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2008.07.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅　住宅瑕疵担保責任保険

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
住宅瑕疵担保責任保険 

いよいよ８月１日より住宅瑕疵担保履行法に対応した住宅瑕疵担保責任保険が始まります。
これで、今までの瑕疵保証から切り替わるわけです。
今まで何度か書きましたが、住宅瑕疵担保履行法とは、住宅会社が倒産しても、品確保法が義務付ける１０年間の瑕疵担保責任を確実に実施するための法律で、新築住宅の建設・販売時に、住宅会社に資力確保を義務付けたもので、保険と供託の二つの方法がありますが、一般的には保険になるでしょう。
保険は国交省指定の保険法人が販売し、住宅会社が１棟ごとに掛け捨ての保険料を払います。
保険加入・供託が義務付けられるものは、来年の１０月１日以降に引渡しをする新築住宅から。
保険の場合は、着工前に加入しておく必要がある為、注意しましょう。
未加入のお家だと、住宅会社が供託しないと引渡しを受けれないので、大変な事になってしまいます。（お家が出来ていても、住む事が出来ない！）
供託の場合だと、年間２０棟の供託する住宅会社の初年度の供託金（１０年間預ける）は４６００万円にもなり供託は非常に難しいと思う。
幸せ家造り工房のお家は、８月以降着工のお家から新法に対応した住宅瑕疵担保責任保険に切り替わります。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (16:22) ｜ PermaLink
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