岐阜市の注文住宅なら幸せ家造り工房へお任せ下さい。

トップ＞幸せBLOG＞岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

幸せBLOG

2008.03.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
土地探し考 

今朝は、ＦＤ邸の水盛遣り方です。
地盤改良工事前に、建物の位置・設定高さを出すためにやります。
敷地の基準高さとなるベンチマークの箇所を決めて、その箇所からどれだけの高さが設定ＧＬ（地盤高さ）を決定し、建物位置の場合は、敷地のどの境界ラインを基準として建物位置を出すか指示が必要になります。
この水盛遣り方に従って、地盤改良工事の柱状杭の位置と打設柱頭高さを決定します。
昼からは、ＫＥ邸で現場監理。
今日は玄関タイル工事、外部給排水配管工事、内部クロス工事が施工中です。
内部の造作工事は、和室のみを残している状態です。
もう、ここまで工事が進んでくると、引き渡し日のカウントダウンが始まります。
オープンハウスももう少しです。
ここの処、土地探しで停滞中になっている案件があります。
お客様希望の地域は、人気のある地域で物件はあっても条件に当てはまりません。
もう少し、西か北方面ならば、手頃な物件はありますが、希望地域から外れるので見送っています。
土地探しの基本は、不動産業界のコネクションの利用なのですが、相当数の規模の大きな業者から個人の業者まであたっていますが、これから売り出す土地情報どころか表物件（現在売り出し中の土地情報）も少ない状態です。
不動産業者以外に、土地情報に強い土地家屋調査士、測量事務所、行政書士等も今回はダメ。
裏の手の金融機関のからの情報網も条件から外れてしまいます。
後は、個人的に地主に交渉していく方法しかありませんが、今の処、良い返事を貰える処はありません。
土地探しの場合、出やすい地域・出にくい地域、出やすい時期・出にくい時期が重なってきます。
もう少し、コネクションのネットワークを広げてみます。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (17:53) ｜ PermaLink
コメントを投稿する

いままで、ここでコメントしたことがないときは、コメントを表示する前にこのブログのオーナーの承認が必要になることがあります。承認されるまではコメントは表示されません。そのときはしばらく待ってください。

TrackbackURL :