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2008.02.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
住宅瑕疵担保履行法

４月１日より｢住宅瑕疵担保履行法｣が始まります。
昨年からの基準法改正の最終ハードルといっていいもの。
新築住宅を供給する事業者に、瑕疵担保責任の履行を確保するため｢保証金の供託｣又は｢保険加入｣を義務付けされます。
ただし、対象は２００９年１０月１日以降引き渡される住宅です。
今までの、基準法改正での対象となる建物が、申請日等を基準としていたものとは、違う事に注意が必要です。
例えば、分譲住宅の場合、９月に引き渡されれば対象外、１０月１日以降にほしい人があっても、保険が加入してなくては売れなくなるという事。
また、注文住宅でも１０月１日以降に引渡しが伸びてしまえば保険険加入義務がありますが、工事途中では保険に入れませんので必ず最初から入りましょう！
もっとも、このブログを読んで頂いている皆さんなら、瑕疵保証制度の必要性はお分かりだから、もちろん最初から入りますよね！
保証会社からは、問題は、これから保証会社に駆け込みで加入する工務店さんと聞いています。
信用できる住宅会社の判断基準として今まで書いているように住宅三大保証制度（完成・地盤・瑕疵）が利用できる事。
完成保証は住宅会社の審査が厳しいから別としても、保証制度が利用出来なかったのはどうだろうか？
今後、加入する工務店さんには、加入ハードルが高くなるようです。
今年の４号特例の廃止とこの保険加入義務、住宅会社・工務店と下請けしか出来なくなる業者との線引きがされそうです。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (18:38) ｜ PermaLink
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