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2008.01.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
耐震補強工事の相談 

今日、大垣市の桧町で築３０年を過ぎた木造住宅の耐震補強の相談を受けました。
大垣市は地盤の軟弱な場所です。
パッと見、小奇麗な住宅でしたが、住宅南側の庭から敷地に入ると嫌な予感。
南側縁側の掃き出し窓が西側三尺の壁を残して一面にある。
９尺の窓と２間の窓が仲良く並んでいて、窓の間の柱に位置する部分の外壁が大きめなクラックが入っています。
更に、その窓のしたの基礎部もコンクリート部が浮いて割れています。
雨戸も締まらない状態で、典型的な地盤沈下の様子。
その時期には珍しく、設計事務所の設計した住宅で、設計図書が残っていましたが、平面図を見ると・・・この家、窓と窓、扉と戸が並んでいる壁の極端に少ない設計。
更に、少ない壁に筋交い入れる記載のない壁も多い。
住宅１階内間仕切り壁には一ヶ所しか筋交いを入れる記載がありませんでした。
土壁構造ですので、耐力壁はゼロではありませんが・・。
住宅出隅部にも大きな窓があるため、住宅の重心バランスも悪いのが一目でわかります。
住宅としての相当量の壁量不足と地盤沈下。
相談者は、高齢の方で自身を心配されています。
大掛かりな工事の対処の方法では、相談者には大変な負担になるでしょう。
しかし、命に係る問題です。
慎重にかつ迅速に方法を検討しなくてはなりません。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (17:45) ｜ PermaLink
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