岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2009.04.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　うれしい一言

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
うれしい一言 

今日、高性能住宅のローコスト化提案の住める状態のコミコミ価格１１００万円のワンワン住宅のパース作りをしていました。
最初に３Ｄソフトで立ち上げてから、変換出来ない箇所をＣＧソフトで修正していましたが、どうも自然な状態にならない。
しかたなく、もう一度３Ｄソフトでダミーのデーターを入力して、擬似的に意匠部の変換をさせるようにして、書き直しました。
低価格の３Ｄソフトで立ち上げてのパース作りだから、これ以上は無理か？
こういった業務用ソフトは、無茶苦茶高価なので、いかに経費を安く抑えてお客様に低価格で提供するかをモットーにしている自分では、パース一つもいかに経費を掛けずに安く作るかが、積もり積もれば大きな経費削減になります。
ただ、ちょっと質感が悪い・・・・。
やっぱり、業務用ソフトには負けるかも？
ネットで調べたら、超低価格でＣＧ作成してくれる処を発見！
これなら、経費も全然大丈夫！
と、いうことで現在「もっと安く出来ないか？」と交渉中です。

ところで、今日、お客様にプランを提出して資金計画を説明していると、うれしい言葉が聞くことが出来ました。
「一番誠実にやられているのが分かりました」
聞くところによると、多くの住宅会社で話を聞いていて、だまそうと？しているのが分かると教えてくれました。
やっぱり、本体価格で話をする住宅会社の場合、結局、当初の話からどんどん内容が変わって、結果的にお客様に対して最初の話と違う（だます形になる？）事になってしまうのかもしれません。
よく勉強されているお客様ほど、そういった手法を見抜く賢い目を持たれています。
今回のお客様も非常に勉強されて正しい家造りを計画されています。
簡単なやり取りでの言葉でしたが、自分には非常にうれしい言葉でした。
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2009.04.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　気がつけば

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
気がつけば

気がつけばゴールデンウィークです。
何も準備できていない。
今日は、大野町の現場でクロス業者さんと打合せ後、事務所に留守番がてら、ワンワン住宅のパースのデーター入力をしていました。
平面図と立面図は書いてありますが、やっぱりパースがあるほうが分かり易い。
パースをおこすソフトですが、デザイナーズ風の外観だと普通には立ち上がってくれません、
今日は、取り合えずＣＧに立ち上げてから、明日、ＣＧソフトで修正・外観を意匠通りに仕上げます。
５月から正式公開の予定をしていたので、ギリギリ間に合う状態。
そして、昨日も明日もメーカー業者さんに、少しでも良い仕様でローコストで納めるように協力・交渉していきます。
実際に建てる時は、更に高品質・高グレードになるかも（今でも十分良いですよ）しれません。
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2009.04.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今日の移動は１２０ｋｍ

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今日の移動は１２０ｋｍ

今日は朝一番にＧＳで補給してから出発です。
大野町の現場に着いて、大工さんと材料の手配とキッチンカウンターの寸法を打合せしてから、階段の掃き掃除をして移動。

美濃市の現場に着いて、玄関ポーチの工事状況を確認してから工程写真撮り。
敷地廻りのゴミを拾い清掃をしてから新しいこれから相談を受ける土地の下見です。

場所は美濃加茂市。
美濃市の現場から３０分くらいかかるか？と思っていましたが、２０分ほどで到着。
事務所から１時間ちょいオーバーくらいだから思ったより近い。
これなら、無理しなくても毎日ちゃんと現場に足を運べます。
敷地の要所要所のポイントを写真で撮り、敷地の高さ、隣地遥壁の高さ、道路巾員を測ってメモ。
ここでＩｐｈｏｎｅが大活躍。
今回は、土留め工事がポイントになるかもしれません。

で、そのまま大野町の現場に逆戻りで、養生シートの直しや片付け・掃除、バルコニーの物干しのホスクリーンの設置を現場管理していました。
今回の大野町の現場は、非常に風が強く、今日もビュービューと吹いている地域。
今回の住宅は、わざとデザイン的にバルコニー手すり壁の高さを高くして、風の影響を少なくする一方、南道路からの特有のバルコニーの物干しの視線を遮るようにしてあります。
ホスクリーンも外壁側ではなく、バルコニー手すり側に付けてあります。
見せたくないモノは、こちらに干すという使い方。

今日の移動距離は合計１２０ｋｍになりましたが、自分的には長距離という感覚はありません。
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2009.04.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　高気密の結露恐るべし！

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
高気密の結露恐るべし！

今日は、腰を据えて大野町の現場。
リビングの壁ＰＢ貼りが終わり、天井下地組の工程にはいるので、せっせと掃き掃除。
この時期の工程では、木材の加工粉やＰＢの加工片・粉で現場内は一番汚れる時期。
気がついたら、せっせと掃き掃除をしています。
天井下地用の内部足場を組んだので、先に居室に面するバルコニー部の断熱材貼りをします。
一般の在来工法なら、バルコニー下地の合床の下と断熱材の通気層を重視しない処もあるでしょうが、ＷＢ工法の場合は、第一通気層として通気のスペースと空気の流れを確保しなくてはいけません。
先に断熱材を張る下地を作ってから、通気層を確保するように断熱材を貼り隙間が出来ないように発砲ウレタンで充填処理をします。
断熱材の下地の組み方は、構造体の梁の組み方によって変わりますから、どのように下地を組んで通気層を確保するか大工さんに指示しなくてはいけません。
断熱材工事は、これで終了する事になります。

昨日の夕方、ＷＢ工法の実験検証モデルの電源を切ったのですけど（電源は、人体模型の中の水が外気温より５?６度上になるようにする為）、今朝になっても著しく、ＷＢ工法と高気密工法の違いが出続けています。
ＷＢ工法のモデルの中は、相変わらずきれいで変化のない状態。
高気密の工法のモデルの中は、結露の水滴でびっしりで水が流れている状態です。
昨晩の気温が少し寒かったから、それぞれの工法の違いが継続しているようです。
この程度の温度で、これだけ結露が発生している状況だと高気密住宅での冬場は天井から滴り落ちる結露の経験はうなづけます。
高気密住宅の結露恐るべし！
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2009.04.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　デザインを取るべくか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
デザインを取るべくか？

昨日、御相談のあったお客様のプラン作成をしていました。
間取り自体は、お客様が考えてきたものを貰ったので、その間取りに対してモジュールの変更をしてから構造的に成立つように、壁量不足にならないように意図的に変更をしてのプラン作成です。
基本ベースは、お客様の提案を守って崩していません。
平面図を書いてから、立面図に取り掛かりましたが、やっぱりデザイン的に納まりの悪い？部分が気に入らない。
屋根をパラペット立ち上がりの四角い家風の形状にすれば、無機質なデザイン住宅風でいけますが、これはお客様の要望から反する。
とりあえず、素の状態の立面図を書いてから、間取りの変更ナシでデザインに振る案を考えてみた。
やはり、屋根面積のを大きくしての住宅の形状を変化させる方法が一番良いか？
でも、予算的な問題で屋根工事の費用がアップするのは否めない。
デザインを取るべきか？予算を取るべきか？
形状の変更案が分かる図面を書いてから、お客様との打合せ・意見を聞きましょう。
幸せ家造り工房の基本は、お客様の意思・希望が優先だから。
どこかのセンセイのように、自分の作品としてお客様の意思を無視するような家造りは出来ません。
ところで、住める状態でのコミコミ価格１１００万円の高性能住宅のワンワン住宅。
企画した間取りしか出来ないの？と質問がありました。
企画したプランは、ベースとする参考プランですから基本自由設計の住宅ですから変更は可能です。
どこかの企画住宅のように変更したら極端に値段が跳ね上がったというような事はありません。
例えば、参考プランより大きくした場合も、坪価格に換算した場合、同水準の価格よりも割安価格になるように考えてあります。
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2009.04.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　WB工法の効果がわかる

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
WB工法の効果がわかる

今朝、事務所に出てからＷＢ工法の実験検証モデルを覗いてみると、一晩で大きな違いが出ていました。
ＷＢ工法のモデルが何も変化がないきれいな状態なのに対して、高気密工法のモデルは、正面のアクリル板が下から半分近くくもっています。
結露の状態になっています。
春すぎの気候で、室内に実験検証モデルはおいてあるので、モデル外部の温度は低くはないはずです。
これが、冬のように温度が下がれば結露はひどい状態になっているでしょう。
湿度計を見ると、ＷＢ工法のモデルは６３パーセント、高気密工法のモデルは９１パーセントになっていました。
この実験検証モデルは、確かにＷＢ工法の効果がよくわかります。

高気密工法

ＷＢ工法
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2009.04.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ＷＢ実験検証モデル到着

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ＷＢ実験検証モデル到着

今日、新しいＷＢ工法の実験検証モデルが到着しました。
以前の実験検証モデルとの違いは室内環境の違いが分かるところ。
以前だと、ＷＢ工法の家と高気密住宅の温度と湿度の違い、空気の流れが分かるモノでしたが、ハッキリ言って「へー」で終わってしまっていました。
今回の実験検証モデルでは、ＷＢ工法と高気密住宅の温度・湿度の違いが分かるのは同じですが、結露のメカニズムにも分かりやすく表現されています。
結露の大きな原因の一つ、おわかりですか？
人から発散される水分（汗など）。
透明のマネキンに人体が含むといわれている７０パーセントの水分（水）をいれて、温度の変化によって室内にこもる湿度がわかる工夫がされています。
臭いの原因としてのペットの人形も入っているので、別名わんこバーション。
見本はチワワが入っていましたが、幸せ家造り工房に来たバージョンはヨークシャテリアになっていました。（うちのクー坊に合わせた？）
今日、セッテングしたので、明日から公開、見ることが出来ます。

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2009.04.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　わんわん住宅３

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
わんわん住宅３

今日も、現場廻りの空き時間、高性能住宅のローコスト化企画です。
平面図は南・北玄関の２パターン、東西の玄関の場合もこれだと対応出来ます。
立面も書いてから、デザインの調整をして平面図も手直し。
そのバリエーションとしてガイナ工法用のプランも作成して参考プランは完成しました。
これは、ＷＢ工法だとワンニャン住宅になるプラン。
デザインは、ニュージェネレーション住宅の四角い家のデザイナーズ住宅。
これで外観からも、一般のローコスト住宅とは一線を引けます。
省エネ性能がよくわかるように、ＷＢ工法は、明日には新しい実験検証モデルが到着します。
ガイナ工法も現在、オリジナルの実験検証モデルが完成間際です。
性能が簡単に一目で分かる実験検証モデルです。
あとは、この安く見せる本体価格やオプション攻勢で結局高くなってしまうローコスト住宅ではない住める状態でコミコミ価格１１００万円の高性能住宅（毎回言葉が変わるような・・）をいかに告知するか？
手が届かないと思っていた高性能住宅でもローコスト化が可能に出来る家造りがある！を知ってもらう方法。
とりあえず、フリーペーパーのタウン誌ですか？
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2009.04.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ワンワン住宅２

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ワンワン住宅２

今日も、現場廻りが終わってから高性能住宅のローコスト化への取り組みです。
昨日の間取りの手直しをしてから、１階・２階のの平面図まで書きました。
プランとしては、南玄関と北玄関の２プラン。
これで、大抵の敷地条件には対応出来るはずです。
間取りとしては、リビング階段を中心としたコミュニティ住宅なので、いかにリビングの使い勝手を良くして、広く確保出来るか？がテーマ。
家族中心の生活様式のプランです。
コミュニティ住宅の場合は、リビングを広く利用する為に、一般の普通の住宅だったら夏暑く冬寒い光熱費の掛る住宅になってしまいます。
省エネの家造りでしか、この方法はお勧め出来ません。
健康省エネのＷＢ工法なら、もちろん余裕で対応できます。
遮熱のガイナ工法でも、自分達の実験でも一般住宅と比較すれば、夏でも室内温度が２度から３度以上差が出ます。
断熱材への蓄熱も減るので、光熱費はぐっと下がります。
住んでからもコストの掛からない家が、本当のローコスト住宅ですよ！
現在は、各設備メーカーから見掛け上の安く見せる為の本体価格やオプション攻勢で結局高くなってしまうローコスト住宅ではない住める状態のコミコミ価格１１００万円の高性能住宅のワンワン住宅（長すぎ！）用のシステムキッチン・システムバス・洗面化粧台・ＩＨ・エコキュートの選べる提案ボードの作成に入っています。
結構、各メーカーさん、カタログにない裏商品を提案するようです。
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2009.04.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ワンワン住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ワンワン住宅

高性能住宅のローコスト化企画。
設定価格を安く錯覚させる本体価格の一般の本当は安くないローコスト住宅ではない、住める状態のコミコミ価格で１１００万円と前回決めました。
本当は、１０００万円を切るとインパクトあるのだけど、高性能住宅でオール電化仕様を入れると、この価格でも足が出るか？（普通で建てれば赤字）
どこかみたいにオール電化をうたいながら別途オール電化対応工事はオプションでは、嘘の家造りになってしまいます。
オプション工事なんて存在しないが、本当の家造りでの価格。
今日は、建材業者さんと仕様決めの打合せをしてから、システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・エコキュートの仕様打合せもしていました。
｢厳しいですよね｣と言われながらも、この価格設定で納めるのは大変なのは分かっている事。
でも、これで安かろう悪かろうといった低価格の家造り、見掛けだけの安さを売りする家造りのローコスト住宅から、本当の高性能住宅でＥｃｏｌｉｆｅが実現出来る家造りが身近になります。
事務所に戻ってからは、ＷＢ工法用の間取りのプランを作成していました。
もちろん、省エネ住宅だから出来るリビング階段を中心としたコミュニティ住宅の間取り。
ちゃんと、２階も３部屋ありますよ。（他所で２階１部屋というとんでもないプランを見た事がある）
明日は、ガイナ工法用の間取りを作成します。
各間取りが出来たら、正式に設計図書化してから実行予算を煮詰めます。
ここまでブログで書いているという事は、正式に５月からは一般公開する企画住宅になります。
コミコミ１１００万円だから、ワンワン住宅と命名しようか？（ダサい？）
ついでに１２００万円、ワンニャン住宅も企画中。
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2009.04.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　　見積りの問題

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
見積りの問題 

今日は、２年前に建てさせて頂いたお家の下水道切り替え工事でした。
建築時に下水道が布設される事が分かっていた地域だったので、下水道の切り替え工事は幸せ家造り工房で負担しますと約束していました。
今年の４月に、正式に下水道の使用開始が決まり、すぐに約束通り工事をしたという訳です。
自分は、必ず約束を守りますよ！
新築時に下水道の切り替えを想定して、浄化槽の設置・配管工事をしていたので、切り替えもスムーズに行えます。
お客様と雑談をした後、大野町と美濃市の現場管理に廻りました。

今日、外構工事業者さんと話をしていて、他所の業者さんの利益の考え方が凄すぎる！と思ってしまいました。
東海圏では有名な住宅会社さんからの紹介？という形で、他の外構業者さんが提出した見積額に対して、自分が普段紹介する外構業者さんの見積額が大きく違うと聞きました。
もちろん同じ工事内容です。
前者の外構業者さんは、他から見積りをとっていると聞いて、減額しますと言ってきているようで・・・。
報告を聞いていて、利益とりすぎでは？と思ってしまいました。
もちろん、利益をとらなければ会社経営は成り立ちませんが、適正な利益というものがある。
相手が分からなければ余分に利益を取ってしまえとう考え方は、どうだろうか？と思ってします。
お客様に提出する見積は、これ以上値引き出来ませんといった額を提示するもので、駆け引きで簡単に値引き出来るような見積書は失礼だと思う。
駆け引きで値引きするような業者を信頼して頼むかは、あなたの考え次第ですが・・・。
自分としては、駆け引きするような業者は信頼できません。
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2009.04.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ローコスト住宅を考える

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ローコスト住宅を考える

高性能住宅のローコスト化を考える時に、今までのローコスト住宅の手法を考えてみなくてはいけません。
ローコスト住宅マジックの見掛け上の安さで、必要なモノは何も入っていないオプション攻勢で、気がつけば高い買い物になっていた手法は別次元の話です。
参考になるのは、分譲系の建売住宅のコスト削減術。
今時、大量仕入れで原価を安くという方法は絶対的なローコスト化には繋がりません。
現在の仕入れルートなら、それに同等の仕入れは可能になります。
仕入ルートも価格競争の時代。
同じモノであれば、安くて品質が良くアフターケアーがしっかりしていると処を選びます。
建物自体のハードウェアーでは、どうでしょうか？
ローコスト系住宅（分譲建売）の場合、まず、気づくことが階高の低さ。
住宅の高さを低くすれば、材料費の削減になります。
木材では、構造材の柱・梁・土台の品質を落とす手法はよく見られますが、これは論外とします。
住宅の耐震性を高める耐力壁の数を基準法ギリギリの数値にしてしまう。
これも、多くの住宅でコスト削減の為にされている事ですが、絶対ダメ！
あとは、間柱の寸法か？
一般の木造住宅の間柱の寸法は、３０ミリの厚さ（幸せ家造り工房の家は４５ミリにしています）。
これを、２４ミリの厚さにしている住宅は多い。
でも当然、厚さが薄くなるほど、そり収縮の影響は大きくなるので建てた後でのクレームに繋がります。
ローコスト住宅の木材・躯体部は、参考にならないので却下。
次は、部屋の内部に目を向けると、ローコスト系は天井高さを未だに２４００に固定している処が多い。
現在のように、建具の高さが２ｍが一般的になっていると２５００以上が見栄えが良く、部屋を広く見せる演出効果になっています。
では、なぜ２４００の天井高さにするか？
もちろん、材料費の削減の為。
壁用のＰＢの材料費や壁クロスの施工費も安くなります。
部屋容積が減る訳なので、２４時間換気システムの換気扇の数を決める換気量の計算も有利になります。（換気扇が一つ減るかもしれません）
実際に施工する職人さんの手間工事費を叩く？
これは、高性能住宅の家造りでは論外。
屋外の下水排水のマスの数を減らすのも住宅の性能で考えればダメ。
巷に多く建っている、小屋裏換気量を無視した換気孔の少ない家も住宅の高性能化では絶対やってはいけない事。
現在のように、利益を出すためのローコスト住宅は参考になりませんね・・・。
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2009.04.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　のんびりとした日

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
のんびりとした日

今日は予定のない、のんびりとした日でした。
午前中、大野町の現場でＰＢの搬入を見届けてから、資料用の写真撮影。
事務所に戻ってから、しばらく作っていなかった見学会用のブースの展示資料作りをしてから、ちょっとだけホームページの写真を更新しました。
気づかれました？
夕方、中広さんがみえて見学会のチラシを打合せしてから、昨日書いた高性能ローコスト住宅の意見を聞いて「良いかも？」と思っています。
明日、企画を具体的にまとめてみようと思っています。
でも、なぜこの企画を考えたのか？
実は、昨年から住宅融資が異常に厳しくなって、今まで融資可能だった額から大幅に減額になっている状況があります。
この状況が、現在の分譲住宅会社の危機に繋がっていると言っても良いと思います。
土地ありで住宅分だけの融資なら良いのですが、土地の費用も含んだ資金計画の場合、希望融資額に届かないケースが続出している状況。
この状況がもっと続くと、分譲住宅会社さんは大変な状況になるでしょう。（もうなっているか？）
土地からでも住宅の取得が可能なコストを抑えた住宅の企画、絶対必要になります。
でも、ここで単なるローコストでは安かろう悪かろうで、住んでからもコストを抑える家造りに反します。
高性能でローコスト化、難しいけれども可能にする方法はあります。
小さな住宅会社しか出来ない方法かもしれません。
今回は、そんな企画です。
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2009.04.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ガイナ住宅ってどうですか？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ガイナ住宅ってどうですか？

高性能住宅でローコストを実現する方法を考えていて、「ガイナ住宅」はどうでしょうか？
高性能住宅の絶対条件は、高耐震と省エネ性。
これがなければ、ただのローコスト住宅で巷で建っている安かろう悪かろう住宅。
高性能住宅でローコスト化することに意義がある。
見掛け上の安さの本体価格ではなく、住める状態でのコミコミ価格でしか意味はありません。
高耐震はメタル工法で実現。
省エネ性は、ローコストで実現出来るガイナ工法で、ＷＢ工法も選択出来るようにする。
コミコミ価格で１１００万円。
もちろんオール電化仕様。
企画住宅どうでしょうか？
モニター住宅募集しようと思います。
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2009.04.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ＷＢ全国大会２

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ＷＢ全国大会２ 

やっと、パソコンが利用出来る環境になったので、昨日の様子です。

全国総会での表彰や講演会。

ウッドビルド寺島社長。

大建工業。

新建ハウジング。
と、住宅業界で代表される方々。

善光寺木遣り保存会の方々のアトラクションもありました。
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2009.04.15  WB全国大会

WB全国大会 朝、5時起きでの一日でした。 疲れる一日でした。 まだ、これから夜の部です。 今日の総会で気になった言葉です。 ビニルクロスは蓄膿症。 ビニルクロスは第二のアスベスト。 今回は、iphoneで書いています。

2009.04.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　アンカーセット完了

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アンカーセット完了

今日も現場作業中心でした。
午前中は、夕方の業者さんとの打合せ資料を用意してから大野町の現場へ。
大工さんと一緒に天井の収納梯子の設置作業。
これだけは、重いので一人では作業できません。
二人でヨイショと天井に作った開口下地に持ち上げてから、落ちないようにつっかえ棒をしながら固定します。
この作業は一仕事です。
お昼から美濃市の現場。
雨が降っていましたが、基礎業者さんがアンカーボルトの設置作業をしてくれていました。
現場に着いてから、基礎業者さんと一緒にアンカーボルトの位置・本数を確認。
設置高さもレベルで一本一本確認していきます。
これで、予定通りの工程が終わり、自分は明日からＷＢの全国総会に出席できます。

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2009.04.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　雨？困った・・・

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雨？困った・・・ 

困りました。
明日、天気予報が雨マークになってしまいました。
明日は、美濃市の現場で基礎のアンカーボルトの設置の予定。
出来るかな・・・？
アンカーボルトだけは、自分の目で確認、現場管理をしなくてはいけないという思いがあります。
明日、中止で明後日になったら、ＷＢ全国大会の出席をどうしょうか？
こちらも、一年に一度の開催なので出席したいし・・・困りました。
明日の天気と工事の状況次第です。
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2009.04.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　どっちだっけ？

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どっちだっけ？ 

たまに常識なのだけど、わからなくなってしまう事があります。（ボケですか？）
今日も、お客様と現場で仕様打合せをしていました。
今度の水曜日と木曜日はＷＢ全国総会の出席の為に不在するので、打合せがある場合は、その日を外してくださいねとお願いする時、いつもの癖で来週の水曜日と言って・・あとで今週の・・・と訂正していました。
どうも日曜日だと、明日からが来週という感覚になってしまいます。
自分のスケジュール帳も月曜日が始まりになっています。
正確には、一週間の始まりは日曜日からですよね。
でも自分の感覚では月曜日が一週間の始まりとなってしまっています。
楽しい事は後にとっておくという性格からかもしれません。
もっとも、現在は日曜日でも休みではないので、この感覚の関係なくなってしまっています。
久しぶりの泊りがけの出張なので、毎日書いているブログどうしょうか？と思っています。
現場は、もちろん、くどいほど業者さんにお願いしてあります。
毎日現場管理していると、行けない日があると大丈夫なのは分かっていても心配になってしまいます。
当日はライブシステムを何度も見ているでしょう。
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2009.04.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　エコ意識

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エコ意識

今朝、ＴＶを観ていてエコカーについて放送されていました（多くの人が観たと思います）。
プリウスの宣伝のような内容で、補助金と減税とガソリン代で「これだけお得になる！」といった特集でしたが、エコ先進国のドイツとの意識の比較で「えっ、その程度の意識なの？」と落胆してしまいました。
ドイツが自動車を選ぶ条件が、価格・燃費・エコという順なのに対して、日本は、デザインが１位。
未だに、自動車＝ステータスシンボルの意識があるようです。
ハイブリッドカーが、やっと手に届く価格帯になっているのに、世間で言う程はエコに対する意識がないのでしょうか？
自分は、次に自動車を替える時はハイブリッドカーに決めています。
もちろん、一番大きな理由は、温暖化対策に協力するという建前で、実はガソリン代の節約ですけど。
住宅でも同じ現象です。
エコ住宅が一番良いのは分かっていますが、まずは、カッコイイ住宅。
次に見た目の表示価格が安い住宅を選んでしまいます。
ここで、表示価格の安さにつられてしまうと、あとは、オプション地獄が待っているのは周知の事実ですよね。
でも、エコ住宅にすれば長い目で住んでからのコストで、トータルで一番安くなるのですけど・・・。
もう一度、エコを見直しませんか？
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2009.04.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　春の珍客

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春の珍客

午前中、美濃市の現場でお客様と建物仕様の打合せ、基礎工事の現場監理をしてから、お昼からは大野町の現場で掃除でした。
２階の部屋の造作工事中なので、木材加工片等が多く発生しているのでしっかりと掃除に時間を掛けていました。
ＭＹ掃除機でゴミを吸っていると、頭の上からピーピーと鳴き声がします。
頭上を見ると、小屋裏にツバメがとまっています。
どうやら、窓から入りこんだようです。
すぐに出れるように、バルコニーの掃き出しの窓を全開にしてから、また掃除機掛けをしていましたが、いっこうに出ていく様子がありません。
普通の家だったら、すぐに出ていくのに・・・。
それでなくても、掃除機の音がうるさくツバメにとっては、家の中には居たくないはずです。
よほど、ツバメにとっても居心地が良いのでしょうか？
ツバメが居ると家が栄えるといって縁起が良い事なので、無理に追い掛け回すのもいけません。
仕方なく、窓はそのままにしてツバメが出ていくのを待ちましょうと、１階で大工さんと和室の材料の手配の打合せをしていました。
住み心地の良い家は、ツバメにも分かるのでしょうか？

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2009.04.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　携帯が壊れる

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携帯が壊れる

三度、携帯が壊れてしまいました。
気がついたのは、昨日の現場で工程写真を撮っていた時。
携帯のカメラ部付近のケースが、穴があいてひび割れ状態に！
どこも、ぶつけたり落としたりした記憶がないのだけど・・・。
今日は、事務所内での仕事が中心だった（土地資料集め、支払い準備）ので、お昼にソフトバンクショップへ。
この携帯を使いだして３度目の修理で、今回は有償扱いになってしまうという事。
もともとこの携帯、ＰＣサイト閲覧の為に購入したのだけど、電波のつかみは悪いは、カメラの画像も最低、２度原因不明の電源が切れるクレーム修理があった機種です。
さすがに、修理が有償なら直す気がなくなって、０円で機種変更出来て、ＰＣサイトが閲覧できるモノを聞いたらｉＰｈｏｎｅが出てきました。
月々の使用料も安くなるので、衝動買い！
心配した電波のつかみも上々で、ハンズフリーキットもすぐに認識、事務所内では無線ＬＡＮに繋がって使い勝手は以前の携帯よりも良くなりました。
現在は、コピーした電話帳を整理中です。
久しぶりに遊んだという感じでした。
明日は、美濃市の現場現地でお客様と打合せで、また仕事中心です。

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2009.04.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　コンクリート打ちにて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
コンクリート打ちにて

今日は朝から美濃市の現場で基礎スラブのコンクリート打設です。
打設開始時間の１０時ちょうどに現場について、まずは、搬入されているコンクリートの品質のチェック。
指定のコンクリート強度、スランプ値になっているか確認します。
ポンプ車が設置されて、コンクリートの打設開始。
基礎の奥から順番にコンクリートを打設、作業員の方がバイブレーターでコンクリートを十分に充填させます。
すぐにその上から、表面を平らに均していきます。
ある程度、コンクリートが硬化してから表面を金コテできれいに仕上げる工程になります。
今日もお天気が良く、敷地近くの花がきれいに咲いています。

お昼からは、大野町の現場でシステムバスの施工、大工さんの造作工事、外壁のサィディング工事の現場管理。
こちらの現場も順調に工事が進んでいます。
造作工事が始まった段階では、内壁部にモノが留められるように内壁各箇所に下地材を入れる指示をしておきます。
将来的に生活様式が変わっても対応できるようにする為です。
クローゼットにも将来追加してもよいように中段棚用の下地材を入れるように指示しました。
事務所に戻れば、業者さんと打合せ２連続で、ちょっと忙しい日でした。
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2009.04.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　みの屋さんでリベンジ

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みの屋さんでリベンジ

今日の午前中は美濃市の現場でした。
基礎の配筋検査の為です。
今回の日本ＥＲＩの検査員の方は中濃地区の担当の方で初めて会う方でした。
検査は基礎業者さんと一緒に立会います。
検査チェックシートを渡してから、地盤調査報告書、地盤改良工事報告書の順番に確認します。
基礎コンクリートの強度をヒアリングで確認した後、基礎伏図を基に現場の鉄筋工事の状況を検査します。
今回は、基礎鉄筋ピッチを決める根拠とする基礎スパン表に対して質問があり、基礎スパン表に対応した鉄筋ピッチである事をお互いに確認しました。
もちろん、基礎検査は指摘事項なしです。
検査後、基礎業者さんと工程の確認をした後、大野町の現場へ移動しましたが、途中、山県市高富付近で、お昼ちょっと前。
丁度良いと思い、１００メートルほど道をそれて「みの屋」さんで食事によりました。
高富の「みの屋」さんは、知る人ぞ知る大盛りの食堂です。
以前、兄と食事でよった時、甘く見てカツカレーを注文したら・・・あまりの量の多さで１／３ほど残してしまいました。（ゴメンナサイ）
出されたモノは、全てきれいに食べる主義なので、これはやっちゃいけない事をしてしまったと悔いていました。
今回は、その時のリベンジ。
今日こそは、きれいに全て食べようと思いオムライスを注文（トンカツ系は絶対無理と思いパス）。
廻りで食べている人は、器から大きくはみ出しているカツ丼の人が多かった。
やっぱりオムライスも大盛りで、普通の２倍くらい？と思いましたが、以前のようなトンカツがないので順調に食べれました。
大きな鶏肉と玉ねぎが多めの懐かしい感じのオムライスでした。
今回は、きれいに食べれて完食！リベンジ出来ました。
今日は、食べ過ぎたのでしばらくおとなしくしています。
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2009.04.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　挨拶は重要です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
挨拶は重要です

今日もお天気が良く暖かい日でした。
お客様との現場同行以外は、大野町の現場で断熱材部に発砲ウレタンの充填作業をせっせっとしていましたが、作業用のジャンバーを着ていても暑く、ゴム手袋をしている手も汗をかいていました。
発砲ウレタンの充填は、換気システムのダクト穴廻り、電気配線の貫通している箇所が中心になります。
これで現場作業は、小屋裏の断熱材の気密処理処理作業の段階になります。
今日から、すぐ御近所でお家の新築の為の解体工事が始まっています。
でも、御近所への挨拶廻りはされている様子はないようで、ちょっと心配です。
建築工事が始まる場合は、工事中の御迷惑をかける御近所の挨拶廻りは慣習としてやらなくてはいけない事です。
お施主さんが気がつかなくても建築業者が指導しなくてはいけません。
挨拶廻りという意味は、お施主さん・建築業者共に、工事中、工事後も御近所に一員としてお付き合いさせて頂く挨拶と工事中は工事の音・車両の通過等、御近所の御迷惑になる事への心遣い・安全への配慮をさせて頂きますという挨拶の意味があります。
もちろん、しっかりと御近所に配慮した行為をすれば、新居に入られるお施主さんも御近所とお付き合いもスムーズに出来るはずです。
家造りとは土地に入り、その地域に根付くことです。
古い考えかもしれませんが、御近所への和を大切にしなくてはいけない事です。
以前、町内会の役員をしていた時に、年配の方が新しく来た人が町内会にも入らないと愚痴をこぼしていた事があります。
地域に差があるかもしれませんが、皆さんが毎回ごみ収集に出すゴミ置き場だって町内会で当番を決めて御近所みんなで分担しているはずです。
自分は必ず、工事中の現場では、御近所の方に挨拶をしますし、敷地廻りにゴミが落ちていれば拾い、道路を掃除します。
これは、自分達の為の行為ではなくて、ここに住むお客様の為の行為なのです。
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2009.04.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今日はお留守番

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
今日はお留守番

今日は、朝一番に美濃市の現場へ往復しました。
昨日、撮れなかった工程写真を撮影してから、袖壁部の布基礎部のチェクの為です。
今回の工程写真は地盤保証の提出書類の一つのなります。
コーナー出隅部、スラブ主筋のピッチ、開口補強部等の基礎鉄筋の写真です。
今日は、暖かく通り道の桜がほぼ満開に近い状態でした。
桜を見ると「エー！もうこんな時期」と思ってしまうのは自分だけでしょうか？
どうも、この頃は月日が早く過ぎてしまいます。

今日は、お客様の予定もなく事務所兼モデルハウスでお留守番状態で、ボーとしています。
こういう時にホームページを更新しようか？と思いましたが、現在の状態では中途半端になってしまいます。
一部の方は知っていますが、新しい家造りの考え方の提案が関係機関待ちになっているので、正式になったら新ホームページの方を中心にして展開する予定です。
この頃は、お休みも打ち合わせの予定が入っていた状態だったので、たまに予定が空くと寂しくなってしまいます。
でも、ちゃんと日曜日は事務所兼モデルハウスに居ないと突然のお客様に対応出来なくなってしまうので・・・ある意味、唯一つの営業活動？になっています。
ニュースレターの「しあわせいんふぁ」に、これからの毎日曜日はテーマ別にセミナーをしますと案内をいれました。
「しあわせいんふぁ」を送っている方限定のセミナーです。
第一日曜日から第四日曜日までテーマを変えて、あなたも家造りマスターという企画。
昨日から今日にかけて届いているはずです。
定着するまで時間が掛るでしょうが、ブログでは書けないトンデモナイ話もする予定です。
（多分、聞いたら・・・信じられないような話）
興味があったら、「しあわせいえんふぉ」を読んで参加してください。
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2009.04.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場こもり

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現場こもり

今日も現場にこもっていました。
午前中は、大野町の現場。
今日もまた大工さんに断熱材の破材を作ってもらってから壁断熱材の気密作業をゴソゴソとしていました。
どうもこういった作業をしていると自分の世界に入ってしまいます。
時間も経つのも忘れてしまいます。
材料が無くなったので今日の作業は終了。
丁度、お昼前になっていました。
大工さんは、妻壁の部分と小屋裏の断熱材入れにかかっています。
とりあえず、１階に降ろした断熱材の廃材をゴミ箱にまとめて（これがすごくかさばる）ほうきで掃き掃除をしてから、美濃市の現場へ。
片道４５分くらいです。
美濃市の現場では基礎の鉄筋組の工事中。
現場に着くと同時に、スケールを持って基礎の鉄筋組ピッチ、定着長さ、かぶり厚の詳細な部分を確認します。
次は、立ち上がり基礎部の鉄筋のスパンを計って寸法が正しいかも確認していきます。
いざ、土台伏せになって土台が基礎にのらないなんて話になりません。
型枠が組まれたら、更に念入りに測定する事になります。
毎回、この基礎業者さんの鉄筋組は惚れぼれするほど良い仕事をします。
気がつくと、世間では春祭りの時期です。
移動中もお祭りのハッピを着た方を見かけたり、子供神輿の行列を見ました。
桜もきれいに咲いて春本番のようです。

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2009.04.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ニュースレター作り

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ニュースレター作り　

今日は、じっくりと大野町の現場に居座っていました。
大工さんは、南面の残りの通気胴桟と軒天の下地工事をしています。
自分は、大工さんに断熱材の破材を作ってもらってから、壁の断熱材の気密処理作業の続きをしていました。
ＷＢ工法は壁内断熱になるので、柱や間柱と断熱材の間の気密処理です。
一番大変なのが筋かいがある個所。
筋かいプレート・筋かいが露出しないように断熱材が被るように加工して処理をします。
ここで、従来の在来工法ならＨＤ金物の箇所の断熱処理をどうするか？が問題になりますが、メタル工法なのでＨＤ金物がＨＤＰに代わる為に金物が露出しない為に断熱材は隙間なく充填出来ます。

今日は、２階の半分までで３時を廻っていたので今日の分は終了。
あわてて事務所に戻って今月分のニュースレターの印刷。
原稿は、今朝までに仕上げていました。
いつもの通り、ニュースレターを枚数分一気に印刷してから、ＡＣＣＥＳＳでデーター管理しているお客様名簿から宛先を印刷していますが・・・印字されない。
たまにあるんですよ、ＡＣＣＥＳＳの誤作動。
以前も、住所だけ入れ替わって印刷されていて全部パーになった事があります。
何度か設定をいじってやっと印刷されて、封筒に入れてやっと完成！
今日、なんとか発送出来ます。
明後日くらいに届くので、しばらくお待ちください。
明日は、美濃市の現場で基礎の鉄筋組（基礎工事で一番重要な工程）なので、大野町を廻ってからほぼ美濃市常駐です。
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2009.04.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　改正建築士法について

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
改正建築士法について

今日、事務所に戻ると国土交通省から改正建築士法に関するお知らせの郵便物が届いていました。
建築士制度の見直しの概要についてで、これから家造りをされる方に直接関係ある事項が「高度な専門能力を有する建築士による構造設計及び設備設計の適正化」です。
構造設計一級建築士制度の創設ですが、やっと、建築確認申請の特例の廃止か？と思ったら、そうでもないようです。
高度な専門能力を必要とする一定の建築物の構造設計に関して構造設計一級建築士の関与の義務化とあって、一定の建築物の範囲が従来の構造計算書の添付義務のある建築物とあまり変わらないような・・・？
５月２７日以降の建築確認申請から適用されますが、結局、一般の２階建ての住宅では、この資料では従来通りのようです。
つまり、建築確認申請では住宅の構造の安全を確認した書類は必要がない。
結局、骨抜きの改正になったようで・・・がっかりです。
これからも、構造の安全を確認した住宅を建てるのは、お客様自身の自己防衛策になってしまうようです。
こうなると、信頼出来る住宅会社探しが更に重要になります。
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2009.04.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　頑張ってください

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
頑張ってください

先程、事務所に戻って今日のブログ何を書こうか？と思っていると、顔なじみのトステムの営業マンから連絡が・・・いつもの訪問か？と思っていました。
しばらくして事務所に来ると、いつもの一人ではなくてサッシの担当者と一緒。
彼自身は、水廻りの営業担当です。
幸せ家造り工房の家造りで、ここのところトステム製の水廻りをお客様が選択される事が多くなったのは、彼の働きが大きかったです。
今まで割高感があったトステム製の水廻りを彼の営業努力で他のメーカー以上にお値打ちでグレードの高い仕様で「幸せ家造り工房仕様」のオリジナル商品を作ってくれました。
すごく良い仕様のシステムバス・システムキッチンがこの価格は凄い！と自分でも思います。
事前の打ち合わせ・現場での対応も他のメーカー担当者では問題にならないほど頑張ってくれている方です。
そんな彼が転勤になるとの挨拶です。
これからも長くお付き合い出来る信頼できる営業マンと思っていた自分には非常に残念な事です。
これからは、サッシの営業担当者が水廻りも担当になるという事でしたが、彼の転勤先が札幌！
なんで？と思うような人事移動のようです。
生活様式も住宅の作りもまったく違う札幌で右も左も分からず大変でしょう。
札幌の住宅ではバルコニーが無いことに驚いたそうです。
基本は洗濯物は部屋干しだそうです。
でも、単身赴任ではなくて家族揃って転勤になるという事で、ちょっと安心しました。
これからも、新天地で頑張ってください。

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