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2008.05.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅　雨で工程が大変です

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
雨で工程が大変です 

今週、大半が雨だったような気がします。
これだけ雨が続くと、工事工程の管理が難しくなります。
ＦＤ邸は、外壁のコーキング工事がいつまでたっても出来ません。
コーキングが出来なければ、外部のフード取付も出来ず電気工事にも影響が出ます。
外部足場解体の予定を、４日ほど延ばしました。
ＦＪ邸・ＮＫ邸共、工程通りに今週中に地盤改良工事は終了出来たのですが、次工程の基礎工事が、雨で前の工事が終了出来ない為に、こちらの工事に着工できる工程が遅れると連絡が入っています。
相手が天気では、叱りようがない・・。
前の工程が遅れれば、次の工程も設定してある工程に入れなくなくなります。
工事の工程は、ある程度、雨などでも工事の遅れも見越した余裕があるものにしてありますが、今回のように予想以上の遅れがある場合は、次の工事の工程の調整が大変になります。
建築業界では、お天気に左右される業界です。
自分の現場だけではなく、廻りの現場も同様に遅れていきますので、お互い様というところはあるのですが、工事の遅れは、お客様への引渡しの遅れにもつながります。
なんとか、工程の調整をとっていきたいのですが、大変です。
通常、お客様への引渡しの日程を決める場合は、余裕をみて決めます。（なかには、全然余裕がとれない希望の場合もあります）
住宅は、建築工事が終わってから完了検査があって建物登記、住宅融資の実行になります。（登記は検査前でも可能です）
住宅融資の方法によっては、工事の遅れによって、金利が変わる場合もあります。
また、最悪のケースとして、来年の法改正によって、法施工日に間に合わない為に、引渡しを受けれないケースも出てくるでしょう。
工事の工期は、少し長めに余裕をみて引渡し日を決めておきましょう。
ただし、住宅会社よっては、会社都合で引渡し日を早めてしまうケースがあるので注意しましょう。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (15:25) ｜ PermaLink
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