相談中のお客様と一緒に土地の下見に同行。
御希望の土地に関しての、建築基準法上のチェック、土地の設備関係の確認をしました。
お客様から位置指定道路とは？という質問があって説明と注意点を説明しました。
土地を見る上での注意点は、その土地までの車両の経路、必要巾員も見る必要があります。
また、住宅が建った時の土地の高さも、どのようにするかも重要。
土地の水はけのよさ、排水の為の配管の勾配も関係します。
その足で、現場廻りです。
大洞団地現場では、今日から内装のクロス工事が始まりました。
ＷＢ工法の内装のクロスは一般のビニルクロスではなく、透湿クロスという湿気を通すクロス材を使用します。
今日は、その下地工事でした。
現場打合せ後は、美濃加茂市中部台の現場。
中部台の現場は今日で基礎工事は全て終了。
清掃、埋め戻し作業がされてから、測量機のトランシットを据えて、ＨＤＰ用のＭ１６異型アンカーボルト位置を基礎芯にして、基礎の地墨を打ちます。
この地墨を基に土台が伏せられます。
トランシットは角度を出す精密機械です。
狂いのないように垂直を出して、住宅の施工精度を出します。
地盤保証用に基礎の完成写真を撮影して、地盤保証の保証発行手続きになります。

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