岐阜市の注文住宅は幸せ家造り工房へ

2007.03.31  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

ヤマハショールームに行きました

今日は午前中、Ｂ邸の外壁の防湿紙貼り後の防水テープ貼りでの補強をしました。
防湿紙と防水テープは、サィディング業者さんが張りますが、換気パイプ廻りやバルコニー納まりなど、貼り忘れが多い為、必ず、自分で確認、やり直しています。
作業終了後、足場や足場下の掃除をして移動。
ＰＭ４：００ごろ、改修オープンした、ヤマハ岐阜ショールームへ行きました。
つい数日前まで、改修工事をして、新商品に入れ替えたばかりです。
一部、キッチン展示場が、増築されていました。
今回は、幸せ家造り工房事務所に取付ける、システムバス・システムキッチン決めが目的です。
｢サード３｣の標準仕様にもする予定ですので、あくまでも、普通に付けれるクラスにします。
なぜ、ヤマハ製かというと、マーブルシンクが好きだからといった、個人的な趣味。
（けど、物もとても良いと思っているし、悪いけど、他のメーカーより高級感があると思う）
仕様は、システムバスがビュートＥＧのＣクラスで、浴槽人造大理石のエクランエクセル、換気暖房乾燥機、ワイドミラー仕様。
システムキッチンは、ｂｅｒｒｙで天板人造大理石にマーブルシンク、サイクロンフード、スライドキャビネット、ＩＨ、食器洗い機に決定。
一時間ほどいただけなのだけど、改修工事直後で、換気がうまく動いていないのか、空気が悪い！
ショールームの人は、体に悪いんじゃないかな？

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2007.03.30  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

ガレージハウスの設計

昨日今日と、大垣市内で計画しているガレージハウスの設計をしていました。
まだ、本決まりの設計ではなく、打合せ上で決まったプランに対しての設計です。
本来は、先週、書きたかったのですが、上棟現場管理と、じっくり考える時間の余裕がなかったので、一週間余裕をもらいました。
今回の計画の敷地が、角地で、各全面道路が４メートルほどしか巾がないため、道路斜線制限をどのようにクリアーするかが、課題となる設計です。
更に、お客様から切妻の屋根にしたいという要望があり、更に厳しい条件です。
現在の計画では、ガレージ部分の階高を低くして、建物の３分の２を中２階建ての高さに落として、スキップフロアーにして、道路斜線制限をクリアーするように設計しています。
当初、それでも、棟高さが斜線制限に引っかかったため、中２階部分の高さも下げて一部傾斜天井にして、なんとか高さ制限をクリアーしました。
けど、まだ、家族内で計画の方向性がまだ決まらないので、無駄な努力になるかもしれません。
工期だけ先に決めずに、建物の何を主体で計画するのかを御家族で、早く決めましょうね

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2007.03.29  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｂ邸バルコニー防水

今日は、Ｂ邸のバルコニー防水です。
バルコニーにも本来、防火処置をしなくてなりません。
（これが、結構、やられていない）
バルコニー下地パネルの上に傾斜が付けれるように調整したネタを設置して、その上に構造合板を２重張りします。
ドレン溝も同様にして、水落とし口に流れるように傾斜を付けます。
その上に防火材のケイカル板を張って下地完成。
防水は、プライマーという接着剤を塗布し、各コーナーや出隅部分を防水テープで補強貼りします。
その上からメッシュシートを張りながら防水材を３回に分けて塗布します。
防水材は、１平方メートルに対して３ｋｇが標準使用量です。
仕上材は、建物完成直前に塗布します。
バルコニーを汚さない為です。
電気配線工事・サッシ枠取り付けも今日、施工しました。



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2007.03.28  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

事務所耐圧板コン打ち

今日は、午前中、幸せ家造り工房事務所の基礎の耐圧板コン打ちでした。
ポンプ車を設置して、コンクリートミキサー車が計４台分でコンクリート打設作業をします。
耐圧板の型枠を振動させて、十分にコンクリートがいきわたるようにします。
打設完了、養生待ちして、金コテ押えをして完了です。
午後からは、Ｂ邸に移動して、昨日残った白蟻処理をして、大まかな掃除をしました。
その後、お客様とドア内装材・電気配線の確認。
ＰＭ３：３０から建材メーカーのノダの白髭さんと現場打合せしました。
（ちなみに、白髭さんは、大学の後輩になります）
ドア・巾木・廻り縁・窓枠・フロアー材等、寸法と数量の確認。
最後に階段材の割付・寸法の確認をしました。
白髭さんが帰った後、建材屋さんに洋間との取り合いになる和室材の発注をしました。
メタル工法なので、大壁仕上になりますが、和室は、ちゃんと柱を見せるように造作する仕上にしていますので（柱を２重に入れる？文章では難しいので、後日、写真で説明します）取り合いになる柱・鴨居・敷居の発注です。
ところで、２６日に発行したタウン誌｢みんと！｣に掲載した情報発信には、まだ、反応がないのだけど、（また、自爆か？）｢みんと！｣の広告を見ると、原稿確認後に勝手に見出しが変えられています。
勝手に変えるのはまずいんじゃない？



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2007.03.27  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｂ邸白蟻処理と土地探し

今日は、午前中、Ｂ邸の白蟻処理をしていました。
間柱・筋交いが、大半付いたので、地面から１ｍまで（実際はもっと上まで）白蟻材塗りです。
外部に架けている養生シートをめっくて、１本１本柱、間柱、筋交いと塗っていきます。
塗るにくい裏面は、建物内側から塗りました。
後日、仮筋交いあとの塗れなかった部分を、タッチアップします。
昼からは、めずらしく、ロイヤルハウスの担当者が来たので（今年初めて）むかつきながらも、打合せしてPM３：００から、羽島へ土地探しへ。
知り合いの不動産会社さんから、資料を貰ったので、資料の土地を探して、自分の目で確認します。
何枚か、写真も撮り、自分のコメントも添えてお客様へ郵送しました。
自分が、良いと思う物件からＡランク、Ｂランク、てんでダメがＣランクです。
Ａランクとしてよい物件があったのですが、なぜか？造成した土が畑泥のままのようなのが、気になりました。
ただ、羽島市は地盤が軟弱なので地盤改良は必修でしょう。
明日は、幸せ家造り工房事務所の基礎のコンクリート打ちとＢ邸で、建材メーカーと打合せです。

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2007.03.26  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｂ邸瓦葺き

Ｂ邸の今日の工程は、瓦葺きと筋交い間柱入れです。
筋交い間柱入れは、今週中になりますので、今後書きます。
瓦桟の残りを入れてから、瓦を葺きます。
洋瓦は、通称｢引っ掛け｣といて、乾式の工法です。
昔ながらの杉皮の上に泥をのせる工法は、本式の日本家屋でしかやらなくなっています。
｢引っ掛け｣の工法では、瓦を瓦桟にビスや釘で留めます。
また、洋瓦屋さんは、必ず、ケラバに捨て水切りをいれます。
この捨て水切りで、万が一、横から水が入った時に、水を外部に流す役割をします。
乾式の工法ですと、雨漏れがした場合、すぐに建物の中に入りますので、判明は早いです。
湿式の泥を使う場合、先に泥に水が吸うので、雨漏れに気づかない場合が多くなります。
どちらが良いかというと？です。
今日は、Ｂ邸の当面必要な材料の手配と電気工事、システムバス工事の工程の確認をしました。
幸せ家造り工房事務所の現場は、基礎の配筋工事でした。
遅れた分の工程の見直しと各業者の連絡をしました。
木造住宅の場合、屋根伏せまで、工程をしっかり決めますので工程の管理は大変です。
これは、少しでも材料を水に濡らさない配慮です。




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2007.03.25  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

現場見学会

今日は、Ｂ邸で、安心住宅支援ネットワークさん主催の現場見学会でした。（もちろん、お客様の了解は得てあります）
雨がやんで風が強くなったきたので、外部の養生シートの点検をしてから、資料とスリッパ、手袋を用意して、１０時３０分ごろ、２組のご家族がみえました。
この方式での現場見学会にみえる方は、家造りの勉強をしっかりされています。
だから、構造的な説明はあまり必要ないのですが、今回はメタル工法の建て方なので一応、工法の説明から・・・ただし、工法の長所以外、短所をメインに説明したつもりです。
どんなに良い工法でも、短所は必ずありますから。
後は、幸せ家造り工房の姿勢と各資料（工事写真・地盤調査報告書・構造計算書・保証書・スケジュール表など）の説明。
う?ん・・・今回は、説明主体になりすぎて、はしり過ぎたかな？
本当は、家を考える点での注意事項、例えば、壁の取り方の考え方・方位に対する屋根の方向・軟弱地盤での地盤改良工事の考え方（コロンブス工法など）なども、言いたかったけど、初回では、やっぱり無理か？
今後の課題です。

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2007.03.24  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

鼻隠しの付け方

今日は、午前中、なんとか天気がもったので、Ｂ邸屋根のアスファルトルーフィング敷き２重敷きめと瓦桟取り付けができました。
ところで、洋瓦（陶器製平瓦等）の場合、屋根の先に取付る広小舞を瓦桟で兼用することが多いのですが、この部分の瓦桟を、鼻隠し板を野地板より上に取付けて、これを代りにする工法がひろく使われています。
自分も、当初、この工法を瓦屋さんから教わりました。
けど、今は、少数派になりますが、野地板をのばし、下に鼻隠し板を取り付け、広小舞代りの瓦桟を上に取り付けています。
当然、瓦屋さんは、材料と手間が増えるのでいやがります。
でも、この工法だと、もし、瓦の下に水が入っても、外部に水は出て行くんですよね。
前記の瓦屋さんから教わった工法だと、水が入った場合、鼻隠し板の裏から、軒裏に水が廻る場合があります。
現に、台風で水が下から上に走った時に自分が経験しました。
この工法、瓦屋さんのための工法なのかもしれない？

今は、瓦屋さんを変えています。

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2007.03.23  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｂ邸の各寸法確認

今日は、昨日上棟した、Ｂ邸の寸法確認です。
午前中は、既存の住宅の開発申請の｢なぜ？必要になるのか｣を説明する仕事を済ませてから（ややっこしい）Ｂ邸での確認です。
各、サッシ寸法の確認と基準高さの指示、収まり寸法の確認をします。
１箇所は、お客さんの同意がほしい箇所があったので、明日決めます。
今回は、外壁サイディングをバルコニー高さで色替えするため、サイディングの割付と２階サッシ高さ及びバルコニー手すり高さも確認します。
その後は、幸せ家造り工房事務所現場の管理。
予定より、２日ほど、遅れがでています。
残土処分のロスタイムでしょう。
給排水配管スリープ抜きと防湿シート敷きまででした。
工程の見直しが必要そうです。

スリープ抜き

防湿シート敷き

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2007.03.22  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｂ邸上棟

今日は、Ｂ邸の上棟です。
朝８時から開始です。
お施主様の挨拶をしてから、乾杯をして、作業を始めます。
１階の各柱を建て、柱脚に固定用のピン金物を打ち込みます。
次に、１階桁・梁を外周部から順にはめ込んでいきます。
この時も、はめ込んだ後、ピン金物で固定していきます。
桁・梁が全部付いたら、２階の床パネル敷き。
この時も、前回注意したように釘頭が沈み込まないように配慮します。
次は。２階の柱建て、桁・梁の取り付けとなります。
ここで、お昼の休憩。
午後からは、２階へ、２階に使う材料を荷揚げしてから再開です。
火打ち金物を取付けた後、小屋組です。
小屋束、母屋と順場に取り付け、これもピン金物で固定。
小屋垂木を付けてから、あおり止め金物を取り付けます。
最後に野地板を張って完了です。
大事なのは、この後、必ず野地板にアスファルトルーフィングを張って防水することです。
上棟としては、この工程を１日でやるのが普通です。
自分は、足場のネット養生をして、ゴミが飛散しないようにしたり、ピン金物の入れ忘れがないかチェックです。




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2007.03.21  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

事務所基礎工事状況

幸せ家造り工房事務所の基礎工事が、本格的に始まりました。
今日は、土工事で掘削作業と砕石入れです。
柱状改良工事をした為、掘り出された残土及び土を、所定の高さにするために掘削します。
掘り出された残土は、近くの業者さんの好意で、業者さんの作業場で処分してくれました。
初めての取引の業者さんでしたので、大変ありたがったです。
有り難うございます、Ｕ社さん。
基礎部分全体を掘削したら、砕石敷きをします。
この時、自分は、水廻り部分の土壌処理をしました。
今日は、午前中、Ｂ邸の近所の方へ挨拶廻り。
明日、上棟をするので、一応、足場にシート養生出来るように用意してありますが、それでも、木粉が飛ぶかもしれないのでの配慮です。
午後からは、５月ごろから建てたいお客様との打合せでした。
まだ、｢何を優先して計画するのか？｣が決まっていないようなので、間に合うかあやしいです。
みなさんも、家を建てるときの希望の優先順位をはっきりした方が、後で悔いをのこしませんよ。

掘削状況

土壌処理

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2007.03.20  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｂ邸床組完了

予定通り、Ｂ邸の床組完了しました。
朝から、床下断熱材入れをし、床パネル敷きです。
床パネルは、サネ付きですので、凹凸に入れるのに苦労します。
床ボンドを付けて、床パネル敷き、釘で固定しますが、釘頭が沈み込まないように注意して、軽めの圧力で打ちつけ、後で表面の面にあうように打ちつけます。
釘頭がパネルに沈み込んでしまうと、所定の力が発生しなくなります。
全面張り終わったら、シート養生をして完了。
昼から、構造体の材料が搬入されてきたので、立会い、養生しました。
立会いの時は、材料の品質表示が（☆☆☆☆）かチェックします。
足場仮設工事もして今日は、Ｂ邸終了。
ただし、今日は、幸せ家造り工房事務所の水盛遣り方もあったので、片道４５分の道のりを、Ｂ邸―事務所―Ｂ邸―事務所と往復していました。

床パネル敷き

材料品質確認（写真筋交い）

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2007.03.19  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

Ｂ邸土台伏せ

解体工事から紹介していた住宅工事を今後、Ｂ邸とします。（ややっこしくなってきたから）
今日は、Ｂ邸で、１階床組分の木材搬入、土台伏せでした。
敷地が狭いため以降の木材は、明日、搬入します。
メタル工法、剛床の工法なので、アンカーボルトの設置が少し変わります。
高さは、土台から出ないように、継ぎ手に入る部分は、継ぎ手金物に干渉しないようにします。
また、大きな特徴は、柱に付けるホールダウン金物がなく、柱の芯に通すＨＤＰ金物を設置することです。
利点として、ホールダウン金物のように柱に大きなビス穴をあける必要がないため、柱の断面欠損が少ないことです。（その代わり、精度が要求されます）
あと、土台には防腐処理をしたものを使用しています。
この材だと、断面部にも防腐処理されているため、後で薬品を塗布するより効果的です。（もちろん品質は☆☆☆☆です）
今日は、鋼製束、大引きの設置までで終了。
明日、床断熱材、床パネルを張ります。
自分としての今日の仕事は、現場掃除と荷物入れと車両の出入りで迷惑をかける近所の方への挨拶廻りでした。



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2007.03.18  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

木材は火事に弱いか？

皆さんは、木材住宅は火事に弱いと錯覚していませんか？
木材は火災の際には表面だけが炭化します。
その結果、木材内部には酸素が供給されなくなるために、芯までは簡単に燃え尽きません。火災現場などで、真っ黒になりながらも建っている柱を見ることができますが、あの中身を見ると、まったく火が回っていないケースが多々あるそうです。
消防関係の話で、よく聞く話が、消防士は火事現場でよくこんな質問をそうです。
｢この家は木造か？鉄骨か？｣
鉄骨だと判明すると、中に入りたがらないというのです。
鉄骨住宅は、ある温度に達すると、一瞬にして崩れ落ちることを、体験で知っているからだそうです。

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2007.03.17  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

分譲住宅のチラシについて

今日は土曜日なので、朝の新聞折込チラシが厚い束になっていました。
毎週土曜日の同じ光景です。
自分も何度か、折込チラシをしたので折込側の考え方はよくわかります。
イベントは、土曜日・日曜日なので、金曜日だと忘れられてしまうので、土曜日にチラシを折り込むのが効果的と、みんな同じ考えになります。
これだけの束から、住宅のチラシを見つけるのは大変な作業になりますけど（楽しみにしている人もいるでしょう）毎週、十数枚あります。
みなさんもお分かりでしょうけど、住宅のチラシには３種類あって、一つ目はＨＭのイメージのチラシ、二つ目は住宅の本体価格の安さを強調した価格目玉チラシ、三つ目は土地セットで価格を載せている分譲住宅チラシですね。
自分の家の近所でも、分譲地がいくつかあって、毎週チラシが入っています。
価格は、参考プランで２８００?２９００万円台と、割安感がある設定をした条件付きの売り建て住宅が大半です。（この方式だと建売住宅の売れ残りのリスクがない）
ただ、あくまでも写真・イラストはイメージで、建物はその会社の標準仕様ですので、チラシ価格で納まることは少ないパターンのやり方。
条件付き分譲地は、土地の価格は安めに設定して、お客さんを決めてから建物のほうで利益をとるので、損得で考えると難しいかな？
ただ、分譲地の土地としては整備されているので、土地としては魅力的ですね？（うらやましい）
ただ、気になるのは、自分の家の周辺に建っている分譲住宅の例では、あきらかに地盤調査した形跡がない。
地盤調査は、家の形状と配置が決まってからしか行わないのが普通なので、工事前だと、地盤調査後がわかるのだけど・・・。
当然のことながら、地盤改良工事をしているのも見たことがない。
以前書いた幸せ家造り工房事務所の土地も近所なので、あまり地盤調査の結果は変わらないはずなのですが・・・。（地盤面下４ｍまでは、自沈層を含む軟弱地盤でした）
ちなみに、自分の家は、本巣郡北方町芝原東町で、事務所は、少し東へ行った岐阜市西改田先道。
この地区より、西、南にいくほど地盤は更に弱いはずです。

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2007.03.16  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

今日は、午前中、基礎工事が完了した現場の掃除と先行給排水配管工事の確認の後、事務所兼展示場兼住まい（これからは幸せ家造り工房事務所とします）の地盤改良工事の立会いをしていました。
実は、昨日から地盤改良工事を着工していました。
今回の工事は、湿式柱状改良工事で、４ｍの深さに杭をうちます。
地盤改良工事は、まず着工前に、建物の位置及び杭位置の確認、ベンチマーク（基準とする高さを設定して建物の基礎の高さを決める）の確認、改良杭の偏心の指示をします。
こういった指示・確認をしないと、せっかくした地盤改良工事の効果がでません。
地盤改良工事には、必ず現場管理者の立会いが必要だと思っていますが、実際の現場ではどうなのでしょうか？（こう書いたことで推測できるでしょう？）

地盤調査の様子
地盤改良工事の様子

工事は昼過ぎに終了しましたので、その足で昨日のリフォーム工事現場に走りました。
昨日作業した耐力壁と梁のボード張りと巾木・廻り縁の造作は済んでいました。
頼まれていた棚の移設を終了後、床下の補強工事です。
自分ではとても入れない高さなので、痩せている大工さんに床下にもぐってもらって束をなんとか設置できました。
これで、昨日設置した耐力壁と梁とで荷重が分散しているはずなので、かかる負荷が軽減されるはずです。
後は、ひたすら現場掃除です。
 
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2007.03.15  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

リフォーム工事２-５

今日は、以前ビデオ検証した２×４住宅の居間の補強工事です。
天井をメクリ、２階床ネタのたわみ具合を水糸を引いて確認しました。
約２センチほど２階床ネタが下にたわんでいます。
で。壁両側に受けの柱を固定、３人がかりで受け梁を上げてからジャッキアップします。
その後、耐力壁用の柱を下に入れて補強しました。
後は、補強金物で固定です。
念の為に、以前ビデオ検証の時は、確認できなかった床下の点検。
（今回は、台所の荷物をどけてもらえたので、床下収納庫からもぐれます。）
！！床下の空間が２０センチほどしかない。
この家を建てた工務店は、床下点検の必要性を認識していなかったのか？
更に、目の前の壁（２階からの荷重がかかる部分）の下に何もない。
手前、４５５ミリのところに床束、その奥１８２０ミリのところに立上り基礎がありました。
耐力壁の壁の位置を無視した基礎の入れ方です。
幸か不幸か、今回、新たに作った耐力壁の下に立上り基礎がある形になったのは、いいのですが、今まで２階からの荷重をささえていた壁の下はどうする？
新たに、床束を入れるしかないのですが、人が入れるスペースがない。
報告をした時の、奥さんの顔を思い出すと、なんとかしたい気持ちでいっぱいです。


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2007.03.14  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

基礎の水抜き

やっと、晴れたので、今日は基礎の水抜きです。
ここのところの、雨と雪で基礎の中は、全体に１センチほど水が溜まっていました。
水抜き穴は小さくしかとっていないので、ほとんど、役にたっていません。
あまり大きくとると、上棟後、ふさぐのが難しくなるので、ほとんどとらないようにしています。
１センチの水溜まりだと、たいして多くないように思われますが、これが、相当量あります。
平たい容器で、大きなバケツに水を移し、溜まったら、外に流します。
この作業が、数十回、腰にきます。
少量の時は、作業用のＭＹ掃除機で吸い込みますが、今回の量では歯が立ちません。
このまま、雨が降らなければ乾くであろう状態にまでして終了です。
一番厄介なのは、１階床ステージを組み立て後、上棟前に雨が降ることです。
本来なら、ビニルシート養生で密封できるのですが、メタル工法ですと、柱位置にＨＤパイプが飛び出ているので、隙間が出来て密閉できないのです。
で、雨が降ると、その隙間から基礎の中に入ってしまうので、床下に潜り込んで、水抜きをしなくてはならないのです。
ある意味、メタル工法の唯一の弱点といってもいいです。
来週は、雨が降りませんように・・・。

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2007.03.13  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

家造り勉強会、受付締切

今日で、今月分の中日新聞西濃ホームニュース告知の家造り勉強会の受付終了です。
予想通りというか、今回の告知では反応なし！
う?ん、西濃ホームニュースの読者層に合わなかったのか？
今まで、西濃ホームニュースでのイベント告知では、必ず、反応・問合せがあったのですが、多くの反応は、限定価格での｢今回は安くなりますよ｣といった、売り出しの時でしたが、ほとんどの方が高齢の方でした。
イベントとしての内容を、今年から勉強会に変えたのですが、家造りを自分で考える姿勢は、なかなか、高齢の方には難しいのかな？
自分の家造りのスタイルが、一緒に考えましょうというスタイルで始めるので、勉強会は、良い場所になるのですけど・・。
３月２６日には、タウン誌｢みんと！｣に掲載しますが、読者層が、たぶん女性中心になるのでどうでしょうか？
下は、｢みんと！｣の掲載分ですが、どう思われますか？




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2007.03.12  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

 呼吸する家の勉強会４

自分が、この施設でいいと思ったのは、体験宿泊施設でした。
パッと見、モデルハウスですが、希望者は、ここに宿泊して、その効果を体験できます。
口や実験では、いくら良いことを言っても、実際に体験してどう違うかをみるのは、とても良いことだと思います。
宿泊施設の中には、いたるところに湿度計が置かれており、数字でも確認できままた、効果がよく分かるように、スキップフロアとリビング階段で、居間内を大きくとっていました。
ちなみに、なぜか、カラオケセットも常備してありました・・。
自分たちは、最後に、技術者向けの施設で、公法的な仕事の仕方を実際の部材の模型で確認していました。
こちらも、結構大きな施設でしたので、木造でも各工法別に展示が可能になっており、それぞれの納めを確認できました。


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2007.03.11  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

呼吸する家の勉強会３

施設内でひときわ大きく目立つ建物があります。
研究棟ですが、大きく四角い建物に寄棟屋根がのっている風貌は異様な感じがします。
なんと、この研究棟の中には、２階建ての建物と平屋の建物２棟が建っています。
２階建ての建物は、データー取得中でしたので入れませんでしたが、平屋の２棟は、それぞれ、通常の気密工法の家と呼吸する家で作られ、中で体感できます。
研 究棟の中は、常時、零度に設定されていて、真夏でも冬の気候を再現できるようになっているのですが、呼吸する家の中は｢暖かいな・・｣と拍子が抜けるほ ど、何も感じなかったのですが、気密工法の家に入ると、まず、ムッとした湿気と臭いを感じました。（換気装置がないせいもあると思う）
そして、窓サッシには、冬場独特の結露が発生していました。
中の湿度が高いのがよくわかります。
では、呼吸する家の湿気はどこに逃げているかと見ると、建物の基礎から水がたれていたので、外部に逃がしているのが分かります。
研究棟の２階の部屋では、国が決めたシックハウス症候群の測定装置が置かれていました。
この施設は、一般の方にも見してもらえます。






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2007.03.10  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

呼吸する家の勉強会２

家の中の空気の流れの続きです。
今現在、建てられている家の大半が冬、暖かい家です。
冬、暖かくするには家の中の暖かくなった空気を逃がさないようにすればいいわけですから、家の気密性を上げることになります。
ビニルハウスや容器のようにビニルの素材ですっぽり覆ったのが現在の家です。
写真では分かりにくいですが、内部は結露の水滴でいっぱいです。
暖かい空気は、逃げませんが、悪い水分や悪い空気も逃げなくなります。
呼吸する家の構造にすると、悪い水分や空気は、呼吸することで逃がすことになります。
ただし、呼吸するということは、家に隙間を作ることではありません。
木材の呼吸する性質を利用するだけです、




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2007.03.09  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

呼吸する家の勉強会１

勉強会の施設は主に、技術者向けの施設と一般の来場者向けの施設に分かれます。
写真は、一般の来場者用のコーナーです。
このコーナーでは、一般の方に対して、住宅の断熱工法の発達？の流れを模型で、分かりやすく説明できるようになっています。
最 初は、土壁の家でまだ断熱材のない家、次に一般住宅での断熱材が使われるようになった家、高気密工法の家、外断熱の家、24時間換気システムの採用の家、 呼吸する家の順場に、断熱工法の発達からシックハウス症候群になる家への流れ、その対策された家への発達？段階が分かります。
その発達？の流れで、なぜ？そのような問題が出てきたのかが分かる模型となっています。
ここで、一番分かって頂きたい部分で、一番気づきにくいポイントが、家の中での空気の流れの変わり方です。
家の発達？が空気の流れを止めることになっている点です。
このことって、ハウスメーカーは絶対言わないことなんですね・・・。



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2007.03.08  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

呼吸する家の勉強会

たった今、呼吸する家の勉強会から帰ってきました。
長野県の研修会場で、片道４時間で、さすがにきつかったです。
今回は、自分のスキルを高めるための目的で、実験棟の見学や工法での構造の収め方などを学習してきました。
やはり、この工法は結露や臭気対策には抜群に効果がでます。
実際に、体験していただきたいですね！
詳しい内容は次回から書いていきます。
あと、昨日の地盤調査の結果が出ました。
結果は、予想通り、地盤改良必要アリ。
地盤面下４Ｍの柱状改良工事でした。
この近辺（西改田の付近）、分譲住宅が多数建築中ですが、どこも、地盤改良をしている様子がないので、この付近でお考えの方は、地盤調査の結果を確認してから、分譲住宅を買うのをお勧めします。

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2007.03.07  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

アンカーボルトセット立会い

昨日の午後からは、基礎工事のアンカーボルトのセットの立会いをしていました。
水盛遣り方、鉄筋の配筋チェックとともに自分で、必ず立会う工程の一つです。
ホールダウン金物のアンカーボルト位置、各アンカーボルトの位置を一ヶ所づつチェックして、更にアンカーボルトの取付け後もチェックします。
立上りコンクリート打設時のズレもないかも確認します。
住宅の耐力壁との関わりの重要な部分ですので、人任せではできません。
今日は、レベラーといって、基礎立上りコンクリートの上端の水平を出す作業をして、しばらく養生です。
今日は、事務所敷地の地盤調査も行いました。
予想通り、軟弱地盤で（井戸水が出ることから、予想していました）地盤面下４ｍまでは自沈層を含む粘土層だということです。
詳しい結果は、分かり次第、公開します。

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2007.03.06  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

事務所用地土地決済

午前中、事務所敷地の土地決済でした。
今回は、仲介の不動産業者さんに段取りはお願いしていました。
この段取り一つで、土地決済の場合、スムーズに短時間に終わるか、グズグズと長時間かかってしまうか決まります。
土地決済は、通常、お金が動くので、銀行でやることが多いです。
銀行の応接室で、売主・買主・行政書士（代書人）・不動産業者が、集まります。
各売買登記に必要な書類に捺印をして、本人確認、書類確認の後、お金の引渡しです。
ここで、段取りが良いと、すぐに終了できるのですが、段取りが悪いと、払出書・振込書の作成、その後に銀行がお金を用意、更に領収書を書いたり、おつりの両替など右往左往します。
自分の場合は、前もって各支払いの金額を売主・買主両方の分、書面で銀行側に渡し、用意できるように段取りしています。
この段取りで、３０分は変わります。
決済は、平日、銀行の営業日になりますので、売主・買主とも忙しい中、来てもらうので極力無駄な時間はないようにする心づかいが必要になりますから。
今回は、買主側のこちらの支払い明細は銀行に、前もって渡していたので、すんなりできましたが、売主さん側の支払い明細（仲介手数料・抵当権抹消費用等）が銀行に伝わっておらず、もたついていたので、５０点！
これで、事務所兼展示場兼住まいの土地が確保できました。
場所は、岐阜市西改田で岐阜市の一番西よりで、すぐに西濃エリアにアクセスできる場所です。

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2007.03.05  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

マスコットキャラクター

昨日の夕方、頼んでいたマスコットキャラクターのデザインが届きました。
デザインのテーマは、｢環境｣と呼吸する家です。
オリジナルの｢サード３｣のテーマの一つです。
このマスコットキャラクター、考えたのは１４歳の女の子。
彼女いわく、｢やわらか戦車みたいに、流行ったらいいな！｣。
うちの、規模では無理でしょうけど、ありがたく使わせて頂きます。
もし、みなさんも気に入ったら、彼女を応援してあげてください。



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2007.03.04  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

リフォーム工事２-５

この頃の内容で、２×４住宅の不具合が出た場合ばかり書いているので、２×４住宅はダメと思っていると、思われるかもしれませんが、２×４住宅は、大変良い工法だと思っています。
現に、自分自身でも数十棟、建てましたので、良い点、悪い点は、十分理解しているつもりです。
ただ、高耐震・高気密だ、流行り、お洒落だという理由で２×４の建て方を理解するスキルを持たない設計士が設計し、工務店が建てているケースが多いということです。
前記のＦさん一家のケースも、工法・建て方には問題はありません。
ただ、こういった症例は、いくつかの要因が重ならければ発生しません。
構造を理解していれば、その要因を取り除いて、症例を発生しないようにするのは可能です。（たとえば、外壁面にツタを這わせば、症例は、大きく軽減されるはず）
難しい話になってしまいました。ゴメンナサイ。
現在の状況は、一番心配な、居間の天井ネタの補強を下から梁で補強することに決定、材料の材料と大工さんの手配をしています。
３月中旬に工事する予定です。
もう一つの下屋の天井梁組の強度不足は検討中、現在の部屋の使い方に支障のない方法を考えています。
ただ、ここでお客様との意見の相違が発生。
今 回の補強工事、自分の考えでは、もともと、２×４を理解出来て設計・工事していれば、発生することのない不具合で、かつ、まだ築８年でローンは大変なは ず、ということで、少しでも安くできるように考えて提案しているのですが、お客様は、普通の模様替えの感覚で、いろいろ変えたい考えが出て工事範囲が大き くなっていく様子。
この際だから、との考えもわかりますが、気の毒だから、少しでも負担のないようにとの、こっちの思いも理解してくださいね。

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2007.03.03  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

家造り情報について

｢後悔・大失敗・不幸せになる家造り｣の一章目の内容なのですけど、わかりにくかったですか？
で、どうなの？と言われるかもしれませんが、わざと、本題の問題点は、はぐらかして書きました。
う?ん・・・こういった一般公開のブログで真相を全て書いてしまうと、Ｆさん一家と同じ境遇になるであろう人が、心配で眠れなくなってしまうに決まっている。
３回分で出しているキーワードを繋げればすぐに、原因はわかりますよね？
ただ、今回のＦさん一家の事例、起承転結では、まだ起承の段階なんですよね・・・。
転結の段階になると、Ｆさん一家は、心身ともボロボロ。書かなかったけど、たぶん３５年ローンで建てた家もボロボロになっていくでしょう・・。
Ｆさんは、これから、その重荷を背負って一生かかってローンを払っていくんだろうな・・。
真相を知っていて書いているだけに、あまりにも、不幸せだから、ポイント１０！
このポイント、最大値が１０ですので、不幸せ度は想像してください。
もう一つ、余談で書いた意味がわかりました？

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2007.03.02  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

後悔・大失敗・不幸せになる家造り３

監督さんから｢しばらく様子を見てほしい｣と、言われていたので、Ｆさんは、めくった天井と壁の穴を毎日、様子を見ていました。
天井の穴から見える床梁材や構造合板は濡れたシミはすぐに乾いてなくなりました。
けど、壁の穴から見える断熱材は湿気ったままです。
１ヶ月が過ぎ、まだ暑い残暑の季節になっても、変わりません。
指をつっこむと水滴がつきます。
外は、良い天気で、しばらく雨は降っていません。
Ｆさんは、バルコニー以外から漏れた水が壁の中に溜まっているに違いないと思いました。
監督さんに連絡して、内壁を、思い切って一面全部、はがしてもらいました。
ムッとした湿気がＦさんの顔面を襲います。
壁の中の断熱材のグラスウールや、外壁側の構造合板はぐっしょり、濡れた状態でした。
監督さんの｢壁の中を乾かせば雨漏れも確認できます｣の提案で、再び、Ｆさん、様子を見ました。
1ヶ月後、壁の中も完全に乾き、様子を見ている間に来た台風で、雨漏れの心配も無いのを確認して、監督さんは、新しい断熱材に交換して、内壁と天井を元に直しました。
後から、聞いた話では、今回の内壁の件は、会社からクレームと認めてもらえず（工事の不手際と特定できないという理由）、監督さんが、業者さんと話し合って、Ｆさんの負担がないように手配してくれたそうです。―余談。
その後、エアコンのダクト穴からシミが出来たりしましたが、何度、点検してもらっても雨漏れはしていません。
この頃、２人の娘さんの咳やアトピーがひどくなっています。
この家を新築してから、自分たち夫婦の体調もすぐれません。
Ｆさん家族は、これからも不安な毎日を送るようになります。
Ｆさん家族の体調は更に、悪化するでしょう。
なぜか？Ｆさん家族は湿気とカビだらけの家に住むからです。
■後悔・大失敗・不幸せ度10■
原因は何でしょう？
もう、人事ではないご家族は、多いはずです。

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2007.03.01  岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康省エネ住宅

家造り工房情報配信の案内作り

午前中、お客様に図面提出した後、基礎工事の現場管理。
鉄筋の配筋が出来たので間隔や定着長さのチェック、写真取りです。
昼からは、資料希望のお客様に案内のメールを送り、資料を送付するため郵便局へ。
帰って、メールを確認するとエラー表示で、再度メールアドレスを確認しましたが、間違いはなく、もう一度、手紙でお礼とメールマガジンの案内を持って郵便局へ。
どうも、Ｅメールに慣れると手紙を出す習慣がなくなります・・・。
タイトルの内容です。
｢後悔・大失敗・不幸せになる家造り｣情報配信の案内の内容を手直しして、もう少し敷居を低くして、参加しやすいように考えました。
相談受付をＥメール・ニュースペーパーで情報配信に変えて気軽に申込できるように考えましたが、どうでしょうか？
原稿をＰＤＦ化して、｢西濃ホームニュース｣と｢みんと！｣宛てに送りました。
次に、ロイヤルハウス岐阜西店のホームページのイベントのページにもアップしましたので、よろしかったら内容を確認してください。
内容が悪かったら｢ダメ！｣と教えてくださいね！
ところで、ブログをyahoo!に移動してから、本当に読まれているのか？心配しています。
リンクを張りましたが、拡張子が.phpなのでネット上でしか確認できないので（パソコンのファィル上ではブログが表示できない）誰か、読んでいますよ！と教えてください。
そろそろ、Ｆさん一家の本当の悲劇を書きたいと思っています。
実際に、同じ境遇の人は、ゴメンナサイ

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