岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2008.12.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅原価３

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅原価３ 

世間は大みそかです。
自分にとっては、一年のうち一番好きな日です。
家族そろって、お買い物をするのが一番の楽しみになっています。
前回は、職人さんの｢日当｣について書きました。
今回は、｢請負｣についてです。
基本的には、建築の工事は｢請負｣という形式で、どのような工事種の業者さん（基礎・木工事・屋根外壁工事・給排水設備等）にも発注されます。
｢請負｣の形式では、材料＋工事とで発注される場合もあるので、単に「請負」の金額が工事の良し悪しを判断するのは難しいですが、極端に安い「請負」の場合、使用される材料に制約が出る場合があります。
たとえば、屋根業者さんが瓦下地の防水に使うルーフィングという材料を一層で張るのか？二重張りにするか？といった違いです。
当然、２重に張られた場合の方が、雨漏れに対する耐久性も良くなり、不具合の確立も減ります。
つまり、住んでからのコストの抑えた家造りになるという事です。
大工さん等工事が主体な業種であれば、「日当」と同じ考えで「請負」で安い職人さんの腕との関係も出てしまいます。
職人さんの腕の良し悪しは、大工さん以外の他の業種さんでも一緒です。
もう一つのポイントが、必要工期。
以前、ローコストビルダーさんの住宅は工期が短い場合が多いと書きました。
なぜ、短いのか？
住宅会社としての現場に掛ける必要経費を抑える事が目的ですが、そうなると、工事の側の職人さんにも同じ工期の短縮でも２つの考えが出ます。
住宅会社側からの指示での工期の短縮と「請負」額が安い為の職人さんの必要な収入の為の工期の短縮です。
どちらにしても、工事の出来栄えには影響が出るかもしれません。
「走る」といった言葉の由来です。
良い家造りには、適正な工期が必要です。
ただし、反対に長過ぎる工期も問題が出る場合がありますので注意しましょう。
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2008.12.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅原価２

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅原価２

住宅工事の原価の大きなウェイトを占めているのが工事の人件費です。
住宅原価は、材料の費用と人件費が主です。
材料の費用は、仕入れ時に流通ルートの整備と営業努力で、いかに高品質なモノを低価格で仕入出来るか？で住宅原価のコストを抑える事が出来ます。（どの業種でも一緒ですよね）
しかし、人件費の場合は、意味が真逆になります。
職人さんの人件費の考え方を知っていますか？
今回の話は、良い仕事・悪い仕事で給料の関係も責任もない作業員の話とは違います。
職人さんの場合、労務費という考え方で２つの費用の計上の仕方があります。
１つが棟梁さんのように住宅一軒で請け負う「請負」の仕方。
住宅の大きさで×単価。
もう１つが、仕事をした日数×単価の仕方の「日当」。
職人さんの親方に使われている職人さんの場合や「請負」では成立たない小さな規模の仕事の場合です。
分かりやすい「日当」で考えると、熟練した職人さんは高額な「日当」、経験や技術の未熟な職人さんは安い「日当」になります。
住宅のコストを抑えようとすれば、「請負」や「日当の」の単価の安い職人さんを使えば効果は大きくなりますが、良い家造りが出来るかは？大きな疑問になってしまいます。
いくら良い設計で良い材料を使っても、仕事をする職人さんの腕で大きく出来栄えは変わってしまいます。
未熟で経験不足な職人さんなら、工事に関する致命的なミスを気付かないかもしれません。
住宅の原価では、仕事をする職人さんの人件費でコストを抑える考え方はするべきではありません。
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2008.12.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　住宅原価１

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
住宅原価１ 

皆さん、年末のお休みでのんびりしてます？
今朝、自宅のすぐ近くのローコストービルダーの現場で基礎のコンクリート打設をしていました。
早いペースでの基礎工事だったので、年始に上棟するのかもしれません。
一般的に、ローコストビルダーさんと呼ばれる住宅会社の住宅の工期は短いとされています。
自分の場合、住宅の工期を聞かれた場合、｢基礎工事から４ヶ月｣と答えるようにしていますが（あくまでも一般的な住宅の場合）、ローコストービルダーさんの住宅の場合「２ヶ月」と聞きます。
非常に早いので喜ばれる方もみえるようです。
確かに、工期が早ければすぐに住めるので喜ばしい事かもしれません。
でも良い家造りが出来るかは別の話です。
では、なぜローコストビルダーさんの住宅は工期が短いのか？
腕の良い大工さんが仕事をしているから？
腕の良い悪いと工期の短縮には、あまり関係ありません。
多人数の大工さんで、一気に作ってしまうから？
大工さんの人数が多い事が良い事と思われている方が多いかもしれませんが、こちらも疑問が出るところ。
大工さん＝棟梁という考え方が住宅工事にはあります。
棟梁は、自分の建てた住宅に責任を持って自分の子供のように大事に思う方です。
作業員としての大工さんでは、自分たちに仕事に責任を持つ意識が薄れてしまいます。
大工さんは作業員ではなく職人さんなのです。
一般的な住宅の大工さんの造作工事時の人数は１人から３人程度です。
必ず、棟梁さんとうい立場の大工さんの指示で作業をおこないます。
ローコストビルダーさんが工期が短いとされている理由は何でしょうか？
人件費をローコスト化させる為が一番かも？
住宅の原価の内訳で、大きなウェイトが人件費だからです。
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2008.12.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　疑問に思うとダメです

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疑問に思うとダメです

どうも、気になる事が出ると徹底的にしなくてはいけない性格です。
そういえば？と思って建物の規定に疑問を持ったら最後・・徹底的に調べてしまう。
昨日の夕方も、？と思ってしまってから、調べ始めたら止まらない。
あちらこちらの資料を引っぱり出し、インターネットでも検索しまくる。
自分的に納得できるまで調べまくるのですが、気がついたら夜中になっていました。
更に、今まで手がけた建物も再検証しなくてはおさまらない性格。
データーベースから建物情報を引っ張りだして、延々と再検証作業が続きます。
これは、本当に胃の痛くなくなるほど集中する作業です。
もっとも、こういった検証作業はプラン中・工事前・工事中・工事後と何度も繰り返している上での定期的にやっている作業なので何ら問題も出る訳がないのですが・・・。
それでも、確認に確認を重ねなくては気がおさまらない損な性格です。
住宅を扱う者の責任としてと自分では納得させている定期的やっている行為です。
今日も検証作業を繰り返して、やっと自分的に納得できました。
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2008.12.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　現場は仕事納め

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現場は仕事納め 

今日で現場（だけ）は仕事納めです。
大工さんと一緒に、現場に搬入されている材料の養生をして、金物等は現場から引き揚げます。
今日から、年始の６日ごろまでは資材は動かなくなるので、年始の材料の再確認もしておきます。
現場のゴミも拾って、きれいな状態で新年を迎える事になります。
皆さんも、昨日か今日で仕事納めだと思いますが、年始にすぐに仕事にかかれるように準備をして終わりにしたでしょうか？
これから、自分は事務作業に没頭します。
ワンプライス住宅の企画のプレゼン作りです。
外構工事の提案書は、外構業者さんに今までの工事をした写真をお願いしておきました。
住宅のデザインも、ベーシックなスタイルなモノとデザイナーズ風のデザインを選べるようにします。
企画といっても、あくまでも注文住宅ですので、選べるというコンプセントは重要です。
高品質住宅で、いかにローコスト化するか？
材料の質を落とさずに、職人さんも腕の良い人に工事をして貰う為の部分での妥協は出来ません。
もちろん、適正な工期を掛ける事も重要です。
コストを下げる為に、４ヶ月掛る住宅の工事を２か月でやってしまうような事は、やってはいけません。
同じ材料で作る住宅ならば、適正な工期と腕の良い職人さんの場合とそうでない場合では、あきらかに違います。
また、基準法ギリギリの強度に設計強度を抑える方法をとる処もあるようですが、大切な家族の命を守る住宅という考え方から、必要設計強度の最低１．３倍以上の強度にする家造りも妥協出来ない。
住んでからもコストを抑えるメンテナンス性、家族の健康を考える家造りも変える事は出来ません。
工事中も、業者さん任せにする事は絶対にしてはいけない。
住宅の原価を抑える家造りは、高品質な住宅ではありえない事なのです。
考えていくと、現在の家造りが、高品質でローコスト化している家造りの答えになっています。
では、どこでローコスト化しているか？
もちろん、利益の部分をローコスト化しているのです。
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2008.12.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　カレンダーいります？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
カレンダーいります？

年末の挨拶廻りでは、業者さんは必ずといっていいほどカレンダーを持ってきます。
皆さんのところにも、挨拶に来た業者さんからのカレンダーがあると思います。
でも、家庭内でも必要なカレンダーの数は限られているので、余ったカレンダーの運命は・・・。
自分たちも一緒の状況で、事務所内に掛けるのは一つだから、あとのいっぱいあるカレンダーはどうする？という状態になっています。
業者さんが、カレンダーを持ってくるのはカレンダーに自社の名前が入っていて、いつも見て貰う為の宣伝の為です。
そうすると、カレンダーとして利用してもらう為の競争率は、大変な難関になるはず。
さらに、貰ってなんだけど・・・？というような趣味のカレンダーもあって、絶対に使われないよ！と思うようなモノのもあります。
このカレンダー配りの年末行事、すごく資源の無駄でEcoLifeの精神から外れていると思ってしまうのは、自分だけでしょうか？
カレンダー一本の費用もバカになりません。
カレンダー配りもその業者さんの営業に掛る費用です。
無駄な営業に掛る費用が無くせば、会社としての経費も少なくなるわけで、その分、商品も少しは安くなるかも？（お客様に還元出来る！）
お客様に高品質で安く提供出来る方法は、無駄な経費と仕事に直接関係ない人件費を無くす事が一番効果？があります。
自分の場合は、もちろん自社の名前入りカレンダーは配っていません。（だから書ける内容）
ところで、今年も届いたカレンダー、どうしょう？
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2008.12.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　事務所に居るのは珍しい

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
事務所に居るのは珍しい

今日もお客様ＤＡＴＡを新規入力整理してから、黒猫ヤマトのメール便で「家造りガイドブック」を発送。
その足で、ＮＫ邸お客様宅でのメーカーの対応の確認、ＯＤ邸の整地状況を確認・打合せをしてから、事務所で支払い作業、ＩＫ邸のプレカット図のチェック（今回は訂正が多かった）とお昼からは事務所に居たのですが、先週から業者さんの年末の挨拶廻りに対応する事が多くなりました。
今日も業者さんが挨拶廻りに来たのですが「居ると思っていませんでした」と言われてしまいました。
どうも、みんなからは明るいうちは事務所に居ないという印象があるらしい。
たしかに、現場が本格的に動き出すと夕方しか事務所に居ない事が多くなりますが、今年の年末は普段出来ない書類やＤＡＴＡ整理をしています。
業者さんは皆さん年末の挨拶の時は決まって「今年はいつまでですか？年始はいつからですか？」と聞かれます。
その都度「年末年始なんかないよ」と答えています。
お客様との約束の一つ「３６５日対応出来るようにする」があるから。
いつも携帯を持って対応出来るようにしているので（フリーアクセス０８００-２００-６１８６は携帯に転送されるようになっています）休みであっても休みではないのです。
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2008.12.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　上棟式について

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
上棟式について 

上棟という行為は、木造住宅の場合では柱を建てる工事をする事です。
木造在来工法の場合は、この上棟日に柱を建てて梁を掛け小屋組を作り屋根の形状を作ります。
住宅の形が出来上がる日になります。
２×４工法の上棟日は、住宅の形を一日で作る事は物理的に難しいので、棟上げとういう意味で屋根の野地板（構造合板）を張って、屋根の蓋をする工程とする事が多いです。
以前は、この上棟の日に上棟式といって、親類縁者が集まったてお祝いしたり、お客様が宴席を設けて工事をする大工さんを接待したりするお祭りのような事がありました。
現在でも、一部の地域ではお昼のお弁当を出したり最後に御祝儀を大工さんに渡す処もあります。
ただし、上棟式というものは地域の風習もあるので、やる場合は、それに従うべきであり、住宅会社の方から上棟式をやる事を強制するべきではありません。
自分の場合も、基本的に上棟式というお祭りはお断りして、上棟日は酒と塩でお清めしてもらい、形だけにお客様から大工さんに挨拶してもらい乾杯するだけです。（もちろん作業前だから形だけの乾杯）
お客様に無駄な出費や気遣いをして貰わない配慮です。
でも、いまだに住宅会社によっては上棟式としてお客様に棟梁さんや大工さんの御祝儀の額まで支持する処があるのを聞き、ちょっと驚きました。
私達住宅会社の者は、住宅というお客様にとって大変高額なモノを、お客様と一緒になって実現する立場です。
お客様に対して、余分な出費になる事をやるべきではありません。
上棟式というモノは、お客様の気持ちだけで十分な事です。
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2008.12.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　ワンプライス住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
ワンプライス住宅

今回のワンプライス住宅の企画は、新ホームページの内容に合わせた提案ですが、元々はＨＭ本部のアドバイザーさんの発案です。
住宅の価格というもは、非常に分かりにくいようになっています。
たぶん、本体価格の安さを売りにする手法の為でしょうけど、このやり方は自分的には非常におかしいと思っています。
価格を表示するモノで、このような２重価格のカラクリをしているのは住宅だけではないのですか？
他で考えても別途諸経費が掛る自動車だって、自動車の価格はちゃんと表示されていてオプションを付けなくては走れないような事はありません。
住宅だって、価格を表示するのであれば、ちゃんと住める状態の価格を表示しなくてはいけません。
見掛け上の価格だけでお願いしてしまって、これも付いていません、あれも必要ですといって高い買い物になってしまったり、安かろう悪かろうが普通になってしまっている住宅業界の常識が、常識であってはいけないという思いが、今回の新ホームページの開設の目的の一つになっています。
ワンプライス住宅とは、この考えを分かりやすく具体化したモノの提案となります。
敷地の条件（地盤改良工事が必要か否か等）で変わる部分以外、住宅が建って住める状態でオプションなどは必要のないワンプライスであること。
岐阜市及び周辺では、多くの大手ＨＭの住宅が建っていますが、敷地に住宅だけがポツンと建っていて廻りは更地。
駐車スペースさえ泥のままになっているケースが大変多いのが現状です。
外構工事は必要ないという考えの方は、少ないはずです。
当初の予算が、表示本体価格で先行されてしまっている弊害かもしれません。
住める状態の価格が正しい表示価格だと思います。
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2008.12.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　新ホームページ出来ました

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新ホームページ出来ました

最終箇所の修正が終わって、新ホームページが出来ました。
今日からテスト公開です。
ちょっと異質なサイトになっています。
「高品質な住宅のローコスト化の方法」に特化した内容です。
公開に合わせて、「オールインワンモデル」の企画が始まります。
出来たら、詳細は明日作成して「幸せ家造り工房」のホームページで公開します。
とりあえず、新ホームページを覗いてみてください。

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2008.12.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　追加工事について

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
追加工事について

住宅の工事中、やっぱり変更したい、こういったモノを付け加えたいとお客様からお願いされる事は、たまにあります。
自分の場合は、仕様決めや打合せは、工事前・工事中何度もお願いするようにしているので、大きな変更等はないのですが、一般の住宅会社だとカラースキムといって、工事前の打合せ日に全てを決めて効率を重視する処もあるので、いざ、工事中に自分のスケール感で現場を見た時に変更したい・追加したいとう事が多くなってしまいます。
現場監督さんにお願いをして、気軽に「いいですよ」と言われて安心していたら、最後の請求時に膨大な追加金額がきたという事は、よく聞かれる話です。
ここに、住宅業界の悪い体質があって、工事を始めたらお客様は無理を言えなくなるので、追加工事で利益を取ろうという傾向があります。
年配の現場監督さんから、「工事中に一言お願いしたら１０万円掛る」という話を聞いた事もあります。
お客様としたら、「いいですよ」と言われれば、サービスでやってもらえると思ってしまいます。
どうしても、材料が納入されていたり、出来ていた箇所を解体して作り直すような変更工事は、高額になってしまいます。
後で、請求を見てびっくりしないように、いっぺんに何もかも決めるような事はしない・工事の段階で、いつまでに決めなくてはいけないか？といった事を、あらかじめ確認して工事のスケジュールを把握しましょう。
変更がないように、前もって決めた方が良いのでは？
確かに理想ですが、実際に工事中の現場の中で、自分のスケール感で見ると自分の思いと違う事に気づかれる事もあります。
また、ショールームで隣の商品の方が気にいってしまったり、カタログで見る時と実物を見る時の質感が違う事もあります。
絶対に後悔したくないという思いが住宅を建てる時の皆さんの思いです。
もっとも、追加工事で儲けようとする事があるのが、お客様にとっては一番心配事になるのですけど。
自分の場合は、実際に必要になる材料の費用と工賃だけ（業者さんに支払う分）の実費の金額を明確にしてお願いして了解して頂いてからにしています。
「最初に決めた金額からプラスになるような事は考えないように」が、お客様への口癖になっています。
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2008.12.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　１２月は冬眠期か？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
１２月は冬眠期か？

１２月も後半、のんびりムードになってしまっている？
今日もＯＤ邸現場で、お客様と外装の打合せをした後、基礎の中の掃除がメインの現場管理。
工事は、水道業者さんが外部の給排水配管工事をしています。
水抜き穴の砂を取り除いてから、基礎スラブをブロックごとに分けて、せっせと掃き掃除。
基礎の状態の間は、すぐに基礎内に砂ほこりが溜まります。
玄関ポーチを養生していたシートもたたんで、後は型枠をバラすばかりの状態にしておきました。
事務所に戻ってからは、「岐阜家造りガイドブック」作り。
定期的に、数冊作っていますが、すぐに無くなってしまいます。
請求が多いのは嬉しい事ですが、感想をもう少しくださいね。
「岐阜家造りガイドブック」作りは、時間が掛る作業なので、今日のように時間が空いた時にしていますが、今日は作っている最中にカーテン業者さんがカレンダーをもって挨拶にみえました。
「珍しいですね？」と、この時間帯に居るのを不思議がられています。
普段は、明るいうちは外を飛び回っているので、めったに会う事がありません。
「だって、１２月だもん」と答えましたが・・・。
住宅業界は、１年のうち１２月は仕事にならないと言われています。
誰でも、年末の忙しい時期に「家をどうしょうか？」と考える事ってないですよね？という考え方が、住宅業界では一般的。
現場作業も、１２月の後半から年末とお正月の長期休暇の調整に入ってしまいます。
これは、現場工事がやりかけの状態で放置される事を防ぐ為です。
また、建築資材も長期休暇によって納入されなくなってしまう事もあります。
ただし、去年は１２月内に基礎の完成が２件あって「１２月はのんびり」といった余裕はありませんでしたが・・・。（例外もあります）
住宅の営業の世界では、１月は良さそうなのですが、あまり良くないと言われ、２月は「逃げる」、３月は「去る」と言われて、年末と１年の初めは良くないと言われているそうです。
住宅業界は１２月は冬眠期と以前は言われていましたが、現在はどうなのですか？
自分の場合は、のんびりしていると書きましたが・・・おかげさまで、お客様との御相談で実は結構忙しいのです。
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2008.12.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　倉庫片付け

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
倉庫片付け 

今日は、事務所で書類作りから始まりました。
瑕疵担保責任保険用の書類です。
ＯＤ邸の分として、躯体検査用のチェックシートの作成。
現状では、瑕疵担保責任保険の書類では一番作成が大変？な書類。
基礎の仕様からアンカーボルト・土台や柱梁の材種寸法等を明記しなくてはいけません。
次に、ＩＫ邸の申込書類を作成。
添付書類も用意しておきます。
必要設計図書・見積書・契約書の写し・案内図が必要です。
現状の制度では、確認申請書の写し・地盤調査報告書が揃って瑕疵担保責任保険の申請になります。
書類作りが終わって、ＯＤ邸お客様へ外壁見本版を届けてから、倉庫に移動。
今日は、久し振りに倉庫の片付けです。
在庫は持たないようにしているので、片付けといっても材料は予備用のメタル工法の金物等だけなので（住宅会社の都合だけの在庫の建材材料の使い回しは、お客様に失礼だと思う）必要はありません。
片付けの主な目的は、養生用のブルーシート。
ブルーシートは、現場ごとに補充しているので、作業が終わって破損をしているモノを処分していても、すぐに溜まっていきます。
毎現場ごとに補充しなくてもいいんでは？と思われるかもしれませんが、やっぱり、大事な材料を養生するモノは新品の方が良いに決まっています。
お客様の住宅の為の材料です。
大事に扱わなくてはいけません。
養生もきれいなモノでしなくてはいけません。
「もったいない」は目を閉じて、新しいモノでも傷があれば全部処分。
年に数度の大掃除です。
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2008.12.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　再びプラン変更？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
再びプラン変更？

今日は朝、ＩＫ邸お客様へカタログや設備機器のプレゼン渡しです。
カタログの見方や現在の見積り上の仕様の確認を説明。
これから、じっくりと悩んでもらいますが（これが注文住宅の醍醐味）、できれば、デザイン性はもちろんなんですが、メンテナンス性を重視したモノを選ぶ事をお勧めしました。
いくら、高品質な住宅をコストを抑えるように努力して実現出来ても、建ててからコストの掛る住宅になっても意味がありません。
建てる時も、建ててからも、ecolifeコスト住宅です。
どのように考えれば実現できるか？
考え方や選び方のコツをアドバイスしました。
実際に選ばれたモノを確認させてもらってからも、アドバイスする事になります。
ただし、自由設計の注文住宅です。
主体はお客様。
絶対に選んじゃダメという場合はＳＴＯＰを掛けますが、お客様の想いは最優先します。
現場のＯＤ邸では、水道業者さんが給排水配管の先行配管工事中。
基礎内部や、建物外周部の配管工事です。
いかにシンプルに配管するか？
メンテナンス・掃除のし易い配管をするか？が重要です。
朝、ＩＫ邸お客様宅へ移動中、昨日のプラン変更のお客様から連絡がありました。
再び、プラン変更のご相談です。
ご相談から、何を優先にしていきたいのか？分かってきました。
プランの変更の為に、構造的にどのように実現して、安全に強い住宅にするかをその場で頭の中で図面を確認して説明します。
大空間を実現する為の構造の組み方です。
もちろん、頭の中では、耐力壁の配置や変更も計算しています。
自分のアドバイスした方法で、お客様もＯＫ、事務所に戻ってから設計図書の変更です。
平面図・立面図・カナバカリ図・・・・・換気計算・壁量計算書と、今まで作成してあった設計図書は全て変更。
設計図書の変更作業が終わったら、見積書の変更と集中して作業します。
仕事をする時は（特に数字に関するモノ）、集中力で一気にやってしまう性格です。
全て完了で、次回の打合せの準備は万全です。
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2008.12.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　プラン変更？

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
プラン変更？ 

今日は、ＯＤ邸の基礎の完了写真撮りをしてから、地盤保証の保証書申請の書類を作るという予定で動いていたのですけど、現場の前に済ませようと日曜日にプランの変更を打合せした美濃市のお客様の見積りを一気に集中して完成して（設計図書は月曜日に完成してあります）、これで、現場に集中出来ると出掛ける直前にＦＡＸが・・・。
再び、プランの変更をしたいという内容。
全部出来たばっかりなのに・・・と思いながら（お客様の希望には答えなくてはいけません）内容を確認しました。
大幅にプランが変わっているのは良いのですが、イメージばかりが先行してしまっているのが気になる。
普段の生活が犠牲になってしまっている。
これは、もう一度、根本的に打ち合わせをやり直した方が、お客様の為になると判断。
連絡をして、本来なら見積提出をする予定だった日に、もう一度、打ち合わせをやり直しましょうと言いました。
家造りでは、自分の思い描くイメージは大切です。
でも一方では、家造りは家族が毎日の生活をする場です。
イメージと実際の生活とは相反する場合もあります。
もう一度、家造りに対しての優先順位を家族で話し合ってください。
その優先順位の希望に叶うプランの打ち合わせをしましょうと提案しました。
家造りで、迷い出すと迷路にはまって、最初の家造りの目的と道が外れてしまう事があります。
家造りは、家族が豊かに生活する為にあって、無理を強いるような家造りはしてはいけません。
最初の出会いで、聞いていた家造りの希望から違う方向に進み出したら、一度ストップをかけて見直しをしてもらい本当に自分の希望か確認してもらうのも、大切な仕事です。
お客様との打ち合わせ後、ちゃんと予定通りの現場作業は完了しました。
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2008.12.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　型枠バラシ

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
型枠バラシ

ＯＤ邸の基礎工事も完了間際です。
十分な養生期間をとって、型枠バラシです。
最初は、外周部の地中梁と立ち上り部。
次に間仕切りの立ち上がり部の順に型枠をバラシます。
型枠は清掃して現場から撤収。
モルタル部のバリもきれいに削って、内部のセパも取り除きます。
今日は、最後に測量器のトランシットを据え付けて、垂直の確認をして基礎に地墨の記しをします。
この垂直が出ている墨を基準にして、土台伏せ時に大工さんが墨を打ちます。
自分も各寸法の確認をしながら、一緒にトランシットを覗き込み基準点を確認しておきます。
この後、工程としては水道業者さんが基礎外周部の給排水の配管工事と基礎内部の先行配管工事になります。
水道業者さんには、掘削時に大きな石が出る可能性が高い事を伝えて（基礎はこの為、苦労しています）重機の選定に気をつけるように指示しました。
年始早々の上棟まで、もうすぐになりました。

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2008.12.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　アフターサービス

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アフターサービス

「そこまでやられるのですか？」
今日の朝、いつも協力してくれている設計事務所の建築士さんに言われた言葉です。
ちょうど、書類の渡しがあったので、近所という事もあり、アフターサービス中のお宅の近くまで書類を取りに来てくれました。
「クレーム処理ですか？」と聞かれて、「いいえ、ただ、お風呂の排水の流れが悪くなったと言われたから点検しているだけですよ」と答えた時に言われた言葉です。
数年前に新築した住宅です。
定期訪問の時に、「急に少し流れが悪くなった気がする」と聞いたので、排水管に何か詰まったか？と思いながら、その日はマスやクリーンマスの点検、日時を約束して水道業者さんと一緒に排水配管の流れの点検です。
家内の設備機器から水を流してみて、屋外の各マスの蓋を開けて排水の流れを確認します。
排水配管内はきれいで、水はちゃんと流れています。
配管内の詰まりはないようです。
基礎の内部の配管も点検で異常なし。
考えられるのは、設備機器のトラップ内？に何か流れ込んだか？
水道業者さんが、水の圧力を掛けて流しながら掃除をして「もう通りましたから良くなりましたよ！」の返事。
無事に、排水官の流れが良くなりました。
現在のような下水道や合併浄化槽になって、排水管の詰まりは少なくなりました。
一番の排水管の詰まりの原因は、油だからです。
以前は、浄化槽は単独槽といって、処理はトイレの排水のみ。
生活排水は、直接、道路側溝等に流していたからです。
クリーンマス等で、処理して流さない為に排水管内に油の塊が付着して詰まらせる事が多いのが原因。
基本的には、排水管には、油やゴミは流しちゃダメですけど、やっぱり、流しちゃう事は多いかも？
今回のように、ちょっとした事だからといって遠慮されずに言って頂けると（今回も、ちょっと気になっただけですから自分で掃除しますからいいですよと言われていました）、徹底的に点検しておくことによって、安心して暮らして頂けます。
アフターサービスも大事な仕事です。
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2008.12.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　キッチンについて

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
キッチンについて

今日は朝、昨日打ち合わせしたお客様の図面訂正から始めたのですが、プランが大きく変更された為に、書き直しと同じ状況。
最初から書いた方が早いか？と思いながら修正していると、いつのまにかお客様との約束の時間間際。
大急ぎで出て行きました。
今日は、お客様とショールーム廻りです。
今日は、第一回目として、各メーカーの特徴を見てもらう事が目的。
ヤマハとトステムのショールームに行きました。
キッチンだけが目的のヤマハは３０分ほど。
住宅設備機器全般を見る目的のトステムに時間を多くとる配分です。
これから、しっかりと悩んで頂きます。
この機器選び等が、注文住宅の楽しみでもあり苦しみでもあります。
一度では決める事は出来ませんので、これから何度か同行します。
今日のショールーム廻りで、最後に自分からキッチンの決め方の一つとして、食器洗機の位置を考えてくださいと言いました。
実は、メーカーによって一般的に使用されるシステムキッチンは、食器洗機の位置がシンクに対して右と左の違いがあります。（特注で変更出来るメーカーもありますが割高になります）
普段の家事の流れで、それぞれの方が食器を洗ったり収納する方向が違うからです。
これは、食器の洗い方にも関係があるので、どちらが正しいとは言えません。
普段の家事の仕方も住宅設備の決める判断材料の大きなポイントになります。
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2008.12.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　書類が変わると

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
書類が変わると

昨晩、瑕疵担保責任保険の申請の為の提出書類が変わるとういう通知が住宅あんしん保証からＦＡＸが届きました。
申込申請の書類の書式から、提出書類や設計図書が変更される通知です。
以前から、瑕疵担保責任保険に関しては、これからも変更があると聞いていましたが、その一つのようです。
設計図書の記入例も変わるようですが、まだしばらくは、制度が落ち着かないかもしれません。
ただ、気になるのは各取扱い保証会社により判断が違う？場合があるようだという事。
実際、瑕疵担保責任保険は、地盤保証がされている住宅が前提のはずですが、地盤保証の為の地盤強度の判定基準も各保証会社によって違うようです。
申請書類の統一化よりも、判定基準の統一化や検査基準も一様でないと、保証がされているから安心と思っていると、一部の判定基準の違いによって、安心な家？とすごく安心な家？とが別れてしまうかもしれません。
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2008.12.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　新ホームページ打ち合わせ

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新ホームページ打ち合わせ

今日は、ちょっと普段の仕事以外で忙しい日でした。
午前中、業者さんへの挨拶廻りの後、お客様へ書類届け、昨日と同じく基礎廻りの掃除、仮設電気ポールの補強作業・・・と気がつけばお昼を過ぎていました。
今日はお昼から、新ホームページの打ち合わせです。
大急ぎで事務所に戻りました。
事務所に戻って、しばらくしてホームページの担当者が到着。
一緒に並んで、２台のパソコンで新ホームページを見ながら打ち合わせをしました。
最初は、トップページから始まって各コンテンツを順番に見直します。
最初に指摘した、トップページのタイトルとエントリーの表示名の食い違いは、ＳＥＯ対策の為という事で保留、内容の見直しをします。
必要な写真データ、イラストを指示して、必要ならコンテンツ間の内容を変えます。
やはり、重要なコンテンツの内容で担当者の認識の違いがあり、しっかりと内容を再確認してもらいました。
ホームページ自体の内容は、「高品質な住宅のローコスト化に成功する方法」です。
話の流れと、どこまで書いて良いのか？すごく悩みました。
来週の前半に、今日の打ち合わせした内容で更新、再びチェックする予定になっています。
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2008.12.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　掃除片付け

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掃除片付け

今日は一日、掃除や片付けばかりしています。
午前中は、基礎コンクリート養生中のＯＤ邸でゴミ拾い。
基礎廻りは掘削している状況で、そのまま埋め戻せば分からないと言う人もありますが、自分的にはそうはいきません。
埋め戻されて隠れてしまう場所だからいっそう掃除が必要です。
水盛遣り方時や基礎工事中の水糸や釘・木片・結束線等を基礎外周部の掘削された泥の中に潜り込んで、一つ一つ、拾っていきます。
埋め戻しをすれば、分からなくなる為、この時期に掃除をしなくてはいけません。
明日の午前中も掃除する予定ですが、今日の掃除で土のう袋半分くらいのゴミが拾えました。
お昼からは、事務所に戻って、溜まっていた書類の処理。
毎回、業者が持ってくるカタログ類はまとめれば良いのですが、問題はお客様に関わる書類。
住宅の書類は個人情報がいっぱいです。
もちろん、建てて頂いたお客様の情報は、住宅の履歴書としてお客様ごとにまとめられて保管してありますが、ずいぶん以前の資料請求の情報や工事に至らなかった見積書や図面も、実際には施工してなく利用出来なくても個人情報です。
責任をもって外部に出ないように管理しなくてはいけません。
お客様にはならなかった方の情報も絶対に外部に漏洩しないように処理するのが、住宅に係る者の大事な責任だと思います。
定期的に、この作業をしていますが、非常に気の遣う作業です。
書類を一枚一枚、見て処理していると、一日が終わってしまいます。
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2008.12.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　毎日と月の日課

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毎日と月の日課 

昨晩、久し振りＤＶＤをレンタルしてきて夜、ＰＳ３で観ていました。
「ダークナイト」と「スターシップトルパーズ３」（マニアック？な組み合わせ）。
「ダークナイト」は、自分的にはいまいちで長過ぎ感。
「スターシップトルパーズ３」は、「２」ほど酷くないけど、やっぱり一作目には負ける？
いつも、レンタルしたら期間が残っていても必ず次の日に返却するので、その日に全部観ます。
今日も朝から事務所で、日課にしているメールのチェックをしてから工事ライブシステムの画像を確認。
基礎業者さんが、養生のブルーシートは外していたので、すぐに自分も現場に出勤。
今日は、基礎天端のレベラー作業です。
基礎の立ち上がりコンクリートの上端にモルタルを流して込んで、基礎天端を綺麗に均して水平を出します。
レベラー作業が終わったら、アンカーボルトが所定の寸法になっているかも確認しておきます。
再び養生期間をとってから、型枠バラシの工程になります。
基礎業者さんが帰って入れ違いに大垣市役所の方が、上水道の検査に来て立会いをして、今日の現場作業は終了です。
事務所に戻ってからは、次のニュースレターの原稿書きです。
毎回、題材を何にするか？悩みます。
出来合いのニュースレターを利用するのなら、フォーマットに会社の名前を入れるだけなのですけど、自分のオリジナルでという事と必ず家造りの知識にするという事にしているので（意味のないクロスワードパズルやレシピなんか載せません）無茶苦茶時間が掛ります。
何とか、原稿の一枚目は書上げましたけど・・・内容の見直しで書き直すかもしれません。
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2008.12.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　人に頼む難しさ

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
人に頼む難しさ

昨晩、新ホームページの第一回目のアップ作業が終了しました。
新しいドメインにアクセスして、見ていましたが・・・どうも打ち合わせしていた印象と違う。
まだ、文章だけで写真やＣＧは載っていない状態ですが、最初のトップページの印象がＣＯＯＬ過ぎるな？と思いながら各コンテンツの内容を観ましたが、自分が思いつきで殴り書きした文章だけで、この文章を基にまとめる約束だった事がされていない。
この文章構成では、コンテンツの流れが出来ていないし、文章の内容もまとまらない。
指示した、内容と違う内容になっているコンテンツもある状態。
自分から営業へ、営業からデザイナーへうまく連携がとれていない事が分かります。
今月中に完成出来るのか？と思いながら、自分で直してしまいた衝動をじっと我慢で抑える。
ＹＡＨＯＯ！への登録が終わるまでは、任せる約束になっています。
結局、担当の営業が理解出来ていない事が原因でしょうから、今週末の打ち合わせで、しっかりと勉強してもらいます。

住宅での打ち合わせも同様です。
よく、営業に伝えた希望が全然、設計や現場に伝わっていないとい話を聞きます。
一つ目の原因が、そのお客様に対して取る時間が担当の営業マンでは少なすぎる事。
営業マンの仕事は、第一が受注を取ること。
住宅会社によっては、受注したお客様の相手はせずに次の受注を取れ！という処もある？
二つ目の原因が、営業マンの絶対的な知識不足。
お客様の希望を理解出来ずにいたり、希望を叶える為の方法、技術的・法的問題が分からない為に、設計・現場に伝える事が出来ない。
住宅の計画の場合、非常に高度な知識・経験が必要になるケースもあります。
お客様から頼まれる立場の営業は、その場でそれが実現できるのか？実現するための問題点は？といった事を判断する能力が必要になります。
今回の自分の場合は・・・ホームページが完成してから自分でじっくりと作り込もうと思っています。
ホームページなようなモノは、知識さえあれば自分で直す事が出来ます。
でも、住宅の場合は後で直す事は大変な事です。
営業マンの能力もしっかりと見抜きましょう。
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2008.12.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　アンカーセット

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アンカーセット

朝一番に、大野町のお客様宅で打ち合わせです。
プランは決定していたのですが、やはり気になる箇所があれば、とことん話し合った方が良いです。
収納部の変更や部屋の使い方による確認をもう一度、ご家族で話し合って頂く事になりました。
その足で大垣市のＯＤ邸へ移動です。
今日は、基礎工事のアンカーボルトの設置工事です。
メタル工法の場合、ホールダウンパイプ用のＭ１６異型アンカーボルトは、通り芯に入れなくてはいけません。
基礎業者さんが、何度も位置寸法・対角寸法を測り誤差が出ないように設置します。
他のＭ１２アンカーボルトも基礎業者さんが設置・レベルで高さも調整後、自分がもう一度、設計図書に照らし合わせて再確認します。
一本一本確認しながら、微調整をしていきます。
確認作業が終わったら、アンカーボルトがずれないように基礎鉄筋と締結してから、基礎コンクリートの打設時のレベルを出し作業をします。
毎現場の事ですが、アンカーボルトの設置は気を使います。
お昼からコンクリート打ちをして養生期間です。

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2008.12.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　手帳を新調しました

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
手帳を新調しました

来年用の新しい手帳に新調しました。
普段から使っている手帳は、カレンダーが主体の見開きで一月分。
月日の欄に日取りが入っていて予定が書き込める薄いモノです。
別途、メモ帳がついているシンプルで小さなモノで、普段から引っかけている小さなショルダーバックに入れています。
ただ、このタイプ、なかなか書店等で売ってなくて、あっても分厚く大きめなモノや大きさは良くても日取りが入ってないモノばかりで、探すのに苦労しています。
メモ帳部分は、古いのも一緒にはさんで、１２月と１月分の予定を書き写して手帳の入れ替え作業です。
以前は、頭の中で暗記しておくタイプだったので、あまり手帳を必要としない習慣だったのですが、近年、現場数が重なったり、お客様との約束が時間単位で増えてきた為、いくら暗記していても「もしも」の時の為の保険として手帳に書き込む習慣になっています。
毎日の予定を確認するにも、月単位での長期で見れる方が工程管理も間違いがありません。
今年の手帳も見直していると、手帳の３分の２が予定が書き込んでいる状況で毎日が忙しかった事がわかります。
特に、夏過ぎまでは毎日のように予定がびっしり書き込んでありました。
来年の手帳もスケジュールでいっぱいに書き込まれていると嬉しいです。

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2008.12.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　書類作り

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
書類作り

今日は、ＯＤ邸基礎の型枠が組まれたので各寸法のチェックをやりながら、当初予定していた、今までのお客様宅の定期点検を兼ねた挨拶廻りをしていました。
自分の決めた順番で、お客様宅へ訪問していましたが、それぞれのお家を見てお客様の顔を会わせると、つい最近のような気がしてしまいます。
皆さん、建てられたお家を綺麗に大事に使われています。
中を見れば、新築時と変わらない状況。
何か不具合な事がないか？確認しながらお話をして次のお家へ移動して、予定のお客様宅廻りが出来ました。
事務所に戻ってから、明日のお客様にお渡しする書類作り。
毎回思うのだけど、書類がどんどん増える。
今回も、契約書類・約款・設計の重要事項説明書・完成保証各書類・瑕疵担保責任保険の重要事項説明書と確認書・・・・ｅｔｃ。
こういった書類を説明するだけでも大変です。
更に、見積書に設計図書一式があって、お客様には渡さないけど各保証制度の書類と山のような書類です。
制度が変わるごとに、書類が増える一方です。
書類が簡素化する方法って・・・絶対にないです。
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2008.12.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　電話営業に思う事

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
電話営業に思う事

雨が止んで、一気に冷え込むようになってきました。
毎朝、一緒に寝ているメタボビーグルのミーが布団から出てこなくなって困っています。
現在、電話を番号の使い分けの都合上、フリーアクセスの電話番号は自宅の電話番号兼用になっています。
２４時間対応が出来るようにフリーアクセスにかかった電話は、自分の携帯に転送せれるように設定してあるのですが、この設定だと自動的に自宅にかかった電話も転送されるようになります。
転送されてきた自宅にかかる電話の内容は、大抵、テレアポの営業ばかり。（表示される電話番号で予想がつきます）
ちゃんと、営業の電話と名乗る場合は良いのですけど、騙し？のテクニックを使ってくる場合があります。（皆さんも経験済みですよね）
塾の勧誘は、名前を名乗って「お母さんはいますか？」と言って知り合いか？と勘違いさせて応対させるパターン。
電話回線の営業なら、ＮＴＴとかの会社名を言って勘違いさせるパターン。
ネット関係の営業ならＹＡＨＯＯ！の名前を言います。
こういった営業手法を使う会社は信用出来ます？
訪販が警戒されている現状、電話営業が盛んになっていますが、やっぱり、こういった会社の営業手段の存在で負のイメージが強くなってしまいます。
現在の住宅リフォームで多いのが太陽光発電。
以前、自分の経験でも太陽光発電がのった古い住宅の方に値段を聞いた時、びっくりした経験があります。
自分たちでは、考えられないような値段だったからです。
でも、大半の業者さんは良心的に業務されているのが現状だと思います。
どんな職種でも、信頼を得るには長い時間が必要ですが、壊すのは一瞬です。
自分たちの言動一つ一つが、そういった事にならないように我が身を振り返っています。
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2008.12.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　コンクリート打ち

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コンクリート打ち

今日は、基礎耐圧板スラブのコンクリート打ちです。
１２月とはいえ、お天気の良い暖かい日ですが、コンクリートの品質には気をつけなくてはいけません。
指示した冬季時の気温が低い時でも強度が確保できるコンクリートの品質になっているかを確認してから工事作業を進めます。
基礎外周部の地中梁から耐圧板スラブの順にポンプ車でコンクリートを打設してからバイブレーターで十分に充填。
充填が確実に終わってから、表面をコテで均一に均します。
コンクリートの充填作業をしっかりとしないと、所定の強度は出ません。

午前中に基礎のコンクリート打ちが終わって、お昼からは、今までのお客様宅の定期点検を兼ねた挨拶廻りをしていましたが、やっぱり、平日なのでほとんどのお宅が留守。
やっぱりメインは土日になります。
事務所に戻ると、ＷＢ工法の会誌の原稿がメールで届いていました。
以前に取材を受けた原稿の内容を添削してくださいという事です。
このＷＢ工法の会誌は、ＷＢ工法を扱っている工務店さん向けで一般のお客様の目には触れるものではありません。
立場の違う人によって、自分の話した内容のとらわれ方の違いがある事の良い勉強になります。
一般のお客様、工務店の立場の人、工法の取扱う立場の人、同じ話の内容でも微妙にとらわれ方が違います。

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2008.12.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　基礎検査

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基礎検査

今日は、ＯＤ邸の基礎検査です。
早め現場に着いた為、先に工程写真撮りをして待っていました。
しばらく時間を潰していると、検査員の方が来て検査開始です。
まずは、地盤調査報告書と地盤改良工事報告書の内容を確認します。
所定の地盤調査をして調査結果に基づいた基礎の為の地盤改良工事がされているかを確認する為です。
報告書の確認が終わったら、検査のチェックシートの内容を確認。
次は、基礎伏図と照らし合わせて基礎の工事状況を検査します。
基本は鉄筋組の状況の検査です。
設計図書に書かれている鉄筋の種類・ピッチ・寸法を確認してから、かぶり厚・定着長さ・開口補強筋が所定の寸法を確保されているかを検査します。
もちろん、合格で注意事項もなし。
検査の後、いつもの通り情報収集の為に検査員の方と雑談をしてから、次の躯体検査の日程を確認して終了しました。
ちょうど、お隣になる母屋のお客様のお父さんがみえていたので、「検査といってもこんな感じです」と瑕疵担保責任保険での検査についてお話をしていました。
工程中の数回の検査で、本当に正しい家造りがされているかを判断するのは実際には無理があります。
検査時に目視で確認出来る箇所は、工程の一部。
大半の箇所は、隠れて見えなくなってしまいます。
毎日の現場監理が出来る体制が正しい家造りには絶対に必要です。

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2008.12.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　お酒は飲みません

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お酒は飲みません

１２月に入ると、お歳暮の用意、今までのお客様への定期点検と挨拶回り、年賀状の心配と、通常の仕事以上に忙しい時期になります。
昨年の１２月は、基礎工事が２物件同時進行で大変でしたが、今年は基礎工事が１物件で工期も余裕をもった工程なので、現場は少しのんびり。
反対に、計画中のお客様の打ち合わせが毎週のように予定が入っている状態です。
大工さんから「忘年会やらないの？」と聞かれて、忘年会の存在を思い出しました。
自分は普段、お酒を一滴も飲まないので（お酒に弱いわけではありません）、こういった宴会には、とんと興味がありません。
そんな時間があったら、家で犬を膝に乗せて子供たちとアニメを観ている方が良いと思うよな性格。
この時期の宴会でお酒が飲める！といったお酒飲みの気持ちだけはなれません。
だから、家にはお酒は置いていません。
冷蔵庫を開けても、お茶やジュース・牛乳しか入っていません。
家造りでは、お酒がついてまわります。
いわゆるお神酒というモノ。
地鎮祭では、土地のお神酒をまき、みんなで乾杯します。
上棟の時も、上棟式としてはやる事はほとんど無くなりましたが、着工時のお神酒まきと乾杯はあります。
お祝いも、一般的にはお酒を持ってこられます。
この頃の、お客様もお酒を飲まないのか？お神酒やお祝いのお酒をよく頂きます。
自分はお酒は飲まないので、大工さんや工事業者さんに貰ってもらいます。
普段の生活でのお酒の関わりは、お神酒だけになっています。
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2008.12.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅　万が一に備える

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万が一に備える

ＭＹパソコンのＬＡＶＩＥＬＬ５７０（超マイナー機）がリカバリー中にＤＡＴＡを入れていたＤドライブが消失！
今日、２回目のリカバリーを横でやっています。
リカバリーしても、また、ＳＰ１へのアップグレードなんで、あまりやりたくなかったのですけど・・。
現在は、モデルチェンジ前の底値で仕入れた（いつもネット通販）ＬＶＩＥＮ５００で入力していますが、キーピッチが違う為、誤入力ばかりで仕事が進まない状況に陥っています。
ＤＡＴＡを入れていたＤドライブが消失して再フォーマットからのリカバリーになってしまったのは初めての経験です。
消失したＤＡＴＡは、毎日のように別のハードディスクにバックアップを取っているので、支障がありませんでしたが、万が一の為の習慣がないと、こういった時、真っ青ものですよね。
住宅でも同じ。
どれだけ施工も万全、検査も合格、保証もバッチリで、火災保険・地震保険も加入して安心？
例えば、瑕疵担保責任保険が加入されていて現場検査に合格しているので大丈夫！と営業マンがお客様に説明して営業していますが、数回の検査で見れる箇所なんて、住宅の工事の範囲ではしれています。
いかに、毎日の現場監理をしていくか？
現場監理する者が、どれだけ住宅の知識があって、お客様の立場になって見れるか？
あってはならない万が一に備える為にも、毎日の行動の積み重ねが大事な事になります。
瑕疵担保責任保険の検査に合格しているから大丈夫！という言葉は、毎日の現場監理とは別の次元です。
万が一を防ぎ安全と安心の為にも、毎日の現場監理体制を約束の一つにするべきです。
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