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2008.05.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅　住宅のお値段

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
住宅のお値段

住宅のお値段、高い安いと何で判断されるでしょうか？
皆さんが一番、目にするお値段は分譲住宅での土地込みのお値段や、住宅会社の本体価格でしょう。
分譲住宅の場合は、総価格での表示ですので、本来のお家の値段は分かりません。
本体価格という考え方では、あくまでも安い値段に錯覚させる為の営業手法に使われがち、本体価格にどこまでの費用が入っているのか？住宅会社によって色々で付帯工事・現場経費等別途金額の存在は、実際に住宅会社の話を聞くまでは分かりません。
住宅のお値段は、実際に住宅に住める状態での掛かる費用です。
住宅に住むのに、照明器具が無い、外からの視線を遮るカーテンの無い生活なんて考えれません。
土地にライフラインである上下水道が引かれてなければその費用も必要です。
もちろん、住宅を建てたら建物の登記も必要、火災保険だってもしもの時の為に考えない人はいないでしょう。
住宅融資に掛かる費用もあります。
住宅に住める為に、そういった全部の費用が入って初めて住宅のお値段になります。
ところで、まだ忘れてはいけないお値段があります。
住宅を維持する為の費用、生活をする為の光熱費の費用も大事な考え方です。
いくら、住宅建設時に安い費用で収まるように建てれたとしても、前記の費用が高くなるようでは、結局、高いお値段の住宅になってしまいます。
初期の投資としての費用で、これから何十年と安い光熱費で生活が出来れば安い住宅になります。
住宅の維持にも、初期に投資しておけば、維持費用は少なくなって、例えば、２０年しか性能の維持が出来ずに建替えが必要になってしまう家造り（ローンは３５年、ローンだけが残ってしまう）をするのと、５０年性能の維持できる家造りでは、当初の少しだけ余分に掛ける家造りが将来の豊かな生活につながるのは明白です。
住宅のお値段は、住む為までの費用と住んでからの費用をトータルして考えるべきです。
２０年して、お家のローンが残っている状態で、大規模なリフォーム・建替えが必要になる家造りは、決して安いお値段の住宅だったとは言えないのではないでしょうか。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (14:21) ｜ PermaLink
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