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2007.08.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

住宅融資を勉強しよう

今日も融資ネタです。
みなさんは、金融機関から事前審査の返事で、融資が可能と思っていませんか？
実は、この時点での融資可かの判断は、実際の融資の実行が可であるかとは別の判断になります。
例えば、一年前に融資の審査を受けて、希望額が可能ですよと、返事をもらって準備をしていたら、今現在になってしまったとしたら・・・。
実際、融資を受けた時は、希望額にならなくて減額になってしまい、あわてなくてはいけない場合があります。
なぜ、減額になってしまったのか？
融資の可不可の判断に、あなたの年収に対する融資額の比率があります。
これを、返済比率というのですが、現在のような金利が上昇期の場合、月々の返済額が高くなってしまい、一年前にはクリアーしていた返済比率が、オーバーしてしまう事があります。
この事は、一年のスパンと言わずに、１ヶ月の期間でも発生する事です。
金利は、１ヵ月ごとに見直されるからです。
いざ、融資の実行の時に、あわてない為に融資の勉強は必要です。

投稿者 ウエダアルファ (19:01) ｜ PermaLink
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