岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2007.06.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

家づくりの本について

前回の｢ぎふ家づくりの本｣の掲載勧誘を書いた次の日に、今度はリ○○ート社から掲載の勧誘のＴＥＬがありました。
たぶん｢東海の家づくり必読本｣だと思う。
何で、急に掲載勧誘があるんだろうと思いながら聞いてみると、このブログをチェックしているそうです。
ＨＭのホームページからの話は無かったので、家造り工房ホームページだと思うのだけど、
こちらのホームページは検索サイトの登録はしていないので、普通は知られていないので、なんで？という感。
これは、もう少し真剣に考えてみようと思い、貰った｢ぎふ家づくりの本｣を観ていたのですが、正直、同じような家ばかり並んでいないか？といった感想です。（あくまでも自分の感想です）
同じ工務店さんの家が、複数掲載されているからかと思いながら、ページをめくっていきましたが、それだけではないのかと思いました。
たしか、広告会社の人からハウスメーカーのコピーのような家は反響がないと聞きましたが、なぜ、その答えがどの工務店さんも無垢の木材の床材・壁の羽目板なのだろう？（木の節がいっぱい見える家）
地元の木材を使うといったテーマーは分かります。
一軒一軒の家は、確かに素晴らしい家だと思います。
でも、｢この工務店さんの家｣とよくわかる家は少ないように思う。（あくまでも自分の感想です、誤解のないように）
確かに、この本の中に自分たちの家を載せても、シンプルモダンの家だからぜんぜん目だたないと思います。（こだわりの部分は、表面には出てこない）
だから、家づくりのこだわりの部分（工務店さんに無いと困るけど）をもっと前面に出した家の掲載の仕方ができないのかなあ？

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2007.06.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

営業活動です。

今日の室温は２５度、湿度５７％です。 久しぶりの営業マンモードです。 午前中、Ｈ邸で現場打合せ・資材発注・掃除をした後、Ｓ邸お客様の自宅へ。 正式に、家の間取りの打合せをした後、契約・ショールーム案内・地盤調査等の打合せをしました。 ７月半ばに地鎮祭になる予定です。 昼からは、前日、体感見学して頂いたお客様の所へ敷地調査の実施と資料を預かりに伺いました。 次回の面談の約束をしてから、役場へ法的な内容の確認。 都市計画内未線引?区にあたる場所でした。 役場の対応者が未線引地域のことがすぐにわからなくて、ちょっと手間取りました。 税務課で公図をコピーしてから引き上げました。 自分の営業スタイルでは、敷地の問題点を確認した後、住宅取得の為の資金計画の提示をするようにしています。 もちろん、本体工事とオプション工事などで安く見せて、その気にさせるような事はしません。 実際に住めるようになるまでの資金計画です。 （この時点で、大抵のお客様は経費も足した合計金額に驚かれます。いかに、本体価格という見せ掛けを安くする営業手法が多く使われているかわかります。） 本体工事費＋付帯工事費だけではなく、融資費用や登記費用、上下水道加入費（市町村によって違う）＋工事費など、必要な経費は結構あります。 実際に、家に掛けれる費用をしっかり把握してもらう必要があるんです。 この時点で、お客様は家を建てると暑くなっていた頭を冷ましてもらいます。（このやり方は、契約を取るための営業マンの方法とは外れます。普通の営業マンの場合は、暑くなっているお客様をもっと暑くさせるようにもっていきます。）

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2007.06.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

家づくりの本の掲載勧誘

今日の室温２５度・湿度５７％。
見学のお客様が帰られて後片付けをしてボッケとしていると急に訪問がありました。
広告会社の方で「ぎふ家づくりの本」に、掲載しませんか？といった勧誘です。
一物件、４ページでプロのカメラマンとコピーライターが来て紹介記事を作るそうです。
８月末ごろから各会社、取材を初めて１２月に出版、一年間書店に並ぶそうです。
うーん・・書店やローンセンターに置かれているのでよく見る本です。
でも、まさか自分の会社に営業に来るとは思ってもみませんでした。
この本は、結構読まれているので、こちらから掲載して下さいと頼む本だと思っていました。（だって、掲載されている工務店を見ると、地元では大手で有名住宅会社が多いから）
広告会社の人の話では、現場をチェックして特長のある家づくりをしている工務店しか声を掛けないそうです。
ハウスメーカーのコピーのような家では、読者の反響がなく載せるだけ無駄という話。
掲載料が結構するので、どうするか考えます。
本音では、載せてみたいですけど・・。
今月号の「みんと！」の広告は、もう観てもらえたでしょうか？
原稿の内容は、前回の折込チラシなのですけど・・。
目立つデザインで、目に付くものになりました。（さすがプロの仕事）
前回の折込チラシが、分かりにくくて反応は悪かったですけど、今回の広告はどうでしょうか？

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2007.06.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

観葉植物をどうする？

今現在の居室内の室温２６度、湿度５４％です。
人間慣れとは恐ろしいもので、別に涼しいなあと感じなくなってきました。
これが普通？といった感じ。
事務所オープンのお祝いに、観葉植物が届けられました。
７鉢も・・・。
お祝いの気持ちで頂くので大変ありがたいのですが・・実は、観葉植物にうっといんです。
胡蝶蘭が２鉢あるのはわかります。
あとの観葉植物が何かわからない・・・鉢に種類名ぐらい付けておいてほしい。
朝、見ると一番大きな観葉植物がしおれてしまっていました。
まだ、みんなラッピングしたままだったから、まずかったかと思いみんなの鉢のラッピングを外して水やりをしましたが、昼過ぎに戻ってみると、葉が下に落ちてたっまていました。
落ちそうな葉をとってから、再び水やり（やりすぎか）。
７鉢の観葉植物の置き場もなくて、事務所内をあっちこっちさせてます。
誰か、手入れの方法を教えてください。

	夏姿の破壊王クー

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2007.06.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

事務所内で作業

今日は、現場の大工さんが休みなので一日、事務所にこもって作業をしていました。
まず、家づくりHOME,Sの更新作業。
完成事例の追加です。
それが終了してから、自社ホームページの更新作業をしました。
ＨＭのホームページの更新が中心でしたが、皆さんどこが更新したか気づきましたか？
その後は、次の見積り物件の製図です。
プレゼンが持ち込まれている物件ですが、家自身のバランスが悪いようなので略式で構造チェックしながらプランを直しながらの作業でしたので手間がかかりました。
今日は、平面詳細図・立面図・カナバカリ図でダウン・・。
配置図と造成図は後日書きます。
ただ、このプラン、某大手メーカーのプレゼンでしたが、自分的には首を傾げたくなる部分が多かったので、お客様としっかり打ち合わせてから進めたいと思います。
ところで、今日、岐阜市役所から｢ぎふ省エネチャレンジ市民宣言｣の趣旨の賛同に伴う写真提供のお願いがありました。
この市民宣言により、チームマイナス６％のチーム員になるそうです。
皆さんも、省エネチャレンジに参加しましょう。

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2007.06.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

 お仕事全快！

今日は、仕事モード全快です。
朝、改田町の土地の下見の後、銀行関係の入出金をしてから、家屋調査士事務所へ。
分筆、農地転用の見積もり依頼と打合せ。
その足で、南濃町のＨ邸へ。
断熱材の入れ方のチェックと材料の荷揚げ、外部軒天材貼りを見て小屋裏換気の有効換気孔の確保の指示、資材の運搬。
その足で、山県市へ。
土地の下見をした後、市役所で法的な内容調べをしました。
もう少し、現場での活動の時間の比重を増やしたいのが今の本音です。
一工程づつチェックをしながら現場掃除もしているのですが、どうも、掃除しきれないところが出来てしまう。
もっと、現場をきれいにしたいんです。

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2007.06.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

体感見学会２

今、片付けが済んだところです。
今日は、あいにくの雨で来場者は少なめでした。
でも、内容の濃いお客様ばかりで良い成果です。
今日の家の中は、室温２４度・湿度５６％ですので、家の中の方が暖かく感じます。
昨日みえたら、断然効果がわかりやすかったですよと言いながら、お相手できた方は１時間以上滞在してもらえました。
新規の方には、家造りの取組方を交えての説明。
再来場の方には、以前の構造見学の時の違いとあれからどのように出来たかを見てもらい、地盤調査の重要性、間取りの考え方、資金計画と融資の相談をじっくりと出来ました。
あまり見学の人数が多いとお相手がしっかりできませんので、今日のような御参加人数が一番良いです。
参加して頂いた方にも、何かプラスになってもらえれば嬉しいです。




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2007.06.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

体験見学会１

今日は、体感完成見学会１日目。
暑い一日でした。
天気予報上は外気温３２度でしたが、家内部では温度２５度・湿度５２％で呼吸する家の性能は、しっかり出ています。
見学者は、午前中に集中して暑くなった昼からは、ばったり無くなりました。
ちょっと、今日は暑くなりすぎですね。
で、見学に来られた方に説明をしたかったのですが、関連会社の方も午前中に集中してお祝いに来られた為、対応がうまく出来なくなってしまい大失敗の感。
もっと、関連会社の方への連絡をしっかりとっておけば良かったです。
でも、呼吸する家の効果はすごいです。
今日、エアコン一台で除湿のみの運転だけしていたのですが、家の中に入ったら、ひんやりとします。
確かにこれなら、エアコンの使用量は格段に減ります。
明日は、あいにくの雨のようですが、気を取り直して頑張ります。




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2007.06.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

見学会準備

午前中、Ｓ邸造成の完成状況を確認してからＨ邸の現場管理。
昼から、幸せ家造り工房事務所で完成見学会の準備をしていました。
ＰＯＰ看板を製作して各所に配置。
ＰＯＰ内容は、呼吸する家のシステムと防火・防犯システムの部分です。
後は、粗品をパック詰めして事務所内に仮置き、アンケート・設計資金計画相談申込用紙・ワンダーベースツアーの申込用紙の用意。
フォースメディアは、まだ無線ＬＡＮの設定がうまくいってないので、ＰＬＣで通信速度の速いコンセントをさがしてＬＡＮ配線は見えてしまいますが、とりあえず視聴できるようにしました。
夕方、タタミ業者さんがお祝いに来てくれて、しばらく雑談。
近況をいろいろ聞かせてもらいました。
明日は、暑い一日になるというので、家全体をエアコン（居間に設置）一台のみ利用で、どこまで所定の省エネ効果がでるか見てもらえます。
実際のところ、呼吸する家のシステムは完成後一年で１００％の効果が出るそうです。（室内の材料が乾燥する為）
現時点では６０％ぐらいの効果でしょう。
これから、何度も訪問してもらって効果の出具合を見てください。

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2007.06.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

ネットからの見積り参加案内

今日は、朝から幸せ家造り工房事務所で駐車場や塀の高圧洗浄をしてから、２３日からの見学会のチラシを歩いてポステングして、あまりの暑さでへばって戻ってきたから、メールチェックをすると、変わったメールが届いていました。
某家造りネットからの見積り参加の案内でした。
｢建築家｣の設計物件の見積りに参加しないか？という内容です。
完成保証が対応できる工務店が条件だそうですが、どうやって自分のメールアドレスを調べて発信したんだろうか？
初めて見る家造りネットワークです。
残念ながら、家造りに対して競争入札のような形で値段だけの判断で決めるようなシステムは疑問ですので参加はしません。
参加する工務店の技量や施工・保証体制、安全な会社か？どうして判断して見積り参加させるんだろうか？
確かに、完成保証を扱える工務店は経営審査があるので、経営体質は安全だといえるが、工務店自身の体質は大丈夫？
｢建築家｣の先生が設計している家だから、こだわりの家でしょう。
この場合、｢建築家｣の先生の趣旨が工務店側がうまく対応できるかも問題になります。
自分の考えは、家造りは、お客様との関係作りがあってから初めて築くものだと思っているので、値段だけの競争入札は寂しいです。

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2007.06.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

中日新聞に載りました

今朝の中日新聞の朝刊の県内版に少しですけど、完成見学会を開催する事が記事に載りました。
呼吸する家の工法の事が簡単に書かれているだけで、開催場所などは載っていない簡単な記事でした。
でも、家造り工房の活動としては、一歩前進ですね。
たぶん、誰も気づいていないだろうと思っていたのですが、Ｓ邸の打合せに行ったら、お客様に新聞に載っていたねって言われました。
少しうれしい・・。
Ｓ邸は、プランは決まっていたのですが、土地を造成してから、もう少し広く区画割して造成すればよかったとの思いがお客様にあり相談を受けました。（現状７０坪）
ただし、土地が調整区域の農振地区にあたるため再び開発申請になると工期が一年延びてしまいます。
で、なぜ？もっと広い土地にしたいと思った理由が駐車場の広さにあるという事でしたので、プランの調整で解決できます。
駐車場を１．５ｍ広げれるようなプランの提案をしました。
お客様は、喜んで納得してもらい家族で細かい部分を煮詰める事になりました。
こちらとしても、後悔するような家を建てたくありませんので、納得するまでお付合いするつもりです。

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2007.06.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

ＰＬＣが遅いのはなぜ？

やっと事務所の複合機がネットワークに繋がりました。
原因は光通信のルーターに接続すると、なぜか？ＩＰアドレスが他のＩＰアドレスに変更されてしまうといった、わけのわからない現象でした。
その為、ＩＰアドレスを検索しても出てこなくなってしまっていました。
複合機のＬＡＮケーブルをルーターから他のハブに接続すると、この現象はおきませんでした。
で、やっと複合機の普及終了。
ただ、もう一つ解決していないネットワーク問題があります。
今回、居間部分にＴＶで見られるフォースメディア（インターネットＴＶ）を付けようと急遽決まり、居間にはＬＡＮ配線をしていなかったのでＰＬＣアダプターを付けたのですが、これが期待どおりの通信速度がでない。
通信速度は最低ラインです。
どこかのノイズか、接続機器の原因かは、まだわかりません。
時間を作って、原因の究明と無線ＬＡＮの接続に挑戦します。

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2007.06.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

中日新聞の取材を受けました

今日も、朝から引越し作業でバタバタしてました。
ＮＴＴの光回線の接続作業で、うろうろ。
インターネットの設定で右往左往。
いまだに、複合機のネットワーク配線がうまくできていません。
ＩＰアドレスなども合っているのに検出できなくてこまっています。
の中で、中日新聞の記者さんが家造りの取材に来てくれました。
呼吸する家の説明と取組を模型を使って説明しました。
人あたりの良い女性記者の方でしたが、地方版の経済欄を任されているということで、優秀な方なのでしょう。
３０分ほど話を聞いて、写真を撮って帰られました。
うまくいけば、水曜日の地方欄に載るそうです。
どういった事が書かれるか楽しみです。

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2007.06.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

事務所引越しです

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2007.06.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

木造金物工法について

一昨日、取引をしている木材業者さんと打合せを兼ねて世間話をしていたのですが、本来の木材業者さんの主力となるプレカット材（木造住宅の構造部の木材）が、いまだに従来の在来工法しか出ていないと聞きました。
昔ながらのほぞを刻んでボルトで締める工法です。
金物接合工法（自分がメタル工法と言っている工法の総称）は、去年１棟あっただけだといいます。
この木材業者さんは、決して小さな会社ではありません。
岐阜県を商圏とした決行大きな会社です。
もしかして、岐阜県での在来工法は、まだそんなに遅れているの？と正直驚きました。
自分の場合は、プレカット材は愛知県のメタル工法を得意としている会社から仕入れているので、今まで岐阜県の在来工法の状況に、そんなに遅れているのかと思ってもいませんでした。（一部の会社は、採用を始めています）
でも、これは木材業者さんの責任ではなく、設計・施工する側の新しい工法への関心のなさ（県民性？）が原因なのですが・・。
なぜ、金物接合工法にこだわるのか？て、経験上絶対メタル工法の方が優れていると確信しているからです。

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2007.06.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

今回、段取り良すぎ

今回のＨ邸の頼んでいた作業段取りが良すぎて、反対に大変でした。
通常、昨日の雨で作業段取りが２日ほどずれてくるのが普通なのですが、予定通りきちんと作業に入ってきました。
今日の作業は、大工工事・サッシ工事・屋根工事です。
屋根工事は、予定通り瓦桟工事です。
サッシ業者には明日に遅らせてもいいよと言ってあったのですが、今日、きちんと来ました。
のは、いいのですが、白蟻処理中でしたので、少し待ってもらいました。
自分も大急ぎで白蟻処理をしたので、薬剤を服に付けて嫁さんに怒られました。
更に、珍しく（初か？）サッシガラス障子も搬入してきたので、現場内が一気に狭くなってしまいました。
ガラス納期は遅れる場合が多いので珍しい事です。
夕方は、本部新担当者（またもや変わった）と新事務所で打合せでした。
今回の担当者は、結構言いにくい事も言うタイプで、岐阜エリアにも強いということです。
チラシ広告もいろいろ提案するという事ですので、今回は、期待していいのかなあ？
早速、キッチンに置いていた洗剤やゴミ箱が、見せるものではないと指摘をうけました。
モデルハウス用の魅せる物を置くようにと教えられました。
こういった事は、どんどん助言してほしいので、ありがたいです。
少し期待度アップ。




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2007.06.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

家電業者さんからのＴＥＬ

今日、引渡ししたＢ邸から家電業者さんから問合せのＴＥＬがありました。
エアコン取り付けの為に柱の位置を確認したいという内容でした。
こういったＴＥＬは、よくありますが、多くはＴＶブースターの位置はどこにあるか？といった、本来電気工事業者ならわかるだろうと思うような初歩的な質問が多いです。
ＴＶ配線がどこにあるかわからないというような（外を見れば屋根から出ている）こちらからしたら相手の知識を疑いたくなるような初歩的な質問を、ここ２?３年前から平然としてくるようになっています。
まるで、素人を使っていないかと思ってしまいます。
今回の家電業者さんは、筋交いの位置なども確認してきたので良い方なのですが（一度、筋交いを切られた経験がある）、反対にココに柱がないのはおかしいといった、生半可な知識を言っているのがこまりものでした。
こちらは、構造計算をして壁量を増やすために柱の配置を考えているのだから、誤解をうむような発言はするなと言いたかった。
もし、お客様の前で言ったら怒りますよ。
こちらは、何重にも構造計算をチェックして、こだわりの耐震住宅を建てているのだから。

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2007.06.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｈ邸上棟

今日までのギリギリの快晴日、Ｈ邸の上棟です。
今回は、お客様が仕事で立会えないという事で、現場作業員のみの上棟工事です。
いつも通り、１階柱を建ててから１階桁組、２階床パネル敷き。
２階柱建て後に休憩タイム、今日は暑いので全員スポーツドリンク一気飲み。
続いて、２階桁組、小屋組、屋根垂木組で午前の作業終了。
レッカー車は、これで帰りました。
今回も、プレカットで大きなミスもなく作業はハイペースです。
余分に昼休みを長くとってから、屋根の野地板貼りと破風鼻隠し板取り付け。
３時には大工工事終了しました。
明日からの崩れる天気をにらんで、外部養生を万全にします。
４時に瓦業者が来て防水層のアスファルトルーフィングを２重張りして上棟完了です。
明日からは、筋交い・間柱入れになります。
自分は、下でゴミ拾いの一日でした。
夕方、もちろんお客様に今日の作業報告しています。




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2007.06.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

 床下潜り

今日は、幸せ家造り工房事務所現場にこもっていました。
床下に潜って、配管工事などで破損した断熱材に補修として発砲ウレタン材を吹き付けしていましたが、洗面所の床下が排水配管で狭い・・。
無理な体勢で作業していたので、古傷のアバラ骨を痛めてしまいました。
随分昔にアバラ骨をやっちゃてから、痛めやすくなっているんです。
今日は他に、事務所住所変更登記の依頼と火災保険の依頼もしました。
やはり、火災保険は事務机を入れるという事で、住宅ではなく店舗併用の保険になるという事で５割増しという事です。
夕方は、今月から利用できるようになったインターネットバンキングサービスで支払いの手続きを今しがたまでしていました。
ところで、次の現場となるＳ邸のプレカット（木材）の見積りが届いたのですが、前回建てさして頂いたＢ邸（ほぼ同じ大きさ）に比べて２割値上がりしている。
いくら、建築資材が値上がりしているといっても、３?４ヶ月でこの値上がりはないだろう？
これから交渉しますが、来年には総工費の１割がアップするだろうと言われていますが、それ以上に値上がりしないか心配です。
金利のアップに建築資材の値上がり、はたまた、建築確認申請費も値上がりするだろう（もう上がっているか？）と言われています。
これから家を建てる人には大変な時代です。

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2007.06.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

 暑い一日でした

朝から快晴の青空。
自分は、Ｈ邸で昨日まで降った雨水が基礎内部に溜まっているので、水出し。
ＭＹ掃除機を水中ポンプ代りにして、水を吸い取ります。
バケツ型の掃除機で５杯分ほど出しました。
その間に、木材が搬入され、大工さんが土台伏せの準備。
心配していた基礎の水溜まりは、この暑い日差しですぐに乾いてくれました。
基礎パッキン・ＨＤパイプをセットしてから、土台伏せ。
昼からは、断熱材入れと床パネル敷きで完了。
今回は、プレカットのトラブルは無いようです。
その後、足場組も来て今日の作業終了です。
今日は、一日、現場にいたのでしっかり日焼けしました。
明日は、資材の発注をする予定です。




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2007.06.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

必ず確認する事２

「壁のどこかに物を付けますか？」と言う事も確認します。 わかりやすく言うと、壁に洋服掛けや棚などを付ける予定があるかという事。 当然、玄関内、トイレ内や洗面所には、手摺用・タオル掛け用に壁内に下地を入れておきます。 また、カーテンレール・エアコン用も壁内下地もそうです。 ただ、部屋の使い勝手から、後でお客様がどのような物をどこの場所の壁に付けるのかは、こちらでは判断できません。 前もってわかって壁内下地を入れておけば、安心してお客様が自分で取り付けれる為です、 前回、引き渡ししたＢ邸の奥様からも「言われたとき、もっと考えれば良かった。次からのお客さんには、もっとひつこく聞いてあげて」と言われました。 住みだしてからしか、気づかない事って多いんです。 以前、建てさして頂いた慎重型のお客様の場合、「まだ、分からないから寝室のこの壁と子供部屋のこの壁に端から端まで入れて」と言われたケースもあります。

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2007.06.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

 必ず確認する事１

自分がお客様と家の打合せをする時に必ず確認する事の一つです。
「どんな家具を置かれる予定ですか？置かれる場所はどこです？」
電気配線工事の打合せの時に確認する事項です。
図面上の２次元の世界では、打合せは、なかなか分かりにくい部分がでます。
電気のスイッチやコンセントの位置の確認だけではなく、生活する為のスケール感を考えてもらいたい為の言葉です。
打合せ用図面は必ず、５０分の１以上の大きい詳細図で行います。
当然、ＣＡＤで実際の寸法と違いのないような図面にしています。
で、この図面に実際の家具を書き込んでもらい、使いかってや動線、部屋の広さのスケール感を想像してもらいます。
工事中の実際の家の中での打合せ・確認作業も必ず行います。
少しでも、こうすれば良かったと後悔してほしくない為の確認です。

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2007.06.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

雨でずぶ濡れ

朝、幸せ家造り工房事務所現場で大工さんと手直しの用意をしていると、突然の雷雨。
バルコニーの下で雨やどりしながら雨がやむのを待って、材料運搬。
後を大工さんにお願いして、この間引渡しをしたＢ邸へ移動。
自分の検査で交換したかった部品（ﾄﾞｱ丁番の調整ネジが動きにくかった）が届いたので、交換取り付けをしてから調整、ついでにﾄﾞｱストッパーも微調整して完了。
Ｓ邸造成現場へ現場写真取り、次にＨ邸の現場へ移動。
再び小雨がぱらついてきました。
外部給排水配管工事中ですので、各確認と写真取り。
再び幸せ家造り工房事務所現場へ戻って、欠品だったトイレﾄﾞｱの取り付けをしました。
雨が降ったりやんだりしている中、外構工事の下準備もしていました。
事務所に戻ってから、Ｈ邸の基礎工事完了報告書を作成、現在ブログを入力しているとまた、雷雨です。
Ｓ邸造成工事の現場が水はけが悪いので、再び水溜まりになりそうで心配です。
話は変わって、今月号のタウン誌「みんと！」の小冊子希望の方のＦＡＸが昨日、今日と続けて届きました。
２組の方のＦＡＸ共最後に、「セールスお断り」の文字があります。
そんなに心配しなくても、ひつこい営業活動や電話なんかしませんよ。
まずは、小冊子やニュースレターを読んでもらって、興味が出たり、話を聞いてみようと思って頂ければ良いという考えでやっている事ですから。
ただ、むこうから誰も反応してくれないので非常に寂しい・・・。

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2007.06.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

幸せ家造り工房事務所にて

今日は、朝から幸せ家造り工房事務所現場で雑用。
１１時から１１時３０分の間に完了検査にくるというので、用意をしていたら、１０時ちょうどに検査員が来てしまった。
まだ、全部準備できていないのに・・。
とりあえず、検査に立会って終了、なんとかなりました。
今日は、クリーニングもしていたので、こちらは、細かな部分の補修工事と側溝掃除。
昼間まで、窓を閉め切って、呼吸する家の装置も止めていたので、湿度は６０パーセントになっていました。
装置をセットしてから、写真提出やニュースレター出しをして戻ってみると、湿度は、３６パーセントに低下していました。
ちなみに、天気予報を見ると湿度は５６から７０パーセントぐらいのようです。
クリーニングのママさんが、ワックスが塗った後からすぐに乾いてしまうと苦労していました。
止めていたままが良かったかな？でも、暑いだろうからと思ってセットしたのだけど・・。
今週中に、手直しは終わります。

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2007.06.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

家庭内ＬＡＮについて

昨日、幸せ家造り工房事務所現場で、暑くてへたりこんでいる時、家からの転送電話でギャオの新しいサービスのギャオネクストのキャンペーンの案内がかかってきました。
いつもなら、内容を聞かずに丁重にお断りするのですが、暑さボケもあり知らない間に申し込んでいた事になってしまっていました。
今回のギャオネクストの配線は、モデムからギャオの機器でＴＶの配線ほ方法。
横で聞いていた電気屋さんが、その話から今の家庭内ＬＡＮ配線は何がいいかの話題になりました。
もう、今の家では、マルチメディア配線はほとんど無い事、ＰＬＣアダプターの利用が主流になるのじゃないかとか、ＰＬＣアダプターをブレーカーに繋げる方法がでるんじゃないかとかの話。
以前に、大金を出してマルチメディア配線工事をした人が可愛そうになる時代ですね。

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2007.06.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｂ邸引渡し

今日はＢ邸の引渡しです。
朝から引越しで、バタバタしているなか、引渡し書と清算書にサインと捺印してもらい、マスターキーを渡しました。
その場で、鍵の封を破ってもらい、玄関に一度、マスターキーで施錠してもらい工事鍵が無効になったのを確認します。
業者さんにも来てもらい、自分の目で排水検査をし、機器の取扱説明をしました。
最後に、排水配管の中でクリーンマスというものがあり、その清掃方法を説明しました。
これで、肩の荷が一つ下りましたが、これからＢ様と本当のお付合いになります。
不具合が出た時に、いかに早く対応できるかです。

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2007.06.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

サービスのお願いの方法

どこまでサービスすると、お客様は納得してくれるでしょう？
答えは、無限に要求する人もいれば、まったく要求しない人もいます。
この場合のサービスの定義は、無償のサービス工事の事です。
お客様からの目では、大金を払った工事なのだから、これぐらいのサービス工事は当たり前だろうという思いになります。
片や業者サイドからすると、工事をすれば支払い分マイナスなのだから、これ以上利益を減らさないでという思いになります。
自分の立場は、業者よりですが、お客様的な考えもあるので、業者にお願いしちゃう事もあります。
ただ、このお願いの方法、話方一つで、すんなりいく場合といかない場合がります。
ようは、お願いする側を持ち上げる事。
上から言っちゃ、絶対だめ

岐阜　注文住宅／新築住宅／防犯住宅

2007.06.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

シックハウスについてのアンケート

あるコンサルティング会社のアンケート結果です。
家を建てるときにシックハウス問題を重視するか？重視する８１％しない１９％。
住宅会社はシックハウス問題に積極的に取り組んでいると思うか？取り組んでいない４８％取り組んでいる８％分からない４４％。
いかに、住宅会社がお客様に自社のシックハウス問題への取組を説明できていないか（できない！）ということです。
確かに、シックハウス法で使用建材の品質の規制が出来るようになりましたが、実は、住宅以外の問題が解決されていません。
２大アレルギー症状です。
ダニによる喘息発作・アトピー等、これについては、２４時間換気システムによる症状の悪化がでる場合があるのは、あまり知られていません。
更に怖いのが、家具から発散する化学物質によるアレルギー症状。
これは、ある意味野放し状態です。
つまり、高気密住宅は健康にとって百害あって一利なしということです。

岐阜　注文住宅／新築住宅／防犯住宅

2007.06.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

今日の走行距離１３５ｋｍ

今日の走行距離は１３５ｋｍでした。
朝、幸せ家造り工房事務所現場で、作業の確認。
大垣市桧町のＳ邸造成工事現場へ、造成業者さんと工期の打合せ（もともと、田だったので雨水がひかなくて工程が遅れているため）。
次に、海津市のＨ邸へ、基礎立上り型枠の確認とＨＤ用アンカーボルトの位置確認。
垂井町のＢ邸へ、現場見廻り。
その足で、関ヶ原町のお客様へ希望資料と小冊子を届けました。
再び、Ｓ邸造成工事現場で写真撮りをした後、岐阜市の幸せ家造り工房事務所現場へ戻りました。
リビング階段の手摺工事と外壁の補修工事中でした。
自分は、基礎の換気孔に換気システムの装置の取り付けをしました。
最後に、１８時以降希望の資料請求のお客様へ資料と小冊子を届けに瑞穂市へ。
結構、走行距離が伸びてしまいます。
ガソリンの値上がりが痛い。
話は変わって、来週中に発送する予定のニュースレター（内容は、ちょっと過激気味か・・）に「ここだけの裏話」という項目を作っています。
今回は、さらりと書いていますが、見る人が見ると（へんな表現？）とんでもない内容が書いています。原稿の下書きはメールマガジンで流したけれど、本当は、もっと書いちゃおうか迷っています。
内容は、各関係者（けっこう偉い人）から直接聞いた話しだから本当の事だと思うし、自分も経験しました。
分かる人しか分からない内容でゴメンナサイ。




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2007.06.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

 Ｂ邸ほぼ完了

Ｂ邸の浴槽交換です。
追い炊き配管・サイドのエプロンを外してから浴槽を交換します。
再び、配管・サイドエプロン・カウンター等を普及してからシーリング処理で完了。
簡単に書いていますが、完成している物の交換作業ですから大変です。
その後、水道屋さんが漏水検査をしてほぼ完了。
一部、ﾄﾞｱの丁番の不具合やサッシの部品の欠品は、物が届き次第、自分で取り付けます。
もちろん、お客様には了解を得ています。
Ｈ邸は、基礎立ち上がりの型枠工事。
Ｓ邸は、盛土工事。
幸せ家造り工房事務所は、電気器具取り付け工事でした。
各現場への移動で、毎日、車で１００ＫＭ近く走っていることになるので、ちょっとオーバーヒート気味です。
で、営業活動が停止中です。




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