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2007.09.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
コストを抑える間取り 

住宅の坪単価は、正しい部分もあり、正しくない部分もあります。
正しい部分は、坪勘定で発注する部分で主に大工さんの工事費など。
正しくない部分は、実数量で発注する部分で、建材や内装工事、外壁、屋根工事など。
住宅のデザインを優先すると、この実数量が増える傾向があります。
デザイン優先は、同じ坪数の住宅と比較すると高額になるという事です。
デザインを優先したい場合は、住宅の顔となる部分を決め、そこにこだわりを見せれば、比較的安くなるように納める事ができます。
隣り合ってくっついて建っている部分のデザインをこっても誰も見ることはできないという理由からです。
基本的に、ローコスト系の住宅には設計ルールがあり、基本は四角い形状で総２階建てです。
屋根は寄棟の屋根の方が安く設定されています。
また、内部の間仕切り壁の総長も決まっており、ドアの数量も決まっています。
基本プラン集の間取りから変更すると、追加工事になる仕組みです。
ここに、実数量を減らす仕掛けが出来ているわけです。
通常の、間取りですと、住宅の形状の凹凸は少なくする事や、内部の部屋数も少なく、収納部も減らす事、水廻り部を集中する事によって、コストダウンがはかれます。
ただ、一歩間違えれば、みんな同じ住宅になってしまい自由設計の意味が無くなってしまいますので、こだわりの部分は捨てないでください。
あなただけのこだわりが、あなただけの家の実現となります。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (18:26) ｜ PermaLink
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