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2007.07.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

申込金って何？

多くの住宅会社がとっている制度が、建築申込金です。
この申込金を払ったユーザーに対してだけ、プランニング・見積りをしますという制度。
住宅会社にとっては、今、来ている人がお客様になるのか？を見定める手段ににもなりますし、申込金を払ったお客様は、他所の会社に逃げにくくなるというメリットがあります。
で、もし他所の会社で建てる事になったらどうなるのか？
大半の会社が、全額返金しますと答えますが、会社によっては、今まで動いた分の経費が引かれて、全額は返らない事があります。
みなさんは、こうなると、一方的に約束を破った悪い会社だと思いますか？
実は、正規の経費分だけを引くのであれば、悪い会社とは言えず、良心的な会社と評価しても良いと思います。
なぜなら、その経費は他の誰かが払っている事になるのですから。
住宅会社が、敷地調査をする場合、関係行政での調査の他、敷地の測量、現況敷地の図面・写真が報告書として作られます。
大手の住宅会社ですと、地盤調査までします。
この費用は、調査士の費用として合計で、十□万円ほど掛かり、決して安いものではありません。
住宅会社にとって、お客様になって頂けるのなら、この費用分、利益から削ってもいい事です。
では、断られてお客様に掛かったこの費用は、どうするのでしょうか？
利益優先の住宅会社が、そのまま赤字にしておくわけありませんよね・・。
そうです、経費として、次の建てて頂くお客様の住宅の費用に上乗せされるのですよね。
豪華な展示場で持てないほど貰える粗品、キャラクターショーの費用、ＴＶコマーシャルの費用など、営業経費として住宅の費用に上乗せされる理屈と一緒です。
自分の場合、申込金制度はとっていませんが、よくどこまでが無料か？尋ねられます。
答えは、自分が動く範囲は無料（自分が我慢すればいい事だから）設計図の作成から見積りまでします。
/　岐阜　注文住宅　幸せ家造り工房

投稿者 ウエダアルファ (19:50) ｜ PermaLink
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