岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2008.01.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
こだわる性格？

結構、自分なりのこだわりをもっているほうです。
まず、新しい事には必ず検証する。
新しい技術、製品、工法、保証等、必ず採用出来るか検証します。
現場で、細かな部分でも気になったら、とことん気になってしまう。
Ａ型の性格でしょうか？
自分が納得できるまで、現場の直しを完成したものでも、分解してでもやってしまう。
自分がダメと思ったものは、例えＨＭ本部から言われても絶対採用しない。
良いと思ったら、もっと良くなるように追求する。
疑問に思ったら、技術書を読み、ネットで調べて、各専門業者に確認する。
とにかく、一つの事にこだわりだしたら、とことんこだわってしまう性格です。
今、こだわっているのは、お掃除の楽々な家造りの方法と設計、現場のライブシステムで、どのようにして公開していくのかの方法。
ホームページで、時折更新しているので注意してみてください。
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2008.01.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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ＫＥ邸床組終了

今日は、天気も回復したのでＫＥ邸の工事再開です。
土台と大引きに、断熱材を固定する金具を打ち付けてから、床断熱材を敷き詰めます。
この時、断熱材は土台に取り付けているバリアヘルスに隙間ができないように処理して、床パネルを敷いた時に床パネルと断熱材の空気が流れる通り道が出来るようにします。
また、床パネルを一段下がって取り付ける和室部のバリアヘルスは、床パネル掛けに取り付け、壁の中に空気が流れるように加工する必要があります。
こういった箇所は、プレカットでは加工できないので、大工さんの手作業になります。
床パネルを敷く時は、床パネルと床パネルの間に少しだけ隙間が出来るように敷きます。
木材の伸び・収縮が出た場合の床への影響を無くす為です。
当然、床パネルの接合はボンドと釘の併用です。
床組が出来たら、養生の為に耐水シートを張って、更にその上にブルーシートを張って養生して今日の作業完了です。
今日の作業工程は、大工さんの加工作業が大変多い為、一日では終わらない時もあり、通常、木造在来工法の１階土台伏せは１日となっていますが、メタル工法and呼吸する家の場合は２日から３日の作業時間が必要です。
自分も、この工程の時期は一日中、現場作業についています。

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2008.01.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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お掃除の楽々な家と空気の流れの関係

お掃除の楽々な家の計画で、空気の流れとお家の潤いを味方にする家造りと書きましたが、空気の流れ？って反対にホコリを運ぶんじゃないかと思われた方もいると思います。
確かに、機密性の低いお家の場合、すきま風からお家の内部に砂ホコリを運び掃除の必要性がでます。
高気密住宅のセールストークでも、この点をついて砂ホコリがつかない清潔な家となります。
でも、現状のしっかりした家であれば、高気密でなくても、昔の家のようにすきま風が砂ホコリを持ち込む事は、ほとんどありません。
今のお家の中で、もっとも出るのは綿ホコリのようなものではありませんか？
よくＴＶやタンスの上に積もったり、部屋の隅に溜まるホコリです。
実は、現在事務所にも使っている｢呼吸する家｣のモデルハウスでは、一週間に一度、軽く５分ほどモップ掛けする事しかしていません。
ホコリのよく溜まるレンジフードやＴＶボードは、オープンしてから２・３度、ホコリを軽く掃っただけです。（なんせ、男２人だけの事務所ですので・・）
今後の予定としては、年に２回、クリーニングをしようか？と話しています。
モデルハウスだから？
いいえ、ちゃんとこのモデルハウスで毎日生活しています。
寝泊りして、洗濯をして、料理も作って食事もしています。
反対に、自分の自宅（古い分譲住宅）では、１週間もたたないうちに、ひつこいホコリが溜まってゴミだらけ、掃除を毎日しても繰り返しです。
なぜ違いがでるのか？
｢呼吸する家｣モデルハウスでは、小さな家ですが、なるべく空気の流れを意識して設計しました。
空気の流れが、｢呼吸する家｣の効果に相乗して家の中にホコリが溜まりにくくなるようなサイクルを作っている？ようです。
自分の掃除の範囲は、自分の事務机の下に傷防止に敷いているカーペットを１週間に一度、コロコロしているだけです。
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2008.01.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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KE邸土台伏せ 

2008.01.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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現場ライブシステム

幸せ家造り工房のホームページを見ている方は気づいていらっしゃると思いますが、２月から工事現場を３６５日２４時間見ることが出来る工事現場ライブシステムを始めます。
工事現場の他に、｢呼吸する家｣のモデルハウス内の環境値が見れるように温度・湿度計付きの時計をライブ中継する予定です。
これで、あなた自身の目で｢呼吸する家｣の性能が分かるわけです。
カメラ設置は、２月５日予定ですので、公開はそれ以降の予定です。 
 
現場に関しては、お客様には御同意を得ているので、まにあえばＫＥ邸からライブ中継が始まります。
２月に入ったらＡＤＳＬ回線の申込ですので、設置に２週間から１ヶ月掛かるので、基礎工事着工から見れるのはＦＫ邸からか？・・、その前のＫＢ邸は、残念ながらＡＤＳＬ回線未対応地域で利用出来ないとＮＴＴから返事がきてしまいました。
システムがＣＴＶ回線未対応なのが残念です。
システムを利用するには、ＡＤＳＬ回線か光回線が必要になります。
使い方は簡単で、インターネット（携帯でも可、ただし静止画）でライブ中継のページに入るだけ（一般公開でない自分の家の場合は、パスワード等入力が必要）、外観状況のライブ中継はリモコン操作で、アングル等を変えることができます。
システムの詳しい操作等は、ライブ中継ページ公開後。
これで、あなたは職場や外出先でも、あなたの家の工事の状況が確認できます。
１００パーセントの安心を１２０パーセントの安心にするシステムです。
でも、このライブ中継導入、現場サイドでは随分勇気がいる事です。
業者さんから｢鼻くそ一つ、ほじくれない｣と冗談で言われています。
現場作業での、仕事の仕方・材料の取扱方等、全てライブ中継で公開されてしまいますので、業者さんも立ち振る舞いにも気を使います。
現場管理に、自身がないと出来ないシステムです。
詳細は、システム導入に沿って書いていきます。
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2008.01.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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完成保証の申請 

今日は、春に着工するお家の完成保証の申請書類の作成です。
今回の完成保証登録機関は、住宅あんしん保証です。
申請時に必要な書類は、申請用紙、設計図書、契約書の写し、完成保証に関する覚書です。
最後の完成保証に関する覚書は、保証制度の約款？のようなもので、発注者と請負会社の実印での捺印が必要です。
書類を提出後、２週間ほどで保証書が発行される予定です。
ところで、完成保証を利用出来る住宅会社は、一定の経営状況の審査があると以前書きましたが、それ以外に、建設工事保険・請負業者賠償責任保険・生産物賠償責任保険（ＰＬ保険）の手配がされている必要があります。
難しい言葉が並びますけど、信用の出来る住宅会社なら、全て揃っているので、完成保証は利用出来るという事です。
以前も、書いているように完成保証の利用できる・できないが、住宅会社の選択の基準とすることが出来ると思ってください。
お客様の処で書類の作成が終わってから、壁紙メーカーへのクレーム面談。
昨日、壁紙業者さんから、着工中の壁紙に対して相談があり、微妙に色ムラが貼ると出るかもしれないと言われ、自分も確認。
多分、貼って半年もすれば目立たなくなるであろう色ムラでしたが、使用は禁止の指示をしました。
メーカーに連絡をとって、他のロットを要求、単純なロット単位でのクレームなのかの確認を要求しました。
壁紙（クロス）では、製造時期での違いで同じ品番でも色が変わる事は多々ありますが、同じロット（製造時期・工場が同じ）の場合は、色に対するクレームは出ないはずです。
回答として、今回のロットでの不具合で、既に出荷分では、今回分を含めて３件からクレームと言われたそうです。（という事は、うち以外の住宅会社さんの現場では、そのまま使われているのか？・・）
今日も、メーカーの方が現場に来たので、今後無いように厳重注意・検査の厳格化を要求しました。
普段はおとなしい？けれど、言う時はソフトな言い方だけど厳しい言い方をしちゃいます。
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2008.01.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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お家に潤いを

｢お家に潤いを｣と言っても分かりにくい表示ですねー。
お家に大敵である結露が問題。
結露の発生により、嫌なカビも発生します。
また、カビの発生により、それを食べるダニの発生、ハウダストの連鎖が出来ます。
このカビ、お掃除では強敵となる存在。
普段のお掃除のでは、非常にやりにくい場所に発生して、無理にゴシゴシこすって掃除すれば、大事なお家を傷めてしまいます。
結露を防ぐには、一般的には換気・乾燥となりますが、お家に結露・乾燥のサイクルを繰り返せば、お家自身もどんどん痛めて、真っ先に壁紙がペロリと捲れ、大事な柱にも割れが出たり粘り強さが無くなってきます。
お掃除をしなくてもよくする為に、カビの原因の結露を無くそうと安易に乾燥させ過ぎると、お家の修繕で大変な事になってしまうかもしれません。
お掃除の楽々な家は、いつまでも綺麗で丈夫な家。
お家には、一定の潤いは必要です。
潤いの方法？
一本の観葉植物を置く事から始めましょう。
浄化作用とリラクゼーション効果で一石二丁です。
たったこれだけの事でも、潤い効果抜群。
ただし、空気の流れを味方とした家でないと、効果は逆になってしまうかも・・。
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2008.01.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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お掃除のいらない家の設計

お掃除の楽々な家の設計。
家の計画・設計の段階で出来たら良いですね！
計画の段階では、家の高低差から考えましょう。
土地の高さを低い状態で家を建てた場合、廻りの砂ホコリは家の中に入りやすくなりますし、まして湿気のこもりやすい状態になります。
家の形状も注意が必要。
Ｌ型に変形したり、坪庭・中庭があると風のたまり場となりゴミを溜めてしまいます。
外装の仕様もありますが、今回はテーマから外れるのでパス。
家の中の高低差も注意が必要です。
アクセントとして各部屋の高低差を付ければ、その段違いの部分にゴミは溜まりやすくなるし、傷もつけやすくなります。
部屋の間取りはシンプルに続き間が出来るようにするのがＢＥＳＴ。
当然、バリアーフリー化しましょう。
ここまでで気づきましたか？
空気の流れを重視していることに。
空気の流れに澱みをつけない、空気の流れを止めない効率の良い流れを作る設計が大事です。
空気の流れを味方にすれば、ほこりのつかない・つきにくい家となります。
お家のお掃除の大敵であるカビにも効果はアリ。
お家の中の空気の流れを味方にしたら湿度（潤い）も味方にする家造りをしましょう。
空気と潤いを味方に出来たら、今までのようなお掃除の重労働からの開放度は大幅にアップ。
結露・カビ・嫌な臭いの無い清潔な家が誕生します。
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2008.01.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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お掃除嫌いは当たり前

世間体では、お掃除嫌いは悪い印象があります。
怠け者の代名詞に言われそうですが、本当にそうですか？
きれい好きな人は多いですが、きれい好きな人とお掃除が好きとは別です。
誰でも？お掃除は嫌いじゃないでしょうか？
出来ればお掃除はしたくないが本音だと思う。
油がこびりついたレンジフード、汚れた便器、浴室洗い場の排水口の髪の毛、壁に発生したカビ・・・。
どれも、触りたくないような物ばかりです。
でも、嫌だからといっても掃除はしなくてはなりません。
ましてや、新築したマイホームなら尚更のこと。
お掃除の楽々な家造り。
実現しませんか？
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2008.01.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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耐震補強工事の相談 

今日、大垣市の桧町で築３０年を過ぎた木造住宅の耐震補強の相談を受けました。
大垣市は地盤の軟弱な場所です。
パッと見、小奇麗な住宅でしたが、住宅南側の庭から敷地に入ると嫌な予感。
南側縁側の掃き出し窓が西側三尺の壁を残して一面にある。
９尺の窓と２間の窓が仲良く並んでいて、窓の間の柱に位置する部分の外壁が大きめなクラックが入っています。
更に、その窓のしたの基礎部もコンクリート部が浮いて割れています。
雨戸も締まらない状態で、典型的な地盤沈下の様子。
その時期には珍しく、設計事務所の設計した住宅で、設計図書が残っていましたが、平面図を見ると・・・この家、窓と窓、扉と戸が並んでいる壁の極端に少ない設計。
更に、少ない壁に筋交い入れる記載のない壁も多い。
住宅１階内間仕切り壁には一ヶ所しか筋交いを入れる記載がありませんでした。
土壁構造ですので、耐力壁はゼロではありませんが・・。
住宅出隅部にも大きな窓があるため、住宅のバランスも悪いのが一目でわかります。
住宅としての相当量の壁量不足と地盤沈下。
相談者は、高齢の方で自身を心配されています。
大掛かりな工事の対処の方法では、相談者には大変な負担になるでしょう。
しかし、命に係る問題です。
慎重にかつ迅速に方法を検討しなくてはなりません。
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2008.01.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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Ｋ邸の外装下地検査

今日もＫ邸で、ＪＩＯの検査です。
検査内容は、外装下地検査。
外壁部の防水シートの張り方、重ね張り部、桁まで張り上げているか、防水テープの状況、バルコニー防水等の、住宅の防水に関する部分の検査です。
防水シートに貫通するダクト管・配線等も防水テープ処理しているかも確認します。
外装下地防水部の検査が終了したら、同時期に内部の断熱材状況の検査もします。
小屋裏天井部・外壁部・一階床下部と全ての外気に面する箇所の断熱材の種類・施工状況の検査です。
これで、工事中の検査は終了で最後の完成検査になります。
検査中は、自分もずっと立ち会って検査員の方と一緒に再確認していますが、瑕疵保証制度の検査は、検査員の方によっては、見る部分も変わる事があるので、その都度、疑問に思った事、注意点、各工法ごとの解釈を確認させてもらっています。
自分の会社の場合、今回のＪＩＯ日本住宅検査機構と住宅あんしん保証の２機関の保証会社を利用していますが、それぞれの保証会社に特色があります。
この保証会社選びが重要になる場合があります。

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2008.01.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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家のお掃除は嫌い？ 

家のお掃除の好き？嫌い？
きれい好きな主婦でも、本当は、お掃除嫌い？じゃないでしょうか。
専業主婦の方も毎日の家事、町内・学校行事（専業主婦の方は、役員になる率が高いと聞いています）、お子さんの世話で忙しいもの。
ましてや、共働きの主婦ならなおさらでしょう。
自分の家庭の場合も、毎日毎日、忙しいと嫁さんが言っています。
自分も、帰宅すると、まず、ワンコ軍団のトイレ場のオシッコマット交換。
毎日とは言わないけれど、小さなＬＤＫの掃除機掛けかホウキ掃きをしています。
どこの家庭でも、夫婦で協力してお掃除をしているでしょう。
この毎日のお掃除、楽になったら？回数が減らせたら？（さすがに１００パーセントしなくてもよいとは書きませんが）良いと思うのは誰もでしょう。
実は、新しい家造りの中には、この願いが叶う秘密があります。
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2008.01.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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打合せ３連続 

今日は、打合せで一日が終わりました。
午前中、Ｋ邸で（垂井町）外装業者さんと防風透湿紙・防湿テープの自主検査をした後、後日のＪＩＯ検査の打合せ。
その後、ＫＥ邸（大垣市島町）で養生中の基礎の点検。
午後から、Ｍ邸（池田町）でカーテンの打合せ。
その待ち時間に、現場での基礎通気装置の取付。
午後３時から、ＫＥ邸お客様とショールーム廻りのでの（岐阜市六条近辺）打合せ。
さすがに、ショールームでの打合せの時点では、疲れていました。
土曜日・日曜日は、お客様家族の休日に合わせての打合せで重なる事が多いので、体が二つほしくなる時があります。
来月の半ば頃からは、山県市大桑でも工事が始まる予定ですので、移動時間も計算に入れての行動になっていきます。
でも、疲れていても｢ありがとうございます｣と最後に必ず言っています。

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2008.01.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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｢ありがとう｣な気持ち 

2008.01.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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嫌な事を言う勇気

誰でも、嫌な事を他人に言いたくありません。
現場の作業員、ましてやお客様に対して。
嫌な事を言って、嫌われるより黙って見過ごしていた方が気楽に決まっています。
でも、他人に信頼されるには、いい人ばかり演じてばかりいては出来ません。
現場の作業員・業者に対しては、時には、もう出来ている物に対しても壊して一から作り直す事も言わなくてはならない事もあります。
指示している事が守られていない場合は、強く怒らなくてはならない時もあります。
相手がその仕事のプロだという認識だからです。
お客様に対しては、さすがに怒る事はありませんが、家づくりの常識的におかしい事を望まれた時には、やんわりと何度も｢そんな事をしていいのですか？、人間工学的な寸法はこうですけど？、家相学的には間違った方向になりますが？、お子さんの使い勝手を考えなくてもよいのですか？｣といったぐあいに確認します。
自分が何度も同じ事を確認する時はそういう意味です。
自分でも、お客様に嫌われるな？と思いながらの指導ですが・・・。
家造りのプロという意識は、誰にでも持って貰いたいものです。
プロ意識がある集団が造る家は良い家ができます。
そうでなければ、逆の結果になります。
もう一つ大事なものがあります。
｢ありがとう｣な気持ちです。
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2008.01.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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 Ｋ邸の構造体検査

今日は、Ｋ邸の構造体検査です。
構造体検査では、どういう検査をするか？
基礎のコンクリート強度の測定。
柱寸法・配置・梁の伏せ方の設計図書との違いがないかのチェック。
耐力壁の位置、数量の確認。
ＨＤ金物・接合金物・ボルト・釘・ビスの入れ忘れがないかの確認。
雲筋交い・床パネルの釘間隔の確認等・・・。
書くと簡単なようにみえますが、部材個々にチェックしますので、時間が掛かります。
通常、問題点の無いときで最短３０分ほど。
話を聞いていると、分譲住宅で問題点が多くて４棟検査するのに一日掛かった事があるそうです。
第三者の目で、厳格に検査する事は重要な事です。
安心安全の為の第一歩です。

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2008.01.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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和室の柱の秘密

金物接合工法（メタル工法）での短所に化粧柱を見せる在来工法特有の和室の壁が出来ない事があります。
ほとんどの方が知らない事だと思うし、あえて言わない住宅会社も多いと思います。
理由として、金物接合工法では、土台と柱の接合にホゾパイプとドリフトピンを利用します。
ドリフトピンは柱の柱脚部に貫通して接合するので、必ずドリフトピンを通す穴が見えます。
和室の化粧柱に、ドリフトピン穴を見えていたら化粧柱として使えない為です。
では、どうしているのか？
一般の金物接合工法を採用している住宅会社は、和室のみ在来工法にするか大壁にして柱を見せない造りにしている会社が多いです。
せっかくの和室を造っても、化粧柱のない大壁の洋和室では座敷としては寂しいし、まして、和室のみ在来工法で組めば、その部屋の接合部だけ強度が変わるので、家の強度バランスを考えると、金物接合工法を採用している意味がなくなるのではないか？という思いがあります。
自分の場合は、どうしているのか？
家の強度バランスを考えて、大壁工法で和室も金物接合工法です。
ａｎｄ化粧柱が存在しています。
今日のＭ邸での化粧柱部の工事中の写真が答えです。 

贅沢だけど、和室の化粧柱とする箇所ごとに柱を一本犠牲にして化粧柱を作り直しています。
この方法だと、筋交いのダブルでも片真壁に見せることができます。
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2008.01.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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住宅コンシエルジュのスキル

今日も、Ｍ邸、Ｋ邸、ＫＥ邸と現場廻りをしてから昼から神社のサギチョウの火の番です。
Ｋ邸では、今回は和室のおさめが洋室の洋和室ですので、各部材を洋・和どちらでまとめるのかを大工さんと打合せ確認もしていました。
数日前に家造り造りネットワークの代表さんと話をしていた時の話題で、今後の住宅営業には必要なスキルが大きく変わるという内容。
今までの住宅営業では、住宅取得者として若い世代３０歳前後から４０歳くらいまでが主体だったので、ＨＭメーカー営業に多い、この年代に話が合わせれる人あたりのよい営業だけで良かったのですが、この年代層の独身者世帯の急増によりＤＩＮＫ世帯、シングル＋子供の世帯、２世帯同居世帯等、多種の家族構成に合わせれるスキルが必要となり、対応年齢層にも大きく年齢差が出るための知識と経験が必要になるという事でした。
自分が今まで書いていた｢住宅コンシエルジュ｣、一般的には｢住宅アドバイザー｣の必要性です。
住宅に対する知識と経験、お客様一人一人のライフスタイルによるアドバイス、新世代の家族構成への提案力、また、家族を構成する世代別への配慮も必要になります。
いちがいに、安かったから・人あたりがよかったから・デザインが気に入ったからといった、今までの選択基準から変わっていくとういう話です。
住宅コンシエルジュの必要スキルは、非常に高くなるわけです。
去年の自分のお客様も、大半が２世帯同居対応、又は隣り合ったスープの冷めない距離での住宅計画でした。
各親子での世帯のつながりとプライバシー確保も必要な計画ですが、建築基準法での法規制もハードルが高くなります。（例えば、一筆の敷地には一軒の住宅しか建てられない等）
配慮には、今までの判例知識と経験が必要になります。
住宅に係る人間のスキルアップは、いつでも課題です。
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2008.01.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
正しい情報と間違った情報

昨日の昼から強風の天気です。
西濃地方から岐阜市にかけて、この時期は、雨が止むと決まって強い風が吹きます。
特に西濃地方は、伊吹おろしと言われる強い風が吹く地方ですから、この伊吹おろし対策も住宅の計画には必要になります。
上棟したばかりのＫ邸は、現在、外部をブルーシートで覆って雨風対策をしている状態です。
昨晩の風も非常に強く、朝一番に、現場の点検に行きました。
風が強いと養生用のブルーシートなど簡単に飛ばされてしまいますが、幸い今回は、ブルーシートの上にヌキ材を打ち付けて風対策をしていたので、外部養生は何ら影響はありませんでした。
今日は、瓦業者さんが工事に来ていたので（休日でも雨仕舞いの工事は優先してします）工事写真撮りをしながら瓦桟の点検もしていました。
ところで、この外部のブルーシートでの雨風対策の養生、まだまだしていない工事現場もよく見ます。（労力と費用は結構掛かるのでそのせいか？）
｢もう建てちゃった人は読まないで！｣
独断と偏見もありますので気軽に読んでください。
＊正しい情報と間違った情報＊
木造住宅の場合（他の住宅でも一緒）、工事中の住宅に対して極力濡らさないようにするのが基本です。
ただし、屋外で工事をしているわけですから、物理的に濡れてしまう事も１００パーセント無いとは言えませんので、濡れてしまった場合は、反対にシートを昼間のうちは外し、換気して乾燥させてからその部分の工事をすようにします。
Ｋ邸の上棟の際、お客様が｢シートを張った家は、後で悪くなると聞いたのだけど｣と聞かれ、｢建てた後、濡らさないようにするのが基本ですよ｣と教え直しました。
身内で、元某ハウスメーカーに勤めていた人から聞いたらしいのですが、上棟後、雨で濡れた状態でシートで覆って、乾かさずに、そのまま工事を進めていたのでしょう。
情報が１００パーセントの内容の情報でない場合、正しい情報も間違った情報となります。
住宅業界では大変多くの情報が流れていますが、表面のセンセーショナルな部分にだけとらわれずに、情報の深い根の部分に目を向けて下さい。
正しく良い家造りをしていても、誤った情報の見方一つで、悪い家造りに見えてしまう事もあり、また、逆の場合もあります。
正しい情報と間違った情報の見分ける目も必要です。

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2008.01.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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花粉症の治療をしてきました

 自分は、小学５年生のころから花粉症になっています。
そのころは、花粉症という言葉は無くて、アレルギー性鼻炎と言われていました。
自分の場合は、春先がやはり一番ひどく、秋のシーズンも症状が強くなります。
花粉症歴が長いので、慢性鼻炎化しているので、風邪をひくとまず、鼻風邪になります。
２月頃から、症状はひどくなるので、お客様と話をしていても不快にさせてしまうので、薬で強制的に抑えていますが、やはり体には悪いと思う。
今回は、体験者に教えてもらって、レーザー治療をしてきました。
３０分ほどガーゼで麻酔をしてからレーザーで鼻の中を焼く？治療で、焦げる臭い以外はほとんど無痛で２週間以降あけてに自分の判断で次回の治療をするそうです。
午前中、レーザー治療をして昼から各現場廻りをしてきたのですが、ここで思わぬ弊害。
Ｋ邸の状況は、筋交い・間柱入れ・バルコニー造作工事中だったので、木粉が出ている最中。
現場に入って、しばらくすると鼻の中が痛いくらい刺激されて、くしゃみが出た。
普段、花粉症の時でも気にならない木粉が、鼻の粘膜を焼いた？ばかりの状態だったので、刺激に敏感になっていたようです。
確かに病院でも、レーザー治療後は鼻水が出て、かえって悪くなったように感じるからと言われてました。
アレルギーの症状なら、もっと鼻水が出て止まらなくなり、鼻も詰まって独特の風邪のような脱力感に襲われます。
鼻の中にカサブタが出来るまでの辛抱だそうで、あまり鼻をかまないように言われました。
連休明け頃には、鼻の状態は良くなるか？
でも、鼻のつまりは、ほとんどなくなりました。
鼻のつまりが無いと、木造住宅独特の木の良い臭いが良くわかります。
今年の春先は、ＢＥＳＴコンデションでいられるようにの用意でした。
でも、去年の秋には、ほとんど花粉症の症状が出なかったのは、事務所が｢呼吸する家｣になったせい？
皆さんも、レーザー治療直後は、建築現場には入らないようにしましょう。
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2008.01.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
２重の梁の構造とは？ 

2008.01.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
Ｋ邸上棟 

2008.01.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
Ｋ邸床伏せ完了 

2008.01.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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Ｋ邸土台伏せ

今日から、Ｋ邸に大工さんが入りました。
朝一番に、プレカット材（２階床組分まで）と破柄材・床断熱材・鋼製束が搬入されて、作業開始です。
基礎に地墨を出して、土台位置を確認します。
プレカットの番付け通りに土台を並べて、アンカーボルト位置を出して穴明け。
ＨＤパイプと基礎パッキンを設置してから土台伏せ、次に大引きを設置します。
継ぎ手に継ぎ手金物を設置してから、接合部のピン打ちとカットスクリューでアンカーボルトを締め付けます。
鋼製束を設置して今日の作業終了です。
今回のＫ邸は、ＨＭとして建てていますので、ＪＩＯの保証で白蟻保証が出来る仕様になっています。
 白蟻保証は一般的には、基礎パッキンのメーカー保証を利用する場合がありますが、一部の物件で保証内容（範囲？）で問題になっている事があるそうです。
今回のＫ邸の場合は、ＨＭ本部とＪＩＯの提携によって白蟻保証がされる白蟻保証対応仕様となっています。
一般の住宅の場合は、ＪＩＯとしては白蟻保証は無いそうですので注意が必要です。
住宅の保証も各種あるという事です。

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2008.01.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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ローコスト住宅という呼び名反対！ 

今日から忙しい一日の始まりです。
朝、Ｋ邸の資材を車に積んでからＭ邸で玄関階段について業者さんと打合せ。
Ｋ邸に移動して、足場組・先行配管の確認と基礎内の掃除。
ＫＥ邸のお客様がみえて、カタログ・訂正図面渡しと上棟日の打合せ。
Ｋ邸のお客様と上棟後の打合せで、外部廻りと造作材・設備機器の決定。
明日も各現場の往復です。 

｢もう建てちゃった人は読まないで！｣
独断と偏見もありますので気軽に読んでください。
＊ローコスト住宅という呼び名反対！＊
ローコスト住宅という呼び名が広まって、随分とたちます。
住宅会社には、ローコスト住宅という呼び方を前面に出して集客をしているところも多くあります。
ネットで見ていても、○○のローコスト住宅と謳って、物件紹介をしている住宅会社もあります。
でも、自分としては、ローコスト住宅という呼び名にすごく抵抗感があります。
ローコスト＝低価格？という言葉自体の意味が強すぎて、自分達が扱う家のレベル自体の意味になってしまわないか？という思いがあります。
ローコストという呼び名を付ける事自体が、失礼じゃないのか・・。
お客様は、その住宅の価格が高い？安い？という判断の中で、お客様自身の住宅に対する価値感での納得できる価格で建てる訳だから、納得価格、ＯＫコスト住宅。
ＯＫコスト住宅のなかには、バリュー仕様もあればハイクオリティ仕様もあります。
でも、お客様一人一人にとっては、この一棟だけの住宅の価値が、ＯＫコスト住宅のはずです。
自分だけの家を｢ローコスト住宅です｣と言うか？｢ＯＫコスト住宅です｣と言うか？
どちらを選びます？
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2008.01.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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仕事始め

今日からが実質的な仕事始めです。
４日が仕事始めという方もみえると思いますが、建材商社さんが７日が仕事始めが大半なので、現場はそれに合わせています。
自分は、Ｍ邸のお客様と打合せで今日から仕事始めでした。
朝一番に、またもやお宮の町内での掃除を終えてから、仕事になりました。
今日の打合せ内容は、電気配線の最終チェックと照明器具、壁紙、玄関タイル選び。
今回は、打合せに時間をしっかりとりました。
打合せ後は、追加変更工事の確認と引渡し予定日の打合せ。
今回は、お客様のご好意でオープンハウスをやらせて貰える事になりました。
予定としては、２月２３・２４日です。
その後は、いつものコースでＫ邸・ＫＥ邸の現場見廻り。
ＫＥ邸は、基礎型枠が撤去しましたので、地盤保証提出用工事写真撮りをし、事務所に戻ってから、地盤保証用提出書類を作成して今日の仕事は速めに終了です。
明日から、各現場作業開始です。
 
そろそろ・・・
｢もう建てちゃった人は読まないで！｣
を再開します。
＊ローコスト住宅について＊
この言葉自体、大反対！から書いていこうとおもいます。
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2008.01.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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今月の住宅ローン金利情報 

先月の予想通り、住宅ローン金利は、ヨコバイ傾向です。
１２月水準より少し短期が下がっています。
金利が低い水準が続くうちに長期型住宅融資を受ける絶好の機会となります。
情報提供：十六銀行大垣ローンサービスセンター
住宅ローンビッグプラン2の場合
変動金利　２．８７５％-優遇１．０００％＝借入利率１．８７５％ （ヨコバイ）
３年固定　２．７００％-優遇１．４５０％＝借入利率１．２５０％ （-０．０５％）
５年固定　３．２５０％-優遇１．４５０％＝借入利率１．８００％ （-０．０５％）
１０年固定３．４００％-優遇１．４５０％＝借入利率１．９５０％ （ヨコバイ）
超長期固定金利住宅ローンの場合
最長３５年　固定金利　３．００％　（前回２．９５％）
上記金利は、平成２０年１月４日から平成２０年１月３１日までに借入た場合です。
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2008.01.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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なくてもいいもの？ 

2008.01.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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あったらいいな？ 

2008.01.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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正月気分はどこへいった？ 

2008.01.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

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新年の御挨拶

新年あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い申し上げます。

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