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2007.09.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅
住宅の間取りを考える１ 

住宅の間取りを考える前に、決めておくべき事柄です。
１敷地の形状の把握、敷地の間口・奥行・道路位置・高低差などです。
２家の大きさ、住宅取得資金と相談になりますが、大きくなってしまい予算を大幅にオーバーしてしまう傾向がありますので注意。
３必要部屋数と家族の生活感、今後同居予定となる家族数も重要なポイントです。
４家相・風水などをどの程度まで重視するか？あまり家相・風水などにこだわりだすと全て守った場合、とんでもなく大きな家になってしまったり、現実的な使い勝手のできない家になってしまった事などが起こりえますので、注意が必要です。
５０坪から７０坪程度の敷地で３５坪ほどの家を建てる現実的には、鬼門・裏鬼門、和室の造りぐらいを注意する事が一般的に多いです。
５基本モジュールの寸法を決める、この地方では、１メートルを基本寸法とするメーターモジュールか９１０ミリを基本とする尺モジュールが一般的です。
総じて、ハウスメーカーとローコストメーカーはメーターモジュールを、地元の工務店は尺モジュールを使う事が多いです。
メーターモジュールの長所は通路巾・部屋の内寸が大きく取れる（ハウスメーカーの理由）、短所は同じ寸法仕様の部屋構成だと坪数が大きくなってしまう（ローコストメーカーの最大の理由で、坪単価を安く見せる為の家坪数単価のマジックの一部にもなります）。
家の大きさに注意して間取りをするのであれば、メーターモジュールの方が現代人の体格・部屋の使い勝手は優れていると思います。
尺モジュールを使う最大の利点は、限られた坪数で部屋数が多く取れる事にですが、これは限られた敷地の寸法にも要因があります。
では、地元の工務店さんはなぜ尺モジュールを使うのでしょうか？
一つは尺間法の寸法を今まで使っていた慣例に従っている事と（この地方は保守的）尺モジュールの材料単価がメーターモジュールの材料単価に比べて安い（以前ほどは差は無くなりましたが）事でしょう。
話がそれましたので戻ります。
６あなたのこの家に対するこだわり、デザイン・生活動線・趣味・ペット・ガレージハウスなどです。
７家の収納部をどのように実現するか？間取りを考える事柄で忘れがちで、後で後悔する事柄です。
８もちろん住宅取得資金の把握、同じ坪数でもデザイン・間取りの構成で住宅単価は変わります。
次回から順序だてして説明します。
岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅は幸せ家造り工房へ

投稿者 ウエダアルファ (17:54) ｜ PermaLink
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