岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2009.03.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　お久しぶり

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
お久しぶり

今日は、午前中に美濃市の現場で電線の防護管の設置打合せの為に中部電力さんと現地立会いをしました。
中部電力の担当者さんが自分の顔を見て「お久しぶりですね」と挨拶。
自分も担当者さんの顔をじっと見て、どこで会ったけ？
話をしてやっと思い出せました。
一昨年、池田町の工事で引込工事の打合せ時の担当者さんでした。
会社名を見て、もしかしたら？と覚えていたそうです。
美濃市の方へは転勤したばかりと言われて、お互いに近況報告。
業者さん以外では、このようによく声を掛けられるのはＮＴＴの工事業者さんです。
工事ライブシステムのＡＤＳＬ回線の立会いの時に「お久しぶり」と声を掛けられます。
ＮＴＴさんの場合は、工事ライブシステムのような工事中の現場に回線を引込むのが珍しい事もあって、皆さん、よく各現場の事を覚えられています。
思いがけずに、知り合い？に会う事は珍しい事のようですが、こういった住宅業界では世間は狭く、業者さんをたどるとすぐに知り合いにたどり付きます。
だから、良い噂も悪い噂もすぐに広がります。
業者さん間でも良い噂の住宅会社はやっぱり良い住宅会社と思ってよいと思います。
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2009.03.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　見えない箇所ほどしっかりと

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見えない箇所ほどしっかりと

これからはしばらく移動距離の多い毎日になります。
朝、大野町の現場で電気工事業者さんと昨日のお客様との打合せ内容を確認してから美濃市の現場へ移動。
美濃市の現場では地盤改良工事の最終工程です。
ベタ基礎外周部の地中梁部と布基礎部のスラブ用の底盤分高さの施工を確認した後、ベタ基礎部のスラブ底盤部の形状に合わせた支持地盤作りがされます。
何度も重機で地固めした後、ローラーで天圧して、基礎の底盤分に合わせた支持地盤が出来上がります。
この上に基礎がのるわけです。
最後に、表層改良部に散水した後、前面道路を清掃して地盤改良工事は終了です。
表層改良工事の場合は、施工後は非常にきれになりますが、柱状改良工事だと、工事した後を地盤改良の材料が混じった残土をかぶせいている為に、どこがどう工事したかパッと見ただけではわからない状態になってしまいます。
これで、この現場も地盤が安全な状態になりました。
基礎工事が本格的に始まります。

再び、大野町の現場に戻って、外壁の防水処理の防水テープを換気ダクト部に施工作業から始めました。
次に、内部の壁断熱材の気密処理作業をしていましたが、どの個所も出来てしまえば分からなくなってしまう箇所ですが、住宅の性能には重要な箇所です。
自分の目で確認しながら点検して作業をすすめます。
これからの基礎工事もしかりで、工事後は隠れて見えなくなってしまう箇所ほど、正しい施工と正しい管理が必要になります。
毎日の現場管理が大変重要になります。
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2009.03.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　打合せ曜日

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打合せ曜日

日曜日は打合せ曜日です。
午前中は、大野町のお客様と現場で打ち合わせ。
電気配線や造作工事の打合せです。
２次元の設計図書ではなく、実際の現場で、実スケールで体感して打合せをする事は大切な事です。
コンセントの一つも、今現在の生活から将来の生活への変化を考えて決めなくてはいけません。
照明の明るさの取り方も、お客様の個性が出ます。
お昼からは、美濃市の現場の為に大工さん・業者さんと着工前の事前打合せをしていました。
今回の工事での設計上の注意点、納まり方から資材の搬入方法等の打合せです。
特に今回は、前面道路が比較的狭い事と、お隣りへの電気の引き込み配線が敷地上空を横切っているので、クレーン車の設置から資材の置き方まで協議しておかなくてはいけません。
普段も、日曜日はお客様のお休みに合わせる為に、打合せ日になる事が多くなります。
時間的には午前中に一組、午後から一組。
打合せには、じっくりと時間を掛ける為にそれ以上のお客様は無理ですし、体力的にも限界です。
お客様との打ち合わせは、お互いに真剣勝負。
いいかげんな気持ちではできません。
反対に、毎週打合せ曜日にしていると、ぽっかりと打合せのない日があると寂しくなってしまいます。
ちなみに、来週の打合せ曜日はまだ空きがありますけど、その週に予約が入る事が多いです。
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2009.03.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地盤改良工事

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地盤改良工事

今朝から美濃市の現場で地盤改良工事です。
今回は表層改良工事なので、基礎の外周部を５０センチほど広げた範囲のスキトリ作業から始まります。
スキトリをした土は発生残土として処分されますが、毎回、大きな土の山が出来ます。
この発生残土処分の費用が地盤改良工事では大きなウエィトを占めるので困りものです。
表層改良工事の場合は、スキトリをした土が良好な土ならば埋め立て作業にも再利用出来ますが、残念ながらあまりそういう例はありません。
石やコンクリートガラが交った残土だったり、湿式柱状改良工事のように地盤改良の材料が交じってしまっている場合は、産業廃棄物として処分するしかありません。
土木の工事では残土処分のコストが高いと考えておきましょう。
所定の高さまでスキトリが終わったら、地盤改良工事の材料を配分して設置してから、工事計画の深さまで材料と土を混ぜながら支持地盤を作っていきます。
今回の支持地盤を作る深さは１ｍと１．５ｍの深さまでです。
支持地盤の深さが深い事と、建物規模が比較的大きめだったので、今日の作業は支持地盤の層作りまででした。
休み明けに基礎底盤の形状に合わせた表層の支持層を作る事になっています。
毎回、地盤改良工事に立ち会っていると、掘削されて出てくる土の状況で宅地になる以前の土地の素性がよくわかったりします。
きれない畑土だったり、湿地特有の粘土層だったり。
きれない造成地であっても、掘るととんでもないモノ？が出てきたりする事もあります。
宅地以前の素性も知ると、その土地の昔からの状況がわかるかもしれません。

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2009.03.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　冬に逆戻り

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冬に逆戻り

今日も寒かった・・・。
昨日、あまり寒かったので冬着に戻してしまいました。
今日は大野町の現場こもりでした。
大工さんは上棟工事の応援で留守。
その間に現場内の大掃除です。
加工中の断熱材の廃材を廃材置き場に片付けてから１階からＭＹ掃除機で掃除を開始。
断熱材の加工時の粉を念入りに掃除機で吸い込みます。
２階の掃除が終わったらお昼になっていました。
お昼からは、サッシ業者さんがガラス障子を入れに来るので、それを待ちながら断熱材を細く加工して壁に入っている断熱材の気密処理をしていました。
住宅にガラスサッシも付いて、やっと現場内も明るく感じます。
これで、現場内も暖かくなる？
明日は、美濃市の現場で地盤改良工事が始まります。
早朝から現場へ出動です。
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2009.03.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地盤改良業者さんと・・

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地盤改良業者さんと・・

今日は朝一番から美濃市の現場です。
上下水道の土地への引き込み工事と地盤改良工事前の打合せの為です。
上下水道の引き込みは、道路を掘削して工事をするので、実際の工事は９時からになります。
これは、道路工事の為の道路使用許可を取る時の指導で９時から道路使用をする工事をするようにと指導される為です。
９時までは、その工事の準備段階。
工事が始まる前から、自分は基礎業者さんと建物位置を敷地に対してだす作業を始めていました。
今回は、道路から基準に建物位置を決めているので、トランシットという測量機器で、道路に対して水平ラインを出して、そのラインを基準にして建物の外周ラインを出します。
作業中に地盤改良業者さんが来て、建物位置の確認。
基準高さを決めるベンチマークのポイントを決めます。
今回の地盤改良工事は、地盤調査の結果から表層改良工事に決まっているので、ベンチマークから設計ＧＬを算出して、次いで基礎の底盤高さを支持、表層改良工事の仕上げ高さを打ち合わせしました。
地盤改良工事の事前打合せは、お互いに経験豊富なので、順調に問題もなく終了。
今回は、地盤改良業者さんからちょっと面白い？情報を聞きました。
今回の地盤改良工事で、表土が地下水の出る軟弱な地盤だったのですが、地盤として良好な支持層がすぐ下にあった為に地盤調査の結果、表層改良工事でよかったのですが、地盤の良好な支持層が表層より近いポイントにあるのは、線路が近くにある事で想像出来るという事です。
もともと鉄道の線路を引く時は地盤の良い土地を選ぶそうです。（あくまでも地盤改良業者さんの話）
でも、地盤調査を基に適正な基礎計画をするのであれば問題のない話しですけど。

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2009.03.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　躯体検査

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躯体検査

今日は、大野町の現場で瑕疵担保責任保険の躯体検査です。
朝、現場でお客様と話しをしていると、検査員の方がみえて検査が始まりました。
検査員の方は日本ＥＲＩさんという第三者の検査機関です。
今回の現場から、検査用のチェックシートが各保証会社共通の書式に変っています。
こちらが前もって記入した検査チェックシートと設計図書・プレカット図を確認しながら、設計図書通りに施工されているか？耐力壁の工事は正しいか？規定の金物が使われているか？釘ピッチは適正か？等確認します。
結局、今回は瑕疵保証の検査と同じ内容の検査をされていました。
「しっかりと出来ていますね」と感心されて、もちろん合格。
指摘事項も当然ありません。
検査が終わって、検査員の方が帰られるのを見て外部で水切りを施工していた外壁業者さんが、「もう検査終わったんですか？」と声をかけられました。
普段と同じくらいの時間だったのだけど、なぜ？と聞くと他所の工務店さんでは、もっと検査の時間がかかっていると言います。
自分の頭の中では、検査の指摘事項が多いと施工のどこが悪いのか？正しい施工の方法の指導もあり、大変時間がかかってしまうから大変ですという検査員さんの話の記憶があります。
指摘事項が多いと場合によっては一軒で半日がかりという事もあるらしい。
検査が早く（適正な時間という意味）終了する＝正しい施工が出来ているから指導する必要がないと思っているのだけど・・・どうなのでしょう？
検査は合格するのが当たり前と思っているので・・・。
今まで、瑕疵保証制度を利用していた住宅会社は当たり前の事でしょうけど、これから法改正だからといって新規に保証会社を利用する処は、当たり前ではないのかもしれません。
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2009.03.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　毎日現場掃除

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毎日現場掃除

今日も現場掃除が主な仕事です。
屋根ではＷＢ工法のハットヘルスの取付。
外壁廻りでは、大工さんが耐力壁面材のダイライトの開口部を開けて所定の釘打ちをします。
今日は鋼製サッシの枠の取付作業が始まったからです。
大工さんの開口明け作業が終わると自分の出番です。
ダイライトの切断粉を窓台、床下地等内部に落ちるのでＭＹ掃除機ですぐに飛散しないように吸い込みます。
全ての開口部を掃除機で吸い込んだら、１階、２階と床下地の掃除機かけ。
木片や釘は前もって拾ってから内部の材料を片付けながらの掃除。
木工事中なので、すぐに切断加工による木粉が出ますが、その都度掃除をすれば、現場内が散らかるような事はありません。
内部の掃除機かけが終わったら、外部の足場の脚元のゴミ拾い。
ダイライトの廃材や木片・釘を拾い集めます。
この外部の掃除作業も毎日のような日課になっています。
なぜ、毎日のように掃除をしているのか？
掃除をする事によって、工事の状況や材料の状態を自分自身の目で確認している為です。
この毎日の繰り返しが、良い家造りでは重要だと思っています。
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2009.03.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　連休明けの仕事

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連休明けの仕事

夜中の突然の強風で、現場の雨養生のシートが心配でしたが、しっかりと骨組まで作っているので大丈夫でした。
風が強い時は、養生のブルーシートでも裂けてしまう事もあります。
自然の力は、人が思うよりも強いものです。
朝、続きのパソコンの再セットアップの処理をしながら（やっと、ＳＰ１の更新まできました）、連休明けの仕事の段取りです。
特に今回は、上棟直後の連休だったので、各業者さんに確認事項の連絡が多いです。
上棟後の工程としての材料・工事の段取りを確認します。
次いで、日本ＥＲＩさんから瑕疵担保責任保険の躯体検査の日時の連絡があり、これで、外壁部の防水紙張りの段取りが出来ます。
次は、美濃市の現場の段取り。
地盤改良工事前の水盛遣り方の日程を基礎業者さんと打ち合わせ、その日に地盤改良業者さんも事前打合せに来るように手配。
やっと、現場に出動です。
大垣のお客様宅へ引越しの顔出しをした後、大野町の現場で大工さんと一緒に耐力壁面材の間柱の位置のセットと固定。
断熱材を入れる時に隙間が出ないようする為の処理です。
作業後は、ブルーシートの片付けと場内の掃き掃除。
これから毎日、発生する木の粉や廃材との格闘です。
明日は、棟換気のハットヘルスの取付の予定です。
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2009.03.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　雨の休日

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雨の休日

今日は、雨で予定の入っていない日です。
事務所兼モデルハウスで留守番がてら、いつもの悪い癖が出ました。
パソコンの再セットアップ病です。
ここのところ、普段使っているＬＬ５７０の速度が落ちてハングアップするようになっていたので、そろそろか？と思っていたのですが、丁度、今日は時間がある。
ついでに、手元にあるＴＸ６８も再セットアップ。
２台同時進行で始めました。
ついでにＨＤのパーテンションの領域も変えました。
軽く半日か？と思って始めたら・・・・いっこうに終わらない。
ｗｉｎｄｏｗｓの更新でＳＴＯＰの状態。
更新数が多すぎる！
とくに、ＬＬ５７０は、ＶＩＳＴＡのＳＰ１前の機種。
出荷状態に戻すと更新の失敗でＳＰ１化に手間取る機械です。
いまだに、その工程まで更新が進みません。
今日は終われなさそうです。
ＴＸ６８もやっと更新が終わったばかりで、これからアプリケーションのインストール作業でメールやＬＡＮの設定が終わっていません。
毎度の悪い癖の再セットアップをやってしまう病ですが、今日の通常業務の状態への復帰は無理なようです。
では、このブログはどうやってこのブログを書いているのでしょう？
明日は、連休明けなので、現場の段取りとお客様の引越しの顔出しがあります。
パソコンの設定はやれないかも・・・・とりあえず、ネットだけはＴＸ６８が繋がるようにしたので、なんとかブログだけでも・・・。
事務所では有線ＬＡＮしか繋がらない相性の悪い機械なので・・・こう考えると、今、手元にあるパソコンで最初からまともに使える機械がないのです。
ＸＰの時代では、こんな事なかったのですけど・・・ＭＺ、ＦＭ、９８（途中ＭＡＣもあり）・・と始まった自分のパソコン歴で今が一番大変な気がします。
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2009.03.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　３連休だった？

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３連休だった？

今日は、昨日の嵐のような強風が嘘のようなお天気。
現場の大工さんも今日は午前中で、仕事を休むと聞いて、今日が３連休の中日だと思いだしました。
どうも、休日のない生活をしていると、世間のお休みに疎くなる。
現場では、この良いお天気を利用して、外壁部の耐力壁面材であるダイライト貼りです。
ダイライトを所定の寸法にカットして取りつけます。
自分は、外壁の養生をしていたブルーシートの片付けをしながら、２階部の施工の時はダイライトを２階に上げるのを手伝っていました。
午前中の作業でしたが、２階の南面とバルコニー・妻部を残して貼ってしまいました。
サッシ開口部は、サッシ業者さんの工事に入るタイミングで開けます。
工程は順調に進んでいるので、来週中に瑕疵担保責任保険の躯体検査が受ける事が出来ます。
躯体検査では、耐力壁面材の釘ピッチも検査するので、検査合格以降に外壁の防水紙が張られます。（現在のところは、今までの瑕疵保証の検査と同等の検査という前提で工事の工程を進めています）
お施主であるお客様も現場に来られて、現在の工事の状況を見学されていました。
よく、工事中の現場には、お施主であるお客様は入れないと思われているようですが（確かにそういった住宅会社もあります）、幸せ家造り工房の家造りでは、お客様に対して隠し事なんてないオープンな性格なので、いつでも見てもらえます。
ただし、現場内は土足厳禁、ヒールのある靴や硬い皮靴での入場はダメですよ！
ところで、なぜ？お施主であるお客様の現場への入場を禁止する住宅会社があるのだろうか？
本来、適正な現場監理下の適正な工事ならば、何も隠す必要はないと思うのだけど・・・。
よっぽど、見られちゃいけない事があるって反対に思ってしまう。
今日は、現場の周辺で２軒のお家が上棟をしていました。
でも、明日は雨のお天気ですので、ちょっと心配です。

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2009.03.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　風養生

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風養生

今日は一日、風養生に追われる日でした。
昨晩からの雨が止んだと思ったら「ドン！」というような強風が吹き始めました。
現場では、昨日やった雨養生のブルーシートが風であおられています。
一番の問題は、バルコニー部の雨養生のブルーシート。
念の為に、風が通り抜けるように養生して風の圧力が逃げるようにしていますが、それでもバタバタとあおられています。
ヌキ材を利用して、軒裏からバルコニー手すり壁に張ってあるブルーシートに骨組みを作って、テントの屋根のように補強します。
建物両側は、骨組みにブルーシートを巻き込んで、中央部の骨組みはブルーシートを上からヌキ材でサンドイッチをするように挟み込んで抑えます。
これで、上にあおられるのを極力防ぐ事が出来るはず。
お昼一番に、お客様がみえて現場見学されたのですが、その時間帯には、更に風が強くなっていました。
外壁部のブルーシートも外れていたので、見学のお客様が帰られた後、再び風養生です。
外壁部もヌキで抑え込んでから、バルコニー部のも骨組みを追加しました。
これだけ風が強いと、雨養生のブルーシートの音が御近所のご迷惑になってしまいます。
外部の防水処理が終わるまでの期間だけだからといっても、御近所のご迷惑になる事は防がなくてはいけません。
少しでも風にあおられないように、雨養生のブルーシートを留めまくります。
風対策を考えれば雨養生は出来ないけど、雨養生は絶対条件です。
いくら天気予報が晴れでも、雨が降らない確証はありません。
雨養生をしないで、平然と現場をおいておく事なんて出来ません。
建物に対しても、御近所に対しても、一番、気を遣う時期です。

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2009.03.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟後は

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上棟後は

上棟後は、もう工事が始まります。
屋根業者さんは、瓦桟・瓦伏せ工事を始めます。
大工さんは、間柱入れ、マグサ・窓台の壁下地作り、次に筋かいの取付け作業へと続きます。（メタル工法なので金物の取り付け作業は上棟後はありません）
自分は、まずはお客様との打合せ内容をまとめ、変更があれば設計図書の訂正。
場合によっては、納まり図・展開図等も書きます。
現場では、建材メーカーさんと仕様とする建材の打合せ。
材料の寸法・数量・品質・色を確認。
階段の各寸法の打合せをして階段材のプレカットの指示をします。
鋼製サッシもガラスの種類と共に手配済み。
外壁工事の仕様も確認して手配します。
一般建材と木材の発注もすれば、現場監督業は終わりなのですが、これからが自分の仕事の本番。
小屋裏に登ってから上から下の階へと掃き掃除。
もちろん、もう現場内は土足厳禁です。
今回はバルコニーが広い為、今日の夕方、再度雨養生です。
軒裏からブルーシートをたらして、バルコニー手すり壁の下地に張り出して留めます。
強風でブルーシートが飛ばされないように、ヌキ材で抑えこんでおきます。
この作業が、大変な重労働です。
これから、住宅の防水処理が終わるまで毎日点検していかなくてはいけません。
上棟の後ものんびりしている余裕はありません。
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2009.03.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟工事

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上棟工事

今日は大安で快晴。
風もなく最高の上棟日和。
ただし、花粉症の身に黄砂のダブルパンチの日なので、メガネに朝のうちはマスクで装備。
お昼前には、さすがに暑くなってマスクは外しました。
上棟工事は、問題もなく順調に進みました。
自分も、工事の管理がてらドリフトピンの施工チェックをしたり廃材の片付けをしたりでいつもの通り大忙しです。
午前中は、お客様との打合せも予定通り出来て、午後からはバルコニーの雨養生として防水シートを張ったり、間柱や筋かいを建物内に運んだりで汗をかいていました。
工事は、屋根野地板、棟換気のハットヘルスの施工も終わって、屋根業者さんがルーフィング張り。
大工さんは外部の養生にブルーシートを張って上棟工事は無事終了でした。
工事が終わると同時に、今まで治まっていた鼻がムズムズしてクシャミ連発。
明日からは、また現場掃除の毎日になります。

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2009.03.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟準備

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上棟準備 

今日は、明日の上棟工事の最終準備段階。
外部足場組の作業です。
クレーン車が設置される場所を想定して、クレーンのアームが振り易いように足場の組み方を支持します。
今回は、敷地東側に上棟用の木材が積んであるので、足場も東と南面を仮組として低く組立て、上棟工事が完了後に足場組を完成させます。
敷地が広くて資材の置き場に困らないって事は、めったにある事ではありません。
今回は、敷地東側に資材置き場を確保出来た分、広い敷地だと言えます。
普通の広さの敷地の場合は、上棟用の資材は１階ステージの上に、敷地の空き部にクレーン車が道路にはみ出して工事がされます。（もちろん道路使用許可は取ります）
現在の住宅用の敷地事情では、資材の搬入計画も重要になります。
上棟後の造作工事でも資材搬入は大変な作業に代わりありません。
まして、２階部への資材の搬入は大事な材料を傷つけしまうこともあります。
上棟時に、２階に使用するＰＢを前もってクレーン車で荷揚げしてしまうのも、大事な材料を傷付けないようにする配慮です。
もっとも、資材を前もって搬入するのは雨養生をするのが前提。
雨養生もしていない状態で２階にＰＢ等が上がっている現場を見たことがあります。
大事な資材のＰＢを雨で濡らしては、良い家造りをする意識が無いのと一緒です。
資材の搬入計画の良否は、良い家造りの条件の一つです。
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2009.03.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　１階ステージ組

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１階ステージ組

今日は快晴。
昨日までに、基礎内に溜まった水もかき出しているので、基礎内も乾燥しています。
今日は、土台伏せ工事からの続きで１階のステージ組です。
通常の在来工法は、土台伏せの後は上棟工事になりますが、メタル工法の場合は、１階床もネタ組の従来の工法ではなく、床パネル２８ミリの剛性床工法なので柱の建つ上棟前の工程として、先に１階の床下地のステージを組ます。
工務店さんクラスでは、２階の剛性床工法は多くなってきましたが、まだ、１階の床組みまで剛性床工法でする建て方は少ないのが現状です。
理由としては、やはり工事原価が高くなる事なのでしょうが、これにより水平剛性は従来の工法の２．２５倍から３倍になります。
利益優先の家造りではなく、お客様の為の住宅の性能優先の家造りです。
床断熱材を敷きこんでから、床パネルの施工をします。
床ステージが仕上がったら、その上に雨養生としてビニルシート（通称２×４ガード）を張って、更にその上からブルーシートを張って完了です。
今日は、黄砂のせいか鼻より目に症状が出ています。
昨日まで、ＷＢ工法の家の中に居たので、花粉症の症状が治まっていたのですが、今日は一日中現場でしたので、再び症状が出だしてしまいました。

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2009.03.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　完成見学会二日目

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完成見学会二日目 

朝、大工さんから大野町の現場の基礎の水かきをやっておくからと連絡があったので、昨日のやりきれていない分の水かきをやってもらう為に、水中ポンプ代わりのＭＹ掃除機を現場に運んでから今日も大垣市内で完成見学会です。
今日も、昨日と同様に現在工事中のお客様や現在相談中のお客様も見学に来られました。
使い勝手や部屋の大きさを体感して家造りの参考にしてもらいます。
また、構造的な特性を質問されたり、家造りの取り組み方の姿勢を見抜く方法をアドバイスします。
完成の次は構造へ、構造の見方も今度は知ってもらいたいところです。
構造を見学するのであれば、わざわざ、構造見学会のようなイベントで見る事はお勧めしません。
当日の朝にアポを取るのがＢＥＳＴ！
現場担当者に同行してもらって工事中の現場を見してもらいましょう。
住宅会社によっては、うわべだけ非常に素晴らしい言葉を言いますが、実際の家造りが実践されていない処もあります。
構造見学会や数日前に事前にアポをとっての見学では、現場の真実は見えないかもしれません。
真実の家造りを見る必要があります。
大事な建物や資材が雨ざらしの状態のままになっていないか？
例え、濡れても大丈夫な材料でも濡らさないようにする配慮は必要です。
現場内の掃除はされているか？
良い現場は、掃除もされています。
作業中の職人さんの態度も重要です。
良い職人さんは、仕事をする態度も違います。
現場を見る分かり易いタイミングは、建物の上棟直後。
ちゃんと屋根まで形ができているか？
雨養生はやっているか？
次は、屋根工事・耐力壁・筋かい工事が終わった状態。
ＨＤ金物のアンカーボルトが柱に食い込んでいるなんては論外です。
正しい耐力壁の工事がされているか？が重要です。
耐力壁面材の継ぎ手が、普通の巾３０ミリや２４ミリの間柱になっていませんか？
内装工事が始まれば、内壁材のＰＢが張った状態も本来なら住宅会社の一番見せたくない時期。
一番、現場掃除が大変な時期です。
ＰＢは、壁の貼り合わせのパズルのような状態になっていませんか？
天井から床まで一枚のＰＢで貼ってあるのが一番仕上がりが奇麗になります。
皆さんも、うわべだけの素晴らしい言葉が真実かどうか？、住宅工事の現場を体験してください。
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2009.03.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　完成見学会一日目

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完成見学会一日目 

今日は、大垣市内で完成見学会の一日目です。
お天気は雨で、少し肌寒い状態。
今日は、美濃市の現場のお客様と現在御相談中のお客様も来場されました。
皆さん、具体的に家造りに入られている方ばかりなので、実際にどのような物が使われ、どのような計画をするべきか熱心に勉強されました。
コンセント一つの位置だけでも、生活パターンや習慣、どのように生活が変化していくかを考えて決めなくてはいけません。
設備機器の使い勝手や、レイアウト、機能も重要なポイントになります。
完成見学の時は、間取りや設備機器の確認も大事ですが、細かな使い勝手も見てみましょう。
見学会の時間が終わってから、大野町の現場へ。
昨日からの雨で基礎の内に水が溜っているので、独り黙々と水かき。
基礎の水かきは、掃除用のチリトリが丁度良くて、それで水をかき出しをしておきます。
風の強い中、上着を脱いで小一時間作業をしていましたが、結構な運動量なので寒さは感じられませんでしたが、さすがに疲れる。
土台伏せでは、基礎業者さんの現場監督にも立ち会ってもらっています。
本来、業者さんは自分達の仕事の後の工程を見る機会は少ないです。
でも、自分達の仕事の結果が次の工程にどのように影響していくのか？
この仕事に対して、どうしてこのような仕事の精度を要求する必要があるのか？
良い家造りの為には、実際に仕事をする業者さん達にも意識を持ってもらう為です。
今回も、一生懸命、工事中の写真を撮ったり、各寸法を測って納まりを確認していました。
良い業者さんは、忙しい中でもこのように意識して良い家造りに励んでいます。
家造りに携わる自分達や業者さんも毎日が良い家造りの為に勉強。
家造りをされるお客様も勉強の場として見学会を利用してください。
完成見学会だけでなく、現在工事中の現場も見学してください。
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2009.03.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　瑕疵担保責任保険活用実践説明会

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
瑕疵担保責任保険活用実践説明会

今日は、瑕疵担保責任保険の活用実践説明会の日でした。
お天気が良かったら、現場優先で大野町の１階ステージ伏せの立会いが大事なので、ゴメンしようと思っていました。
でも、朝から天気予報通り雨だったので、朝方に現場の見廻りと荷物運びをしてから、講習会の会場の吹上ホールへ。
吹上ホールでは、１階位のイベント会場で「ハウジングリフォームあいち」が開催されていたので、講習会の時間まで見学。
平日とあって会場は、あまり活気がなく自分的にはいまいち興味をひくものがありませんでした。
各社のブースが真中で陣取って、テーマであるＥＣＯの部分が奥にあってテーマ自体がボケてしまっている感じがしました。
家造りを考えられる方は、このイベントに参加するよりも、今日の瑕疵担保責任保険の活用実践説明会に参加した方が良いのでは？と思ってしまった。（同じ吹上ホール内だし）

説明会内容は、何度も説明をしている事で、１０月からの瑕疵担保責任保険の規定が「引き渡し日」という事のおさらいが多かったのですが、気になった「認定品質住宅」の話が出てきました。
「認定品質住宅」の適用を受けた住宅は、瑕疵担保責任保険の保険料の割引があります。
これは、非常に良い事ですが、この話の中で瑕疵担保責任保険の基礎配筋検査が自主検査で行える点が、ちょっと気になった。
大手ＨＭメーカーさんが自主検査の方式になるであろう？と対応したもので工程スケジュールが立て易くなる事が利点だそうです。
自主検査が気になる・・・現場の設計監理者は検査出来ない事になるそうですが（これは第三者の目として良い）、自主検査する検査員の方の資質と検査に対する姿勢（会社の都合はダメ）も大事になるでしょう。
正直な家造りをする住宅会社であれば、非常に良い制度になるのが「認定品質住宅」です。
これから、ますます毎日の現場監理が重要になる事になるでしょう。
 
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2009.03.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　土台伏せ

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
土台伏せ

今日は、大野町の現場の土台伏せの日です。
大安の快晴の日の工事は、やっぱり気持が良い・・・とは、いかずにメガネにマスクをして花粉症対策です。
この地域は風も強く、花粉症の身には大変です。
今日も、大工さんと墨出しをしてから、大工さんがアンカーボルトの穴あけの作業の間に自分はＨＤＰの設置。
墨から通り芯を出して、通り芯に合わた箇所にＨＤＰを設置します。
今回は、７箇所もあるので大変です。

メタル工法の場合、一般の在来工法のＨＤ金物にあたるのがＨＤＰなのですが、ＨＤ金物の場合は、ＨＤ金物用のアンカーボルトが長く基礎から突き出して見えるので、必然と、ＨＤ金物の付く箇所が分かります。
ところが、メタル工法の場合、ＨＤＰを設置する異型Ｍ１６アンカーボルトは、基礎から５センチほどしか出ていないので、よく見ないと存在も分からないでしょう。
だから、自称建築に詳しい人から見れば、ＨＤ金物も付かない家を工事していると思われているかもしれません。
本当は、ＨＤ金物のような断面欠損を少なくした新しい高強度でハイグレードな工法なのだけど・・・・まだ、知っている方は少数。
工務店さんやローコストビルダーさんが、いくら材料原価が高い（利益優先）とか高精度な施工技術が必要だから（監督が必要）とかいった理由で一般在来ばかりに固執していると、こういった工法を標準仕様としているＨＭさんとで、どんどん住宅性能の差が出来てしまうと思うのだけど？と、いつも思ってしまう。
土台伏せ、鋼製束設置、ＷＢ工法のバリアヘルスの取付けで今日の作業は終了。
お天気予報では、明日の朝から雨となっていたので、伏せたばかりの土台の上に雨養生として養生シート（通称２×４ガード）を張っておきました。
最初はブルーシートで養生をしようか？と思ったのですが、いつも強風が吹く地域。
床ステージのない土台だけの状態なら絶対に吹き飛んでしまうので今回は却下。
土台・大引き、一本一本に養生シートを張りました。
これは、すごく時間が掛って、終わったらもう真っ暗です。


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2009.03.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　普段の小物

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
普段の小物

昨日の夜、花粉症が最悪でした。
夕方、事務所に戻って少し鼻の調子が悪いかな？と思っていたのですが、夜、自宅に帰ってからしばらくすると、一気に鼻の調子が悪くなった。
鼻水も止まらなく、両方の鼻の穴が詰まって呼吸の出来ない状態。
寝不足での出勤になりました。
事務所に出てみると、同じ花粉症の兄は平気な顔。
外出時にはマスクをしていますが、いまだに症状はほとんど出ていない様子です。
古い分譲住宅に住んでいる環境と幸せ家造り工房の家（メタル工法＋ＷＢ工法）に住んでいる環境で、こうも違うものなのでしょうか？
まだまだ、いやな季節は続きます。
普段持ち歩いているモノでは、花粉症用にメガネ。
本来は、運転免許の更新用に（そろそろ視力がまずいかも？）と思って作りましたが、運転免許の更新はメガネなしで通ったので必要ないか？と思いましたが、このごろは花粉症用の対策に着用しています。
他にいつも身に付けているモノは、携帯用のハンズフリーキット。
モトローラ―のｈ７００といって、海外モトローラ―携帯のおまけ品らしい？（オークションで買った）。
マイクの部分が折りたたみ式で、開くと電源がＯＮになるので、電話がかかってきたらマイクを開いて電源をＯＮにしてから通話する使い方が出来る。
Bluetoothのハンズフリーキットは、電源をＯＮにするのに手間だったり、ＯＦＦにしたつもりが、なってなくて携帯で直接通話ができなかったといった失敗をしてしまう事があります。
耳の穴に入れるタイプではなく、耳にかけるだけなので装着感がぜんぜんないの気に入っています。
欠点は、たまにマイクの音をひろいにくくなる事（これは、他のハンズフリーキットでもある）と、一般では流通していない事（手に入り難い）
愛用していて、バッテリーの持ちが悪くなったので他の機種を使っていましたが、滅茶苦茶使い勝手が悪い。
先日、オークションで３個出ていたので、即入札。
３個ともゲットしてしまいました。
１個は、自分用に新品に交換で、あとの２個はどうしようか？

プレゼント企画にしましょう！
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2009.03.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　地盤調査

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
地盤調査

今日は朝早くから美濃市の現場で地盤調査です。
朝７時に家を出て現地へ行きます。
現地に到着すると、もう地盤調査員の方が用意をしていました。
測量器のレベルで敷地と周辺の土地の高さを測ってから、建物が建つ四方のポイントと中心の５ポイントを出します。
その５ポイントで地盤の強度を測ります。
機械は、最初は簡単に地盤に潜って、途中、障害物に当たると止まるので調査員の方はハンマーで先端を叩いて、まだ機械が潜っていくか調べます。
機械が、これ以上潜らないまでの深さが、所定の地耐力のある支持地盤と判断されます。
今回は、山沿いの土地という事もあり２ｍから３ｍ程度で支持地盤層に到達しました。
予想通りの結果ですが、それまでの地盤の状態も予想通り。
自沈層（地盤沈下の起きる層）を含む、水分を多く含む軟弱な地盤が支持地盤層まであります。
地下水が各ポイント確認されています。
地盤調査員の方と話をして、支持地盤層が近い分、その上を山からの地下水が流れているのかもしれないと相談していました。
地盤改良工事の仕様は、今日の調査結果報告書待ちになります。
実は、この土地のある地域は２つの地名のある珍しい地域で、１つの地名が百沢となっています。
沢・・・水の関係のある漢字を使われています。
谷・沼・川・島・・等、地名に使われている漢字で、その地域の以前の土地の状態が分かります。
土地の選択時は、この地名にも注意してると地盤調査の結果をみてあわてる事はなくなります。

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2009.03.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　土地の状態

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土地の状態

美濃市の整地作業が終わり、地盤調査を待つ状態になりました。
今回は、山際の立地条件で敷地的には高い位置にあたる場所だったのですが、掘るとすぐに地下水が出る場所でした。
平野部の湿地帯や川の近くでは、地下水が出るのはよくある事ですが、山の斜面部としては珍しいケースかもしれません。
今回は、整地と土留め工事だったので、土留めの基礎部に水はけの良い単粒砕石の層を作って、地下水の逃げ場を作って、排水路まで流れるように工事がしてあります。
土留め部の余分な荷重を掛らないようにする処理ですが、造成業者さんの話では、地下水の多い土地の造成ではこの方法をとる事が多いそうです。
谷部ではない山沿いの土地は、支持地盤が近い（浅い）比較的良好な地盤とされていますが、今回はこの例には当てはまらないようです。
お客様には、最初から地盤改良工事が必要になる土地と説明して資金計画にも費用を組み込んでいますが、廻りの住宅を見廻すと・・・近所の方に聞いてもそういった工事はされている例はなさそうです。
もちろん、今回の住宅も地盤調査の結果に基づいた基礎（地盤改良）の仕様で建てる事になります。
地盤は、以前からの住宅用地だから大丈夫といった固定観念が、いまだに工務店や設計する者にもある事があり、認識に欠けている部分です。
今までの経験でも、以前からの住宅用地としてあった土地でも、地盤調査をすれば軟弱な地盤や地盤沈下の危険がある地層がある場合が大半。
工事をすれば、大きな石がゴロゴロ出たりコンクリートガラが出てきたりで、残土で埋め立てされているのではないか？と疑いたくなる事もあります。
１０月からの瑕疵担保責任保険の義務化で地盤調査の結果の提示は必修になりましたが、地盤調査の結果に基づく基礎仕様はグレーの部分が非常にあるのではと思って心配しています。
良い住宅は地盤から！
土地の状態が良くない場合でも、その状態に適合した基礎（地盤改良）仕様で対応できます。
地盤調査の結果を把握して、それに基づいた基礎の仕様にしましよう。
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2009.03.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　家造り設計資料カルテ

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家造り設計資料カルテ

今日は、お客様用の「家造り設計資料カルテ」を作っていました。
お客様に引き渡し時にお渡しする書類の一つです。
今までは、確認申請書、設計図書、工事写真と別れていたモノを一つの資料としてまとめたものです。
これで、各資料を管理しなくても、この「家造り設計資料カルテ」で住宅の工事内容がわかります。
特に、設計図書は契約時のモノではなく、最終の工事後の変更訂正したモノに構造図を付け加えてモノに。
工事時の工程写真（この写真は通常の住宅会社の場合、貰えない場合が多い）を見れば、どのような工事がされているか確認できます。
これに確認申請書の許可書部分と検査済書を付けてあるので、正規の行政の手続きが終わっている事もわかります。
これに、保証関係の書類も一緒に添付した方が良いか？と思いましたが、瑕疵担保責任保険の書類がまだ手元に届いていないので、こちらは別に添付する事にしました。
今までの瑕疵保証の場合は、保証書の発行の申請で手元に保証書が届いたのですが、瑕疵担保責任保険になってから、行政（民間機関）の検査済書の発行があってから保険書の発行になるので発行までに時間が掛る為です。
これから住宅を建てられる方は、引き渡しの時期を少し余裕をもってとられた方が良いでしょう。
今回は、引き渡しまでまだ余裕があるので瑕疵担保責任保険の保険書の発行も問題ありません。
今日は、これからお客様と完成の立会いです。

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2009.03.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　見積書提出

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
見積書提出

今日は、午前中・午後と２組のお客様に見積書の提出でした。
設計図書の説明は前回の打合せ時にやっていますので、今回は見積書の内容の説明。
各大項目の工事ごとに内容を説明、分からない言葉や内容があれば、質問してもらいます。
自分の見積書は、一般の住宅会社の見積書とは違い実際に掛る工事の費用を算出した実行予算書を基に作成したモノです。
この見積書は見れば、実際には建材業者さんや木材業者さん、各施工業者に対してどのような発注の仕方をしているか分かる内容になっています。
実行予算書は、実際にこの住宅を建てた場合に、幾らの費用を業者さんに支払う必要があるかを積算したモノです。
住宅会社の見積書は、決まったフォーマットで作られる事が多く、実行予算書と内容が食い違う場合があるケースもあるかもしれません。
ただ、見積書を建築ＣＡＤで自動で計算されるモノをそのまま提出する場合は疑問がありますけど・・。
現在の住宅業界では、資材や人件費も常に変動しているので、リアルタイムの相場での積算は手入力に頼らなくてはいけないと思うからです。
今日は、午前中のお客様の見積書提出が終わったら大野町の現場へ。
お昼からのお客様の見積書の提出が終わったら美濃市の現場へという行動でした。
最初に資金計画ありきでの始まる家造りで、一つのターニングポイントが見積書の提出です。
これからが、本格的なお客様との打合せになります。
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2009.03.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今日の雨はラッキー

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今日の雨はラッキー 

自分にとって今日の雨はラッキーでした。
雨だから外での現場作業は休みです。
現場の雨休みを利用して運転免許の更新に行ける！
平日・日祭日も休みがないので、いつ運転免許の更新に行こうか？と思っていました。
１０時からの受付で運転免許の更新が終わったのは１２時近くでした。
今回は、無事故無違反が続いていたのでＧＯＬＤ！と思っていたのですが、５年更新だったけどブルーだった。
その足で、雨の中、美濃市の現場の状況を確認。
造成業者さんに、作業の注意事項を連絡してから、次は不動産業者さん廻りです。
お客様から頼まれている土地探しですが、どの土地探しのルートを探してもなかなか条件に合った物件が出ません。
この時期に、土地の動きも鈍いようです。
事務所に戻って、せっせと今月号のニュースレターを印刷。
今月号は、１４・１５日の見学会の案内も同封します。
今月支払い分の請求書の処理もして、今日の雨を有意義に利用出来ました。
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2009.03.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　納得出来るまでやります

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
納得出来るまでやります

今日も走り廻っていましたが、大半が大野町の現場がメインでした。
基礎工事としての工事は終了して、基礎断熱材工事と玄関ポーチのコンクリート打ち。
自分はというと、基礎業者さんと一緒に地墨打ちです。
最初はテープ測量で寸法の確認をして出していましたが、自分的にもっと正確にするべきと思って、測量機器のトランシットを頼みました。
業者さんが、機材を取ってくる間に、大垣の現場の補修工事の立会い、揖斐川警察署で道路使用許可書の受領、土地の資料もらいに不動産業者さんへと走り廻ります。
先にトランシットの据え付けをしてもらっていて、自分も一緒に基準ラインを決めて基礎の垂直を確認します。
そのまま、基礎の垂直ラインに寸法をおとして基礎を一周。
普通は、一つのポイントの垂直を出せば四方の垂直は決まりますが、自分の場合はそうはいきません。
再び、次の出隅のポイントで同じ作業をして確認します。
自分が納得できるまで、結局、計４回トランシシットを据え付けて確認しました。
一緒に作業した基礎業者さんも自分と一緒に一日仕事になってしまいました。
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2009.03.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　気がつけば

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
気がつけば

気がつけば３月３日が過ぎていました・・・。
結局、ひな人形を飾らなかった。
ダメなお父さんです。
今日は大野町の現場で基礎の型枠の解体作業が始まり、業者さんと玄関ポーチの寸法の確認をします。
玄関タイルの施工厚さの逃げ寸法も配慮しておかなくてはいけません。
美濃市の現場では土留め工事のＣＢ工事が始まっています。
境界杭からのひかえ寸法、折れ曲がっている境界ラインでどこを真直ぐに通して、どこで折るか、現場の支持を正確にしておく必要があります。
また、山際ということもあり山から水の流れの処理も、お客様の了解を得て処理する方法を決めます。
事務所に戻れば、自動車のタイヤをスタッドレスタイヤからノーマルに交換、ついでにオイル交換もして普段の足の整備をして・・・やっと、机に向って見学会の案内作り。
こちらも、気がつけばもうすぐです。
折込チラシの印刷の手配だけはしてありますが、あとの用意は何も出来ていない状態。
毎回、こんな状態で困ったものです。
とりあえず、ネット用のデーター作りから始めます。
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2009.03.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　検査チェックシート

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検査チェックシート

今日は雨という事もあって、久し振りにのんびりムード。
美濃市の現場は雨でお休み。
大野町は、外部の残土のスキトリ作業が中心。
大垣市の現場は、完了検査の日です。
今回は、民間機関ではなく大垣市の検査になります。
お昼一番から検査は始まって、排水処理先の確認、隣地境界からの寸法を測って建物の配置状況の確認。
内部は、台所の不燃処理・タレ壁の確認、２４時間換気システム、火災報知機の有無。
小屋裏の利用状況も確認もしました。
基本は、設計図書通りに出来ているかの確認なので、仕上がり状況の検査になります。
もちろん合格で、後は補修作業と外部のサービスの整地作業だけになりました。
今日は、事務所に居る時間も長いので、普段出来ていない書類作成として、次回の大野町の現場の瑕疵担保責任保険の躯体検査のチェックシートの作成もしていました。
検査のチェックシートを基に検査員の方は建物の検査をします。
瑕疵保証の時のＪＩＯの検査のように検査のチェックシートの作成がほとんどなかった場合は別として、住宅あんしん保証の場合としては検査のチェックシートの作成が非常に簡単になってしまいました。
これは、各保証会社が検査基準を合わせる為に、必要書類を統一した為のようです。
住宅あんしん保証の瑕疵保証の場合は、チェクシートの作成も大変で、軸組のスパンごとの最大最小梁寸法や金物の種類・壁量数値等、設計図書を引っ張りだして書かなくてはいけませんでしたが、そんな項目はなくなってしまい、せいぜい柱の寸法や火打ち材・耐力壁の種類だけ、すぐにチェックシートが出来てしまいました。
このチェックシートを基に検査しても・・・これでいいのか？
以前、検査員の方が心配していた通り、単に瑕疵担保責任保険に加入するだけが目的になってしまい、お客様の側にたっての安全と保護を目的にするモノとほど遠くなってしまいそうで非常に怖い。
これでは、ますます信頼出来る住宅会社の見分け方を養わなくてはいけません。

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2009.03.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　設計を直す時

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設計を直す時

今日も朝から、大垣の現場で通電テストの立会い、大野町の現場で外部配管工事の打合せ、美濃市の現場で造成工事の確認と、現場廻りをしていましたが、移動中は現在のプランの事などを考えている事があります。（本当は考え事をして自動車を運転してはいけません）
今回のプランの中で、自分的に気にかけている箇所が、外壁部と小屋タル木内の第一通気層の空気の流れ。
狭小敷地の為に、道路境界と外壁のセットバックが少ない為に、通気に有効な換気口をどうするか？
本来は、軒天換気孔から空気の流れを作りますが、軒天部が取れない為に、小屋裏内に通気層を作って外壁部に換気孔を設けるを、前提にプランしていましたが、建物形状上どうも効率が悪い。
いろいろなパターンを考えて、通気見切材を応用しようと、事務所に戻るなり、業者さんや資料で部材の納まり寸法を確認。
ＣＡＤデーターを引っ張り出して、その箇所の詳細図を直して寸法的に成り立つか？
これによる隣地境界との距離も確認。
これなら第一通気層の空気の流れも住宅形状に影響を受けずに効率よく流れます。
一度、書き上げた設計図書は、何度も見直したり訂正したりする事はよくあります。
自分でプランから設計図書の作成までやっているから出来る事で、営業・設計・現場と別れる場合は、こういった事は難しいでしょう。
このまま、一気に積算書作りです。
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2009.03.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　今日もバタバタ

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今日もバタバタ

今日もバタバタと忙しくしています。
午前中は、お客様にプランの提出で設計図書を一枚一枚説明しながら、お渡しします。
簡単に記号等の見方を説明しますが、理解してもらうようにする説明は難しいものです。
一通り説明が終わったら、質問や希望を聞いて設計の訂正の参考にします。
設計図書でこれからの生活を想像して、細かなレイアウトまで考えるのは、お客様にとって大変な事ですが、その為に設計図書の縮尺を大きくした詳細図もお渡しします。
この詳細図に直接書き込んでもらうわけです。
お客様が帰られた後、今日の打合せの設計図書の修正をして、２４時間換気の換気計算もしておきます。
これで、明日から積算に入れます。
ニュースレターの原稿書きをしながら、事務所兼モデルハウスで留守番（これが只一の営業活動？）をしていると、来週からのお天気の崩れを予想して造成工事をしている美濃の現場から打合せの確認のＴＥＬがあったので、今から出発します。
これで、今日は事務所兼モデルハウスは留守になってしまうので、連絡をしてから来て頂くと非常にありがたいです。
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