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2008.03.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
ＦＤ邸打合せ

今日は午前中、ＦＤ邸お客様と打合せ。
地盤調査の報告と地盤改良工事の見積書の説明。
鋼管杭工事と湿式柱状改良工事の違いを説明して、しばらく悩まれた後、湿式柱状改良工事に決定しました。
いつも、地盤改良工事の見積書は地盤改良業者の見積書をそのまま提出して少しでも工事費が安くなるように、業者と値引き交渉が出来た時にはその報告もしています。
ただし、地盤保証による指定の地盤改良工事ですので、値引き交渉は出来ないケースも多くあります。
本来なら、この見積書に発生残土処分費が追加されたものが工事の実行予算になります。
この実行予算に工事監理費・書類作成費・経費等に利益を足されたものが、みなさん御存じの住宅会社からの見積書になる訳ですけど・・？？。
これからの日程の打合せの後、ＨＭでいうカラースキムの決め方の話。
住宅に採用する瓦の色、外壁の種類、内装材の色・デザイン等・・。
ＨＭのカラースキムの場合は、効率優先なので一日で決めてしまう事が多いですが、自分の場合は、全部、お客様に宿題をお願いします。
これからの工事の工程に沿って決めてもらうように打合せをします。
上棟までに決めるのは、瓦・外壁・玄関扉・サッシの色・ガラスの種類等、外部に係るモノになります。
その後、順次、電気配線・床材・内部扉・お風呂・・・と仕様を決定していきます。
このあたりが、お客様が感じる注文住宅の楽しくも苦しい処でもあります。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (19:08) ｜ PermaLink
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