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2007.03.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

分譲住宅のチラシについて

今日は土曜日なので、朝の新聞折込チラシが厚い束になっていました。
毎週土曜日の同じ光景です。
自分も何度か、折込チラシをしたので折込側の考え方はよくわかります。
イベントは、土曜日・日曜日なので、金曜日だと忘れられてしまうので、土曜日にチラシを折り込むのが効果的と、みんな同じ考えになります。
これだけの束から、住宅のチラシを見つけるのは大変な作業になりますけど（楽しみにしている人もいるでしょう）毎週、十数枚あります。
みなさんもお分かりでしょうけど、住宅のチラシには３種類あって、一つ目はＨＭのイメージのチラシ、二つ目は住宅の本体価格の安さを強調した価格目玉チラシ、三つ目は土地セットで価格を載せている分譲住宅チラシですね。
自分の家の近所でも、分譲地がいくつかあって、毎週チラシが入っています。
価格は、参考プランで２８００?２９００万円台と、割安感がある設定をした条件付きの売り建て住宅が大半です。（この方式だと建売住宅の売れ残りのリスクがない）
ただ、あくまでも写真・イラストはイメージで、建物はその会社の標準仕様ですので、チラシ価格で納まることは少ないパターンのやり方。
条件付き分譲地は、土地の価格は安めに設定して、お客さんを決めてから建物のほうで利益をとるので、損得で考えると難しいかな？
ただ、分譲地の土地としては整備されているので、土地としては魅力的ですね？（うらやましい）
ただ、気になるのは、自分の家の周辺に建っている分譲住宅の例では、あきらかに地盤調査した形跡がない。
地盤調査は、家の形状と配置が決まってからしか行わないのが普通なので、工事前だと、地盤調査後がわかるのだけど・・・。
当然のことながら、地盤改良工事をしているのも見たことがない。
以前書いた幸せ家造り工房事務所の土地も近所なので、あまり地盤調査の結果は変わらないはずなのですが・・・。（地盤面下４ｍまでは、自沈層を含む軟弱地盤でした）
ちなみに、自分の家は、本巣郡北方町芝原東町で、事務所は、少し東へ行った岐阜市西改田先道。
この地区より、西、南にいくほど地盤は更に弱いはずです。

岐阜　注文住宅／新築住宅／防犯住宅

投稿者 ウエダアルファ (15:27) ｜ PermaLink
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