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2008.12.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅原価１

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅原価１ 

皆さん、年末のお休みでのんびりしてます？
今朝、自宅のすぐ近くのローコストービルダーの現場で基礎のコンクリート打設をしていました。
早いペースでの基礎工事だったので、年始に上棟するのかもしれません。
一般的に、ローコストビルダーさんと呼ばれる住宅会社の住宅の工期は短いとされています。
自分の場合、住宅の工期を聞かれた場合、｢基礎工事から４ヶ月｣と答えるようにしていますが（あくまでも一般的な住宅の場合）、ローコストービルダーさんの住宅の場合「２ヶ月」と聞きます。
非常に早いので喜ばれる方もみえるようです。
確かに、工期が早ければすぐに住めるので喜ばしい事かもしれません。
でも良い家造りが出来るかは別の話です。
では、なぜローコストビルダーさんの住宅は工期が短いのか？
腕の良い大工さんが仕事をしているから？
腕の良い悪いと工期の短縮には、あまり関係ありません。
多人数の大工さんで、一気に作ってしまうから？
大工さんの人数が多い事が良い事と思われている方が多いかもしれませんが、こちらも疑問が出るところ。
大工さん＝棟梁という考え方が住宅工事にはあります。
棟梁は、自分の建てた住宅に責任を持って自分の子供のように大事に思う方です。
作業員としての大工さんでは、自分たちに仕事に責任を持つ意識が薄れてしまいます。
大工さんは作業員ではなく職人さんなのです。
一般的な住宅の大工さんの造作工事時の人数は１人から３人程度です。
必ず、棟梁さんとうい立場の大工さんの指示で作業をおこないます。
ローコストビルダーさんが工期が短いとされている理由は何でしょうか？
人件費をローコスト化させる為が一番かも？
住宅の原価の内訳で、大きなウェイトが人件費だからです。
岐阜　子育て住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (10:13) ｜ PermaLink
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