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2008.05.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅　地鎮祭お天気もちました

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
地鎮祭お天気もちました

今日はＮＫ邸の地鎮祭、天気予報では雨だったのでテントを用意しての地鎮祭でしたが、なんとかお天気はもってくれました。
テントは出す必要がなく、泥だらけになる覚悟もとりこし苦労でした。
今回は、母屋の敷地を分筆する形でお家を建てる計画だったので、地鎮祭の竹と縄はお家の建てる位置に張りました。（一般的には、敷地に対して竹と縄を張る場合が多い）
こういった、既存の母屋のある土地の一部に分筆する形でお家を建てる事例が、この頃、大変多くなっています。
スープの冷めない距離で、二世帯住宅の感覚でも、お互いに気兼ねのしない関係の家造りです。
敷地を提供する御両親もすぐそばに住んで貰える安心感があります。
従来でしたら、このような形態は離れ屋という形で建てられる事が多かったのですが、建築基準法上の規定では、離れ屋は一軒のお家としては認められない為に規制（フルサイズのキッチン・お風呂はダメ）があります。
その為、母屋の敷地を分筆する形にして、お家をもう一軒建てる計画になる訳です。
ただしこの場合、二軒分の土地に対しての接道条件等の基準法上の規定や給排水の取り方の条件等があります。
更に注意しなくてはいけない点は、住宅融資を利用する場合、隣接する母屋の敷地に対して抵当権設定を融資の条件にする場合がある事です。（分筆の形態・融資機関の判断なので事前に確認しましょう）
こういった点を理解しておかないと、いざ、家造りになって、融資の不可・抵当権の設定による敷地を提供する母屋の方（御両親）とのトラブル・後々に母屋の建替えが出来なくなる等の問題が出てきます。
もっとも、信頼できる住宅会社ならば、このような事は事前に説明・アドバイスはされるはずです。
利便性と注意事項をしっかりと理解しておきましょう。
地鎮祭
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投稿者 ウエダアルファ (17:52) ｜ PermaLink
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