岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2009.07.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅工事の段取りの始まり

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅工事の段取りの始まり 

今日も、ぱっとしないお天気の日でした。
昨日晴れて、ちょと心が安まったら、今日は曇り空でたまに雨が降るようなお天気。
外にいると、湿度が高く台風後のようなジメッとした風が感じます。
この頃、風も強めで夏はどこへいったのやら。
梅雨明けが無くて、このまま秋に突入しそうな心配があります。
明後日の地鎮祭のお天気も心配です。
明後日に控えた地鎮祭の為に、神主さんとお客様へ確認連絡。
日程、時間、用意するモノを確認させて頂きました。
連絡そこそこに、地盤改良業者さんからも、地盤改良工事の事前打合せの相談の連絡があり、基礎業者さんも一緒に打合せ出来るように段取りをしておきます。
この時点で、敷地に対する住宅の位置を出して、住宅の敷地に対しての基準高さを出すベンチマーク位置を支持し、ベンチマークからの各施工時の高さを確定します。
ベンチマークは工事中に動かず、分かりやすい箇所、例えば、敷地境界ブロックの天端をゼロとして、設計ＧＬ高さはマイナス２００、基礎底盤高さは・・・・と決めて、基準高さのベンチマークを基点に施工します。
明日は、工事ライブシステムを現場に取り付ける予定ですが、お天気はまたも雨。
３日の日にＡＤＳＬ回線が引き込まれるので、明日中にやっておきたいので多少の雨でも設置してしまうつもりです。
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2009.07.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　色の問題

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
色の問題

ＩＰｈｏｎｅのカバーを変えました。
ＮＥＯからＩｓｋｉｎ、再びＮＥＯに戻しましたが、白色が随分変色して汚くなってきたので、今度はＴＩＴＡＮ。
シルバーにしようと思いましたが、今回は思い切ってブルーのメタリック。
カバーの色で遊べるのも、面白いですが、カバーがどんどん増えていく・・・。
住宅の場合も色で遊ぶという事は多くあります。
例えば、外壁でもおうとつのないフラットな面でも、わざと一部分だけ色を濃くする事によって、外観では立体的に見せたり、同様な方法で、玄関ポーチ部を淡く、壁面本体を濃い色にする事によって、玄関ポーチを浮き立たせる演出をします。
サィディングの柄を変えて２色のデザインにする事にこだわらずに、同じ柄で色の濃淡をつける方法もあるという事です。
反対に部屋の壁紙を４面とも統一するのではなく、一面だけ極端に柄や色を変えてしまうのも、お洒落な演出になります。
狭いトイレの壁等にすると効果的です。
また、この方法はリビングの飾り棚の内部の壁紙だけダーク系やコルク調等の壁紙に変えると部屋の奥行きを出す演出になります。
住宅の色決めも、観点を変えると、ぐっとバリエーションが増えてきます。
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2009.07.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地盤改良の値段交渉

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
地盤改良の値段交渉

今朝一番に大洞団地の現場の地盤改良工事の見積書が届きました。
見積書と施工箇所が基礎伏図に記入されています。
湿式の柱状改良工事では、発生する残土は地盤改良の材料と混じってしまう為、整地や盛土には利用する事は出来ません。
産業廃棄物になってしまいます。
柱状改良工事の杭総長から、発生する残土を試算して、残土処分をする基礎業者さんと残土処理費の交渉。
お願いしている基礎業者さんも、限界まで協力して貰います。
次は、地盤改良業者さん。
本来は、地盤改良費は値引きはほとんど対応して貰えませんが、ここは粘りの交渉。
なんとか、協力をして貰います。
全ては、これから住宅を建てさせて頂く、お客様の為です。
地盤改良工事に伴う工事費に対する経費は頂かないようにしています。
（地盤改良工事中の現場管理は、しっかりとさせて頂いていますが）
少しでも、住宅の取得費用に負担を掛けて頂かない為の配慮です。
交渉の結果によって決まった、地盤改良工事費をお客様に報告。
地盤改良工事と残土処分費をまとめた見積書（実行の金額です）を作成しました。
見積書に、地盤改良工事業者さんの見積書も一緒に添付、地盤調査報告書の速報版を一緒にしてお客様にお渡しします。
なんで、ここでしっかりと利益を取らないのか？とよく聞かれてしまいますが、地盤改良工事の費用は土地の条件によって変わるものです。
限られた住宅取得資金内では、お客様にとっては負担になる費用です。
もちろん、資金計画内では計上していますが、少なければ少ない方が良い費用の部分。
少しでも、お客様への負担を少なくして頂きたい思いです。
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2009.07.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　瑕疵保険の特例

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瑕疵保険の特例 

住宅瑕疵担保履行法の施行まで２か月あまりになりました。
国土交通省は瑕疵担保責任保険の見直しを実施、施行時の混乱を避ける為の特例が出来ました。
瑕疵担保責任保険は基礎や構造体の現場検査がある為、最初の基礎配筋検査を受ける為には工事着工前の保険の申込が必要でした。
ここで、瑕疵担保責任保険に未対応だった場合はどうなるか？が問題で、引き渡しを受けれない事になってしまいます。
瑕疵担保責任保険未対応な住宅会社（その事自体がまずいが？）や知らなかった御施主に対してどうするか？
という事で、特例として２０１０年３月３１日までの申込物件に限り、着工後や完成後も瑕疵担保責任保険の加入が可能になりました。
防水部分の確認後、非破壊検査方法がとられます。
後は、施工中の写真や報告書の確認、完成後の目視検査等で適正であれば加入出来る。
そういったお家になってしまっていた場合は、一安心という事でしょうか。
ところで、施工中の写真を撮るような現場管理をされていれば良いのですが？
後、耐力壁や構造部の検査が出来ないので、ちょっと心配な事も出てくるかもしれません。
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2009.07.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地盤調査です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
地盤調査です

今日は、朝一番から大洞団地現場の地盤調査でした。
廻りが山に囲まれているので、支持層は近いか？と期待していましたが・・・
地盤調査の装置が、どんどん入っていく。
やっぱり地名が土地の状況を表しているようです。
｢洞｣・・・地形も盆地状ですから。
４メートル以上の深さの支持地盤のようです。
同じ岐阜市の市内の平野部よりは支持地盤は近い状況でした。

通常通り、建物配置の５ポイントの測定が完了してから美濃市へ。
美濃市の引き渡しも本日です。
引き渡し用の書類である、引き渡し書・清算書・各保証書類・設計資料カルテ・確認申請及び検査済み書と説明しながらお渡ししてから、ＷＢ工法の住宅の取り扱いの説明。
お客様と一緒に操作を実際に行って説明します。
この時、水道の露出配管を確認しましたが、結露は出ていません。
ＷＢ工法の効果はもうしっかりと出ています。
最後にマスターキーの封印を破ってもらい、マスターキーを玄関で使用して頂きます。
工事キーが利用出来ない事を確認して頂き、引き渡しは終了です。
引き渡しが終了してからが、本当のお付き合いです。
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2009.07.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　水道水が冷たいと

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
水道水が冷たいと

美濃市現場、明日、引き渡しです。
前日、上水道の水も通しました。
水道業者さんから、この地区の上水道が水源地から近いせいか？非常に冷たいので、露出配管部に水滴が浮いても漏れではありませんよとの報告。
確かに、この地区の水道水は非常に冷たくて、暑い今の時期には非常に嬉しい水です。
街中の水道水の冷たさなんて問題外で、冷蔵庫で冷やしたような水です。
当然、これだけ冷たい水だとコップに冷水を入れた現象と同じように露出配管部の表面に結露が出ます。
この場合の露出配管部は、例えば、洋便器の給水配管。
もっとも、現在のような梅雨のような湿度と気温が高い時の現象です。
確認の為に、水道業者さんと露出配管部の点検。
どこの箇所にも結露は出ていません。
水道を通して、数時間経過していますから、普通は結露が出ているはずです。
実は、朝一番に、ＷＢ工法の装置であるサイクルフローとヨドマーズを稼働させて、換気用の窓だけを少しだけ明けていました。
昨日書いたように、エアコンは可動せずに窓は閉め切っています。
本来は、密封状態で湿気の逃げる状態ではありませんから結露は出放題のはず。
ＷＢ工法の効果としては、まだ新築時ですので１００パーセントではありません。
でも、結露の発生を抑えているという事は、湿度が低くなっているという事になります。
ワンシーズン経過してＷＢ工法の効果が１００パーセントなら、この時期の結露もほとんど発生していないでしょう。
こんな場所にもＷＢ工法の効果がありました。

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2009.07.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場は大雨

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
現場は大雨

プライベート完成見学会の為、美濃市の現場に居ました。
午前中は、整地作業の残りの工事もやっていました。
自分は、住宅の内部を掃除作業です。
お昼に大洞団地の前工事の様子を確認して往復。
整地作業が終わって、自分が現場に戻ってくると、急に雲が真っ黒に。
たたきつけるような雷雨です。
住宅内に避難して、数時間、雨と雷が止むのを待ちます。
内部の点検をしながら２階の窓を覗いていると、近くのお家の屋根から、滝のように雨水があふれて落ちています。
樋の許容範囲をはるかに超えた大雨です。
こちらの住宅は、もちろん以上なし。
朝から窓を閉め切っていましたが、少し汗をかく程度で、これだけ湿度が高いお天気なのに、あまり暑さは感じられませんでした。
ずっと、一日中、エアコンなしで窓も閉め切っています。
ＷＢ工法の場合は、新築時は能力は１００パーセントではありません。
工事中の湿気が無くなって、建材が乾燥すると能力が１００パーセントになります。
だから、今回の住宅も本来の性能はまだ出ていません。
ワンシーズン過ぎると、１００パーセントの能力になりますが、この状態でも十分涼しい感じ。
この雷雨もあって、御来場の方は・・・・。
明日も公開していますので、予約制ですが、空き時間がしっかりとありますので大丈夫。
ぜひ、見学してください。
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2009.07.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　公園でお弁当

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
公園でお弁当

今日は各現場廻りやリフォーム工事の下見という予定の一日でした。
自動車での移動が主だと、お昼の食事の場所はどうするか？が問題。
今日は、移動途中の公園でお弁当を広げていました。
外食がメインだと、少ないおこずかいでのやりくりは大変なので（どの世帯も一緒です）、この頃は、もっぱらお弁当です。
お弁当をかき込みながら公園を見ていると、トンボの大群が飛んでいます。
もう、そんな季節かな？と物思いにふけりながら時間を過ごしていました。

明日からは、美濃市のプライベート完成見学会です。
予約制となっていますが、予約されずに来られる方が大半のはず。
従来の完成見学会のような飾りつけはせずに、ありのままの住宅の様子を見て頂きます。
もっとも、幸せ家造り工房の場合、イベントでの完成見学では御来場の方は少ないんですけどね・・・。
土曜日と日曜日は、一人で美濃市の見学会の現場で、のんびりと本を読んでいそうか予感？
皆さんも、のんびりと観る事が出来る体感見学会です。
ぜひ、御来場下さい。
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2009.07.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　梅雨明けはまだか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
梅雨明けはまだか？ 

今、ラジオで梅雨明けは来週月曜日以降と言っていました。
夕方の天気予報で週間予報を見てみると晴れマークが消えてしまいました。
外仕事がメインの現在、現場はなかなか予定通り進みません。
今日の夏空も、一日中ではありませんでした。
今日も美濃市の現場の見廻りと大洞団地の前工事の確認でした。
このお天気にイライラです。
梅雨明けが待ちどおしい毎日です。
明日も雨の予報です。
例年と同じく、今年も暑くなると新築住宅のお問合せは減ってしまいます。
先月前半の、あのお問合せの多さは何だったのか？
８月も同様です。
反対に、リフォーム工事の遮熱塗装のガイナのお問合せは、先月から急激に増えています。
暑い時期になると気温の上昇と共に省エネ工法の関心も一気に上昇するようです。
多くのお問合せで、嬉しい悲鳴。（屋根壁水色工房のホームページを参照してください）
リフォーム工事も、水廻り中心から省エネのエコライフへの関心に移行するか？
関心は急激に高まっているようです。
新築住宅も省エネとエコライフへの関心がもっと高まれば、ローコスト住宅と同等の価格帯で高性能な省エネ住宅を実現する方法が分かって頂けるのでは？と思っています。
見せ掛けだけの低価格路線からの見直し、この不景気な時代だから必要だと思います。
本当に良い家を低価格で実現する方法、考えてみませんか？
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2009.07.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　日食の日に 　

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
日食の日に 

今日は美濃市の現場の完了検査の日です。
午前中に美濃市に到着して、ちょっとＡＴＭに寄ろうと美濃市の観光スポットのうだつの上がる町並の中にある１６銀行に寄って出てみると、観光の人達が空を見上げています。
丁度、日食の時間帯だったようです。
自分も見上げると、最初はなんとなく太陽が欠けているのが分かる程度（まぶしくて見えないから）でしたが、すぐに太陽が雲に掛かって丁度見やすい状態に、太陽が三日月状態になっているのが見えました。
この地方では、日食なんて関係ない？と思っていたので、何か得した気分です。
そういえば、日食という現象は初めて見たかも？
ラジオで、皆既日食を見ようとしても雨で見れなかった事を聞いて、なかなか巡り合えない機会なんですね。
完了検査は、もちろん無事に終了。
来週には引き渡しですが、２５日（土）２６日（日）は、プライベート完成見学会で、御希望の方だけに公開します。
ぜひ、こちらの巡り会いにも参加してください。
お待ちしています。

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2009.07.21  中電さんの日

今日は、外でiphoneで書いています。今日は中電さんの為の日になってしまいました。美濃市の現場で、補修工事に立ち会っていると、中電さんが電気の引き込み工事に！明日って聞いていたのだけど？あわてて、自動車を移動。現場の帰りに、美濃加茂のお客様から、今日、今から電柱の新設工事をすると連絡があったと連絡がありました。工事日が、決まったら連絡がある予定でした。再び戻って、お客様にかわって立ち会いで現在。今日は、遅くなりそうです。

2009.07.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　夏の挨拶廻り

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
夏の挨拶廻り 

今日は祝日の海の日。
お天気も今日だけは良い日です。
今日は祝日だから在宅率が高いという事で、夏の定期点検も兼ねた挨拶廻りです。
一軒一軒、今まで建てさせて頂いたお家を廻っていきます。
懐かしい顔に会って、ちょっと近況報告を聞きながらお家の状態も確認していきます。
幸せ家造り工房以前の前職のお家は一般の木造在来や２×４のお家でした。
挨拶廻りでは必ず、どこそこかの調整や補修メンテナンスを頼まれるので、なかなか挨拶廻りも進みませんでした。
幸せ家造り工房になってのお家は、メタル工法のお家です。
どなたに聞いても｢どこも調子の悪い処はありませんよ｣と言われる方が大半。
あっても、簡単なドア建具の調整作業で数分と掛かりませんが、今回はその御依頼もありませんでした。
皆さん、快適に住まわれている御様子です。
｢夏なのにすごく涼しいですね｣
と、ＷＢ工法のお家では言って頂けます。
挨拶廻りは、懐かしい顔に会う楽しみもありますが、建てさせて頂いたお家の調子も確認する為の緊張もあります。
でも、メタル工法のお家になってからは、安心して廻っていけるようになりました。
今日は、多くのお客様宅が在宅で会う事が出来ました。
明日からも、御留守のお宅を廻ります。
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2009.07.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　事務所に居ると

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
事務所に居ると 

今日は予定も入っていない日なので事務所にこもっています。
２５日２６日の美濃市のプライベート完成見学会の案内の作成から。
ニュースレター｢しあわせいんふぉ｣のお客様用の案内です。
今回の完成見学会は一般公開ではなく、限定公開の予約制。
家造りに真剣に取り組んでいる方だけに、本当の省エネ住宅とデザイナーズ住宅の問題点と解決方法を知って頂く為の見学会です。
通気工法の考え方で、おろそかにされている第一通気層の確保の考え方を実際のＷＢ工法の効果を体感して頂きながら、こっそりお教えします。
と、原稿を一気に書き上げて印刷。
住所印刷の段階で問題が発生してしまいました。
ＦＡＸ・コピー兼用の大型の複合機で印刷していましたが、紙づまりに！
分解して詰まった紙を出していましたが、どうしても取れない紙の切れ端が・・・。
これ以上は自分で分解出来ないので、メンテナンスを呼ぶしかないけど連休中。
連休明けまでＦＡＸが使えなくなってしまいました。
数時間費やしてあきらめてから、プリンターで住所を印刷して配送準備。
途中、見学のお客様がみえて休憩しながら、ちょっとお話です。
簡単に御案内して｢岐阜家造りガイドブック｣をお渡しして、
｢また御興味があったらお願いします｣。
いつもごとく、お名前も住所も教えてもらいません。
営業はしない約束を律儀に守っています。
信頼して頂ければ、また来てくださるでしょう。
（オイオイ、本当にそれでいいのか？）
よく営業しんきゃと他人によく言われています。
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2009.07.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　クリーニング工事

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
クリーニング工事 

今日も朝から夕方まで、現場に付きっきりでした。
朝、いつものように大洞団地の前工事の確認で顔出し。
丁度、お客様もみえていたので資料とカタログをお渡し出来ました。
その足で美濃市の現場です。
今日はクリーニング工事。
毎回お願いしているママさん軍団のクリーニング業者さんです。
毎日家事をする主婦の目でクリーニングして、傷等をチェックしてもらえます。
クリーニングは２階から順に始まり下へ降りていきます。
最初は養生板外しから始まり、サッシ・ガラスの清掃、窓枠・造作材・内装・床の順に掃除していきます。
お昼には、先週の続きでお客様も現場にみえてカーテン業者さんとカーテン工事の打合せ。
カーテンＯＲロールカーテンにするか？
打合せの立会いもします。
３時には、クリーニング作業で出た養生板や段ボール・廃材の処分に業者さんのトラックも来て廃材置き場もきれいに片付きました。
クリーニング作業に立会いながら、細かな傷が数ヶ所の報告も受けてチェック、来週早々に予定している補修作業に備えます。
これから畳が入り、網戸・鋼製サッシの調整作業、そして完了検査です。
引き渡しまで、あとわずかになりました。

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2009.07.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　雨でよく見る光景

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
雨でよく見る光景

昨日までのお天気が嘘のような雨空です。
梅雨明けしたか？と思えるようなお天気が続いてしましたが、週間予報を見てもパッとしない曇りマークばかりです。
今日も現場では、最終工事で電気器具の取付と通電テスト。
収納棚・階段手摺の取付等が行われていました。
今日は、朝からひどい雨で用心をして自動車を運転していましたが、運転中、目をやるとクレーン車のアームが見えます。
まさか、このひどい雨で？
と思いながら、そばを通り過ぎると、案の定、上棟工事をしています。
このどしゃぶりの雨中、危険だろう？
と、見ている自分がドキドキして心配になってしまいました。
明らかに注文住宅の工事現場です。（分譲住宅の場合、雨でも上棟してしまう事はあるようです）
上棟の工事をお施主のお客様も見ているでしょう。
このひどい雨の中、上棟を強行する理由って何なんだろうか？
作業している大工さんも安全も心配です。
また、その現場を見た後、現場へ移動途中に昨日上棟したばかりの現場の前を通りました。
こちらも、雨養生はしてありません。
建ったばかりのむき出しになっている柱や構造材が雨ざらしになって濡れたままになっています。
乾けば大丈夫とお客様に言ううのでしょうね・・・。
確かに、乾燥した木材が雨で濡れての影響はほとんどありませんが、だからといって、お客様の財産になるモノを雨ざらしにして良い理由はありません。
柱の一本一本、材料の一つが、お客様の想いが込められた大切な財産です。
想いのこもったモノを粗末に扱う姿勢がわかりません。
自分は現場では必ず自分の立場だったらどう思うか考えろと言います。
自分の家が乾けば大丈夫といって雨ざらしで工事されていたら、誰だってイヤなはずです。
雨の中、よく見てしまう光景です。
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2009.07.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　水分補給はしっかりと

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
水分補給はしっかりと

今日も晴天。
日差しが強く暑い一日です。
事務所で昨日、下見させて頂いたお宅のリフォーム工事の見積からスタートです。
お客様の御希望のいくつかのパターンの見積をしてから、現場へ出動。
大洞団地の前工事は今日から造成工事の段階。
工事写真をパチリとしてから美濃市の現場へ。
美濃市の現場では、電気工事業者さんは照明器具の取付作業中。
給排水工事業者さんはエコキュートの設置作業です。
自分は昨日外した建具の取付作業。
丁番を取付、建具の吊り込み。
その後、ドア取っ手・錠を取付ます。
一度、ドアを閉めて建具枠とのバランスを確認して完了。
良い汗をかきました。
これだけ暑い時期になると、細目に水分の補給をしないと現場での作業はすぐにダウンしてしまいます。
自分も必ずペットボトルのお茶を携えて現場廻りをしています。
くれぐれも、スポーツドリンクのがぶ飲みは避けるようにしましょう。
糖分のとり過ぎで大変な事になってしまいます。
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2009.07.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　工事ライブシステム取り外し

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
工事ライブシステム取り外し

今週は現場ピッタリの日が続いています。
朝から、リフォーム工事の見積の為にお客様宅へ下見とお話を聞きに行く事から今日は始まりました。
お客様宅下見後、大洞団地の前工事の解体現場へ。
工程写真をパチリ。
今日で解体工事は終了です。
その足で美濃市の現場へ。
電気工事業者さんが、スイッチ・コンセント、換気システム、照明器具の取付工事。
給排水工事業者さんは、トイレ便器・手洗器の取付工事をしています。
自分も、検査でダメ出しをしたドア建具の交換の為にドアから丁番・ドア取っ手・錠を外して、返品する為に運びます。
明日、交換するドア建具が納品される為の用意です。
その後は、現場内を履き掃除しながら、ＮＴＴの業者さん待ち。
今日で、工事ライブシステムを外す為にＡＤＳＬ回線の廃止工事の立会いをする必要があります。
ＰＭ３時にＮＴＴの業者さんの作業車が到着。
ＡＤＳＬ回線の引込線を外しました。
自分も作業に立会って、作業後モデムを返却。
仮設電気のポールから工事ライブシステムの装置を外しました。
毎回、工事ライブシステムの装置の脱着は自分でしていますが、大変な作業です。
装置が大きいので、片手で道具、片手で装置を支えての重労働。
来月、工事ライブシステムは次の現場へ取り付けられます。
その間、少しだけお休みです。
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2009.07.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場はラストスパート

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
現場はラストスパート

美濃市の現場がラストスパートです。
今日で内装工事のクロス工事が終了です。
クロスはＷＢ工法の住宅ですので、ビニルクロスではなく透湿クロスです。
１階の壁面のクロス工事が終りなので、次工程の確認をします。
給排水工事業者さんは、内部設備の洗面化粧台・トイレの設置、外部はエコキュート・配管工事の段取り。
電気工事業者さんは、換気システム・火災報知機・照明器具・各スイッチコンセント・電気引込工事。
クリーニング業者さんのクリーニング清掃日。
畳業者さんの敷き込み日。
カーテン工事の取り付け日。
補修工事の日程段取り。
そして、お客様に引き渡しの日程段取りです。
完了検査の日程は、検査用の提出書類に工程写真が必要な為、工程写真が出来次第に申込みされます。
工事の完成まで、あとわずかになりました。
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2009.07.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　キッチンを選ぼう

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
キッチンを選ぼう

今日のＰＭ４時に業者さんが移動の挨拶に来ると連絡があったので事務所で時間を作って待っていたら、４時過ぎに「会社に呼ばれたので戻る途中で、また後日来ます」と連絡がありました。
もっと早く連絡してよ・・・。
社会人の常識として約束して守れなくなった場合は、すぐに相手に連絡しましょうね。
キッチンは対面とこの頃の家造りでは定番になっています。
対面キッチンの場合は、通常レンジフード前に３尺の壁が立ち１間のカウンターの立ち上り壁にＩ型のシステムキッチンを取り付けます。
この場合のシステムキッチンの奥行は標準で６５センチです。
一般的な対面キッチンの造りに対して、フルフラット対面キッチン（スクエアータイプ）があります。（今、選択される方が多いです）
フルフラットの場合は、対面部の壁およびカウンターはナシ。
キッチン自体が独立して設置されます。
キッチンの奥行は、標準のフルフラットで１ｍ程度、スリムタイプが７８センチ。
キッチンの天板がカウンター部の機能にも使えます。
キッチンの対面部で椅子に掛けて食事もとれるスタイル。
解放感があり、キッチンとダイニング・居間との境が無くなり、非常に部屋が広く見えます。
ただ、このフルフラットキッチン、採用するなら毎日の家事はしっかりとやりましょう。
なぜか？
洗う前の食器や洗剤、料理の入っている鍋・フライパン・・・隠せる壁やカウンターはありません。
部屋の中でキッチンの散らかっている様子も丸見えです。
毎日の家事、しっかりとやっておかないと突然のお客様にあわてる事も？
キッチンは、イメージも大切ですけど、実際の生活も考えて選びましょう。

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2009.07.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　システムキッチンで必要なモノ

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
システムキッチンで必要なモノ

今日は日曜日ですが朝から現場です。
貴重な雨の降っていない日（週刊予報では今週も曇りマークばかりで分からない状況）なので、日曜日だからと言ってはいられません。
今日は、バルコニードレン廻りの工事。
昨日、バルコニーの防水の仕上げをしたのでドレン部の樋との取り合いを最終工事しました。
これで、ゴミで詰まったりもしません。
業者さんと一緒に施工方法を指示して立会いです。
施工後、昨日とは逆の道順で大洞団地へ。
前工事の解体工事の状況を確認しながら、工事写真撮りをしていました。
今日は事務所で、これからＬＡＮアダプターの交換やセッティングでメンテナンス作業をする予定です。
ここ２?３年でシステムキッチンに食器洗機が標準的に装備される事が多くなってきましたが、実際に利用されています？
どうも多くのお家で高価なオブジェになっている事が多いようです。
理由としては、専用の洗剤を購入するのが面倒、結局手で洗った方が早い等々。
確かに、食器洗機で食器を洗う場合は一度、簡単に流し洗いをしてから入れるのが鉄則。
それなら、最初から手で洗った方が早いかも？
実は、食器洗機でよく使われている機能が乾燥機の機能。
乾燥機代わりに使っているわけです。
食器を手洗いで洗って、食器洗機に入れて乾燥機能だけ使う。
この利点は、普段使う食器を入れる場所に利用出来る。
食器の収納場所になるというわけです。
この収納の考え方を更に進めると、普段は、あまり利用頻度の少ない吊戸棚を乾燥機能付きの電動昇降吊戸棚にする方法。
乾燥機と収納だけの機能ならば、こちらの方法の方が使い易いでしょう。
システムキッチンも定番のセットだけではなく、自分オリジナルの収納術を考えてみましょう。
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2009.07.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　夏すごい！

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
夏すごい！

今日も現場籠りの一日でした。
朝８時に事務所を出て、大洞団地の前工事の解体工事の状況を確認・写真撮りをしてから美濃市の現場へ。
今日はお天気が良いので、各業者さんが来ています。
バルコニーでは防水業者さんが仕上げ工事の防水処理と仕上材塗り。
大工さんが資材の片付けとダメ工事。
クロス業者さんが１階のパテ処理。
外部では住宅廻りの埋め戻しと整地作業をしています。
自分は各業者さんの施工管理で一日中ついていました。
お昼には、お客様がカーテン工事の打合せにもみえました。
内装業者さんと一緒に打合せの立ち会いをしてから、自分は整地作業の済んだ外部でＷＢ工法の基礎換気装置のアンダーヘルスの取り付けとシーリング処理で汗を流していました。

作業が終わって住宅内部に入ると、ヒンヤリとした空気を感じてＷＢ工法の効果を感じます。
大工さんと話をしていても、最近は窓を開けていた方が暑いから窓を閉めて作業をしていたと聞きました。
やっぱり、夏すごいですね！と大工さん談。
ＷＢ工法は暑い夏での効果が、やっぱり一番実感できます。
今回の住宅は、引き渡しが時期が早い為、一般公開はせずに、ホームページ上で告知して御希望の方だけに観て頂く（体感して頂く）限定公開の見学会を月末の２５・２６日に行う予定です。
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2009.07.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　土がうむ？

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土がうむ？

今日も朝から忙しい日でした。
朝一番に、オンラインでいつもと同じく、チョット早い支払日（本当は１５日が支払い日です）の処理をしてから、プレカット業者さんが事務所に来社。
これからの住宅工事のプレカットの打合せをしました。
打合せ後、すぐに現場廻りです。
最初に大洞団地の前工事の状況を確認。
現在は解体工事中です。
給排水工事業者さんと電気工事業者さんにも、現場に行って事前の現場確認と打合せをお願いしてあります。
現場確認後、美濃市の現場へ。
昨日の整地した駐車場部の土がうんでいると報告があって現場の確認をします。
これまでの長雨が原因のようです。
やはり、工事中は地盤を任意に上げて作業後に、正規の地盤高さに駐車場部にして正解だったようです。
土がうむとは土が水分を含んでやわらかく固まり難い状態の事を言います。
土木系の業界用語です。
砕石を入れて締め固めをして、この状態を改善するように指示。
入念に砕石で締め固めして地盤を安定させます。
これからの事も考えて駐車場部の工事の方法をお客様に提案する必要があります。
もちろん、住宅部のＧＬ高さは駐車上部より１ｍ以上高く上がっているので問題はありません。
地盤調査に基づく地盤改良工事がしてあります。
今日は、各工事中、大洞と美濃の間を２往復する日でした。
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2009.07.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　整地作業

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整地作業

今日もたまに小雨が降りましたが外作業は出来るコンディション。
美濃市の現場の住宅廻りの整地作業が始まりました。
この現場は、住宅の設計ＧＬが道路より高い為、工事中の車両や資材の運搬の為に土地を広く利用する目的でスロープ状に土地を形成して基礎から上棟・木工事・外壁工事と進んで、車両等の侵入が少なくなる段階で駐車場部の土地の形成、住宅廻りの埋め戻し作業の予定でした。
今日は、駐車場部の土の搬出作業です。
必要になる良い土だけを残して、トラックで土を搬出します。
土地の形成が出来たら、給排水配管の繋ぎ作業になります。
住宅内部では大工さんも造作工事が今日で終了。
仕上げ工事を待つばかりです。

美濃市の現場の帰り道は、大洞の現場経由で。
明日の前工事の為に、仮設水道を立ち上げたので施工の確認。
工事写真をパチリと撮って現場管理の始まりです。
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2009.07.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　挨拶廻り

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挨拶廻り

今日は、大洞の現場の着工前の挨拶廻りでした。
住宅としての工事は８月からですが、先にお客様手配の前工事がある為に工事前の挨拶として、お客様と一緒に挨拶廻りをしました。
自分達が請負う工事ではなくても、後の住宅工事を請負う立場として、事前の工事も覗かさせて頂くつもりです。
前工事の確認をさせて頂くのも住宅を建てさせて頂く者の責任だと思っています。
平日の朝からでしたが、御近所のお宅も在宅のお家が多く、挨拶回りは順調に出来ました。
通常の御近所の挨拶廻りでは、土日でも御不在のお宅が多く、直接会って御挨拶するのは大変で、なかなか御挨拶出来ません。
今日は、非常に幸運だったかも？
その足で美濃の現場へ。
大工さんと一緒に、納品された建具を部屋毎に仕分けしていました。
大工さんの工事も今週でキリがついて、来週は１階部のクロス工事になります。
お客様も現場にみえて、カーテン工事の打合せの日程を打合せ。
工事もこの段階になると、引き渡しの打合せもしなくてはいけません。
再び、大洞の現地に戻って、朝、お留守だったお宅に工事の御挨拶。
皆さんみえて、全部、挨拶回りが出来てしまいました。
こんなに順調に挨拶回りが出来る事なんて普通ありません。
今日は非常に幸運でした。
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2009.07.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　七夕です

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七夕です

今日、銀行に用事で行くと受付の女性の行員さんが皆さん浴衣姿でした。
そういえば、今日は７月７日。
七夕の日でした。
毎日の仕事で年中行事は、いつも忘れがちです。
でも、毎年の事ですが、お天気は悪く（昼間の晴間でちょっと期待しましたが）天の川は見たことがありません。
今日は、毎月のちょっと早い支払い日の為に支払い台帳と請求書のチェックをして銀行へ行ってきたわけです。
その後は、毎日の現場廻り。
今日は、左官業者さんが晴間を狙ってタイルの目地込作業っをしていました。
今日で左官工事が終了で、次の工程にうつれます。
ところで、今日から自分の耳に新しい携帯電話用のハンズフリーキットを付けて行動していました。
実は、以前から使っていたハンズフリーキットが壊してしまい、コード付きイヤホンで苦労してしまっていました。
自分は普段は、ＢｌｕｅＴｏｏｔｈハンズフリーキットを付けたまま現場でも行動しています。
ワイヤレスでないと不便ですし、作業中も両手が空いているので危険もありません。
作業中は汗をかくせいか、耳の穴に入れるタイプは痛くなってしまいますが、普段付けているタイプ（モトローラ製）は耳に掛けるだけのタイプなので、そういった心配もありませんでした。
ただ、このタイプは、非売品のタイプが多くすぐに手に入りません。
毎回、オークションで購入しています。
今回も予備用も含めて３個購入。（１個１０００円でした）
昨日の夕方、届きました。
以前も３個買ったのでは？と覚えられている方がみえるかもしれませんが、予備の用のモノは現場で作業している業者さんに使ってもらっています。（安全対策もあるけど、皆さん欲しがる）
以前の型の方が使い易いかな？と思いながら使っていましたが、また業者さんがほしがるんだろうな・・・。

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2009.07.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　御契約の後は

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
御契約の後は

昨日は、大安の吉日という事で大洞のお客様の住宅の御契約でした。（ありがとうございます）
今日は、御契約後の書類作成です。
契約書・約款・設計業務の重要事項説明書・設計図書等のお客様にお渡しした書類と同じモノを一式、契約書のホルダーに束ねる作業から始めます。
次は、普段、打合せにも利用する工事台帳ホルダーの作成。
実行予算書と打合せ用設計図書を最初に綴じますが、この台帳ホルダーに変更した設計図書や、構造図、業者さんの見積書も綴じていきます。
お客様や業者さんとの打合せ事項も書き込む台帳で、常時、現場廻りでは持ち歩き、工事完成後は事務所に他の書類と一緒に保管されます。
住まいのカルテとなるモノです。
完成保証の申込書類も今日作成しました。
完成保証の申込は、完成保証の覚書と一緒に契約書の写し、設計図書（平面図・立面図）、加入している工事保険の証明書を提出しなくてはいけません。
こちらの書類も作成して提出。
次いで地盤の保証の申込書も作成。
地盤保証の申込は同時に地盤調査の申込にもなりますので、こちらも書類に調査日程等必要事項を書いて、案内図・設計図書（配置図・平面図・立面図・基礎伏図・基礎断面図等）を一緒に提出しなくてはいけません。
瑕疵担保責任保険の申込は、確認申請書の写しが必要になるので後日、作成します。
次は業者さんへの書類。
住宅工事係る業者さんへの書類を作成しながら順次工程に合わせて、各業者さんへ打合せをします。
今日は、最初の工事に必要な給排水工事と基礎工事の業者さんと電気工事業者さん、時間が必要なプレカット業者さんへ。
そうそう、忘れてはならない地鎮祭の為の神主さんへの日程の確認と案内図も、手配しました。
本来の家造りでは、工事が始まってからが本番ですが、その工事をスムーズに進める為の前準備も大切です。
午前中は、この前準備作業をしてからお昼からは毎日の現場廻り。
今日は電気工事業者さんが、２階部のスイッチやコンセントの取り付け、ＷＢ工法に利用する為の２階階段室ホールにサイクルフロー、寝室にヨドマーズが付きました。
１階の工事も今週中に造作工事が終わる予定で、内部工事は順調に進んでいます。
ただ、この頃続いている梅雨空で外部の工事の工程がつかめなく、ちょっと困り気味です。
外部は左官工事が終了後、配管工事、整地工事の工程です。
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2009.07.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　キッチン思考

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キッチン思考

家造りの計画で、便利なシステムキッチンは重要なポイントになります。
９９パーセントのお客様は対面キッチンが御希望。
家族と顔を合わせて会話しながらの家事。
現在の家造りでは普通の光景になっています。
ところで、キッチンのレイアウトはどうお考えでしょうか？
予算の問題もありますが、システムキッチンはメーカー推奨のレイアウトの基本がありますが、組み合わせを変えるのも可能です。
自分のほしい機能をチョイスしながらレイアウトを決めます。
対面システムキッチンで考えると、一般の住宅での寸法はＩ型で２５５０か２７００。
この寸法は部屋の間口が２間で通路寸法がとれる寸法です。
キッチン本体と換気フード・レンジコンロ・吊戸棚のレイアウトが一般的でしたが、最近は、より台所を明るくするという意味で吊戸棚のないレイアウトが増えています。
台所の部屋としての奥域は２２７５以上。
背面の壁にカップボード・冷蔵庫をレイアウトしても人の活動に支障のない余裕のある寸法です。
現在のシステムキッチンのレイアウトでは、この背面のカップボードが重要になります。
カップボードが標準装備されていない？・・・ちょっと問題かも？
日常の家事で、洗った後の食器のをどのように片付けるか？
システムキッチンのレイアウトを考えるうえで、料理のし易さも重要かもしれませんが、食器や調理器具の収納術が重要です。
考えてレイアウトしないと、キッチンの上が食器置き場に、対面カウンターの上も食器や器具で占領されてしまうかも。
すっきりとまとめる収納術もポイントです。
普段利用する食器の置き場を考えると、収納術も決まっていきます。
くれぐれもキッチンの調理台の上に食器置きで占領されないように。
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2009.07.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　いの一番

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いの一番

今日、現場で大工さんと話をしていて明日、上棟工事があるそうです。
でも、お天気予報が時間毎にコロコロ変わるような時期。
「明日、雨なら順延ですか？」
と聞いて「雨だったらいの一番の柱だけ建てて上棟とする予定です」
という話でした。
上棟日に雨が降って、実際の上棟工事が中止になる場合、いの一番の柱を建てて上棟とする事は以前は多くありました。
ことわざとして、真っ先にやる事を「いの一番のする」もこの事が関係しているのでしょう。
住宅では木材の構造図で番付として、Ｘ軸をいろはにほへと・・・Ｙ軸を１２３４・・・通りとして表現するので、いの一番が最初に建てる柱とする慣習がありました。
ただし、現在の木材の番付では、プレカット工場によって番付の仕方が違うので本来のいの一番の位置に番付通りにいの一番になっていいない場合が非常に多くなっています。
また、いくら吉日の上棟日を守る為の理由として柱を建てるとしても、実際の上棟まで柱や土台・床ステージ（ある場合）を雨ざらしにする事になるので、お客様の心情的にも抵抗がある方がほとんど。
自分の場合も、必ず上棟日の中止の場合の処置を確認しますが（いの一番の柱を建てるか？）必ずといっていいほど「濡らしたくないから」という理由でいの一番の柱建てはやらなく、そのまま順延して正式に上棟されています。（自分のお客様の場合は今まで１００パーセント）
やっぱり、お客様にとっては、日和の慣習よりも材料を大事にしたいという御心情なのでしょう。
もちろん、自分達も材料は極力濡らしたくないし木材の一本一本がお客様の大事な財産だから粗末に扱ってはいけないという思いがあります。
梅雨の時期の上棟は、非常に気をつかう工事です。
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2009.07.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　排水管もこだわろう

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排水管もこだわろう

明日のお天気も曇りと雨マークがあって、はっきりしないお天気のようです。
ついこの間までは、雨が降らずに梅雨はもう終わり？と思っていたのですが、雨空が戻ってきました。
どしょぶりの雨も多くて外の仕事は思うように進みません。
現在の現場の段階では、雨排水用の樋は雨排水管にまだつながっていないので、雨水は樋から地面に流れています。
来週には、雨排水用のマスが設置されて樋の落とし口に配管がつながります。
また、外部の給排水配管も最終のつなぎになります。
住宅では、目に見える事は少ないですが給排水の配管工事は非常に重要です。
この工事がなければ、便利なシステムキッチンも利用出来ませんし、トイレも使えない・・。
住宅で人が生活する為には無くてはならない工事です。
ところが、住宅の計画ではこの重要な給排水の配管工事の計画はおろそかにされがちです。
特に排水管の配管工事。
排水管の勾配が規定以上とれないと、なかの排水はうまく流れてくれません。
配管内が詰まりやすくなってしまって逆流してしまうかも？
住宅の排水管の配管計画は、規定以上の勾配がとれるか？必要以上に曲げて配管してしまわないか？掃除のし易いように各箇所にマスが設置されるか？・・・考えなければいけない事は非常にあります。
特に勾配は重要で、住宅の地面の高さと放流先の高さで決まってしまいます。
放流先が、前面道路の側溝で住宅の地面の高さが低い場合は勾配がとれなくなってしまう事もあります。
この場合は、ポンプアップが必要になるので、ポンプの費用と電気代も掛かってしまいます。
住宅を計画する場合は、排水管をどのように埋めて繋いで放流先までもっていくか？も考えなくてはいけません。
ちなみに、自分の場合は、管工事と排水設備責任技術者の資格ももっているので（おまけで土木施工管理）、配管の方法にはこだわります。（と少し宣伝）
住宅の計画は見えないところほど重要です。
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2009.07.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ニュースレター作り

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ニュースレター作り 

気がつけば７月になってしまいました。
今週末に発行する予定のニュースレター「しあわせいんふぉ」の原稿を書いていました。
毎月発行していますが、自分のオリジナルなので毎回分のネタを考えるのに時間が掛かります。
結局、今日やっと原稿のネタが決まって作成開始。
ネタが決まれば記事原稿を書くのは早い。
今月号は、やっぱり季節ネタで「夏の熱帯夜の原因と対策」について。
ちょっと固めの内容です。
ニュースレターのネタは、あくまでも住宅関連のネタになっているので、やわらかいネタはなかなか書けません。
でも、なるべく簡潔に分かりやすく書いているつもりなので、うんちくネタとしてお読みください。
最終まとめて、土曜日に発送する予定です。
今日はその後、現場へ出勤。
今日から２階ではクロス工事、外部では左官工事が始まっています。
クロス業者さんとは、壁紙の張り分けデザインの打合せ。
左官業者さんとは、勝手口階段・玄関タイルの割付けを打合せしました。
特に玄関のタイルは、住宅の最初の入口として重要な箇所。
玄関内部・玄関ポーチ・玄関階段の目地の割付け・バランス等の確認もして、いかに自然にするか？安全に利用出来るか？も考えなくてはいけません。
一般の住宅ですと、玄関タイルは１００角か１５０角。
でも幸せ家造り工房での住宅は３００角のタイルを標準にしている為、見栄えや高級感は増しますが、この目地の割付けバランスや施工は難しくなってしまいます。
入念に業者さんと打合せ・現場管理しなくてはいけません。
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2009.07.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場で汗をかいて

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現場で汗をかいて

この頃、Ｉｐｈｏｎｅのケースの着せ替えに凝っています。
昨日までは、ｉＳｋｉｎを着せていましたが、またＮＥＯに戻しました。
厚みや見た目はｉＳｋｉｎは良いのですけど、バッグから取り出すのにちょっと・・・ＮＥＯは使い勝手が良いのですけど、厚みと置いた時の座り、白だから汚れが目立つのが難点。
ある意味、Ｉｐｈｏｎｅ持ちの楽しい遊びです。（３ＧＳは暫く様子見）
今日も現場でしっかりと汗をかいていました。
資材を片付けながら整理。
片付いた部屋を履き掃除を繰り返しです。
いつものシャツからポロシャツに着替えてましたが、汗でグッショリ。
お昼に２階多目的ホール用のオープンアルミタイプ手摺が届いたので、大工さんと一緒に梱包を開けて取り付け施工。
プレカットで現場に合わせた寸法の状態で届いているので、ピッタリとホールの寸法に合います。
オープンアルミタイプ手摺のパネル材は一見、ガラスのようですが材質はアクリル樹脂です。
ガラスのように重く割れに対する心配はありません。
手摺作業中は何度か、Ｉｐｈｏｎｅを取り出してアプリを起動、水平器の機能でレベルの誤差の確認もしていました。（ちゃんと設置して測定すればレベルだけではなく数値でも表示してくれるので結構優秀な機能だと思っています。もちろん、工具の水平器等で測定して確認もしています）
住宅の工事は、毎日の作業の一つ一つが全て重要な仕事です。
毎日、現場管理をしていますが、まだまだ足らないと思っています。
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